23件
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- 新築一戸建て
- 価格
- 5290万円
- 住所
- 東京都八王子市久保山町２
- 交通
- ＪＲ中央線 八王子駅 バス19分/宇津木台南 停歩3分
ＪＲ八高線 小宮駅 徒歩18分
ＪＲ八高線 北八王子駅 徒歩29分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.3m231.85坪
- 土地面積
- 270.45m281.81坪
- 総戸数
- 1戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 5290万円
- 住所
- 東京都八王子市久保山町２
- 交通
- ＪＲ中央線 八王子駅 バス19分/宇津木台南 停歩3分
ＪＲ八高線 小宮駅 徒歩22分
京王線 京王八王子駅 バス24分/宇津木台南 停歩3分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.3m231.85坪
- 土地面積
- 270.45m281.81坪
- 総戸数
- 1戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 5290万円
- 住所
- 東京都八王子市久保山町２
- 交通
- ＪＲ中央線 八王子駅 バス19分/宇津木台南 停歩3分
ＪＲ八高線 小宮駅 徒歩18分
ＪＲ八高線 北八王子駅 徒歩29分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.3m231.85坪
- 土地面積
- 270.45m281.81坪
- 総戸数
- 1戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 5290万円
- 住所
- 東京都八王子市久保山町２
- 交通
- ＪＲ中央線 八王子駅 バス19分/宇津木台南 停歩3分
ＪＲ八高線 小宮駅 徒歩18分
ＪＲ八高線 北八王子駅 徒歩29分
- 間取り
- 4LDK：＋WIC、PAN
- 建物面積
- 105.3m231.85坪
- 土地面積
- 270.45m281.81坪
- 総戸数
- 1戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 5290万円
- 住所
- 東京都八王子市久保山町２
- 交通
- ＪＲ中央線 八王子駅 バス19分/宇津木台南 停歩3分
ＪＲ八高線 小宮駅 徒歩18分
ＪＲ八高線 北八王子駅 徒歩29分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.3m231.85坪
- 土地面積
- 270.45m281.81坪
- 総戸数
- 1戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 5290万円
- 住所
- 東京都八王子市久保山町２
- 交通
- ＪＲ中央線 八王子駅 バス15分/宇津木台南 停歩3分
ＪＲ八高線 小宮駅 徒歩19分
ＪＲ八高線 北八王子駅 バス5分/コーポランド東 停歩6分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.3m2
- 土地面積
- 270.45m2
- 総戸数
- 1戸
- おすすめポイント
- ☆長期優良住宅☆
敷地面積81坪！
公園が近く緑を感じられる住環境◎
- 新築一戸建て
- 価格
- 5290万円
- 住所
- 東京都八王子市久保山町２丁目
- 交通
- 八高線 小宮駅 徒歩18分
八高線 北八王子駅 徒歩30分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105m2
- 土地面積
- 270m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- メーカー提携会社ならではの未公開情報もお届けできます！その他物件ご案内可能です！！！07085882207
- 新築一戸建て
- 【パノラマ有り】
- 価格
- 5290万円
- 住所
- 東京都八王子市久保山町２丁目
- 交通
- 八高線 小宮駅 徒歩18分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.3m2
- 土地面積
- 270.45m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ～＼＼ゼロ円仲介／／★弊社なら諸費用大幅DOWN★詳細は備考欄にて～
- 新築一戸建て
- 【パノラマ有り】
- 価格
- 5290万円
- 住所
- 東京都八王子市久保山町２丁目
- 交通
- 八高線 小宮駅 徒歩18分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.3m2
- 土地面積
- 270.45m2
- 総戸数
- -
- 新築一戸建て
- 価格
- 5290万円
- 住所
- 東京都八王子市久保山町２丁目
- 交通
- 中央本線 八王子駅 バス19分/「宇津木台南」バス停 停歩3分
八高線 小宮駅 徒歩18分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.3m2
- 土地面積
- 270.45m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 暮らしと住まいに価値をPLUSするーエムイーPLUS町田ー
- 新築一戸建て
- 価格
- 5290万円
- 住所
- 東京都八王子市久保山町２丁目
- 交通
- 中央本線 八王子駅 バス19分/「宇津木台南」バス停 停歩3分
八高線 小宮駅 徒歩18分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.3m2
- 土地面積
- 270.45m2
- 総戸数
- -
- 新築一戸建て
- 価格
- 5290万円
- 住所
- 東京都八王子市久保山町２丁目
- 交通
- 中央本線 八王子駅 バス19分/「宇津木台南」バス停 停歩3分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.3m2
- 土地面積
- 270.45m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 南向きバルコニーの明るい住まい 収納豊富で広々とした住空間 リビングが見渡せる対面式キッチン 駐車場4台分あり（車種による）
- 新築一戸建て
- 価格
- 5290万円
- 住所
- 東京都八王子市久保山町２丁目
- 交通
- 中央本線 八王子駅 バス19分/「宇津木台南」バス停 停歩3分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.3m2
- 土地面積
- 270.45m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ハウジングスカイの「諸費用節約対象物件」です。駐車4台可。浴室乾燥機等充実設備。住宅性能評価取得住宅。
- 新築一戸建て
- 価格
- 5290万円
- 住所
- 東京都八王子市久保山町２丁目
- 交通
- 中央本線 八王子駅 バス19分/「宇津木台南」バス停 停歩3分
八高線 小宮駅 徒歩22分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.3m2
- 土地面積
- 270.45m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- LDK18帖開放的がありご家族とゆっくり過ごせます♪パントリー・WIC・全居室に収納完備でスッキリ◎
- 新築一戸建て
- 価格
- 5290万円
- 住所
- 東京都八王子市久保山町２丁目
- 交通
- 中央本線 八王子駅 バス19分/「宇津木台南」バス停 停歩3分
八高線 小宮駅 徒歩18分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.3m2
- 土地面積
- 270.45m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 暮らしと住まいにPLUSの提案を－エムイーPLUS横浜－
- 新築一戸建て
- 【パノラマ有り】
- 価格
- 5290万円
- 住所
- 東京都八王子市久保山町２丁目
- 交通
- 八高線 小宮駅 徒歩18分
八高線 北八王子駅 徒歩30分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.3m2
- 土地面積
- 270.45m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ☆充実の屋内設備を備えた4LDK ☆LDKに3面採光が採用されており、風通しや日当たりりょいうこう ☆LDK18帖で家族団欒の時間を過ごせます ☆前面道路が6mあり駐車がしやすく、駐車スペースは2台分
- 新築一戸建て
- 【パノラマ有り】
- 価格
- 5290万円
- 住所
- 東京都八王子市久保山町２丁目
- 交通
- 横浜線 八王子駅 バス17分/「宇津木台南」バス停 停歩3分
八高線 小宮駅 徒歩19分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.3m2
- 土地面積
- 270.45m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 閑静な住宅街に佇む新築戸建て。 ご家族でのびのびと過ごしませんか？
- 新築一戸建て
- 価格
- 5290万円
- 住所
- 東京都八王子市久保山町２丁目
- 交通
- 中央本線 八王子駅 バス19分/「宇津木台南」バス停 停歩3分
八高線 小宮駅 徒歩18分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.3m2
- 土地面積
- 270.45m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 長期悠長住宅！周辺環境はもちろん、日当たりや設備仕様など、実際に行ってみないと分からないことも多くございます。営業担当がご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
- 新築一戸建て
- 価格
- 5290万円
- 住所
- 東京都八王子市久保山町２丁目
- 交通
- 中央本線 八王子駅 バス19分/「宇津木台南」バス停 停歩3分
八高線 小宮駅 徒歩17分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.3m2
- 土地面積
- 270.45m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 【建物完成済み！即内覧可！】・LDK18帖広々！快適！・カースペース最大4台駐車可能！・回遊動線にもなる大型パントリー付き♪ご家族皆様のお荷物やお水、食料品などもたっぷり保管出来ます！
- 新築一戸建て
- 価格
- 5290万円
- 住所
- 東京都八王子市久保山町２
- 交通
- ＪＲ中央線 八王子駅 バス19分/「宇津木台南」バス停 停歩3分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.3m2
- 土地面積
- 270.45m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ― おすすめポイント ―・閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族にも安心◎・たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい・ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング約18帖・リビングが見渡せる対面式のキッチン!・追炊き機能・浴室換気乾燥機の付いたバスルーム・全居室収納スペース付で広々住空間！・季節ごとの入れ替え不要、頼もしいＷＩＣ付！・広々としたバルコニー！・玄関には人感センサーライト付・不在時でも荷物の受取りに便利な宅配ボックス付！
- 新築一戸建て
- 価格
- 5290万円
- 住所
- 東京都八王子市久保山町２
- 交通
- ＪＲ八高線 小宮駅 徒歩18分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.3m2
- 土地面積
- 270.45m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 【物件おすすめポイント】■住宅ローン控除や固定資産税など税の優遇対象の長期優良認定住宅。■設計性能評価＋建築性能評価の6項目で最高等級を取得した性能表示住宅。■太陽光発電搭載。東京ガスとの契約を要します。※「住宅用太陽光発電初期費用ゼロ促進の増強事業」の助成金交付対象物件。■BELS省エネ基準認定住宅です。■フラット35S金利タイプA対応。当初５年間基準金利から0.5%金利引き下げとなります。■地盤サポートシステム20年保証＋住宅保証システム最長35年の安心住宅。■無料の定期点検（6か月後、2年後、5年後、10年後の計4回）。■カースペースに4台駐車可能です。
- 新築一戸建て
- 価格
- 5290万円
- 住所
- 東京都八王子市久保山町２丁目
- 交通
- 八高線 小宮駅 徒歩22分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.3m2
- 土地面積
- 270.45m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ＼ハウスドゥ 八王子駅北／最大5000円分ＱＵＯカードＰａｙプレゼント
- 新築一戸建て
- 価格
- 5290万円
- 住所
- 東京都八王子市久保山町２丁目
- 交通
- 中央本線 八王子駅 バス19分/「宇津木台南」バス停 停歩3分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.3m2
- 土地面積
- 270.45m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ・駐車スペース4台有（車種による）・太陽光発電搭載・広々としたお庭付！
23件
表示件数
八王子市の住みやすさ情報
八王子市ってどんなところ？
八王子市は都内有数の大都市で、自然に囲まれながら、都市の便利さも体感できるバランスのとれたエリアです。
JR八王子駅と京王八王子駅が隣接しており、周辺には多様な商業施設が集結。京王線では都心に出やすく、JRでは都心だけでなく山梨県、長野県への移動も簡単です。
また、八王子市は広々とした住宅地が多く、都心に比べて住宅価格が手頃。住居費を抑えたい人にもおすすめのエリアです。
街ガイド
公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士
不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。
一人暮らしの人に聞いた
八王子市の住みやすさTOP10
必要なものが近場でそろう
自然や公園が多い
住居費（家賃や物件購入費）が安い- 4位以下を見る
夫婦・カップルに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10
- 自然や公園が多い
- スーパーやドラッグストアが充実している
- 住居費（家賃や物件購入費）が安い
- 4位以下を見る
ファミリーに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10
- 自然や公園が多い
- 閑静で落ち着きがある
- スーパーやドラッグストアが充実している
- 4位以下を見る
※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
八王子市の暮らしデータ
人口などの統計情報
| 世帯数 | 266549世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 559083人 |
| 転入者数 | 26388人
|
| 転出者数 | 23278人
|
| 土地平均価格 |
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 私立保育所数 | 74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 24人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：25園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時、転入または転居により転校するとき) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
八王子市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 八王子市2068円 |
| 下水道普及率 | 99.4％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
98件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3197件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
医療
| 一般病院総数 | 28ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 392ヶ所 |
| 小児科医師数 |
85人
|
| 産婦人科医師数 |
30人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5950円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ 有害ごみ 資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
八王子市の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
価格相場
更新日：2026年03月02日
八王子市の価格相場
| ワンルーム | 1K/DK/LDK(+S) | 2K/DK/LDK(+S) | 3K/DK/LDK(+S) | 4K/DK/LDK(+S) | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新築一戸建て | - | 2879万円 | 3287万円 | 4166万円 | 4297万円 |
周辺エリアの価格相場
| 昭島市 | 日野市 | 福生市 | あきる野市 | 相模原市緑区 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新築一戸建て | 4102万円 | 4887万円 | 4355万円 | 3061万円 | 4214万円 |
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は3K/DK/LDK(+S)の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
※周辺エリアの価格相場は3K/DK/LDK(+S)の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
