杉並区下高井戸 3万円以下の賃貸(賃貸マンション・アパート) 物件一覧

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3万円以下の賃貸物件特集

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杉並区の賃貸物件物件一覧

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ひすい荘

東京都杉並区阿佐谷北２

ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅徒歩7分
ＪＲ総武線阿佐ケ谷駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩12分

賃貸アパート

築53年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		2.5万円	2,000円	1ヶ月 / なしなし / -	ワンルーム 12m²
礼金なし一人暮らしワンルーム最上階角部屋おすすめポイント ■2万円台のお部屋です■礼金0で契約金もリーズナブル■※告知事項有杉山商事株式会社　賃貸センター

野崎荘

東京都杉並区和田２

東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩17分

賃貸アパート

築61年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		2.9万円	2,800円	1ヶ月 / なしなし / -	ワンルーム 9.48m²
礼金なし更新料なし一人暮らしワンルーム収納スペース駐輪場エアコン付き見学予約可おすすめポイント窓用エアコン・収納有の1R！温水洗浄便座等共用部充実！コンビニ・銭湯・コインランドリー徒歩3分！大幸住宅株式会社　東高円寺店

	閲覧済 2階		2.9万円	2,800円	1ヶ月 / なしなし / -	ワンルーム 9.48m²
礼金なし更新料なし一人暮らしワンルーム最上階収納スペース駐輪場エアコン付きおすすめポイント窓用エアコン・収納有の1R！温水洗浄便座等共用部充実！コンビニ・銭湯・コインランドリー徒歩3分！大幸住宅株式会社　東高円寺店

やよい荘

東京都杉並区天沼１

ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅徒歩10分
ＪＲ総武線阿佐ケ谷駅徒歩10分
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩13分

賃貸アパート

築53年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		2.3万円	5,000円	1ヶ月 / なしなし / -	ワンルーム 9m²
礼金なし一人暮らしワンルームインターネット無料角部屋南向きおすすめポイント再契約相談可能の定期借家契約です！礼金ゼロ！杉山商事株式会社　賃貸センター

ブルーバード荘

東京都杉並区天沼１

ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅徒歩10分
ＪＲ総武線阿佐ケ谷駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩13分

賃貸アパート

築48年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		3万円	2,000円	1ヶ月 / なしなし / -	1K 13m²
礼金なし一人暮らし角部屋フローリングおすすめポイント「阿佐ヶ谷駅」徒歩10分の風呂無しアパートです。杉山商事株式会社　賃貸センター

冨喜庵ビル

東京都杉並区上荻４

ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩13分
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩20分
西武新宿線上井草駅徒歩21分

賃貸マンション

築52年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		3万円	-	1ヶ月 / なしなし / -	ワンルーム 14.48m²
礼金なし一人暮らしワンルームインターネット無料最上階角部屋南向きモニタ付インターホンおすすめポイント閑静な住宅街！3階東南角部屋で日当たり良好です！セカンドハウスの利用可能！株式会社浜商不動産

パールハウスＢ

東京都杉並区高円寺南４

ＪＲ中央線高円寺駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩16分

賃貸アパート

築44年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		2.9万円	2,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 11m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルーム駐輪場即入居可おすすめポイントフリーレント・管理人巡回グローバルキャピタル（株）

	閲覧済 2階		2.9万円	2,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 11m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルーム収納スペース駐輪場即入居可おすすめポイントフリーレント・管理人巡回グローバルキャピタル（株）

	閲覧済 1階		2.9万円	2,000円	なし / なしなし / 実費	ワンルーム 12m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルーム収納スペースエアコン付き即入居可おすすめポイント高円寺店では多数の駅や沿線の物件をまとめてご紹介可能です何でもお気軽にご相談下さい。　アパマンショップ高円寺店アパマンショップ高円寺店　株式会社リーシングエステート

マンション大竹

東京都杉並区天沼２

ＪＲ中央線荻窪駅徒歩5分
ＪＲ総武線阿佐ケ谷駅徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩19分

賃貸マンション

築58年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		3万円	3,700円	なし / なしなし / -	ワンルーム 17m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルーム収納スペース駐輪場エアコン付きシステムキッチンおすすめポイント管理人巡回・日当り良好・閑静な住宅街アルファ丸嶋（株）荻窪支店

第一つくば荘

東京都杉並区和泉１

京王線代田橋駅徒歩6分
京王井の頭線明大前駅徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩17分

賃貸アパート

築65年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		2.8万円	3,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 9.93m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームインターネット無料最上階南向きおすすめポイント最上階・閑静な住宅街・保証人不要／代行（株）日立不動産営業本部

	閲覧済 2階		2.8万円	3,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 9.72m²	動画あり
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルーム最上階南向きエアコン付きおすすめポイント最上階・閑静な住宅街・保証人不要／代行ハウスコム西東京（株）明大前店

和田ハイツ

東京都杉並区和田３

東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線新中野駅徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅徒歩14分

賃貸アパート

築54年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		3万円	1,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 20.82m²
一人暮らし南向き駐輪場室内洗濯機置き場エアコン付きコンロ2口以上即入居可おすすめポイント日当り良好・閑静な住宅街（有）ホームワーク

第一つくば荘

東京都杉並区和泉１

京王線代田橋駅徒歩7分
京王井の頭線明大前駅徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩16分

賃貸アパート

築57年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		2.8万円	3,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 10m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルーム最上階南向きおすすめポイント最上階賃貸専門の三幸（株）代田橋店

第１つくば荘

東京都杉並区和泉１

京王線代田橋駅徒歩7分
京王井の頭線明大前駅徒歩13分
京王線笹塚駅徒歩14分

賃貸アパート

築65年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		2.8万円	3,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 9.93m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルーム最上階南向き駐輪場即入居可おすすめポイント最上階・保証人不要／代行リロの不動産（株）東都明大前店

佳川荘（高円寺）

東京都杉並区高円寺南５

ＪＲ総武線中野駅徒歩8分
ＪＲ総武線高円寺駅徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩11分

賃貸アパート

築52年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		2.6万円	1,500円	なし / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 9.11m²
敷金なし一人暮らしワンルーム最上階即入居可おすすめポイント最上階（有）ホームワーク

野崎荘

東京都杉並区和田２

東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅徒歩14分
ＪＲ中央線中野駅徒歩25分

賃貸アパート

築46年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		2.9万円	2,000円	1ヶ月 / なしなし / -	ワンルーム 9.72m²
礼金なし一人暮らしワンルーム最上階駐輪場エアコン付き即入居可おすすめポイント最上階・閑静な住宅街ハウスコム東東京（株）中野店

	閲覧済 2階		2.9万円	2,000円	1ヶ月 / なしなし / -	ワンルーム 10m²
礼金なし一人暮らしワンルーム最上階南向き収納スペース駐輪場即入居可おすすめポイント男性限定・最上階・初期費用カード決済可とも不動産（株）

	閲覧済 1階		2.9万円	2,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 11.5m²
一人暮らしワンルーム収納スペース駐輪場エアコン付き即入居可おすすめポイント男性限定・閑静な住宅街・初期費用カード決済可オレンジ（株）

東京都杉並区和泉１ 2階建築65年9ヶ月

東京都杉並区和泉１

京王線明大前駅徒歩13分
京王線代田橋駅徒歩6分
京王線笹塚駅徒歩15分

賃貸アパート

築65年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		2.8万円	3,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 9.72m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルーム最上階南向きエアコン付きおすすめポイント最上階・閑静な住宅街・保証人不要／代行ハウスコム東東京（株）荻窪店

栄荘

東京都杉並区成田東１

東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩15分
京王井の頭線永福町駅徒歩15分

賃貸アパート

築51年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		2.5万円	2,000円	1ヶ月 / なしなし / -	1K 15.5m²
礼金なし一人暮らし最上階角部屋南向き収納スペース駐輪場コンロ2口以上おすすめポイント角部屋・最上階・閑静な住宅街（有）スカイ・プランニング

東京都杉並区天沼２丁目 2階建築51年11ヶ月

東京都杉並区天沼２丁目

ＪＲ中央本線荻窪駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩5分

賃貸アパート

築51年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		2.8万円	2,000円	1ヶ月 / 0.5ヶ月なし / -	1K 16m²
一人暮らし角部屋収納スペース即入居可おすすめポイント女性限定・閑静な住宅街・角部屋（株）ウインドホーム

藤美荘

東京都杉並区成田東５丁目

東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩9分
ＪＲ総武・中央緩行線阿佐ケ谷駅徒歩12分
ＪＲ総武・中央緩行線荻窪駅徒歩13分

賃貸アパート

築44年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		3万円	3,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 12.4m²
一人暮らし収納スペース即入居可おすすめポイント管理人巡回（株）エフエンタープライズ

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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
閑静で落ち着きがある
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	572843人
転入者数	46818人転入率（人口1000人当たり） 81.73人
転出者数	42748人転出率（人口1000人当たり） 74.62人
土地平均価格	住宅地 664800円／m² 商業地 1196929円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できるチケット[アプリ]。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から4歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	158所（うち0歳児保育を実施している保育所：116所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	81件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	542ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 17.91人
産婦人科医師数	56人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.02人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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家賃相場

更新日：2025年05月05日

杉並区の家賃相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
マンション	7.9万円	9.7万円	15.5万円	20.9万円	24.9万円
アパート	6.3万円	6.9万円	12.3万円	19.5万円	23.1万円
一戸建て	-	8.2万円	25万円	24.9万円	27.2万円

周辺エリアの家賃相場

	新宿区	世田谷区	中野区	練馬区	武蔵野市
マンション	11.3万円	8.5万円	8.8万円	6.9万円	7.5万円
アパート	7.2万円	6.7万円	6.3万円	6.1万円	6万円
一戸建て	-	8.8万円	6.3万円	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの家賃相場はワンルームの平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2025年04月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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第一つくば荘

第１つくば荘

佳川荘（高円寺）

野崎荘

東京都杉並区和泉１ 2階建 築65年9ヶ月

栄荘

東京都杉並区天沼２丁目 2階建 築51年11ヶ月

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