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杉並区本天沼の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

杉並区本天沼の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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容積率

東京都杉並区本天沼２ 土地
  • 土地
  • 東京都杉並区本天沼２ 土地
    間取り図
東京都杉並区本天沼２
西武新宿線 下井草駅 徒歩13分		 8980
万円		 123.14m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
■　アクセス○ 西武新宿線「下井草」駅　徒歩１３分■　物件概要○ 土地面積：１２３．１4平米（約３７．２４坪）（公簿）○ 用途地域：近隣商業地域○ 建ぺい率：8０％○ 容積率：2００％○ 前面道路：南東側約４．０ｍ私道■　オススメポイント〇 南東向きのため陽当たり良好〇 建築条件付売地ではございません○ お好きなハウスメーカーにて建築可能です○ 土地面積約37.24坪（登記簿）、近隣商業地域につき　 ボリューム感のある建物が建築可能です○ サミットストアまで徒歩２分■ ご希望の住まい探しをお手伝いします物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都杉並区本天沼１ 土地
  • 土地
  • 東京都杉並区本天沼１ 土地
    間取り図
東京都杉並区本天沼１
ＪＲ中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩14分
ＪＲ総武線 阿佐ケ谷駅 徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩22分		 5180
万円		 68.32m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・〇 ＪＲ中央本線「阿佐ヶ谷」駅まで徒歩１４分〇 ＪＲ中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅まで徒歩１４分〇 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅まで徒歩２２分 ■おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━・・・・〇 土地面積（実測）68.75平米〇 更地渡し〇 建ぺい率50％、容積率100％〇 第一種低層住居専用地域内〇 建築条件はございません〇 お好きなハウスメーカーでご建築いただけます〇 建物参考プラン承ります ■ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━ ・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都杉並区本天沼２ 土地
  • 土地
  • 東京都杉並区本天沼２ 土地
    間取り図
東京都杉並区本天沼２
西武新宿線 下井草駅 徒歩15分		 6680
万円		 158.66m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
早稲田通り関東バス「下井草１丁目」停は平日7時台阿佐ヶ谷駅方面8本荻窪駅方面7本。

東京都杉並区本天沼２ 土地
  • 土地
  • 東京都杉並区本天沼２ 土地
    間取り図
東京都杉並区本天沼２
ＪＲ総武線 荻窪駅 徒歩16分
西武新宿線 下井草駅 徒歩15分
ＪＲ中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩22分		 8480
万円		 123.27m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□☆建築条件はございません☆お好きなハウスメーカーで建築可能です☆交通情報☆JR中央線「荻窪」駅徒歩16分西武新宿線「下井草」駅徒歩15分☆既存建物（空室）☆延床面積134.88㎡木造スレート葺2階建1990年9月築☆接道状況☆北側公道　幅員約3.8m　間口約8.1m☆ご予約・物件詳細のお問合せ先☆青山リアルエステート株式会社　電話番号／03-6427-6801■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

東京都杉並区本天沼２ 土地
  • 土地
  • 東京都杉並区本天沼２ 土地
    間取り図
東京都杉並区本天沼２
ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩16分
西武新宿線 下井草駅 徒歩15分
ＪＲ中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩23分		 8480
万円		 123.27m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
JR中央本線「荻窪駅」徒歩16分、JR中央本線「阿佐ヶ谷駅」徒歩23分、西武新宿線「下井草駅」徒歩15分日々の通勤や通学、さらにはお出かけにも便利な立地に位置しています。近隣に日常の買い物に便利なコンビニエンスストア、医療関係、また、公民館、交番、消防出張所があり、生活をサポートしています。小・中学校、保育施設、児童公園等もあり、小さなお子様がいらっしゃるファミリー層に好まれます。周辺は、古くからの邸宅や新規住宅が混在している閑静住宅街と住環境の良さを兼ね備えた立地であり、快適な生活を送るための機能が整っています。

東京都杉並区本天沼２ 土地
  • 土地
  • 東京都杉並区本天沼２ 土地
    間取り図
東京都杉並区本天沼２
ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩17分
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩17分
西武新宿線 下井草駅 徒歩16分		 8480
万円		 123.27m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
２沿線以上利用可、建築条件なし、都市ガス、小学校 徒歩10分以内、平坦地

東京都杉並区本天沼３ 土地
  • 土地
  • 東京都杉並区本天沼３ 土地
    間取り図
東京都杉並区本天沼３
ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩20分
西武新宿線 下井草駅 徒歩15分		 3990
万円		 52.8m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■周辺は閑静な住宅街■2路線2駅利用可能　 ＊JR中央線「荻窪」駅徒歩20分　 ＊西武新宿線「下井草」駅徒歩15分■コンビニ徒歩5分圏内でちょっとした買い物も便利■小学校徒歩5分圏内でお子様の通学も安心です■公園徒歩5分圏内で子育て世代に嬉しい

東京都杉並区本天沼１ 土地
  • 土地
  • 東京都杉並区本天沼１ 土地
    間取り図
東京都杉並区本天沼１
ＪＲ中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩16分
ＪＲ総武線 阿佐ケ谷駅 徒歩16分
西武新宿線 下井草駅 徒歩19分		 7490
万円		 84.21m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
〇建築条件無し！お好みのメーカーでご検討ください。 建築先のご紹介や弊社モデルハウスご見学でイメージ造りのお手伝いもしております♪〇「更地」でのお引渡しですのでスムーズに建築スタート！〇近隣にはスーパーやコンビニなど一揃い♪ 公立の小中学校もお近くです。

東京都杉並区本天沼２ 土地
  • 土地
  • 東京都杉並区本天沼２ 土地
東京都杉並区本天沼２
ＪＲ中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩24分
西武新宿線 下井草駅 徒歩13分
ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩22分		 7800
万円		 115.92m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
駅から離れていますが、閑静な住宅街で静かに暮らしたい新婚さんやカップルの方におすすめです。緑豊かな公園が都市の騒音をさえぎり、くつろぎの時間を生み出します。

東京都杉並区本天沼１ 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都杉並区本天沼１ 建築条件付土地
東京都杉並区本天沼１
ＪＲ中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩14分
ＪＲ総武線 阿佐ケ谷駅 徒歩14分
西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩16分		 5590
万円		 45.46m2 近隣商業
あり		 80%
300%
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
・中央線　東西線【阿佐ヶ谷】駅　徒歩14分・開放感がある北東角地・19帖超リビングダイニング＋ビルトイン車庫付きのプラン有・お好きな間取りやカラーセレクトが可能なセミオーダー住宅

東京都杉並区本天沼２丁目 土地
  • 土地
  • 東京都杉並区本天沼２丁目 土地
    間取り図
東京都杉並区本天沼２丁目
中央本線 荻窪駅 徒歩16分
西武鉄道新宿線 下井草駅 徒歩15分		 8480
万円

227.41万円		 123.27m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆建築条件なしの売地ですので、お好きなハウスメーカーにて建築頂けます。◆日当り、風通しが良く、南北が長い、整形地。
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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位自然や公園が多い
  3. 3位閑静で落ち着きがある
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位閑静で落ち着きがある
  3. 3位公共の交通機関が充実している
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

杉並区の住みやすさをもっと見る

杉並区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 336103世帯
人口総数 572843人
転入者数 46818人
転入率（人口1000人当たり）
81.73人
転出者数 42748人
転出率（人口1000人当たり）
74.62人
土地平均価格
住宅地
664800円／m2
商業地
1196929円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できるチケット[アプリ]。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から4歳まで)。
出産祝い なし
公立保育所数 29所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数 158所（うち0歳児保育を実施している保育所：116所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立：6園　私立：34園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 89件
人口10000人当たり
1.51件
刑法犯認知件数 2519件
人口1000人当たり
4.26件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 20ヶ所
一般診療所総数 542ヶ所
小児科医師数 107人
小児人口10000人当たり
17.91人
産婦人科医師数 56人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.02人
介護保険料基準額（月額） 6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年01月05日

杉並区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 6919万円 8020万円 9720万円 12736万円 25021万円

周辺エリアの価格相場

  新宿区 世田谷区 中野区 練馬区 武蔵野市
土地 11369万円 7899万円 7823万円 5189万円 7661万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東武鉄道東上線
2位
中央本線
3位
常磐線
4位
東急東横線
5位
東急田園都市線
6位
小田急電鉄小田原線
7位
東急大井町線
8位
総武本線
9位
東武伊勢崎・大師線
10位
京浜東北・根岸線

駅別ランキング

1位
御茶ノ水
2位
赤羽
3位
田園調布
4位
和泉多摩川
5位
東京
6位
北千住
7位
上野
8位
吉祥寺
9位
池袋
10位
大井町

エリア別ランキング

1位
世田谷区
2位
渋谷区
3位
台東区
4位
大田区
5位
練馬区
6位
新宿区
7位
目黒区
8位
品川区
9位
荒川区
10位
足立区
※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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