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練馬駅(東京都)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

練馬駅(東京都)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

9 並び替え
チェックした物件を一括で
6425万円
西武池袋・豊島線 練馬駅
徒歩11分
6555万円
西武池袋・豊島線 練馬駅
徒歩11分
12500万円
西武池袋線 練馬駅
徒歩5分
所在地
東京都練馬区富士見台3丁目
土地面積
108.94m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
東京都練馬区富士見台3丁目
土地面積
109.47m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
東京都練馬区練馬2
土地面積
105.54m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%

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4480万円
西武池袋線 練馬駅
徒歩13分
8480万円
西武池袋線 練馬駅
徒歩13分
10370万円
西武池袋・豊島線 練馬駅
徒歩5分
所在地
東京都練馬区練馬2
土地面積
115m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
東京都練馬区中村2
土地面積
100.77m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
60%
容積率
200%
所在地
東京都練馬区練馬2丁目
土地面積
95.84m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%

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10980万円
西武池袋・豊島線 練馬駅
徒歩5分
11500万円
西武池袋・豊島線 練馬駅
徒歩5分
4480万円
西武池袋・豊島線 練馬駅
徒歩13分
所在地
東京都練馬区練馬2丁目
土地面積
100.31m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
東京都練馬区練馬2丁目
土地面積
99.17m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
東京都練馬区練馬2丁目
土地面積
115m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%

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  • チェックした物件をまとめて
9
表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「桜台駅と豊島園駅」の物件情報を表示しています。

桜台駅と豊島園駅の土地 物件一覧

桜台駅と豊島園駅の物件一覧画面へのリンク
チェックした物件を一括で
選択 物件タイプ
画像
所在地/交通
(駅/バス 所要時間)
価格
坪単価
土地面積 用途地域
建築条件
建ぺい率
容積率

東京都練馬区桜台1丁目 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区桜台1丁目 土地
    間取り図
東京都練馬区桜台1丁目
西武有楽町線 新桜台駅 徒歩3分
西武池袋・豊島線 桜台駅 徒歩8分
7680
万円

337.62万円
75.2m2 1種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件はございませんので、ライフスタイルに合わせた自由なマイホームづくりが可能です! 平日、休日問わずご案内可能です♪お気軽にお問い合わせください。

東京都練馬区桜台1丁目 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区桜台1丁目 土地
    間取り図
東京都練馬区桜台1丁目
西武有楽町線 新桜台駅 徒歩3分
西武池袋・豊島線 桜台駅 徒歩8分
7680
万円

326.17万円
77.84m2 1種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件はございませんので、ライフスタイルに合わせた自由なマイホームづくりが可能です! 平日、休日問わずご案内可能です♪お気軽にお問い合わせください。

東京都練馬区桜台1丁目 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区桜台1丁目 土地
    間取り図
東京都練馬区桜台1丁目
西武有楽町線 新桜台駅 徒歩3分
西武池袋・豊島線 桜台駅 徒歩8分
8280
万円

260.59万円
105.04m2 1種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件はございませんので、ライフスタイルに合わせた自由なマイホームづくりが可能です! 平日、休日問わずご案内可能です♪お気軽にお問い合わせください。

東京都練馬区桜台2 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区桜台2 土地
    間取り図
東京都練馬区桜台2
西武有楽町線 新桜台駅 徒歩4分
西武池袋線 桜台駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩14分
3530
万円
84.01m2 1種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
~アクセス~・西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩4分・西武池袋線「桜台」駅 徒歩12分・東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅 徒歩14分~ポイント~・借地面積:84.01㎡(25.41坪) ※セットバック約5.59㎡含む・第一種低層住居専用地域・建蔽率60% 容積率150%

東京都練馬区向山3 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区向山3 土地
    間取り図
東京都練馬区向山3
西武豊島線 豊島園駅 徒歩5分
都営大江戸線 豊島園駅 徒歩7分
18000
万円
241.33m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【物件概要】◇西武池袋線「豊島園」駅 徒歩5分◇都営大江戸「豊島園」駅 徒歩7分◇北西側公道 幅員約5.4mに約12.7m接道◇現況古家付き◇建築条件付き土地ではありません◇お好きなハウスメーカーにて建築可能です

東京都練馬区桜台2 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区桜台2 土地
    間取り図
東京都練馬区桜台2
西武有楽町線 新桜台駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 氷川台駅 徒歩10分
西武池袋線 桜台駅 徒歩13分
5480
万円
73.3m2 1種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【ライフインフォメーション】・ファミリーマート練馬桜台二丁目店・・・約100m・練馬桜台二郵便局・・・・・・・・・・・約96m・にじいろ保育園新桜台・・・・・・・・・約150m・ライフ新桜台駅前店・・・・・・・・・・約450m・練馬区立開進第三小学校・・・・・・・・約110m・練馬区立開進第三中学校・・・・・・・・約190m

東京都練馬区桜台2 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区桜台2 土地
東京都練馬区桜台2
西武有楽町線 新桜台駅 徒歩6分
西武池袋線 桜台駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩13分
5480
万円
69.35m2 1種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■おすすめポイント■・低層エリア閑静な住宅街・徒歩圏内に小学校があり子育てに嬉しいエリア・お仕事帰りのご見学も大歓迎・探し始めのお客様、正しい家探しをお伝えします■交通アクセス■・西武有楽町線【新桜台】駅徒歩6分----------------------お気軽に下記の《資料請求》又は《見学予約》ボタンをクリック!又は大和アクタス 0120-105-111(通話無料)まで

東京都練馬区早宮4 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区早宮4 土地
    間取り図
東京都練馬区早宮4
東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩10分
都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩13分
都営大江戸線 豊島園駅 徒歩19分
8880
万円
274.34m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【交通】・東京メトロ副都心線・有楽町線「平和台」駅徒歩10分~「池袋駅」まで最短10分直通、「渋谷駅」、「新宿三丁目駅」直通・都営大江戸線「練馬春日町駅」徒歩13分~新宿駅まで最短21分直通【宅地分譲】・お好みの建築会社でご建築可能・建物プランの無料作成承ります・お好みやご予算に合わせて弊社提携工務店のご紹介も可能です【POINT】・小学校まで徒歩2分の子育て環境良好なロケーション・旗竿地のため、人目が少なくプライバシーが守られます・低層の建物を中心とする、穏やかで落ち着いた住環境・24時間ネット予約可能♪ご見学の予約は赤い「見学予約ボタン」からお気軽にどうぞ

東京都練馬区桜台2 土地

  • 建築条件付土地
  • NO PHOTO
東京都練馬区桜台2
西武有楽町線 新桜台駅 徒歩6分
西武池袋線 桜台駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 氷川台駅 徒歩11分
5480
万円
73.3m2 1種低層
あり
60%
150%
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
――■――□―  物件の特徴  ―□――■――■スーパーやコンビニ徒歩圏内■整形地■低層エリアで閑静な住宅街あなたの街の、一番身近なプロフェッショナル。 株式会社ウィローズは、お客様の【生涯顧問】として 各専門領域に特化したチーム体制となっております ■お客様からの紹介・リピート 成約率48%(2025年度実績)■目的から逆算した最適なご提案を、スピーディに■購入・売却・リフォーム・相続の専門チームで多角的な対応をさせていただきます。■提携ローン20銀行以上、買い替えのコンサル、充実のアフターサービスのご提供■未公開物件・弊社限定の物件、多数ございます!

東京都練馬区早宮1 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区早宮1 土地
    間取り図
東京都練馬区早宮1
東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩11分
西武豊島線 豊島園駅 徒歩21分
10000
万円
217.74m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
□間口3mの通路は駐車場縦列2台、駐輪場もしくは門扉を付ければ小さなお子様の遊び場としてご利用いただけます。□解体後更地渡し□確定測量図交付(予定)□ワーナーブラザーススタジオツアー東京、ユナイテッドシネマとしまえん、庭の湯も徒歩圏です。

東京都練馬区向山3 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区向山3 土地
東京都練馬区向山3
都営大江戸線 豊島園駅 徒歩12分
西武豊島線 豊島園駅 徒歩10分
2800
万円
52.32m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
2路線利用可能な「豊島園」駅徒歩圏内、実需ニーズの高いエリアです。確定測量後の引き渡しとなり、実需向け仲介・転売向けいずれにも展開しやすい物件◎。路線価ベースでも評価が高く、周辺では坪200万円以上で取引される事例も!建ぺい率約10%、容積率約10%オーバー古屋は現況でのお引き渡しとなります。隣地にゴミの堆積が確認されているため相場より割安価格となっています。

東京都練馬区中村2 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区中村2 土地
東京都練馬区中村2
西武池袋線 中村橋駅 徒歩12分
西武池袋線 練馬駅 徒歩13分
都営大江戸線 豊島園駅 徒歩16分
8480
万円
100.77m2 1種低層
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
西武池袋線「中村橋駅」、都営大江戸線「練馬駅」2駅利用可!古屋付土地の物件!前面道路はゆったり6mの車庫付き3LDKKです♪◎子育て家庭におすすめのエリア!ほかの生活施設も充実しています♪◎大切な愛車を風雨から地下車庫。脇には便利な収納スペースも付いています!◎前面道路はゆったり6m。陽当たり良好で開放感があります◎2018年内装フルリフォーム完了済!

東京都練馬区桜台2 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区桜台2 土地
    間取り図
東京都練馬区桜台2
西武有楽町線 新桜台駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩9分
西武池袋線 桜台駅 徒歩13分
5480
万円
73.3m2 1種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◇◆【片手仲介】のSREリアルティ(旧ソニー不動産)は不動産における透明性と公平性を重視した、エージェントが全面的にサポート致します。◇◆◇◆おすすめポイント◇◆・新桜台駅まで徒歩7分。・整形地・閑静な住宅街・陽当たり良好

東京都練馬区桜台6丁目 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区桜台6丁目 土地
    間取り図
東京都練馬区桜台6丁目
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩10分
西武池袋・豊島線 桜台駅 徒歩16分
6380
万円

292.28万円
72.16m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
永住の地に相応しい閑静な住宅街。緑豊かな公園が都市の騒音をさえぎり、くつろぎの時間を生み出します。
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土地面積
駅からの時間
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練馬駅の住みやすさ情報

練馬駅ってどんなところ?

練馬駅は西武有楽町線・池袋線・豊島線と、都営大江戸線が乗り入れる駅で、乗り換えなしで池袋駅まで11分、新宿駅まで19分と、都内各所へのアクセスは良好。
駅直結の大型商業施設があり、ショッピングに便利で、商業施設内や駅周辺にはスーパーも多く、日々の買い物には困りません。
駅前の南側には飲食店が集まる一方、北側には春になるとつつじで彩られる平成つつじ公園があり、周辺に公園も多く、自然が感じられるエリアです。

駅ガイド

福岡 由美

FP技能士/住宅ローンアドバイザー

東京・名古屋を拠点に全国のマンションを取材し住宅情報サイトへ寄稿。取材件数は2000物件を超える。女性のためのマンション購入セミナーなど講演も多数。

一人暮らしの人に聞いた
練馬駅の住みやすさTOP10

  1. 1位主要駅にアクセスしやすい
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位複数路線が使える、急行が止まる

夫婦・カップルに聞いた
練馬駅の住みやすさTOP10

  1. 1位主要駅にアクセスしやすい
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位複数路線が使える、急行が止まる

ファミリーに聞いた
練馬駅の住みやすさTOP10

  1. 1位主要駅にアクセスしやすい
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位自然や公園が多い

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

練馬区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 374485世帯
人口総数 745927人
転入者数 51313人
転入率(人口1000人当たり)
68.79人
転出者数 43753人
転出率(人口1000人当たり)
58.66人
土地平均価格
住宅地
437189円/m2
商業地
882917円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い あり
公立保育所数 59所(うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 142所(うち0歳児保育を実施している保育所:137所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:3園 私立:34園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 88件
人口10000人当たり
1.17件
刑法犯認知件数 3480件
人口1000人当たり
4.62件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 17ヶ所
一般診療所総数 594ヶ所
小児科医師数 130人
小児人口10000人当たり
15.42人
産婦人科医師数 49人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.87人
介護保険料基準額(月額) 6670円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収:古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

練馬区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年04月20日

練馬駅の価格相場

  50㎡~80㎡ 80㎡~100㎡ 100㎡~150㎡ 150㎡~200㎡ 200㎡以上
土地 7382万円 - 10591万円 - 28467万円

周辺駅の価格相場

  桜台 豊島園 江古田 中村橋 東長崎
土地 - - - 8783万円 11158万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング(土地)

※このランキングは2026年03月01日~31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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特徴

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