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八尾市(大阪府) の500万円以下の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧

大阪府八尾市の500万円以下の中古一戸建て、中古住宅、中古一軒家などの中古一戸建て物件をご紹介します。中古物件、中古一軒家、中古建売住宅などの中古一戸建て物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・建物面積・土地面積・間取り・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想のマイホーム探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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500万円以下の中古一戸建て物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

大阪府八尾市南本町７丁目 450万円 3DK
  • 中古テラスハウス
  • 大阪府八尾市南本町７丁目 中古テラスハウス
    間取り図
大阪府八尾市南本町７丁目
関西本線 八尾駅 徒歩14分		 450
万円		 3DK
41.76m2		 44.28m2 1969年1月(築57年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 所有権

大阪府八尾市宮町２ 330万円 3DK
  • 中古テラスハウス
  • 大阪府八尾市宮町２ 中古テラスハウス
    間取り図
大阪府八尾市宮町２
近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩6分
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩13分		 330
万円		 3DK
34.84m2		 32.11m2 1964年7月(築61年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
久宝寺口駅徒歩5分の駅近立地にある、中古テラスハウスのご紹介です。周辺にはスーパーや飲食店が揃い、毎日の暮らしやすさが魅力。価格は330万円と手頃で、自己使用はもちろん、収益物件としての運用やリノベーション素材としても幅広くご検討いただけます。建物は34.84㎡のコンパクトサイズのため、管理やメンテナンスがしやすい点もポイント。築61年のため、現況を活かしたDIYリノベや全面改装など、自由に住まいづくりを楽しめます。初めての投資やリフォームを検討されている方にもおすすめの一邸です。

大阪府八尾市渋川町４ 350万円 2DK
  • 中古テラスハウス
  • 大阪府八尾市渋川町４ 中古テラスハウス
    間取り図
大阪府八尾市渋川町４
ＪＲ関西本線 八尾駅 徒歩9分
ＪＲ関西本線 久宝寺駅 徒歩10分
ＪＲおおさか東線 久宝寺駅 徒歩10分		 350
万円		 2DK
41.18m2		 28.04m2 1969年9月(築56年5ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
≪ポイント≫□いつでも適温で入れる追い炊き機能付きのお風呂♪□関西本線「八尾」駅まで徒歩９分の好立地！≪周辺環境≫業務スーパー 久宝寺駅南店：徒歩約10分（800ｍ）ファミリーマート 八尾春日町店：徒歩約7分（550ｍ）ジョーシン久宝寺店：徒歩約5分（400ｍ）※家具・調度品は売買対象に含まれません。

大阪府八尾市西弓削２ 398万円 3DK
  • 中古テラスハウス
  • 大阪府八尾市西弓削２ 中古テラスハウス
    間取り図
大阪府八尾市西弓削２
ＪＲ関西本線 志紀駅 徒歩17分		 398
万円		 3DK
48.08m2		 39.46m2 1978年6月(築47年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
価格交渉などなんでもお気軽にご相談ください。

大阪府八尾市堤町１ 500万円 3DK
  • 中古テラスハウス
  • 大阪府八尾市堤町１ 中古テラスハウス
    間取り図
大阪府八尾市堤町１
近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩17分
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩21分
近鉄大阪線 高安駅 徒歩30分		 500
万円		 3DK
42.89m2		 38.54m2 1964年5月(築61年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
◆近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩１５分（約１２００ｍ）に位置☆◆平坦地で閑静な住宅地☆◆３ＤＫで全居室収納付き☆――――＊――――＊――――＊――――＊――――■八尾市全域の物件情報取り扱い可能！■ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です☆■物件多数揃えております！是非店頭へお越し下さい♪■頭金０円のフルローンが可能です♪■お客様のライフプランに沿った物件をご提案させて頂きます☆■不動産購入や住宅ローンについてお気軽にお問合せ下さい♪■ご来店の際は、店舗横に駐車スペース４台分ございます♪■八尾市の【中古テラス】ならハウスフリーダム八尾店 　+o☆*.+o◇

大阪府八尾市緑ヶ丘４ 400万円 3K
  • 中古テラスハウス
  • 大阪府八尾市緑ヶ丘４ 中古テラスハウス
    間取り図
大阪府八尾市緑ヶ丘４
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩18分
近鉄信貴線 河内山本駅 徒歩26分
ＪＲ関西本線 八尾駅 徒歩38分		 400
万円		 3K
49.19m2		 49.15m2 1966年4月(築59年10ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
おすすめポイント
◇収益物件としてもご検討下さい♪◇◇周辺情報◇　長池公園　約230ｍ　万代八尾店 約547ｍ　アリオ八尾店　約591ｍ　などなど、スーパーやコンビニショッピング施設徒歩圏内にあり　便利です♪◇お気軽にお問い合わせくださいませ◇　是非一度、ご内覧ください♪　ご連絡お待ちしております♪

大阪府八尾市幸町４ 190万円 3K
  • 中古テラスハウス
  • 大阪府八尾市幸町４ 中古テラスハウス
    間取り図
大阪府八尾市幸町４
近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩22分
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩31分
近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩31分		 190
万円		 3K
23.3m2		 30.9m2 1962年10月(築63年4ヶ月)
  • 平屋
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
━━━☆ 担当おすすめポイント ☆━━━◆建物の鉄骨補強・増築歴有り♪◆南向きバルコニーにつき、陽当たり良好！◆2階部分は明るい二面採光です♪◆脱衣所には勝手口がございます！◆収益物件やご自身でDIYなどにオススメ♪※建物登記上は平家建ですが、現状は2階建です。（未登記部分有り）※1階和室部分に雨漏りと天井破損箇所有り。（全体的に改装が必要ですが自由なリノベーションが可能）━━━☆ 周辺インフォメーション ☆━━━■八尾幸町郵便局　徒歩５分■デイリーヤマザキ八尾泉二丁目店　徒歩５分■ファミリーマート八尾幸町五丁目店　徒歩６分■スギドラッグ若江南店　徒歩６分

大阪府八尾市大竹７ 480万円 3DK
  • 中古住宅
  • 大阪府八尾市大竹７ 中古住宅
    間取り図
大阪府八尾市大竹７
近鉄信貴線 服部川駅 徒歩25分		 480
万円		 3DK
67.06m2		 72.27m2 1980年5月(築45年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
おすすめポイント
約5.7㎡の南向きバルコニーを備え、日中は自然光が入りやすい住まいです。4DKの間取りで、生活スタイルに合わせて部屋を使い分けしやすい点が特徴です。高安小学校・高安中学校の学校内にあり、通学環境を重視される方にも検討しやすい立地です。周辺には住宅が多く落ち着いた雰囲気があります。また、徒歩10分圏内にスーパーがあり、日常の買い物に利用しやすい環境が整っています。南向きのバルコニーは洗濯物干しなどに活用できます。建物は現況を活かした利用のほか、自分好みにリノベーションすることで暮らし方に合わせた住まいづくりも検討可能です。収益物件としての活用も視野に入れられる物件です。

大阪府八尾市竹渕２ 480万円 3LDK
  • 中古テラスハウス
  • 大阪府八尾市竹渕２ 中古テラスハウス
    間取り図
大阪府八尾市竹渕２
地下鉄谷町線 出戸駅 徒歩15分
ＪＲ関西本線 加美駅 徒歩16分
ＪＲおおさか東線 新加美駅 徒歩17分		 480
万円		 3LDK
81.84m2		 37.76m2 1987年1月(築39年1ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
広々3LDK、玄関前ポーチあり

大阪府八尾市明美町２丁目 348万円 3DK
  • 中古テラスハウス
  • 大阪府八尾市明美町２丁目 中古テラスハウス
    間取り図
大阪府八尾市明美町２丁目
関西本線 八尾駅 徒歩7分
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩19分		 348
万円		 3DK
35.26m2		 42.31m2 1965年10月(築60年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
JR関西本線「八尾」駅徒歩7分の好立地。南向きで陽当たり良好な3DK戸建が348万円。築年数は経っていますが、リフォーム素材や収益物件としてもおすすめです。

大阪府八尾市垣内３丁目 480万円 4DK
  • 中古テラスハウス
  • 大阪府八尾市垣内３丁目 中古テラスハウス
    間取り図
大阪府八尾市垣内３丁目
近鉄信貴線 信貴山口駅 徒歩15分
近鉄大阪線 恩智駅 徒歩16分		 480
万円		 4DK
92.46m2		 48.46m2 1978年12月(築47年2ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 所有権
おすすめポイント
垣内3丁目の480万円、1階店舗付き鉄骨造4DK住宅。居住兼事業に適した間取りで、開業や事務所利用にもおすすめ。リフォーム次第で活用の幅が広がる物件です。

大阪府八尾市曙川東８丁目 380万円 3K
  • 中古住宅
  • 大阪府八尾市曙川東８丁目 中古住宅
    間取り図
大阪府八尾市曙川東８丁目
関西本線 志紀駅 徒歩12分		 380
万円		 3K
44.99m2		 56.54m2 1971年3月(築54年11ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
古家付土地としてもご検討ください！閑静な住宅街♪

大阪府八尾市南木の本６丁目 480万円 4DK
  • 中古テラスハウス
  • 大阪府八尾市南木の本６丁目 中古テラスハウス
    間取り図
大阪府八尾市南木の本６丁目
大阪市谷町線 八尾南駅 徒歩16分		 480
万円		 4DK
50.78m2		 36.36m2 1977年5月(築48年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
八尾南駅徒歩13分のオーナーチェンジ物件。月額37、000円で賃貸中、年間収益444、000円・利回り約9.25％。周辺に買物施設や病院も揃い、安定した賃貸需要が見込める投資向け物件です。

大阪府八尾市宮町２丁目 330万円 3DK
  • 中古テラスハウス
  • 大阪府八尾市宮町２丁目 中古テラスハウス
    間取り図
大阪府八尾市宮町２丁目
近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩6分
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩13分		 330
万円		 3DK
34.84m2		 32.11m2 1964年7月(築61年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
近鉄「久宝寺口」駅徒歩5分の好立地。330万円で手に入るお手頃テラスハウスです。築年数はありますが、リフォーム次第で収益物件やセカンドハウスとしても活用可能。コンパクトで管理しやすい34.84m2。

大阪府八尾市大竹７丁目 480万円 3DK
  • 中古住宅
  • 大阪府八尾市大竹７丁目 中古住宅
    間取り図
大阪府八尾市大竹７丁目
近鉄信貴線 服部川駅 徒歩25分		 480
万円		 3DK
67.06m2		 72.27m2 1980年5月(築45年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
おすすめポイント
南向きのバルコニーで自然光を取り入れやすく、落ち着いた住環境が特徴の4DK。

大阪府八尾市山城町４丁目 348万円 3K
  • 中古テラスハウス
  • 大阪府八尾市山城町４丁目 中古テラスハウス
    間取り図
大阪府八尾市山城町４丁目
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩16分
近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩16分		 348
万円		 3K
46.87m2		 40.13m2 1967年11月(築58年3ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 即入居可

大阪府八尾市幸町４丁目 395万円 6DK
  • 中古テラスハウス
  • 大阪府八尾市幸町４丁目 中古テラスハウス
    間取り図
大阪府八尾市幸町４丁目
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩35分
近鉄難波・奈良線 若江岩田駅 徒歩25分		 395
万円		 6DK
46.6m2		 64.25m2 1966年1月(築60年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
おすすめポイント
●八尾市幸町4丁目60-9●収益物件としておすすめ●リフォーム見積無料。お気軽にお問い合わせください

大阪府八尾市教興寺２丁目 198万円 3K
  • 中古住宅
  • 大阪府八尾市教興寺２丁目 中古住宅
    間取り図
大阪府八尾市教興寺２丁目
近鉄大阪線 高安駅 徒歩16分		 198
万円		 3K
38.57m2		 36.49m2 1964年10月(築61年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
近鉄大阪線「高安」駅徒歩8分！令和7年10月に洗い工事一式済み。再建築不可のため、お手頃価格で投資・セカンドハウスにもおすすめ！

大阪府八尾市竹渕２丁目 290万円 1LDK
  • 中古テラスハウス
  • 大阪府八尾市竹渕２丁目 中古テラスハウス
    間取り図
大阪府八尾市竹渕２丁目
大阪市谷町線 出戸駅 徒歩15分
関西本線 加美駅 徒歩18分		 290
万円		 1LDK
21.25m2		 35.63m2 1964年3月(築61年11ヶ月)
  • 平屋
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
現状利回り12％！シンプルな平屋です。収益物件始めてみませんか？いつでもお問い合わせお待ちしております♪

大阪府八尾市刑部４丁目 200万円 3K
  • 中古テラスハウス
  • 大阪府八尾市刑部４丁目 中古テラスハウス
    間取り図
大阪府八尾市刑部４丁目
近鉄大阪線 高安駅 徒歩12分
近鉄大阪線 恩智駅 徒歩13分		 200
万円		 3K
36.56m2		 39.6m2 1964年3月(築61年11ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
おすすめポイント
平静な住宅街♪収益向き♪リフォーム見積無料。
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八尾市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 114115世帯
人口総数 260752人
転入者数 8740人
転入率（人口1000人当たり）
33.52人
転出者数 8103人
転出率（人口1000人当たり）
31.08人
土地平均価格
住宅地
129908円／m2
商業地
263000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)2歳児保育料無償化。(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)。(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)。(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)。(5)生活応援アプリ「やおっぷ！」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)。
出産祝い あり
公立保育所数 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 43園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

八尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 八尾市2772円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 八尾市2563円
下水道普及率 95.0％

安心・安全

建物火災出火件数 32件
人口10000人当たり
1.21件
刑法犯認知件数 2182件
人口1000人当たり
8.25件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 10ヶ所
一般診療所総数 212ヶ所
小児科医師数 44人
小児人口10000人当たり
14.25人
産婦人科医師数 19人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.83人
介護保険料基準額（月額） 7089円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
臨時ごみ。2トン収集車1台につき2万円。
家庭ごみの分別方式 7分別7種〔可燃ごみ　容器包装プラスチック　資源物　埋立ごみ　複雑ごみ　ペットボトル　簡易ガスボンベ・スプレー缶〕
家庭ごみの戸別収集 実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。指定袋に入らない大きさのもので、400円/点。ただし3辺(高さ・幅・奥行き)の長さの合計が3mを超えるものは800円/点。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

八尾市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
35万円
備考
【中古住宅取得補助金】市外から移住してきた若年・子育て世帯に最大20万円を補助。(a)新婚・子育て世帯、(b)親世帯との同居・近居、(c)空家バンク登録物件取得、各項目5万円を上限額に加算。取得住宅のリフォーム助成を含む。

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)5万円(2)10万円(3)100万円(4)20万円
備考
(1)【既存民間建築物耐震診断補助金】診断費用に応じて最大5万円を補助。(2)【木造住宅耐震改修設計補助金】設計費用に応じて最大10万円を補助。(3)【木造住宅耐震改修工事補助金】耐震改修費用に応じて70万円(世帯所得により最大100万円)を補助。※(1)～(3)1981年5月31日以前に建築された建築物(設計及び改修は木造住宅のみ)が対象。各補助制度ごとに要件あり。(4)【同居支援補助金】若年・子育て世帯が親世帯と同居するために要した工事費用に応じて最大20万円を補助。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年01月12日

八尾市の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て - - 960万円 1866万円 2866万円

周辺エリアの価格相場

  大阪市生野区 大阪市平野区 柏原市 藤井寺市 東大阪市
中古一戸建て - - - - 2100万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

大阪府の人気の街アクセスランキング（中古一戸建て）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
京阪電気鉄道京阪線
3位
近鉄難波・奈良線
4位
近鉄大阪線
5位
阪急電鉄神戸線
6位
関西本線
7位
大阪環状線
8位
大阪市御堂筋線
9位
福知山線
10位
阪和線

駅別ランキング

1位
北野田
2位
香里園
3位
東花園
4位
枚方公園
5位
天王寺
6位
高見ノ里
7位
樟葉
8位
枚方市
9位
新大阪
10位
布施

エリア別ランキング

1位
東大阪市
2位
大阪市阿倍野区
3位
八尾市
4位
大阪市天王寺区
5位
大阪市住吉区
6位
大阪市平野区
7位
枚方市
8位
茨木市
9位
大阪市東成区
10位
大阪市生野区
※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

住まいのコラム

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