杉並区西荻南の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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西荻窪タウンホーム東京都杉並区西荻南１ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩10分築42年8ヶ月 2階建
	閲覧済価格 6999万円間取り 3LDK 広さ 70.01m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭角部屋所有権間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR中央・総武緩行線「西荻窪」徒歩10分・お洒落なカフェやブティックが立ち並ぶ街▼特徴・(株)大林組設計・施工・買い物帰りも帰宅がスムーズな1階部分・2WAY仕様の独立型キッチン、床下収納付・洋室にはバルコニー付の和室が隣接・各和室・廊下に収納有・自然と広がりが感じられる専用庭・南側に2か所のテラス有▼周辺環境・サミットストア西荻窪駅南店徒歩8分(約580m)・セブンイレブン西荻神明通り店徒歩5分(約340m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

西荻窪タウンホーム

東京都杉並区西荻南１
ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩10分

築42年8ヶ月
2階建

価格: 6999万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.01m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
専用庭
角部屋
所有権
間取り図有り

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以下は「西荻北と浜田山」の物件情報を表示しています。

西荻北と浜田山の中古マンション物件一覧

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テラス浜田山ガーデニア東京都杉並区浜田山４丁目京王電鉄井の頭線浜田山駅徒歩9分京王電鉄井の頭線西永福駅徒歩16分築46年10ヶ月 3階建
	閲覧済価格 7280万円間取り 3LDK 広さ 72.08m² 階数 1階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権システムキッチンカウンターキッチン間取り図有りおすすめポイント【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】

東京都杉並区浜田山１丁目 4階建東京都杉並区浜田山１丁目京王電鉄井の頭線西永福駅徒歩6分京王電鉄京王線桜上水駅徒歩20分築29年1ヶ月 4階建
	閲覧済価格 9780万円間取り 3LDK 広さ 74.12m² 階数 4階方位西駐車場あり最上階角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権おすすめポイント ≪当日内見予約可能≫ 最上階×南向きバルコニー！無垢フローリングと珪藻土で心地よい空気の3LDK。窓が11か所あり開放感あふれる空間です！

東京都杉並区浜田山１丁目 4階建

東京都杉並区浜田山１丁目
京王電鉄井の頭線西永福駅徒歩6分
京王電鉄京王線桜上水駅徒歩20分

築29年1ヶ月
4階建

価格: 9780万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.12m²
階数: 4階
方位: 西

駐車場あり
最上階
角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権

プラウド浜田山三丁目東京都杉並区浜田山３京王井の頭線西永福駅徒歩5分京王井の頭線浜田山駅徒歩9分築12年3ヶ月地上4階地下1階建
	閲覧済価格 10980万円間取り 3LDK 広さ 73.38m² 階数 1階方位南西浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可エレベーター宅配ボックス食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・京王井の頭線「西永福」駅徒歩5分他・周辺は閑静な住宅街▼特徴・階下への足音等を気にせず暮らせる1階部分・バルコニーに面した約15.8帖のLDK・LD横の洋室は、客間等に活用しやすい2WAY動線・大切な衣類を収納可能なWIC有・トランクルーム有(全住戸分・月額無償)・ペット飼育可能(規約制限有)▼設備・床暖房(LD)・食洗機・浄水器・ディスポーザー・浴室乾燥機・24時間換気システム・オートロック、宅配ボックス■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

プラウド浜田山三丁目

東京都杉並区浜田山３
京王井の頭線西永福駅徒歩5分
京王井の頭線浜田山駅徒歩9分

築12年3ヶ月
地上4階地下1階建

価格: 10980万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.38m²
階数: 1階
方位: 南西

浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
エレベーター
宅配ボックス
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

ライオンズ浜田山セントマークス東京都杉並区浜田山４京王井の頭線浜田山駅徒歩7分京王井の頭線西永福駅徒歩18分京王井の頭線高井戸駅徒歩19分築20年4ヶ月地上13階地下1階建
	閲覧済価格 16900万円間取り 3LDK 広さ 98.62m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチン 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント ■日常生活を快適・安全にするバトラーサービスあり■緑溢れる中庭が象徴的なデザインマンション■2020年大規模修繕工事実施済■南西向きの為陽当り良好・二方向窓開閉可能の為風通し良好■WICやSIC等収納豊富な間取り■7帖北側の洋室は造作収納設置につき書斎にも最適■サミット高井戸東店まで徒歩約3分(約240ｍ)◎2025年12月下旬リフォーム完了◎・洗面化粧台、キッチン、トイレ、ユニットバス新規交換・フローリング、クロス新規貼替　・照明器具新規交換・天井カセットエアコン、床暖房新規設置　等
	閲覧済価格 23000万円間取り 3LDK 広さ 129.05m² 階数 3階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント・約129.05m2のゆとりがある3LDK＋WIC・3方向角部屋で木々に囲まれた落ち着きのある空間・昼夜で表情を変える桜の木を主寝室から特等席で望めます・全13基エレベーターの待ち時間が少なくストレスフリーな低層棟◆総戸数212戸のビックコミュニティー◆24時間有人管理体制◆大京分譲×鹿島建設設計・施工の重厚感のある高級マンション◆ホテルライクな充実の共用部分　（フロントサービス・ロビー・ラウンジ、　　植栽のあふれるパティオ（中庭）、応接室2室etc）◆ペット飼育可能（※飼育細則あり）

ライオンズ浜田山セントマークス

東京都杉並区浜田山４
京王井の頭線浜田山駅徒歩7分
京王井の頭線西永福駅徒歩18分
京王井の頭線高井戸駅徒歩19分

築20年4ヶ月
地上13階地下1階建

価格: 16900万円

間取り: 3LDK
広さ: 98.62m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
2階以上
24時間ゴミ出し可

価格: 23000万円

間取り: 3LDK
広さ: 129.05m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

グランリビオ浜田山東京都杉並区浜田山４京王井の頭線浜田山駅徒歩9分京王井の頭線西永福駅徒歩12分築2年6ヶ月地上3階地下1階建
	閲覧済価格 14800万円間取り 3LDK 広さ 70.79m² 階数 1階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンエレベーターおすすめポイント＜交通＞○井の頭線「浜田山」駅　徒歩9分○井の頭線「西永福」駅　徒歩12分＜Point！＞---専有部分---○鉄筋コンクリート造地上3階、地下1階建1階部分○専有面積70.79㎡○バルコニー面積10.71㎡○3LDK○LD部分：天井高2450mm○LD部分・主寝室部分：床暖房有○ウォークインクローゼット有---共有部分---○新築時売主：東京建物・日鉄興和不動産・安田不動産○2023年10月築○総戸数84戸○非接触キーシステム○TVモニター付オートロックシステム

グランリビオ浜田山

東京都杉並区浜田山４
京王井の頭線浜田山駅徒歩9分
京王井の頭線西永福駅徒歩12分

築2年6ヶ月
地上3階地下1階建

価格: 14800万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.79m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
システムキッチン
エレベーター

ユニーブル西荻窪Ⅱ 東京都杉並区西荻北１ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩12分ＪＲ総武線荻窪駅徒歩14分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩14分築21年11ヶ月 5階建
	閲覧済価格 7480万円間取り 3LDK 広さ 72.54m² 階数 1階方位南西駐車場あり専用庭角部屋モニタ付インターホン床暖房所有権エレベーター 24時間ゴミ出し可おすすめポイント～　アクセス　～◇JR中央線「西荻窪」駅　徒歩１２分◇JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅　徒歩１4分　～　物件概要　～◆専有面積：７２．５４㎡◆バルコニー面積：２．５２㎡◆テラス面積：１７．２４㎡◆間取り：３ＬＤＫ◆構造：鉄筋コンクリート造　５階建１階部分◆権利：所有権◆建築年月：２００４年５月◆管理会社：ライフポート西洋◆管理形態：全部委託（日勤）◆総戸数：１５戸

ユニーブル西荻窪Ⅱ

東京都杉並区西荻北１
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩12分
ＪＲ総武線荻窪駅徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩14分

築21年11ヶ月
5階建

価格: 7480万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.54m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
専用庭
角部屋
モニタ付インターホン
床暖房
所有権
エレベーター
24時間ゴミ出し可

ライブタウン浜田山東京都杉並区浜田山３京王井の頭線浜田山駅徒歩3分京王井の頭線西永福駅徒歩12分京王井の頭線高井戸駅徒歩18分築49年1ヶ月 3階建
	閲覧済価格 5980万円間取り 3LDK 広さ 95.67m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋ペット相談可 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■浜田山駅から徒歩3分と立地・利便性良好■渋谷・吉祥寺への良好なアクセス■豊かな緑と閑静な街並み■昔ながらの商店と新しいお店が共存する商店街

ライブタウン浜田山

東京都杉並区浜田山３
京王井の頭線浜田山駅徒歩3分
京王井の頭線西永福駅徒歩12分
京王井の頭線高井戸駅徒歩18分

築49年1ヶ月
3階建

価格: 5980万円

間取り: 3LDK
広さ: 95.67m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
ペット相談可
2階以上
間取り図有り

ベルハイム西荻窪第３東京都杉並区西荻北４ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩8分ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩8分京王井の頭線吉祥寺駅徒歩24分築39年2ヶ月 6階建
	閲覧済価格 8480万円間取り 3LDK 広さ 67.51m² 階数 5階方位南東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ┌──────────────────────┐　　当社グローバルベイスリノベーション物件└──────────────────────┘～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～■ＪＲ中央線『西荻窪』駅徒歩８分■西荻一番街商店街が徒歩圏■ファミリータイプの3LDK■給水管・給湯管に至るまで新規交換■食器洗浄機有■2022年共用部大規模修繕工事実施■利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境■杉並区立井荻小学校まで徒歩11分■杉並区立荻窪中学校まで徒歩8分～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～※ご内覧は2026/3/28以降可能となります。

ベルハイム西荻窪第３

東京都杉並区西荻北４
ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩8分
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩8分
京王井の頭線吉祥寺駅徒歩24分

築39年2ヶ月
6階建

価格: 8480万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.51m²
階数: 5階
方位: 南東

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズ東京都杉並区浜田山１京王井の頭線浜田山駅徒歩9分京王井の頭線西永福駅徒歩7分京王線桜上水駅徒歩19分築29年1ヶ月 4階建
	閲覧済価格 9780万円間取り 3LDK 広さ 74.12m² 階数 4階方位西駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上おすすめポイント【上品で落ち着く空間】・リビング開口部は高級感があり、アクセントになる「曲線窓」・緻密で美しい木目と高い耐久性が特徴の「無垢オーク材」・湿度を快適に調整する「珪藻土」×「吸放湿クロス」【プライバシー×効率×風通し】・キッチン~洗面室~浴室の移動がスムーズな「回遊動線」・各部屋のプライバシーを保ちつつ、風も人も移動しやすい「センターイン設計」・心地よい風が室内を巡る「窓11箇所」×「引き戸多用」の通風設計【自然×アクセス利便性】・ピクニックや散歩、子供の遊び場として最適な「柏の宮公園」まで徒歩6分・新宿・渋谷駅まで15分圏内、大手町まで30分圏内で「アクセス良好」

東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズ

東京都杉並区浜田山１
京王井の頭線浜田山駅徒歩9分
京王井の頭線西永福駅徒歩7分
京王線桜上水駅徒歩19分

築29年1ヶ月
4階建

価格: 9780万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.12m²
階数: 4階
方位: 西

駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上

アリュール浜田山東京都杉並区浜田山４京王井の頭線浜田山駅徒歩7分京王井の頭線西永福駅徒歩15分東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩23分築21年2ヶ月 3階建
	閲覧済価格 13980万円間取り 3LDK 広さ 83.08m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ◇◆「アリュール浜田山」のオススメPOINT◆◇◆京王井の頭線「浜田山」駅まで徒歩7分の立地です。◆閑静な住宅街に位置する、第一種低層住居専用地域。◆全居室6帖以上、専有面積83.08㎡の3LDK住戸。◆オール電化のため、光熱費を一本化できます。◆全居室やSICなど、随所に収納が備わり居住空間を広く使えます。◆食洗機や浴室乾燥機をはじめ、生活を豊かにする設備が揃っています。◆リフォーム　2026年2月完了・交換:キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、スイッチコンセント、建具、玄関収納・張替:フローリング、全面クロス　・その他:LEDダウンライト設置他

アリュール浜田山

東京都杉並区浜田山４
京王井の頭線浜田山駅徒歩7分
京王井の頭線西永福駅徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩23分

築21年2ヶ月
3階建

価格: 13980万円

間取り: 3LDK
広さ: 83.08m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
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杉並区のおすすめ新築マンション

シエリア杉並高井戸　先着順

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東京都杉並区高井戸西２-1125-2（…
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レジデンシャル高円寺　第2期5次

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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
閑静で落ち着きがある
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 664800円／m² 商業地 1196929円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	542ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 17.91人
産婦人科医師数	56人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.02人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)150万円(2)150万円(3)150万円備考 (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)500万円

備考: 【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)150万円(2)150万円(3)150万円

備考: (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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