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池袋駅(東京都)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

池袋駅(東京都)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

3 並び替え
チェックした物件を一括で
7180万円
JR山手線 池袋駅
徒歩16分
7980万円
東京メトロ有楽町線 池袋駅
徒歩18分
23380万円
JR山手線 池袋駅
徒歩13分
所在地
東京都豊島区高松1
土地面積
49.41m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
60%
容積率
300%
所在地
東京都新宿区下落合3
土地面積
48.42m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
60%
容積率
150%
所在地
東京都豊島区西池袋4
土地面積
160.02m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
60%
容積率
150%

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  • チェックした物件をまとめて
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「椎名町駅と東長崎駅」の物件情報を表示しています。

椎名町駅と東長崎駅の土地 物件一覧

椎名町駅と東長崎駅の物件一覧画面へのリンク
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選択 物件タイプ
画像
所在地/交通
(駅/バス 所要時間)
価格
坪単価
土地面積 用途地域
建築条件
建ぺい率
容積率

東京都新宿区下落合3丁目 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区下落合3丁目 土地
    間取り図
東京都新宿区下落合3丁目
山手線 目白駅 徒歩9分
西武池袋・豊島線 椎名町駅 徒歩12分
7300
万円

498.4万円
48.42m2 1種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■JR山手線「目白」駅徒歩9分の立地。通勤・通学に便利です■建築条件がない為、お好きなビルダー・ハウスメーカーでの建築が可能です■大ターミナル「池袋」にも直結

東京都新宿区下落合4 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区下落合4 土地
東京都新宿区下落合4
西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
JR山手線 高田馬場駅 徒歩16分
西武池袋線 椎名町駅 徒歩15分
45000
万円
432.42m2 1種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◇セカンドカーにも便利な駐車2台可◇◆200㎡超4LDK建築可能な土地◆◇西側角地で陽当たり良好!◇♪物件のお問い合わせはアドキャスト新宿支店まで♪◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇【ライフプラン】本物件においての住宅ローンシミュレーションはもちろん、本物件購入後10~20年後のライフサイクルの変化を見据えた長期的なライフプランシミュレーションを実施します。【物件調査報告書】本物件に関する独自の物件調査報告書を作成します。重要事項説明に載らないような住んでから気になる事項を色々な角度から調査して、お客様にとっての購入リスクの有無を徹底的に確認して提供します。

東京都豊島区千早3 土地

  • 土地
  • 東京都豊島区千早3 土地
    間取り図
東京都豊島区千早3
西武池袋線 東長崎駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 千川駅 徒歩12分
5500
万円
34.04m2 1種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
有楽町線・副都心線「千川」駅 徒歩12分◎整形地◎建築条件なし お好きなハウスメーカーで建築できます

東京都新宿区西落合3 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区西落合3 土地
    間取り図
東京都新宿区西落合3
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩5分
西武池袋線 東長崎駅 徒歩12分
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩19分
14500
万円
148.79m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩5分 他・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積148.79平米(約45坪)・周囲にはすでに建物があり、採光等を考慮したプランニングが可能・建築条件付宅地販売ではないため、お好きなハウスメーカーを選択可能・都市ガスに対応しています▼周辺環境・スーパー「ライフ落合南長崎駅前店」徒歩4分(約310m)・新宿区立落合第六小学校 徒歩6分(約450m)・西落合北公園 徒歩4分(約250m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都新宿区西落合4 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区西落合4 土地
    間取り図
東京都新宿区西落合4
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩5分
西武池袋線 東長崎駅 徒歩6分
18800
万円
188.6m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
・最寄り駅から徒歩5分の好立地・周辺には商業施設が多数あり、買い物に便利・小学校徒歩4分、中学校徒歩9分でお子様の通学に便利な立地・土地面積約57坪の整形地・東側約6.7m公道に接道・第一種低層住居専用地域/第一種住居地域▼周辺環境・ライフ落合南長崎駅前店…約290m・南長崎はらっぱ公園…約290m・まいばすけっと南長崎5丁目店…約260m・ファミリーマート南長崎5丁目店…約170m・新宿区立落合第六小学校…約280m・新宿区立落合第二中学校…約690m~建物参考プランも作成させていただきますので、お気軽にお問い合わせください~

東京都新宿区中落合3 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区中落合3 土地
    間取り図
東京都新宿区中落合3
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分
西武新宿線 中井駅 徒歩11分
西武池袋線 椎名町駅 徒歩12分
10380
万円
86.47m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
新宿区中落合3丁目の第一種低層住居専用地域に、ポテンシャルの高い整形地。最大の特徴は、都心では希少な9.4mものゆとりある間口。並列駐車や、重厚感のあるエントランスデザインなど、注文住宅ならではのこだわりを妥協なく実現できる舞台です。間口9.4mの開放感:美しいファサードデザインが映える、堂々とした佇まい自由度の高い整形地:デッドスペースが少なく、土地のポテンシャルを最大限に活用可能第一種低層の静穏:周囲に高い建物がなく、陽当りと通風に恵まれた永住の地高台の落ち着いた街並みの中で、理想のライフスタイルを叶える邸宅を建築しませんか。

東京都豊島区長崎6 土地

  • 土地
  • 東京都豊島区長崎6 土地
東京都豊島区長崎6
西武池袋線 東長崎駅 徒歩8分
9680
万円
97.11m2 1種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
□西武池袋線「東長崎駅」徒歩8分■豊島区立さくら小学校:徒歩4分■豊島区立明豊中学校:徒歩5分・駅から徒歩8分の好立地♪・小中学校もスーパーも徒歩5分以内!近隣施設が充実♪・南東向き整形地♪陽当り、通風良好!・建築条件無し♪お好きな間取りで夢を形に!・子育て、教育、人気の豊島区♪資産性も◎・池袋駅まで電車で5分!利便性も良好!□想いを形へプロジェクト建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーにて建築いただけます。また間取りの作成や建築会社のご紹介など無料にて承っております!ご家族のスタイルに合った住まいをご提案します。お気軽にご相談ください。

東京都新宿区中落合2 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区中落合2 土地
    間取り図
東京都新宿区中落合2
西武新宿線 下落合駅 徒歩8分
西武池袋線 椎名町駅 徒歩12分
15000
万円
198.67m2 1種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【物件概要】☆土地面積:198.67㎡(公簿)☆第一種低層住居専用地域/容積率:150%/建ぺい率:60%/第1種高度地区/準防火地域☆前面道路:幅員約4.0m/間口約4.6m☆建築条件付き土地ではございません(現況建物有り)【2駅2路線利用可能】西武新宿線「下落合」駅徒歩8分西武池袋線「椎名町」駅徒歩12分

東京都新宿区下落合3 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区下落合3 土地
    間取り図
東京都新宿区下落合3
JR山手線 目白駅 徒歩9分
西武池袋線 椎名町駅 徒歩15分
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩15分
7300
万円
62.75m2 1種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
お客様のご希望に合った物件を細かい心遣いでお手伝いさせて頂きます。弊社HPには公開前の物件を多数掲載しておりますので、新鮮な情報をいち早く発信させて頂いております。お客様が納得なさるお住まいが見つかるよう、スピード感を持って全力でサポートします。売却査定・買い取りも致します。ご希望の際は、お気軽にお問い合わせ下さい。お電話頂けると、お話が早く進みます。

東京都新宿区下落合3 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区下落合3 土地
    間取り図
東京都新宿区下落合3
JR山手線 目白駅 徒歩9分
西武池袋線 椎名町駅 徒歩13分
東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩18分
7980
万円
48.42m2 1種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◇「目白」駅徒歩9分、静謐と利便性が共存する好立地!◆毎日のお買物に便利なピーコックストアは徒歩2分◇お子様も無理なく通える小学校(700m)◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆【ライフプラン】本物件においての住宅ローンシミュレーションはもちろん、本物件購入後10~20年後のライフサイクルの変化を見据えた長期的なライフプランシミュレーションを実施します。【物件調査報告書】本物件に関する独自の物件調査報告書を作成します。重要事項説明に載らないような住んでから気になる事項を色々な角度から調査して、お客様にとっての購入リスクの有無を徹底的に確認して提供します

東京都新宿区中落合3 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区中落合3 土地
    間取り図
東京都新宿区中落合3
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩9分
西武新宿線 中井駅 徒歩9分
西武池袋線 椎名町駅 徒歩13分
9280
万円
90.35m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
新宿区内の低層住宅専用地域内、閑静な住宅街、陽当り良好、交通便利な「中落合3丁目」の土地、建築条件付売地ではございません。2方向に接している土地として、2区画一括でのご購入もご検討ください。建物プラン等もお気軽にご相談くださいませ。おすすめポイント公道に面する陽当り良好な住宅地建築条件付売地ではございません※建物プランなどお気軽にご相談ください3路線・4駅利用可能で交通便利※建築の際、地盤調査・地盤改良・ライフラインの引き込み等をし直す場合の費用は買主様負担となります。※販売図面と現況が相違する場合は、現況を優先させていただきます。※司法書士は売主指定となります。

東京都新宿区中落合3 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区中落合3 土地
    間取り図
東京都新宿区中落合3
西武新宿線 中井駅 徒歩9分
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩11分
西武池袋線 椎名町駅 徒歩12分
14800
万円
131.1m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【交通】・西武新宿線「中井駅」徒歩9分~西武新宿駅まで最短7分直通・都営大江戸線「落合南長崎駅」徒歩11分~「新宿駅」まで最短13分直通~池袋や中野行のバスございます・西武池袋線「椎名町」駅徒歩12分~「池袋駅」まで1駅3分【宅地分譲】・お好みの建築会社でご建築可能な宅地分譲・建物プランの無料作成承ります・お好みやご予算に合わせて弊社提携工務店のご紹介も可能です【参考プラン】・4LDK&パントリー&WIC&SIC&並列駐車2台・建物面積 119.65m2・建物価格 2,500万円~・土地建物総額 18,300万円(税込)~・LDKゆったり約19.4帖

東京都新宿区中落合3 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区中落合3 土地
    間取り図
東京都新宿区中落合3
西武新宿線 中井駅 徒歩9分
西武池袋線 椎名町駅 徒歩13分
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩11分
14800
万円
131.1m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◇広い庭も駐車場も確保できる131㎡の土地◇◆太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間◆◇お子様も無理なく通える落合第一小学校(350m)◇◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇【ライフプラン】本物件においての住宅ローンシミュレーションはもちろん、本物件購入後10~20年後のライフサイクルの変化を見据えた長期的なライフプランシミュレーションを実施します。【物件調査報告書】本物件に関する独自の物件調査報告書を作成します。重要事項説明に載らないような住んでから気になる事項を色々な角度から調査して、お客様にとっての購入リスクの有無を徹底的に確認して提供します。

東京都豊島区要町2 土地

  • 建築条件付土地
  • 東京都豊島区要町2 建築条件付土地
東京都豊島区要町2
東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩8分
西武池袋線 椎名町駅 徒歩17分
6580
万円
48.6m2 1種低層
あり
60%
150%
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【池袋エリア×延床72m2超】3LDK+車庫・主要駅アクセス良好■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□弊社限定販売☆物件おすすめポイント☆・3LDK+P・アクセス良好☆交通至便なロケーション☆・千川駅7分/要町駅8分/椎名町駅17分・有楽町線/副都心線/西武池袋線・池袋駅、渋谷駅まで1本!■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

東京都豊島区千早3 土地

  • 土地
  • 東京都豊島区千早3 土地
    間取り図
東京都豊島区千早3
東京メトロ副都心線 千川駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩14分
西武池袋線 東長崎駅 徒歩12分
19800
万円
250.85m2 1種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ※お電話の場合:TEL:0120-00-5747(通話無料) ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。■~東宝ハウス【フリーダイヤル:0120-00-5747】~
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池袋駅の住みやすさ情報

池袋駅ってどんなところ?

池袋駅はJR山手線や埼京線、東京メトロ有楽町線、西武池袋線、東武東上線など8路線が利用でき、都内へのアクセスはもちろん、埼玉方面への交通利便性も抜群。
駅周辺にはデパートなどの商業施設や飲食店が集まり、映画館や水族館、劇場や乙女ロードなどエンタメスポットも多い一大繁華街ですが、少し離れると住宅街が広がります。
再開発で駅周辺の4つの公園や歩行者専用広場などが整備され、暮らしやすい街づくりが進んでいます。

駅ガイド

福岡 由美

FP技能士/住宅ローンアドバイザー

東京・名古屋を拠点に全国のマンションを取材し住宅情報サイトへ寄稿。取材件数は2000物件を超える。女性のためのマンション購入セミナーなど講演も多数。

一人暮らしの人に聞いた
池袋駅の住みやすさTOP10

  1. 1位主要駅にアクセスしやすい
  2. 2位飲食店が充実している
  3. 3位必要なものが近場でそろう

夫婦・カップルに聞いた
池袋駅の住みやすさTOP10

  1. 1位主要駅にアクセスしやすい
  2. 2位複数路線が使える、急行が止まる
  3. 3位飲食店が充実している

ファミリーに聞いた
池袋駅の住みやすさTOP10

  1. 1位飲食店が充実している
  2. 2位主要駅にアクセスしやすい
  3. 3位複数路線が使える、急行が止まる

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

豊島区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 183687世帯
人口総数 294644人
転入者数 37596人
転入率(人口1000人当たり)
127.60人
転出者数 32170人
転出率(人口1000人当たり)
109.18人
土地平均価格
住宅地
878778円/m2
商業地
3402846円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(3)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(4)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(5)妊娠期からの男性育児支援。(6)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(7)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。(8)出生時、転入時に配布するスマイルカード。
出産祝い あり
公立保育所数 18所(うち0歳児保育を実施している保育所:18所)
私立保育所数 74所(うち0歳児保育を実施している保育所:64所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立:3園 私立:14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ[隣接区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

豊島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 78件
人口10000人当たり
2.59件
刑法犯認知件数 3405件
人口1000人当たり
11.29件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 14ヶ所
一般診療所総数 511ヶ所
小児科医師数 81人
小児人口10000人当たり
31.26人
産婦人科医師数 40人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.34人
介護保険料基準額(月額) 6200円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合(45リットルの袋で4袋以上)は有料。
家庭ごみの分別方式 3分別13種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ 資源(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕 拠点回収:小型家電 蛍光灯 乾電池 廃食油
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

豊島区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年04月13日

池袋駅の価格相場

  50㎡~80㎡ 80㎡~100㎡ 100㎡~150㎡ 150㎡~200㎡ 200㎡以上
土地 10390万円 14677万円 16684万円 - -

周辺駅の価格相場

  椎名町 東長崎 江古田 桜台 練馬
土地 15340万円 11054万円 - - 11132万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング(土地)

※このランキングは2026年03月01日~31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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特徴

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