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杉並区宮前の即入居可能の中古マンション 物件一覧 [間取り図付き表示]

杉並区宮前の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

即入居可能の中古マンション物件特集
すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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エリア
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  •     東京都杉並区：
  • 宮前
検索条件 条件：即入居可
2件 並び替え
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6,180万円
 京王電鉄井の頭線 富士見ヶ丘駅
徒歩12分 		4,780万円
 京王電鉄井の頭線 高井戸駅
徒歩9分
建物名
グランデュール富士見ヶ丘
所在地
東京都杉並区宮前４丁目
間取り
2LDK
広さ
53.71m2
築年月(築年数)
2005年9月(築21年)
建物名
シャンボール高井戸
所在地
東京都杉並区宮前１丁目
間取り
2LDK
広さ
59.68m2
築年月(築年数)
1974年10月(築51年11ヶ月)

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「南荻窪と桃井」の物件情報を表示しています。

南荻窪と桃井の中古マンション 物件一覧

チェックした物件を一括で
選択 画像 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
広さ		 階層
向き		 築年月
築年数
new

ベルハイム西荻窪第二
  • 東京都杉並区桃井４
    間取り図
東京都杉並区桃井４
ＪＲ中央線 西荻窪駅 バス9分/「今川四丁目（東京都）」バス停 停歩1分		 4,499
万円		 3DK
55.14m2		 4階/4階建
北西 		1985年11月(築40年10ヶ月)
  • 最上階
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
■物件スペック最上階・角住戸ならではの開放感陽当たりと風通し良好な住空間でお二人の時間を食洗機・追い焚き・浴室乾燥機快適な水回り設備で家事の負担を軽減■立地総武線「西荻窪」駅徒歩13分目の前1分のバス停利用で駅への移動もスムーズ「ヤオコー杉並桃井店」徒歩5分大型スーパーの他、2階にはドラッグストアが入り毎日の買い物もここで完結します■共用部オートロック完備・新耐震基準適合安心感のある住まいで長く暮らしていけます■かんたんネット予約がお勧めです■１ 【見学予約する】ボタンをタップ２　ご希望の見学日時・集合場所をクリックで　　 予約完了

パレロワイヤル杉並
  • 東京都杉並区桃井４
    間取り図
東京都杉並区桃井４
ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩15分
ＪＲ総武線 西荻窪駅 徒歩15分		 5,780
万円		 2LDK
48m2		 5階/7階建
東 		1984年5月(築42年4ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
■Point・2026年6月新規内装リノベーション物件！・ペット2匹まで飼育可能（細則あり）・コミュニケーションの取りやすい対面キッチン！・食洗機・浴室乾燥機等充実の設備を搭載！・全居室収納＋WICあり！■Access中央線・総武中央線「西荻窪」駅…徒歩15分■Renovationシステムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、フローリング、クロス、建具、下足入、ハウスクリーニングなど生活利便施設が徒歩10分圏内に揃っており、日常生活や子育てにも最適な環境です！現地、周辺環境の確認等含めご見学は随時承っております。お気軽にお問合せください！

ラベルティ南荻窪
  • 東京都杉並区南荻窪４
    間取り図
東京都杉並区南荻窪４
ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩6分
ＪＲ総武線 荻窪駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩8分		 8,480
万円		 2LDK
74.77m2		 6階/6階建
南 		1987年6月(築39年3ヶ月)
  • 南向き
  • 最上階
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
◇東京メトロ丸の内線「荻窪」駅まで徒歩８分・バルコニー２ヶ所・ＬＤＫ約２３畳、三面採光・アイランドシステムキッチン・洋室にウォークインクローゼットあり・シューズインクローゼットあり◇２０１９年大規模修繕工事実施済◇２０１９年室内リノベーション履歴あり◇所有権・南向き三方角部屋・築年月：１９８７年（昭和６２年）６月築・新耐震基準マンション《内装リフォーム中》　※２０２６年７月上旬完了予定・キッチン・洗面室・浴室、水栓交換・各室ＡＣ設置・トイレ、ペーパーホルダー交換・クロス貼替　etc.バルコニー面積：約6.96m2（実測）住戸数:10戸

ライオンズマンション西荻
  • 東京都杉並区桃井４
    間取り図
東京都杉並区桃井４
ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩15分		 4,999
万円		 3LDK
59.3m2		 9階/12階建
南東 		1969年6月(築57年3ヶ月)
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・西荻窪駅に近接し通勤や通学に便利・桃井4丁目バス停（230ｍ）から荻窪駅利用可▼お部屋の特徴・令和8年11月中旬内装リフォーム完成予定・９階角住戸につき眺望・陽当たり・通風良好▼リフォーム内容（令和８年11月中旬完了予定）・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台・建具新規交換・全室フローリング、玄関・水廻りフロアタイル、壁・天井クロス張替・洗濯防水パン、給湯器、モニター付きインターホン交換・ダウンライト新設、スイッチパネル・カーテンレール交換・火災警報器・カーテンレール交換、配管更新、各室エアコン先行配管　等

パレロワイヤル杉並
  • 東京都杉並区桃井４
    間取り図
東京都杉並区桃井４
ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩15分
ＪＲ総武線 西荻窪駅 徒歩15分		 5,780
万円		 2LDK
48m2		 5階/7階建
東 		1984年5月(築42年4ヶ月)
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼特徴・新耐震基準適合マンション・会話が弾む対面式キッチン・約4.6帖洋室はLDとの一体利用も可能・WICなど随所に収納スペース有・ペット飼育可能(細則有)・即引渡し可能(残金精算後)▼設備・食洗機・浴室乾燥機・防犯カメラ▼2026年6月室内リフォーム済【交換】キッチン、浴室、洗面、トイレ 等【張替】全クロス、フローリング、水回り床【その他】ハウスクリーニング 他▼周辺環境・ヤオコー杉並桃井店 徒歩4分(約260m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ニュー荻窪マンション
  • 東京都杉並区桃井２
    間取り図
東京都杉並区桃井２
ＪＲ総武線 荻窪駅 徒歩16分		 1,899
万円		 1DK
29.16m2		 3階/12階建
南 		1971年9月(築55年)
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
・JR総武、中央線/東京メトロ丸の内線「荻窪駅」徒歩16分・「八丁」バス停下車徒歩2分　◆内装リフォーム後引渡し(2026年8月末工事完了予定)・フローリング、クロス、天井張り替え・システムキッチン新規交換・浴室新規交換・トイレ新規交換・洗面化粧台新規交換・給水、給湯管、給湯器新規交換・建具、収納、レースカーテン、エアコン設置　etc◆設備・宅配ボックス・防犯カメラ・モニター付きインターホン・エレベーター＊ライフインフォ・まいばすけっと杉並桃井３丁目店・約２９０ｍ・奴田原医院・・・・・・約３５０ｍ・頌栄保育園・・・・・・約３５０ｍ　住戸数:82戸

パレロワイヤル杉並
  • 東京都杉並区桃井４
    間取り図
東京都杉並区桃井４
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 バス11分/「日産自動車前」バス停 停歩3分		 5,780
万円		 2LDK
48m2		 5階/7階建
東 		1984年5月(築42年4ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
まだ何も決まっていなくても大丈夫です。掲載されている情報だけでは見えない「デメリット」や「見落としがちなポイント」まで正直にお伝えします。東宝ハウス品川では、物件のご紹介だけでなく、「どう選ぶか」までしっかりサポート。現地でしか分からない空気感や周辺環境も含めて、一緒に納得できる住まい探しを進めていきましょう。相談だけでも大歓迎です。まだご希望が定まっていなくても大丈夫。まずはお気軽にご相談ください。

ラベルティ南荻窪
  • 東京都杉並区南荻窪４
    間取り図
東京都杉並区南荻窪４
ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩6分
ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩18分
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩23分		 8,480
万円		 2LDK
74.77m2		 6階/6階建
南 		1987年6月(築39年3ヶ月)
  • 南向き
  • 最上階
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
◆「荻窪」駅徒歩６分駅前には商店街が複数あり。スーパーは徒歩２分圏内。利便性・生活環境ともに良好です♪不動産は立地です。◆最上階×三方角住戸最上階につき眺望・陽当り・通風良好角住戸ならではの三面採光で明るい室内です。◆広々２LDKアイランドキッチンを採用したLDKは約２３帖南向きバルコニー二箇所、全室採光有で開放的空間です♪WIC、SIC付で大容量収納実現！◆新耐震基準適合物件住宅ローン控除利用可能です。

パレロワイヤル杉並
  • 東京都杉並区桃井４
    間取り図
東京都杉並区桃井４
ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩15分
ＪＲ総武線 西荻窪駅 徒歩15分		 5,780
万円		 2LDK
48m2		 5階/7階建
東 		1984年5月(築42年4ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
◆不動産売買専門、実績・経験多数の有資格者のエージェントが、お客様お一人お一人のお考えを大切にします◆English Speaking Staff Available/中国語対応■頭金０円からのご購入可能です■（諸費用もOK）【東宝ハウス東京】提携住宅ローン　下記が全て付帯（金利上乗せ無し）(1)　【がん団体生命保険】(2)　【金消契約時の印紙代不要】【ガン100％保障団信】＋【全疾病保障】　※金融機関との提携で驚きの低金利と保障を実現しました。

パレロワイヤル杉並
  • 東京都杉並区桃井４
    間取り図
東京都杉並区桃井４
ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩15分
西武新宿線 上井草駅 徒歩19分
西武新宿線 井荻駅 徒歩28分		 5,780
万円		 2LDK
48m2		 5階/7階建
東 		1984年5月(築42年4ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
・新耐震基準マンション・室内フルリノベーション・複層ガラス・すぐにお住まい頂けます・陽当たり良好

スカイコート荻窪
  • 東京都杉並区南荻窪４
    間取り図
東京都杉並区南荻窪４
ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩6分
ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩21分
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩6分		 1,080
万円		 ワンルーム
13.39m2		 2階/4階建
南西 		1986年1月(築40年8ヶ月)
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • 2階以上
  • 24時間ゴミ出し可
  • 間取り図有り
おすすめポイント
２沿線以上利用可、内装リフォーム、角住戸、陽当り良好、始発駅、２４時間ゴミ出し可、ＴＶモニタ付インターホン、南西向き、駐輪場

ライオンズマンション西荻
  • 東京都杉並区桃井４
東京都杉並区桃井４
ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩12分
ＪＲ総武線 西荻窪駅 徒歩12分		 4,999
万円		 3LDK
59.3m2		 9階/12階建
西 		1969年6月(築57年3ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
ＪＲ中央線・総武線の2路線が使える「西荻窪」駅徒歩12分、9階部分の3LDK（専有59.30㎡）です。2026年11月中旬完了予定で内装デザインリノベーション中。システムキッチン・追焚＆浴室乾燥付ユニットバス・温水洗浄便座・洗面化粧台をすべて新品に交換し、全室フローリング張替、壁天井クロス全面張替、建具全交換、給湯器・録画機能付TVモニターインターホン・火災警報器交換、ダウンライト新設、各室エアコン先行配管まで実施します。工事中も内見可能です。ＳＲＣ造12階建、エレベーター・駐車場・駐輪場・バイク置場あり。管理は大京アステージ（日勤）。荻窪駅からのバス便も利用できます。
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パレロワイヤル杉並
  • 東京都杉並区桃井４丁目
    間取り図
東京都杉並区桃井４丁目
中央本線 西荻窪駅 徒歩15分
総武・中央緩行線 西荻窪駅 徒歩15分		 5,780
万円		 2LDK
48m2		 5階/7階建
東 		1984年5月(築42年4ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
『The Grand Residence』 ～威厳と品格を纏う重厚な邸宅～ ◆中央線「西荻窪」駅徒歩15分 ◆5階×陽当たり良好 ◆ペット2匹飼育可能 ◆公園＆買物施設徒歩3分 ◆新耐震＆安心の管理

ライオンズマンション西荻
  • 東京都杉並区桃井４丁目
    間取り図
東京都杉並区桃井４丁目
中央本線 西荻窪駅 徒歩12分
総武・中央緩行線 西荻窪駅 徒歩12分		 4,999
万円		 3LDK
59.3m2		 9階/12階建
南東 		1969年6月(築57年3ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
大人の街、西荻窪。 上質な遊び心で溢れる街。 隠れ家的でいて洗練されている。 二人の未来の原点をここに。

東京都杉並区桃井４丁目
  • 東京都杉並区桃井４丁目
東京都杉並区桃井４丁目
中央本線 西荻窪駅 バス8分/「桃井四丁目」バス停 停歩3分		 4,999
万円		 3LDK
59.3m2		 9階/12階建
南東 		1969年6月(築57年3ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
■ライオンズマンション西荻■ 落ち着いた住環境で人気の「西荻窪」にあるヴィンテージマンション/9階住戸で眺望良好/新規内装デザインリフォーム/お買い物や公園など充実の住環境/
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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位自然や公園が多い
  3. 3位閑静で落ち着きがある
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位閑静で落ち着きがある
  3. 3位公共の交通機関が充実している
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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杉並区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 336103世帯
人口総数 577147人
転入者数 49113人
転入率（人口1000人当たり）
85.10人
転出者数 42325人
転出率（人口1000人当たり）
73.33人
土地平均価格
住宅地
722480円／m2
商業地
1406933円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い なし
公立保育所数 28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数 159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立：6園　私立：31園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 89件
人口10000人当たり
1.51件
刑法犯認知件数 2479件
人口1000人当たり
4.19件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 20ヶ所
一般診療所総数 544ヶ所
小児科医師数 116人
小児人口10000人当たり
19.60人
産婦人科医師数 51人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.65人
介護保険料基準額（月額） 6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 あり
上限金額
(融資限度額)500万円
備考
【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)150万円(2)150万円(3)150万円
備考
(1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

杉並区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 2,056万円 2,794万円 4,949万円 7,226万円 9,307万円

周辺エリアの価格相場

  新宿区 世田谷区 中野区 練馬区 武蔵野市
中古マンション 7,797万円 6,200万円 5,049万円 3,751万円 4,776万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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