第1種低層地域の中古一戸建て物件特集
杉並区天沼の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧

住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

続きを見る

町

杉並区／天沼

変更する

条件

1種低層地域

変更する
7件が該当しました。

東京都杉並区天沼１丁目 8280万円 4LDK

  • 東京都杉並区天沼１丁目 8280万円 4LDK

    8280万円

    間取り 4LDK
    建物面積 90.25m2
    土地面積 116.94m2
    築年月2000年7月(築25年8ヶ月)
    • 最寄り駅中央本線 阿佐ケ谷駅 徒歩14分
    • 中央本線 荻窪駅 徒歩13分
    その他の交通
    住所東京都杉並区天沼１丁目
    • 2階建て
    • 都市ガス
    • 駐車場あり
    • システムキッチン
    • オール電化
    • 所有権
    ◆中央線『阿佐ヶ谷』駅徒歩14分 整然と整備された住宅地に風が吹き、木々が揺れる。絵にかいたような心安らぐ環境です。 都心への軽快なアクセスが日常に！

東京都杉並区天沼１ 2480万円 2DK

  • 東京都杉並区天沼１ 2480万円 2DK

    2480万円

    間取り 2DK
    建物面積 49.12m2
    土地面積 38.51m2
    築年月1962年3月(築64年)
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩9分
    • 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩9分
    • ＪＲ総武線 荻窪駅 徒歩9分
    その他の交通
    住所東京都杉並区天沼１
    • 2階建て
    • 都市ガス
    • システムキッチン
    • 所有権
    • リフォームリノベーション
    ◎大きな窓の完備で日当たりの良好！！◎2017年内装フルリフォーム完実施！◎2026年2月一部リフォーム完了予定・全室クロス張替え・サッシ一部新規・雨樋一部交換【返済例のご案内】月々ローンお支払い　７９，７４４円（ボーナス払いなし）　頭金７５０万円　借入金１，７３０万円　　返済期間３５年　変動金利４．３０％の場合※住宅ローンの借り入れには審査がございます。詳しくはお問合わせください。

東京都杉並区天沼１ 8280万円 4LDK

  • 東京都杉並区天沼１ 8280万円 4LDK

    8280万円

    間取り 4LDK
    建物面積 90.25m2
    土地面積 116.94m2
    築年月2000年7月(築25年8ヶ月)
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩12分
    • ＪＲ中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩14分
    • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩21分
    その他の交通
    住所東京都杉並区天沼１
    • 2階建て
    • 駐車場あり
    • 駐車2台
    • システムキッチン
    • オール電化
    • 所有権
    荻窪駅まで徒歩圏内！〈おすすめポイント〉◆2021年　屋根・外壁塗装工事済み◆2019年　給湯器交換済み◆太陽光パネル設置（売電可能）◆蓄電池設置、オール電化仕様◆駐車場あり◆各階にトイレあり(2カ所)◆全居室収納あり〈周辺環境〉◇セブンイレブン 杉並日大二高店…徒歩7分◇スーパー文化堂 阿佐ケ谷店…徒歩9分◇スーパーマーケットリコス天沼3丁目店…徒歩9分◇ココカラファイン 荻窪駅前店…徒歩13分◇杉並区立 天沼東公園…徒歩2分◇杉並区立天沼小学校…徒歩7分◇杉並区立天沼中学校…徒歩11分

東京都杉並区天沼２ 7280万円 2LDK

  • 東京都杉並区天沼２ 7280万円 2LDK

    7280万円

    間取り 2LDK
    建物面積 71m2
    土地面積 71.99m2
    築年月2001年10月(築24年5ヶ月)
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩12分
    • ＪＲ総武線 荻窪駅 徒歩12分
    • 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩12分
    その他の交通
    住所東京都杉並区天沼２
    • 3階建て以上
    • 所有権
    POINT・プライバシーを確保しやすい2階LDK・吹抜けにより明るい2階・各居室に収納があり、お部屋にゆとりが生まれます・３路線利用で都心や他地域へのアクセス良好・交通量の少ない前面道路で落ち着いた住環境・カースペース付！休日のお出かけが楽しみに！

東京都杉並区天沼１ 8280万円 4LDK

  • 東京都杉並区天沼１ 8280万円 4LDK

    8280万円

    間取り 4LDK
    建物面積 116.94m2
    土地面積 116.94m2
    築年月2000年7月(築25年8ヶ月)
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩14分
    • ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩13分
    • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩20分
    その他の交通
    住所東京都杉並区天沼１
    • 2階建て
    • 都市ガス
    • 駐車場あり
    • 駐車2台
    • システムキッチン
    • オール電化
    ◆SUUMO口コミ件数６０００件超！東宝ハウスグループをこれからもよろしくお願い致します！たくさんのお客様からの感謝をお言葉を頂いております。これからも素敵なお家探しをお約束します。お家探しを始めてみようと思われたら東宝ハウスまでご相談下さいませ。ご条件など何も決まっていな＊見学可能■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ※お電話の場合：TEL:0120-104-793(通話無料)※メールの場合：【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。■頭金０円からのご購入可能です■ ～(株)東宝ハウス【フリーダイヤル:0120-104-793】

東京都杉並区天沼１ 8280万円 4LDK

  • 東京都杉並区天沼１ 8280万円 4LDK

    8280万円

    間取り 4LDK
    建物面積 90.25m2
    土地面積 116.94m2
    築年月2000年7月(築25年8ヶ月)
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩12分
    • ＪＲ中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩14分
    • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩20分
    その他の交通
    住所東京都杉並区天沼１
    • 2階建て
    • 都市ガス
    • 駐車場あり
    • 駐車2台
    • 所有権
    ■カースペース２台可能■駐輪スペースも広く活用できます■太陽光パネル設置■トイレ＆洗面台が２か所■嬉しいお庭付き■丸の内線始発の荻窪駅利用■静かな住環境

東京都杉並区天沼１丁目 2480万円 2DK

  • 東京都杉並区天沼１丁目 2480万円 2DK

    2480万円

    間取り 2DK
    建物面積 38.51m2
    土地面積 49.12m2
    築年月1962年3月(築64年)
    • 最寄り駅中央本線 荻窪駅 徒歩9分
    • 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩9分
    その他の交通
    住所東京都杉並区天沼１丁目
    • 2階建て
    • 都市ガス
    • システムキッチン
    • 所有権
    • リフォームリノベーション
    人気のJR中央線エリア！荻窪駅徒歩9分の2階建2DK！
  • 1～7件

町

杉並区／天沼

変更する

条件

1種低層地域

変更する
申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「阿佐谷南と井草」の物件情報を表示しています。

阿佐谷南と井草の中古住宅・中古一戸建て 物件一覧

東京都杉並区井草１ 7480万円 4LDK

  • 東京都杉並区井草１ 7480万円 4LDK

    7480万円

    間取り 4LDK
    建物面積 95.74m2
    土地面積 96.27m2
    築年月2008年3月(築18年)
    • 最寄り駅西武新宿線 下井草駅 徒歩4分
    • 西武新宿線 井荻駅 徒歩14分
    その他の交通
    住所東京都杉並区井草１
    • 2階建て
    • 都市ガス
    • 駐車場あり
    • システムキッチン
    • 床暖房
    • 浴室乾燥機
    ◆ アクセス ◆ ・西武新宿線「下井草」駅徒歩4分 → 「高田馬場」駅まで約15分、→下井草駅南口から荻窪駅・阿佐ヶ谷駅方面へ頻繁に運行◆ LDK ◆ ・南向きのリビングは【最高天井高4.3m】勾配天井設計で、　南面には高窓も設置され、自然光が降り注ぐ開放的な空間（上部にはロフト収納あり）◆ 全室フラットフロアのバリアフリー住宅 ◆ ・玄関内とアプローチに手すりを設置、浴室には介護用設備あり◆ 道路 ◆ ・前面道路は北側幅員7.2mの一方通行 → 大切な大型車の駐車も楽々

東京都杉並区井草５ 7380万円 2SLDK

  • 東京都杉並区井草５ 7380万円 2SLDK

    7380万円

    間取り 2SLDK
    建物面積 84.31m2
    土地面積 77.39m2
    築年月2018年3月(築8年)
    • 最寄り駅西武新宿線 上井草駅 徒歩8分
    • 西武新宿線 井荻駅 徒歩9分
    その他の交通
    住所東京都杉並区井草５
    • 2階建て
    • 都市ガス
    • 浴室乾燥機
    • 所有権
    ～交通～　2駅利用可能西武新宿線「上井草」駅徒歩8分西武新宿線「井荻」駅徒歩9分～オススメポイント～東側約8.0ｍ公道×北側通路につき、開放感あり!!陽当り・通風良好で駐車がしやすいです!!室内大変綺麗にお使いです!!～設備・仕様～・間取り2SLDKから3SLDKに変更可能(有償)・太陽光発電システム・浴室換気乾燥機・ビルトイン食器洗い機・床暖房（リビングダイニング）・オートロック・各階トイレ（温水洗浄便座付）・各居室収納、床下収納、階段下収納等収納スペースが豊富

東京都杉並区井草２ 7800万円 4LDK

  • 東京都杉並区井草２ 7800万円 4LDK

    7800万円

    間取り 4LDK
    建物面積 90.72m2
    土地面積 91.06m2
    築年月2023年2月(築3年1ヶ月)
    • 最寄り駅西武新宿線 下井草駅 徒歩9分
    その他の交通
    住所東京都杉並区井草２
    • 2階建て
    • 都市ガス
    • システムキッチン
    • 床暖房
    • 所有権
    ■建物面積:91.06㎡、土地面積:90.72㎡■西武新宿線「下井草」駅徒歩9分■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地■約17.2帖のゆとりあるLDK■太陽光パネル・蓄電池設置済み■居室、屋根裏収納、床下収納など収納豊富■トイレ2か所あり【ライフインフォメーション】◆Santoku 井草店まで 約270m（徒歩4分）◆セブンイレブン 杉並井草2丁目店まで 約190m（徒歩3分）◆区立八成小学校まで 約210m（徒歩3分）◆区立中瀬中学校二まで 約1110m（徒歩14分）◆八成公園まで 約50m（徒歩1分）

東京都杉並区阿佐谷南２ 12800万円 2LDK

  • 東京都杉並区阿佐谷南２ 12800万円 2LDK

    12800万円

    間取り 2LDK
    建物面積 123.79m2
    土地面積 121.09m2
    築年月2001年7月(築24年8ヶ月)
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩9分
    • ＪＲ中央線 高円寺駅 徒歩12分
    • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩11分
    その他の交通
    住所東京都杉並区阿佐谷南２
    • 2階建て
    • 都市ガス
    • 所有権
    □■access■□・ＪＲ中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩9分・ＪＲ中央線「高円寺」駅徒歩12分・東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩11分■□物件概要□■・住友不動産ハウジング施工の注文建築・第一種低層住居専用地域・建ぺい率　60％　　・容積率　150％　・現況：空家です。【lifeinformation】・阿佐谷東公園まで 約230 m・ピーコックストア阿佐ヶ谷店まで 約620 m・杉並区役所まで 約890 m

東京都杉並区井草２ 9480万円 3LDK

  • 東京都杉並区井草２ 9480万円 3LDK

    9480万円

    間取り 3LDK
    建物面積 100.6m2
    土地面積 133.81m2
    築年月2005年3月(築21年)
    • 最寄り駅西武新宿線 井荻駅 徒歩10分
    • 西武新宿線 下井草駅 徒歩10分
    • 西武池袋線 富士見台駅 徒歩20分
    その他の交通
    住所東京都杉並区井草２
    • 3階建て以上
    • 都市ガス
    • 駐車場あり
    • 所有権
    【Google口コミ評価点4.8／435件】の高評価！グループ創業50年、首都圏26店舗の圧倒的な情報力で、ポータルサイト未掲載の物件もご紹介可能です。東宝ハウス武蔵野なら、住宅ローンの承認実績も豊富で、専属のローンアドバイザーが金利優遇や最適な銀行選びをサポートいたします。「まずは見てみたい」「ご条件が決まっていない」という段階のご相談も大歓迎です。些細な疑問や不安もお任せください。一つひとつ、丁寧に解消させていただきます。まずはお問い合わせから、非公開情報や詳細な資金計画をご確認いただき、理想のお住まい探しにお役立てくださいませ。お客様との素敵な出会いをお待ちしております。

東京都杉並区井草１丁目 7480万円 4LDK

  • 東京都杉並区井草１丁目 7480万円 4LDK

    7480万円

    間取り 4LDK
    建物面積 95.74m2
    土地面積 96.27m2
    築年月2008年3月(築18年)
    • 最寄り駅西武鉄道新宿線 下井草駅 徒歩4分
    • 西武鉄道新宿線 井荻駅 徒歩14分
    その他の交通
    住所東京都杉並区井草１丁目
    • 2階建て
    • 都市ガス
    • 駐車場あり
    • カウンターキッチン
    • システムキッチン
    • 床暖房
    ★現況空室につき年度内入居可能（諸手続き完了後）★駅徒歩4分×北東角地×前面道路幅員7.2m×4.0m　★延床95m2の4LDK（各居室5帖以上確保）★リビングは勾配天井となっており採光・開放感
もっと見る
お気に入り物件一覧を見る

【ドコモ・ファイナンス】ドコモ・ファイナンスのフラット35　ずっと！固定金利の安心　詳細はこちら！

条件を追加する

お気に入りの物件を見逃さない！

プッシュ通知で最新の物件情報が届く

goo住宅・不動産アプリ

goo住宅・不動産
アプリ

App Storeからダウンロード
Google Playで手に入れよう

杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。
街ガイド
高野 友樹
公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1公共の交通機関が充実している
  2. 2都心に近い
  3. 3スーパーやドラッグストアが充実している

  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1都心に近い
  2. 2自然や公園が多い
  3. 3閑静で落ち着きがある

  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1都心に近い
  2. 2閑静で落ち着きがある
  3. 3公共の交通機関が充実している

  4. 4位以下を見る

※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

杉並区の住みやすさ情報をもっと見る

暮らしデータ

杉並区の人口などの統計情報

世帯数 336103世帯
人口総数 577147人
転入者数 49113人
転入率（人口1000人当たり）
85.10人
転出者数 42325人
転出率（人口1000人当たり）
73.33人
土地平均価格 住宅地 664800円／m2
商業地 1196929円／m2

杉並区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 28ヶ所
0歳児保育を実施 19ヶ所
私立保育所数 159ヶ所
0歳児保育を実施 117ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園
預かり保育実施園数-公立 6園
預かり保育実施園数-私立 31園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％
安心・安全
建物火災出火件数 89件
人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数 2519件
人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 20ヶ所
一般診療所総数 542ヶ所
小児科医師数 107人
小児人口10000人当たり
17.91人
産婦人科医師数 56人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.02人
介護保険料基準額(月額) 6400円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額 20000円
上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

杉並区の暮らしデータをもっと見る
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：

杉並区の価格相場

間取り 価格相場 物件
ワンルーム - 物件一覧へ
1K・1DK - 物件一覧へ
1LDK・2K・2DK 8195万円 物件一覧へ
2LDK・3K・3DK 8617万円 物件一覧へ
3LDK・4K・4DK 10287万円 物件一覧へ

周辺エリアの価格相場

エリア 価格相場 物件
新宿区 - 物件一覧へ
世田谷区 - 物件一覧へ
中野区 - 物件一覧へ
練馬区 - 物件一覧へ
武蔵野市 - 物件一覧へ
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古一戸建て）

駅別ランキング

4位以下を見る

エリア別ランキング

4位以下を見る

路線別ランキング

4位以下を見る

他の地域のランキングをもっと見る

※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

住まいのコラム

戸建て購入のコラムをもっと見る
住まいのコラムをもっと見る

その他の条件から探す

  1. goo住宅・不動産
  2. 中古一戸建て
  3. 東京都
  4. 杉並区
  5. 天沼
  6. 天沼の第1種低層地域の中古一戸建て 物件一覧

お役立ち情報