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札幌市西区(北海道) の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧

北海道札幌市西区の第1種低層地域の中古一戸建て、中古住宅、中古一軒家などの中古一戸建て物件をご紹介します。中古物件、中古一軒家、中古建売住宅などの中古一戸建て物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・建物面積・土地面積・間取り・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想のマイホーム探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集
住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

北海道札幌市西区山の手一条１２ 2680万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区山の手一条１２ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区山の手一条１２
地下鉄東西線 西２８丁目駅 バス5分/「宮の森4条10丁目（バス）」バス停 停歩3分		 2680
万円		 3LDK
134.82m2		 170.83m2 1986年12月(築39年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
札幌市西区・山の手エリアの高台に立地！落ち着いた街並みと自然の豊かさが魅力です♪周辺は戸建が並ぶ静かな住環境で、近隣には公園や教育施設も点在。都市中心部へのアクセスも良く、便利さと穏やかさを兼ね備えた住まいです。～リフォーム箇所～◆屋根、外壁、基礎 塗装◆キッチン・風呂・トイレ・洗面台交換◆キッチン収納、パントリー、リビングカウンター新設◆フローリング張り替え◆UT、トイレCF貼り替え◆壁天井 クロス貼り替え◆間取り変更◆シューズクローク造作◆収納、WIC、物干しエリア新設◆玄関ドア交換、土間工事◆電気工事、コンセント、スイッチ交換など…etc

北海道札幌市西区西野八条９ 1250万円 4SLDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野八条９ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野八条９
地下鉄東西線 宮の沢駅 バス8分/「西野8条8丁目」バス停 停歩5分		 1250
万円		 4SLDK
84.24m2		 138.88m2 1972年9月(築53年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
■窓からたっぷり光が入り、明るさと開放感を感じられます■冬の雪捨て場に困らないバーナー直熱式融雪機付き■スーパーまで徒歩３分で買い物便良好！■1階3部屋（リビング+洋室2室）に床暖房がついており、冬でも快適！■保育園や小・中学校がすぐそばにある安心の立地！■屋根付きのカーポートで雨や雪の日も安心■庭で家庭菜園も楽しめます■豊富な収納で、家の中がいつもすっきり

北海道札幌市西区平和二条３ 3980万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区平和二条３ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区平和二条３
地下鉄東西線 発寒南駅 バス9分/「西町北７丁目」バス停 停歩5分		 3980
万円		 4LDK
108.79m2		 247.69m2 2020年11月(築5年5ヶ月)
  • 平屋
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 所有権
おすすめポイント
■木造ツーバイシックス工法でW断熱＋トリプルサッシ施工の高気密住宅！■太陽光発電、蓄電システム搭載物件！余剰分は北海道電力の買取制度あり！ランニングコストを抑えることができます！■明るい南向きリビングは広々とした21帖！明るいお家でゆったりと暮らすことができます♪

北海道札幌市西区西野十一条８ 3999万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野十一条８ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野十一条８
地下鉄東西線 宮の沢駅 バス10分/「西野第二」バス停 停歩4分		 3999
万円		 3LDK
105.99m2		 198.38m2 2023年1月(築3年3ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 所有権
おすすめポイント
公園が隣接する自然豊かな住環境が魅力の一邸です♪建物の裏手にはお庭があり現在はドッグランとして活用中(^^)/愛犬との暮らしをご検討の方や、お子様の遊び場をお探しの方にもおすすめ！敷地が広いので冬の雪捨て場にも困りません◎床暖完備の築浅戸建でゆったり快適な暮らしを始めませんか？～おすすめポイント～◇匠建コーポレーション旧施工◇駐車可能台数 4台（車種による）◇カーポートあり◇エコジョーズ◇床暖房◇エアコン◇各居室6帖以上◇吹き抜け◇床暖熱◇トリプルサッシ◇制震ユニット採用◇省令準耐火構造◇第3種換気設備 …etc

北海道札幌市西区山の手二条１２ 4280万円 2LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区山の手二条１２ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区山の手二条１２
地下鉄東西線 西２８丁目駅 バス9分/「山の手１条１１丁目」バス停 停歩5分		 4280
万円		 2LDK
101.25m2		 148.75m2 1985年10月(築40年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 所有権
おすすめポイント
車３台駐車可能（シャッター付き車庫１台分＋カースペース２台）リビングの窓から札幌市街地を見渡す事ができます！全室２面採光で明るい室内！設備も充実しています。

北海道札幌市西区西野七条５ 2198万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野七条５ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野七条５
地下鉄東西線 発寒南駅 バス12分/「西野小学校前」バス停 停歩4分		 2198
万円		 5LDK
116.43m2		 148.81m2 1993年9月(築32年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
■駐車スペース2台（車種制限あり）■南西向き陽当たり良好■小中学校徒歩10分圏内

北海道札幌市西区西野八条４ 1380万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野八条４ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野八条４
地下鉄東西線 発寒南駅 バス15分/「西野7条3丁目」バス停 停歩2分		 1380
万円		 3LDK
90.84m2		 101.09m2 1998年7月(築27年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権

北海道札幌市西区西野五条１ 3200万円 4SLDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野五条１ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野五条１
地下鉄東西線 発寒南駅 バス12分/「西野二股」バス停 停歩5分		 3200
万円		 4SLDK
124.14m2		 206.64m2 1996年4月(築30年)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
■リフォームのことまで全てお任せください■賃貸から売買、資産運用まで幅広く不動産事業を展開している札幌宅商グループ。そのリフォーム部門となる札幌宅商リビングデザインは、これまでの実績と経験を元にしたきめ細やかな提案や社員大工による品質の高い工事などに自信があります。大切にしているのは「お客様それぞれの想い」。時間を惜しまず打ち合わせを行い、お客様のライフスタイルや要望に合わせたご提案致します。プロとしてのアドバイスも加えながら想いに寄り添った住まいを実現致します。

北海道札幌市西区福井７ 1190万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区福井７ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区福井７
地下鉄東西線 発寒南駅 バス11分/「福井6丁目」バス停 停歩7分		 1190
万円		 5LDK
119.24m2		 373.83m2 1981年7月(築44年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
室内Information■ リフォーム歴あり♪給湯・暖房ボイラー２０２０年製■ リビング灯油ＦＦ暖房は２０１６年製♪■ 各居室６帖以上のゆったりとした５ＬＤＫ■ 南西向きのため日当り良好な１５帖ＬＤＫ■ 家具家電の置場に困らない５．５帖キッチン■ 夏の暑さ対策も◎リビング冷房エアコン完備■ 天窓による明るい２階廊下♪開閉でき風通し◎ 　　　屋外information■ 南西・南東に広がる明るい家庭菜園スペース■ 高さ１．８ｍ～の屋外ガレージ付き♪■ 北東側８ｍ道路への路地状敷地が開放的♪■ プライベート感を演出する土地形状です 除雪機プレゼント

北海道札幌市西区福井４ 1480万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区福井４ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区福井４
地下鉄東西線 発寒南駅 バス12分/「福井４丁目」バス停 停歩6分		 1480
万円		 5LDK
134.95m2		 175.96m2 1984年7月(築41年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
■公園や小中学校・コンビニ・スーパーも近く、子育て世代に適した物件です。■リフォーム素材としても適しています。

北海道札幌市西区西野七条１０ 1680万円 5SLDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野七条１０ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野七条１０
地下鉄東西線 宮の沢駅 バス10分/「西野5条9丁目」バス停 停歩8分		 1680
万円		 5SLDK
132.07m2		 173.72m2 1997年7月(築28年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
ファミリー層の長期入居が期待できる広々とした戸建収益物件の登場です♪収納豊富な間取りは将来の自己居住用物件としても魅力的◎～おすすめポイント～◇月額96000円で賃貸中（年間賃料：1152000円）◇表面利回り約6.85%◇土地面積　173.72平米（約52.55坪）◇延床面積　132.07平米（約39.95坪）◇駐車2台可能◇小学校まで徒歩約9分◇中学校まで徒歩約11分◇バス停まで徒歩約8分（東西線 宮の沢駅行、発寒南駅行）【リフォーム履歴】2009年：外壁塗装、ユニットバス・洗面化粧台、風除室、物置交換2016年：給湯・暖房ボイラー交換、ウッドデッキ新設

北海道札幌市西区西野十条６ 2280万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野十条６ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野十条６
地下鉄東西線 発寒南駅 バス13分/「西野9条5丁目」バス停 停歩5分		 2280
万円		 3LDK
103.68m2		 186.97m2 1999年8月(築26年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • 所有権
おすすめポイント
●光をまとうリビング。街の便利を身近に感じる、理想の56坪●3台駐車、南向き、商業施設徒歩圏。欲しい条件が一つになった、心地よい3LDK●忙しい毎日をスムーズにする、築26年の整った住まい●毎日のお買い物も徒歩圏内で完結！●内覧可能です

北海道札幌市西区西野八条２ 2780万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野八条２ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野八条２
地下鉄東西線 発寒南駅 バス16分/「西野８条３丁目」バス停 停歩2分		 2780
万円		 4LDK
98.01m2		 165.29m2 1981年3月(築45年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 駐車場あり
  • 所有権
おすすめポイント
▼敷地面積：165.29㎡（50.00坪)▼建物面積：98.01㎡（29.64坪）▼第一種低層住居専用地域▼建ぺい率：50％　容積率：80％▼木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建▼前面道路　南側公道幅員約6.0ｍ▼間口　南側約12.1ｍ▼2階建 4LDK

北海道札幌市西区西野五条１ 2990万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野五条１ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野五条１
地下鉄東西線 発寒南駅 バス12分/「手稲東小学校前」バス停 停歩6分		 2990
万円		 3LDK
93.69m2		 119m2 2016年11月(築9年5ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
■２０１６年１１月築■３ＬＤＫ+フリーコーナー■ｅｃｏジョーズ■カースペース２台分有り■１階にフリーコーナー有り■南西向き　■間口約8.1ｍ■周辺環境■・中立南みはらし公園：約130ｍ・北海道銀行札幌西センター：約870ｍ・コープさっぽろにしの店：約940ｍ・セブンイレブン札幌西野６条店：約950ｍ・手稲東小学校：約510ｍ・手稲東中学校：約1440ｍ

北海道札幌市西区西野八条９ 3780万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野八条９ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野八条９
地下鉄東西線 宮の沢駅 バス14分/「西野8条8丁目」バス停 停歩4分		 3780
万円		 3LDK
112.7m2		 150.46m2 2022年3月(築4年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
■エコフィール搭載の灯油ボイラーで灯油使用量・CO2排出を削減■タカラスタンダードシステムK＋大型カップボード（食洗機つき）■大容量収納（シューズCL＋パントリー＋WICL）■リビングエアコン完備♪快適で効率的な空調■TOTO製ユニットバス＆タンクレストイレ■人感センサー照明を採用♪スムーズで省エネな生活■防犯性能◎ボタン操作式電子錠■デザイン性のある明るく開放的な強化ガラスドアを採用■高気密・高断熱住宅（複合ガラス・第1種換気採用）■耐久性コーキング仕様の外壁でメンテナンス面◎■省令準耐火構造により火災保険料を大幅に軽減♪■前面道路は除雪が入るため冬も安心のご生活

北海道札幌市西区西野八条１ 1080万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野八条１ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野八条１
地下鉄東西線 琴似駅 バス13分/「西野８条３丁目」バス停 停歩6分		 1080
万円		 4LDK
111.37m2		 179.47m2 1986年12月(築39年4ヶ月)
  • 2階建て
  • オール電化
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
■緑あふれる自然環境■大和ハウス旧施工の軽量鉄骨造2階建■敷地面積はゆとりある約54.28坪■リビング南東向きで日当り良好■一階に洋室1部屋、和室1部屋あり■空き家につき、ゆっくりご内覧いただけます。■担当者よりご内覧を希望の際には、担当：遠山090-9813-7318　まで、ショートメールまたはお電話をいただければ、迅速に対応いたします。※告知事項がございます。　詳細は担当者までご連絡ください。

北海道札幌市西区山の手一条１２ 2680万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区山の手一条１２ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区山の手一条１２
地下鉄東西線 西２８丁目駅 バス15分/「宮の森４条１０丁目」バス停 停歩4分		 2680
万円		 3LDK
134.82m2		 170.83m2 1986年12月(築39年4ヶ月)
  • 2階建て
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域▼特徴・家族が集うLDKは約16.5帖・お料理しながら会話が楽しめる対面式キッチン、パントリー有・洗面室は2WAY仕様、家事動線良好・SC・WIC等、室内随所に収納を確保・駐車スペース有(車庫・屋外／車種による)・即引渡し可能(残金精算後)▼2025年8月内外装リフォーム済【交換】キッチン、浴室、洗面台、トイレ、ボイラー 等【張替】クロス、フローリング【その他】外壁・屋根塗装、間取変更工事 他■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市西区福井３ 5950万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区福井３ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区福井３
地下鉄東西線 発寒南駅 バス18分/「福井２丁目」バス停 停歩1分		 5950
万円		 5LDK
211.99m2		 586.62m2 2011年1月(築15年3ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • オール電化
  • 床暖房
  • 所有権
おすすめポイント
■2011年築　一条工務店施工■敷地面積：586.62㎡（177.45坪）■建物面積：211.99㎡（64.12坪）　■2階建て　1階2LDK＋2階3LDK■1階LDK約23.9帖 2階LDK約20.0帖■2階に洋室3部屋あり！お子様の個室や趣味の部屋として便利■2024年5月給湯ボイラー入替■全居室に収納あり■各階にトイレ■陽当たりの良い人工芝のお庭あり■2019年8月南東側にJFEスチール製フェンス約16ｍ施工

北海道札幌市西区平和二条３ 1780万円 5SLDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区平和二条３ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区平和二条３
地下鉄東西線 発寒南駅 バス17分/「平和1条3丁目」バス停 停歩3分		 1780
万円		 5SLDK
124.74m2		 256m2 1989年10月(築36年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
// information //■敷地広々７７坪・駐車２台可能■数少ない５ＳＬＤＫ・２階に納戸付き■ＬＤＫ１７．６帖・壁面豊富で家具配置もラクラク■周辺は公園豊富で子育て環境も充実■勝手口のあるユーティリティスペース■東光ストア 徒歩７分・買物便利な立地■最寄りのバス停から発寒南駅・琴似駅に接続
チェックした物件を一括で

北海道札幌市西区山の手一条１２ 4900万円 4SLDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区山の手一条１２ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区山の手一条１２
地下鉄東西線 西２８丁目駅 バス15分/「宮の森４条１０丁目」バス停 停歩5分		 4900
万円		 4SLDK
165.6m2		 421.68m2 2004年12月(築21年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
□2004年12月築　4ＬＤＫ＋S□4LDKから5LDKへ間取り変更可能（費用買主負担）□駐車4台可能（車種による）□敷地面積421.68㎡（127.55坪）□建物面積165.60㎡（50.09坪）～設備・仕様～◎外壁：樹脂サイディング（1、2階部分）◎屋根材：アスファルトシングル材◎回転窓◎パネルヒーター◎蓄熱暖房機（玄関）◎木製サッシ◎洗面所ツインボウル◎浴室1620◎トイレ2ヶ所◎24時間換気システム～修繕履歴～2022年4月　IHクッキングヒーター交換2021年6月　2Fフリースペースエアコン設置2018年1月　食洗機交換2017年1月　1Fリビングエアコン設置2013年4月　モニター付きインターホン交換

北海道札幌市西区西野十条７ 5780万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野十条７ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野十条７
地下鉄東西線 宮の沢駅 バス16分/「西野第二」バス停 停歩4分		 5780
万円		 3LDK
98.8m2		 241.81m2 2025年6月
(築1年未満)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
【川の潤いと四季を感じる山々、西野に暮らす】自然豊かで公園が多く子育て世代やシニア層からも人気のある西野エリアハイセンスな内装が魅力の築浅物件・敷地面積241平米（約72坪）、駐車3台可能のゆとりある敷地・外構アスファルト舗装、カーポート2台分新設予定・ライトグレー調でホテルライクな内装が魅力・1階テラスはアウトドアリビングやガーデニングスペースとして使用可能・扉つきシューズクロークあり、玄関廻りもすっきり収納可能・吹き抜けで明るく、開放感のあるリビング・追い焚き機能付き、一坪バス・灯油ボイラー・灯油暖房

北海道札幌市西区西野八条１ 1080万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野八条１ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野八条１
地下鉄東西線 発寒南駅 バス16分/「西野8条3丁目」バス停 停歩5分		 1080
万円		 4LDK
112.73m2		 179.47m2 1986年12月(築39年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
■大和ハウス旧施工の軽量鉄骨造2階建■緑豊かな西区西野の閑静な住宅街■1986年12月築■間取り4LDK■全居室6.0帖以上のゆとりのある間取■リビング南東向きで日当たり良好■カースペース1台分あり※告知事項有。詳細は担当までお問い合わせください。お問い合わせは、ヒルズ不動産「稻田 健作」まで直接ご連絡ください。TEL:090-7513-0647

北海道札幌市西区西野七条１０ 2180万円 7SLDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野七条１０ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野七条１０
地下鉄東西線 宮の沢駅 バス13分/「西野５条９丁目」バス停 停歩8分		 2180
万円		 7SLDK
327.41m2		 360.61m2 1986年10月(築39年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・南東側道路幅員約8m・北東側道路幅員約10mの公道・第一種低層住居専用地域、緑豊かで閑静な住宅街▼特徴・建物面積約99.04坪、土地面積約109.08坪・全居室6帖以上の間取り・各階にキッチン・トイレを配置・1階L字型キッチンには4口ガスコンロ付・各和室に収納を設置・2階にサンルーム有・地下に納戸・車庫有(車種による)▼周辺環境・ラッキーマート西野店 徒歩11分(約830m)・にじがおか公園 徒歩1分(約20m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市西区西野八条１ 2180万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野八条１ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野八条１
地下鉄東西線 発寒南駅 バス16分/「西野８条３丁目」バス停 停歩5分		 2180
万円		 5LDK
131.04m2		 165m2 1996年8月(築29年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼特徴・全居室6帖以上の間取り・3面採光が確保されたLDK・リビングを見渡せる対面式キッチン・洗面室は2WAY仕様につき、家事動線良好・LD横に足を伸ばしてくつろげる和室有・各階にトイレがあり、来客時も気兼ねなく利用可能・2階ホールから出入り可能な広々としたバルコニー有▼リフォーム履歴（令和３年３月頃）・全室クロス貼替・フローリング貼替・畳表替え・食器洗い乾燥機・水栓カラン交換・１階・２階トイレ交換・洗面化粧台交換など■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市西区西野八条５ 3780万円 2LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野八条５ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野八条５
地下鉄東西線 宮の沢駅 バス13分/「西野８条８丁目」バス停 停歩8分		 3780
万円		 2LDK
97.52m2		 196.67m2 2020年2月(築6年2ヶ月)
  • 2階建て
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
令和2年築の「三王建設」施工の注文住宅。リビングは吹き抜けになっており、開放感マックス。2階の洋室は仕切りを作ることにより、3LDKへ変更可能。給湯・暖房はエコジョーズ仕様で、熱効率をアップし光熱費をダウン。駐車スペースは4台以上可能。（車種による制限あり）玄関横にシューズインクローク。アイランドキッチンで毎日あたたかい食卓を。築浅の注文住宅。一目観ればきっと魅了されます。建築費・土地代が高騰している現在、かしこい選択は「状態の良い築浅中古戸建」です。・サツドラ西野8条店　徒歩6分・西野第二小学校　徒歩5分・西野中学校　徒歩4分

北海道札幌市西区西野十条７ 4080万円 3SLDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野十条７ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野十条７
地下鉄東西線 発寒南駅 バス17分/「西野第二」バス停 停歩4分		 4080
万円		 3SLDK
110.25m2		 214.97m2 2024年8月(築1年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • 設計住宅性能評価付
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
─　屋内information　─■約１．８帖のランドリースペース■約２．４帖のユーティリティースペース■約３．６帖の玄関土間＋シューズクローク１．５帖■２階４．７帖収納部屋＋４．７帖ＷＩＣＬ■保温性・断熱性良好な無垢材フロア■各階トイレ（温水洗浄機能付き）完備■ホール⇔水回り回遊動線で使い勝手◎■空間の広さ、空気循環◎スケルトン階段─　屋外information　─■前面駐車スペース３台分■広々とした玄関ポーチ＆テラス─　Special information　─☆１０年無償定期点検☆長期優良住宅認定＋設計建設性能評価☆地面一体化「すご基礎」耐久性◎

北海道札幌市西区西野五条１ 7980万円 7LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野五条１ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野五条１
地下鉄東西線 発寒南駅 バス15分/「西野二股」バス停 停歩7分		 7980
万円		 7LDK
260.84m2		 523.28m2 2000年4月(築26年)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
▽敷地面積　523.28㎡（158.29坪）▽建物面積　260.84㎡（78.90坪）※車庫・物置面積53.41㎡含む▽前面道路　南東側公道幅員約8.0ｍ　　▽間口　約15.9ｍ▽東日本ハウス設計・施工▽2000年4月築▽リフォーム履歴有2020年7月　カーポート鉄骨塗装2020年8月　外壁・屋根塗装▽木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建て▽車庫1台分＋カーポート3台分あり（※車種による）▽間取り7LDK▽全居室収納あり

北海道札幌市西区西野七条９ 1890万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野七条９ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野七条９
地下鉄東西線 宮の沢駅 バス17分/「西野８条８丁目」バス停 停歩6分		 1890
万円		 4LDK
131.45m2		 165.29m2 1993年3月(築33年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
おすすめポイント
《セールスポイント》・軽量鉄骨造のため、気密性が高く結露の心配もないお部屋・南東向きのため日当たり良好・1.5世帯の間取りで、和室にはミニキッチン付き・トイレ2か所、洗面化粧台2個設置・前面道路幅員8mのため、車の出し入れも簡単・バルコニーからは札幌の街景色をながむことができます・エントランス階段部分にロードヒーティングあり《周辺環境》・ラッキーマート西野店　徒歩8分・ファミリーマート札幌西野6条店　徒歩5分・ツルハドラッグ西野7条店　徒歩5分・札幌西野八条郵便局　徒歩6分・ひしかわ内科クリニック　徒歩6分・西野第二小学校　徒歩8分・西野中学校　徒歩10分

北海道札幌市西区福井７ 2290万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区福井７ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区福井７
地下鉄東西線 発寒南駅 バス18分/「福井８丁目」バス停 停歩5分		 2290
万円		 4LDK
119.88m2		 209.03m2 1990年4月(築36年)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
◆自然あふれる閑静な住宅街に佇む邸宅、全居室エアコン完備◆居住用、セカンドハウスとしても利用可◆ほとんどの居室が南側を向いており、採光、通風良好◆1、2階にトイレ、1階にバスルーム、2階にシャワールーム、洗面台も2箇所あります。【リフォーム、リノベーション履歴】2024.9月　・全室壁、天井クロス貼替・床フローリング貼替※和室除く・1階システムキッチン交換・1、2階トイレ交換・2階シャワールーム新設・1、2階洗面台交換、新設・エアコン全居室設置・給湯灯油ボイラー交換2020年7月・屋根塗装工事20１9年１月・ロードヒーティング融雪ボイラー交換

北海道札幌市西区西野八条５ 2480万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野八条５ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野八条５
地下鉄東西線 発寒南駅 バス18分/「西野小学校前」バス停 停歩5分		 2480
万円		 4LDK
143m2		 203.69m2 2002年10月(築23年6ヶ月)
  • 2階建て
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
▼おすすめPoint・室内は道産カラマツや無垢材を使用しており、木の温かみ　を感じる室内となっております。・土地面積：203.69m2(約6.16坪)・建物面積：143.00m2(約43.2坪:・敷地内物置あり・家庭菜園などにも利用可能な花壇スペースあり・ダイニング上部は吹き抜けになっており、明るいスペース　となっております。・外壁、屋根塗装済み(平成27年)・トイレPanasonicアラウーノ(2024年6月頃交換)

北海道札幌市西区西野七条５ 4000万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野七条５ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野七条５
地下鉄東西線 発寒南駅 バス17分/「西野まちづくりセンター」バス停 停歩6分		 4000
万円		 5LDK
212.27m2		 265.87m2 2006年10月(築19年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
■土地面積　２６５．８７㎡（８０．４２坪）■５ＬＤＫ＋フリースペース約３．７帖■ＬＤＫ約２５．２帖■リビングに吹抜けあり！　～高さのある吹抜けが、ワンランク上の住まいを演出■１階、２階にトイレあり■１．５坪の広々浴室でゆったりバスタイム■全居室収納■納戸約３．５帖＋物置あり■カースペース２台分（車種による）

北海道札幌市西区西野十一条９ 1280万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野十一条９ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野十一条９
地下鉄東西線 琴似駅 バス19分/「中州橋」バス停 停歩5分		 1280
万円		 5LDK
108.89m2		 182.84m2 1985年12月(築40年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 所有権
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域内・前面道路は南西側・北西側ともに幅員約8mの公道▼特徴・お料理に集中しやすい壁付けキッチン・顔を合わせる機会が自然と増えるリビング階段・各階に足を伸ばしてくつろげる和室有・お庭・シャッター付車庫有(車種による)▼内外装リフォーム履歴【2024年10月】屋根補修工事【2023年10月】洗面化粧台・レンジフード交換【202１年9月】ボイラー交換■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市西区西野十条９ 2155万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野十条９ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野十条９
地下鉄東西線 琴似駅 バス18分/「西野第二」バス停 停歩6分		 2155
万円		 3LDK
93.98m2		 181.81m2 1986年9月(築39年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
┃▼アクセス┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・地下鉄東西線「琴似」駅前でバスで18分　バス停「西野第二」停まで徒歩約6分┃▼リフォーム内容（2025年10月完了）┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・クロス貼替・フローリング貼替・キッチン交換・洗面台交換・トイレ交換・玄関ドア交換・灯油ボイラー交換　等┃▼物件POINT┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・土地面積181.81m2（54.99坪）・建物面積93.98m2（28.42坪）・駐車２台可能・約23.5畳のリビングダイニング・2階洋室は各部屋約6畳・L型キッチン

北海道札幌市西区山の手一条１３ 2740万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区山の手一条１３ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区山の手一条１３
地下鉄東西線 西２８丁目駅 バス16分/「山の手１条１１丁目」バス停 停歩8分		 2740
万円		 4LDK
137.48m2		 263.95m2 2002年12月(築23年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
■バス停「山の手１条１１丁目」停　徒歩８分■敷地面積：２６３．９５㎡（７９.８４坪）■建物面積：１３７．４８㎡（４１.５８坪）■２００２年１２月築■住友不動産ホーム株式会社施工■第一種低層住居専用地域■建ぺい率：４０％　容積率：８０％■間取り：４ＬＤＫ＋納戸■２０１７年５月　外壁塗装完了

北海道札幌市西区福井５ 1493万円 4SLDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区福井５ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区福井５
地下鉄東西線 発寒南駅 バス20分/「福井６丁目」バス停 停歩5分		 1493
万円		 4SLDK
99.91m2		 168.54m2 1975年10月(築50年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
緑豊かな自然環境に囲まれ、休日には近隣の福井中央公園やひまわり公園でのんびりとお散歩やピクニックも楽しめます。《アクセス》・地下鉄東西線【発寒南】駅までバスで20分、バス停【福井6丁目】停から徒歩5分の立地です。《室内の特徴》・平成24年5月に内外装リフォーム履歴あり。　売主様にて丁寧にご使用されておりますので、室内状況良好です。・キッチンには、シンクのお手入れや洗い物に便利なシャワーハンド付き水栓が設置。・LDKは約15.5畳あります。・各居室に収納があります。・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。

北海道札幌市西区西野十一条９ 1680万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野十一条９ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野十一条９
地下鉄東西線 宮の沢駅 バス16分/「西野第二」バス停 停歩9分		 1680
万円		 4LDK
171.4m2		 252.99m2 1987年12月(築38年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
おすすめポイント
《リフォーム内容　2025年11月リフォーム完成済》・クロス張替　全室・クッションフロア　張替え・玄関ドア　交換・給排水管　全交換・キッチン　新規交換・ユニットバス　新規交換・洗面化粧台　新規交換・洗濯混合水栓　交換・給湯ボイラー　新規交換・コンセント・スイッチ　交換・ダウンライト　新設・レジスター　交換・建具　交換《室内の特徴》・各居室5.7畳以上確保。・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。《駐車場》・大切な愛車を雨風から防げるビルトイン車庫。お車をお持ちでない方は、駐輪場や物置としてもご利用いただけます。

北海道札幌市西区西野十三条８ 3280万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野十三条８ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野十三条８
地下鉄東西線 発寒南駅 バス22分/「中州橋」バス停 停歩4分		 3280
万円		 5LDK
163.33m2		 231.98m2 2002年9月(築23年7ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
●○●○おすすめポイント●○●○■売主様が大切に住まわれてきたお家なので、室内は良好です。新生活を気持ちよくスタートできます。■リビングは３面窓＋天窓から光が降り注ぐ、開放感あふれる空間！晴れた日には、たっぷりの日差しの中で家族団らんの時間を過ごせます。■高気密・高断熱設計なので、冬でも暖かく快適に過ごせます。暖房効率も良く、家計にも優しい省エネ住宅。■雨や雪の日も濡れずに乗り降りできるビルドインガレージ。奥行きがあるので、車の駐車はもちろん、アウトドア用品をしまっておくのに便利です。■勤続年数が1年未満の方でも、住宅ローンが利用可能な場合があります。お気軽にご相談下さい！

北海道札幌市西区西野四条５ 7980万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野四条５ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野四条５
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩26分		 7980
万円		 4LDK
258.4m2		 410.38m2 1997年10月(築28年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
◇地下鉄東西線　『発寒南』駅　徒歩２６分◆敷地面積　約１２４．１３坪◆建物面積　約７８．１６坪　鉄骨鉄筋コンクリート造２階建◆駐車スペース３台分有（車種による）　・車庫２台（車庫内にテスラ充電器有）　・スペース１台　※テスラバッテリーが設置されており、非常時にも利用できます。◆室内保守状況良好◆リビング約２３帖◆セントラル給湯暖房（灯油）◆トイレ２箇所有り現在居住中ですが、事前にご連絡をいただければ内覧可能です。

北海道札幌市西区西野十一条９ 1580万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野十一条９ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野十一条９
地下鉄東西線 発寒南駅 バス22分/「中洲橋」バス停 停歩5分		 1580
万円		 3LDK
121.71m2		 165.04m2 1997年12月(築28年4ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
■　おすすめポイント━━━━━━━━━━━・・・・・　○ 平成９年１２月築　○ 地下鉄東西線「発寒南」駅　バス２２分　　 ＪＲ北海道バス「中洲橋」停　徒歩５分　○ 土地面積　１６５．０４平米(約４９．９２坪)　○ 建物面積　１２１．７１平米(約３６．８１坪)　○ 石油給湯器　○ セントラルヒーティング暖房（灯油）　○ ＩＨクッキングヒーター　○ 周辺は閑静な住宅街となっております。　○ 南西側前面道路：間口約９．７ｍ、幅員約１０．０ｍ　○ 車庫あり（車種による制限あり）　○ 陽当り良好　○ ２階・３階トイレあり

北海道札幌市西区西野七条１０ 2450万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野七条１０ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野七条１０
地下鉄東西線 宮の沢駅 バス17分/「西野８条８丁目」バス停 停歩10分		 2450
万円		 4LDK
108.47m2		 163.99m2 2017年6月(築8年10ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼特徴・コミュニケーションを育むリビングスルー階段・ご家族が一緒に過ごすLDKは約16.0帖の広さ・キッチンと洗面室が近く、家事動線良好・主寝室は約8.0帖の広さ・各洋室・和室に収納スペースを確保・各階にトイレを設置・駐車スペース2台分有(車種による)▼設備・食器洗乾燥機・シャワー付洗面化粧台・温水洗浄便座・エコジョーズ▼周辺環境・西野みはらし公園 徒歩2分(約120m)※北側斜線高度地区・景観計画区域・居住系市街地■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
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札幌市西区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1955678人
転入者数 120683人
転入率（人口1000人当たり）
61.71人
転出者数 106643人
転出率（人口1000人当たり）
54.53人
土地平均価格
住宅地
107466円／m2
商業地
594868円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 268園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

札幌市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 札幌市3652円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 札幌市1397円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 286件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 11263件
人口1000人当たり
5.71件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 172ヶ所
一般診療所総数 1433ヶ所
小児科医師数 371人
小児人口10000人当たり
17.99人
産婦人科医師数 203人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.12人
介護保険料基準額（月額） 5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

札幌市西区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)50万円(2)140万円
備考
(1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

札幌市西区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て - - - 3602万円 4108万円

周辺エリアの価格相場

  札幌市中央区 札幌市北区 札幌市東区 札幌市豊平区 札幌市手稲区
中古一戸建て 6748万円 2326万円 - 3724万円 2863万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

北海道の人気の街アクセスランキング（中古一戸建て）

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室蘭本線
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石北本線
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根室本線
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富良野線
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札幌市東西線
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札幌市南北線
10位
札沼線

駅別ランキング

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麻生
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女満別

エリア別ランキング

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札幌市手稲区
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札幌市中央区
8位
函館市
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※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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