杉並区宮前の即入居可能の中古マンション物件一覧

杉並区宮前の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

即入居可能の中古マンション物件特集: すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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クレストコート杉並宮前東京都杉並区宮前１京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩10分京王井の頭線高井戸駅徒歩17分ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩25分築28年10ヶ月 7階建
	閲覧済価格 6980万円間取り 2LDK 広さ 72.96m² 階数 1階方位南東駐車場あり専用庭オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイント『The Grand Residence』～威厳と品格を纏う重厚な邸宅～ ◆専用庭付き！ ◆新規内装リフォーム済み！ ◆南東向き、陽当たり良好！ ◆LDK20帖越え！ ◆安心のオートロック！

クレストコート杉並宮前

東京都杉並区宮前１
京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩10分
京王井の頭線高井戸駅徒歩17分
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩25分

築28年10ヶ月
7階建

価格: 6980万円

間取り: 2LDK
広さ: 72.96m²
階数: 1階
方位: 南東

駐車場あり
専用庭
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権

東京都杉並区宮前１丁目 7階建東京都杉並区宮前１丁目京王電鉄井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩13分京王電鉄井の頭線高井戸駅徒歩15分築25年4ヶ月 7階建
	閲覧済価格 5780万円間取り 3LDK 広さ 81.27m² 階数 3階方位南南向きオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ■□杉並宮前パーク・ホームズ□■ ◆ペット2匹まで飼育可能◆16.7帖の床暖房が備わったLDK◆二つのWICをはじめ豊富な収納◆南向きで解放感のあるバルコニー◆カップボード付きのシステムキッチン

東京都杉並区宮前１丁目 7階建

東京都杉並区宮前１丁目
京王電鉄井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩13分
京王電鉄井の頭線高井戸駅徒歩15分

築25年4ヶ月
7階建

価格: 5780万円

間取り: 3LDK
広さ: 81.27m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
リフォームリノベーション
ペット相談可

杉並宮前パーク・ホームズ東京都杉並区宮前１京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩13分京王井の頭線高井戸駅徒歩15分京王井の頭線久我山駅徒歩17分築25年4ヶ月 7階建
	閲覧済価格 5780万円間取り 3LDK 広さ 81.27m² 階数 3階方位南南向きオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント三井不動産レジデンシャル旧分譲×清水建設施工の築浅リノベ！81mの3LDKが新品家具付で登場。ペット2匹可、WIC2箇所や大型収納など「片付け上手」になれる住まいです。

杉並宮前パーク・ホームズ

東京都杉並区宮前１
京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩13分
京王井の頭線高井戸駅徒歩15分
京王井の頭線久我山駅徒歩17分

築25年4ヶ月
7階建

価格: 5780万円

間取り: 3LDK
広さ: 81.27m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
リフォームリノベーション
ペット相談可

クレストコート杉並宮前　１階東京都杉並区宮前１京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩10分京王井の頭線久我山駅徒歩17分京王井の頭線高井戸駅徒歩17分築28年10ヶ月 7階建
	閲覧済価格 6980万円間取り 2LDK 広さ 72.96m² 階数 1階方位東専用庭浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント □女性やお子様も安心のオートロック付きマンション□管理体制良好□閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族にも安心□お部屋もすっきり全居室収納付き□室内リフォーム済みで心地よく新生活が迎えられます□即入居可！今すぐお問い合わせを！□現在空室でいつでもご見学可能□奥様も嬉しいビルトイン食器洗乾燥機付き□全居室６帖以上で使いやすい間取りです

クレストコート杉並宮前　１階

東京都杉並区宮前１
京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩10分
京王井の頭線久我山駅徒歩17分
京王井の頭線高井戸駅徒歩17分

築28年10ヶ月
7階建

価格: 6980万円

間取り: 2LDK
広さ: 72.96m²
階数: 1階
方位: 東

専用庭
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

南荻窪パーク・ホームズ東京都杉並区宮前３ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩14分ＪＲ中央線荻窪駅徒歩17分京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩21分築40年7ヶ月 4階建
	閲覧済価格 6780万円間取り 2LDK 広さ 56.75m² 階数 4階方位南南向き最上階ルーフバルコニー即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上おすすめポイント ■立地・エントランス目の前がバス停（南荻窪二丁目）。・人気の「西荻窪」駅徒歩１４分・バスは午前７～８時台は１時間に約１２本■特徴・４階最上階、南向き、三方角部屋、約２７㎡の大型ルーフバルコニー。・南西側は第一種低層住居専用地域。前面棟無し。晴れた日にはと富士山が見えます。■リノベーション　令和７年１０月完了済・フルリノベーション済み。「給排水管（専有部）」もリニューアル工事済。・システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、建具、下足入を新規交換。・全室フローリング・全クロス張替。・全居室エアコン新規設置。

南荻窪パーク・ホームズ

東京都杉並区宮前３
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩14分
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩17分
京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩21分

築40年7ヶ月
4階建

価格: 6780万円

間取り: 2LDK
広さ: 56.75m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
最上階
ルーフバルコニー
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上

南荻窪パーク・ホームズ【最上階三方角】リノベ済×富士山ビュー×２７㎡ル東京都杉並区宮前３ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩14分築40年7ヶ月 4階建
	閲覧済価格 6780万円間取り 2LDK 広さ 56.75m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋ルーフバルコニー即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント【Room｜空を見ながら暮らす最上階】・最上階・南向き・三方角部屋/リビングと繋がる約27㎡の大型ルーフバルコニー・視界を遮るものなき開放感/晴れた日には富士山を遠望・ルーフバルコニーはガーデニングやドッグラン/夜は天体観測としても活用可能【Location｜エントランス真向かいにバス停（徒歩10秒】・人気の「西荻窪」駅徒歩14分に加え　マンション目の前のバス停が利用可能・本数豊富。荻窪駅までのアクセスは乗車約10分・雨の日もストレスフリーなアクセス【Renovation｜令和8年10月完了】デザイン性と安心を兼ね備えたフルリノベーション全部屋エアコン設置済

南荻窪パーク・ホームズ【最上階三方角】リノベ済×富士山ビュー×２７㎡ル

東京都杉並区宮前３
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩14分

築40年7ヶ月
4階建

価格: 6780万円

間取り: 2LDK
広さ: 56.75m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

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杉並区のおすすめ新築マンション

リムテラス西永福

価格

7999万円

住所

東京都杉並区永福３-32-2（住居表…
シエリア杉並高井戸　先着順

価格

9498万円～1億3598万円

住所

東京都杉並区高井戸西２-1125-2（…
パークホームズ東高円寺

価格

未定

住所

東京都杉並区高円寺南１丁目454番…
リムテラスパーク西永福　第1期

価格

8990万円・9450万円

住所

東京都杉並区永福３-234-18（地番…
シエリア杉並高井戸　第2期7次

価格

未定

住所

東京都杉並区高井戸西２-1125-2（…
レジデンシャル高円寺　第2期5次

価格

6900万円台～1億3500万円台

住所

東京都杉並区高円寺南４-4-13、他…
サンウッド荻窪　先着順

価格

1億1990万円・1億3190万円

住所

東京都杉並区荻窪４-12-2（地番）
サンウッド荻窪　第1期4次

価格

未定

住所

東京都杉並区荻窪４-12-2（地番）
リムテラスガーデン阿佐谷北　先着順

価格

8990万円・9290万円

住所

東京都杉並区阿佐谷北２-510-9（…
ジオ荻窪　先着順

価格

1億490万円～1億7990万円

住所

東京都杉並区荻窪２丁目535番1他…

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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
閑静で落ち着きがある
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

杉並区の住みやすさをもっと見る

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 664800円／m² 商業地 1196929円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	542ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 17.91人
産婦人科医師数	56人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.02人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)150万円(2)150万円(3)150万円備考 (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)500万円

備考: 【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)150万円(2)150万円(3)150万円

備考: (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月09日

杉並区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	3019万円	3000万円	4727万円	7286万円	8666万円

周辺エリアの価格相場

	新宿区	世田谷区	中野区	練馬区	武蔵野市
中古マンション	4668万円	3419万円	2485万円	1844万円	2566万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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