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三鷹市新川の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

三鷹市新川の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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  •     東京都三鷹市:
  • 新川
検索条件 立地・特徴:1種低層地域
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建ぺい率
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東京都三鷹市新川3丁目 土地

  • 土地
  • 東京都三鷹市新川3丁目 土地
    間取り図
東京都三鷹市新川3丁目
中央本線 三鷹駅 バス13分/「杏林大学病院入口」バス停 停歩3分
13000
万円

100.69万円
426.82m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
当日OK♪現地のご案内承ります! ◆ご予約、お問い合わせはお気軽にどうぞ◆

東京都三鷹市新川1 土地

  • 土地
  • 東京都三鷹市新川1 土地
    間取り図
東京都三鷹市新川1
京王線 仙川駅 徒歩18分
7280
万円
178.02m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
・南西側約5.0m公道に面する・178.02m2(53.85坪)のまとまった土地面積・整形地・建築条件はございません・お好きなハウスメーカーで建築可能です■L字部分に面するため、南側に開けた立地■道路との高低差なし■建築可能面積(約142m2、約43坪)〇大型の一戸建て、二世帯住宅、南側にお庭を広く配した一戸建て 中庭を配したコの字型一戸建て等、お好みのプランで、ご検討いただけます。参考プランも作成しますので、お問い合わせください。

東京都三鷹市新川4 土地

  • 土地
  • 東京都三鷹市新川4 土地
    間取り図
東京都三鷹市新川4
京王線 仙川駅 徒歩22分
京王線 つつじヶ丘駅 徒歩24分
京王線 柴崎駅 徒歩31分
5880
万円
122.83m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
☆建物参考プラン作成についてご相談承ります。 お気軽にお申し付けください♪■接道:東(公道約4.0m)■土地面積:122.83㎡(公簿)~~~~~~~life information~~~~~~~・三鷹市立中原小学校まで490m (徒歩7分)・三鷹市立第五中学校まで520m (徒歩7分)・まいばすけっと三鷹新川店まで390m (徒歩5分)~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

東京都三鷹市新川4 土地

  • 土地
  • 東京都三鷹市新川4 土地
    間取り図
東京都三鷹市新川4
京王線 仙川駅 徒歩22分
5980
万円
128.7m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■土地情報□面積:128.70㎡(38.93坪)□道路:北西側公道、幅員約7.9m~約11.6m■交通アクセス□京王線「仙川」駅 徒歩22分バス便利用可□京王線「仙川」駅までバス11分 バス停「中原小学校」まで徒歩2分■建ぺい率:40%、容積率80%■第1種低層住居専用地域■建築条件付土地ではありません。■ライフインフォメーション□まいばすけっと三鷹新川店まで 約410m 徒歩6分□セブンイレブン三鷹新川1丁目店まで 約560m 徒歩7分□三鷹新川一郵便局まで 約550m 徒歩7分

東京都三鷹市新川3 土地

  • 土地
  • 東京都三鷹市新川3 土地
    間取り図
東京都三鷹市新川3
JR中央線 吉祥寺駅 バス22分/「南新川」バス停 停歩3分
2280
万円
59.5m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■土地面積59.50㎡(17.99坪)建築条件付き売地ではありません。(お好みのハウスメーカーにて建築可能です。)■中央線「吉祥寺」駅までバス22分、「南新川」バス停まで徒歩3分 中央線「三鷹」駅までバス22分、「南新川」バス停まで徒歩3分■間口9.52m

東京都三鷹市新川2 土地

  • 土地
  • 東京都三鷹市新川2 土地
    間取り図
東京都三鷹市新川2
京王線 千歳烏山駅 バス20分/「天神前」バス停 停歩6分
4480
万円
117.5m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・第一種低層住居専用地域・プライバシーを保ちやすい前面道路より奥まった敷地▼特徴・土地面積117.5平米(約35.54坪)※路地状敷地部分約36.5平米含む※別途私道約3.62平米有・お好きなハウスメーカー・工務店にて建築できます・建ぺい率40%・容積率80%▼周辺環境・ファミリーマート新川吉祥寺通り店 徒歩7分(約490m)・Big-A三鷹新川店 徒歩8分(約580m)・サンドラッグ三鷹牟礼店 徒歩9分(約720m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都三鷹市新川5 土地

  • 土地
  • 東京都三鷹市新川5 土地
    間取り図
東京都三鷹市新川5
バス/「団地南」バス停 停歩3分
6580
万円
138.75m2 1種低層
なし
50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◎約41坪のゆとりある敷地で庭や駐車も確保可能です◎東西両面道路に面し開放感と通風の良さが魅力です◎参考プラン4LDKで家族それぞれの空間を確保可能◎駐車スペース+駐輪スペースで生活動線も快適です◎庭付きプランでお子様の遊びや趣味の幅が広がります ♪現地内覧予約受付中です♪ 見学をご希望の方は『見学予約をする』ボタンから事前にご予約ください。 【資料請求】は上記ボタンよりお進みください。 電話からは⇒TEL0120-002-237【通話料無料】 ♪ご案内時間の目安になります♪ □現地/物件見学(30分~) □資金計画のご相談(30分~) □ご希望条件のご相談(15分~)

東京都三鷹市新川1丁目 土地

  • 土地
  • 東京都三鷹市新川1丁目 土地
    間取り図
東京都三鷹市新川1丁目
京王電鉄京王線 仙川駅 徒歩18分
7280
万円

135.19万円
178.02m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
面積:178.02m2(53.85坪)のまとまった土地。南西側約5.0m公道の陽当たり良好な立地

東京都三鷹市新川4丁目 土地

  • 土地
  • 東京都三鷹市新川4丁目 土地
    間取り図
東京都三鷹市新川4丁目
京王電鉄京王線 仙川駅 徒歩22分
京王電鉄京王線 つつじヶ丘駅 徒歩24分
5880
万円

158.26万円
122.83m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「下連雀と深大寺」の物件情報を表示しています。

下連雀と深大寺の土地 物件一覧

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画像
所在地/交通
(駅/バス 所要時間)
価格
坪単価
土地面積 用途地域
建築条件
建ぺい率
容積率

東京都三鷹市下連雀3 土地

  • 土地
  • 東京都三鷹市下連雀3 土地
    間取り図
東京都三鷹市下連雀3
JR中央線 三鷹駅 徒歩6分
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩22分
京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩25分
35400
万円
254.54m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地

東京都三鷹市下連雀2 土地

  • 土地
  • 東京都三鷹市下連雀2 土地
    間取り図
東京都三鷹市下連雀2
JR中央線 三鷹駅 徒歩13分
JR総武線 三鷹駅 徒歩13分
13280
万円
149.93m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
《アクセス》・JR中央線・総武線「三鷹」駅まで徒歩13分の物件です。《周辺環境・立地条件等》・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。・宅地内は高低差のないフラットな地形です。・土地面積149.93m2の整形地です。《道路・方位等》・前面道路との高低差はありません。《建築用途・有効活用》建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。

東京都三鷹市下連雀2 土地

  • 土地
  • 東京都三鷹市下連雀2 土地
    間取り図
東京都三鷹市下連雀2
JR中央線 三鷹駅 徒歩16分
JR総武線 三鷹駅 徒歩16分
9980
万円
112.44m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
\おすすめポイント/◆建築条件なしお好きなハウスメーカー・工務店で建築可能◆第一種低層住居専用地域で落ち着いた街並み

東京都三鷹市下連雀2 土地

  • 土地
  • 東京都三鷹市下連雀2 土地
    間取り図
東京都三鷹市下連雀2
JR中央線 三鷹駅 徒歩20分
JR総武線 三鷹駅 徒歩20分
5480
万円
100.33m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼特徴・土地面積100.33平米(約30.34坪)・建築条件付宅地販売ではありません・お好きな建築会社を選択可▼周辺環境・スーパーあまいけ下連雀店 徒歩3分(約190m)・井の頭恩賜公園 徒歩7分(約550m)※土地面積には通路面積を含む(測量前につき面積は不明)※本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため、 建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合のみ、 建築物の建築・増築・改築が可能になります■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都三鷹市下連雀1 土地

  • 土地
  • 東京都三鷹市下連雀1 土地
    間取り図
東京都三鷹市下連雀1
JR中央線 三鷹駅 徒歩20分
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩23分
JR総武線 三鷹駅 徒歩20分
7280
万円
104.53m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・第一種低層住居専用地域・緑豊かな住環境▼特徴・土地面積104.53平米(約31.62坪)※別途私道約11.21平米有・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・周囲には既に建物があり、近隣状況等を考慮したプランニングが可能・現況古家有▼周辺環境・スーパーあまいけ下連雀店 徒歩4分(約300m)・三鷹市立第四小学校 徒歩5分(約400m)・井の頭恩賜公園 徒歩5分(約400m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都三鷹市深大寺2 土地

  • 土地
  • 東京都三鷹市深大寺2 土地
    間取り図
東京都三鷹市深大寺2
JR中央線 武蔵境駅 徒歩22分
西武多摩川線 新小金井駅 徒歩31分
5080
万円
100.09m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【ご見学予約は以下の方法がお勧めです☆彡】◇画面の赤い 【見学予約 】ボタンからご予約♪◇042-316-4115までお電話にてご予約♪⇒当日のご予約も承っておりますのでお気軽に希望日時をご相談ください。最短翌日~ 建物参考プランの無料作成やハウスメーカー・工務店のご紹介も承っております。-Point-■西武多摩川線始発「武蔵境」駅利用可能で朝の通勤もラクラク♪■建築条件なしのためお好きなハウスメーカーでの建築が可能です!■建築プランのたてやすい綺麗な字型!南道路で陽当たり◎■小中学校が徒歩圏内にあり子育て世代に安心立地♪

東京都三鷹市深大寺1 土地

  • 土地
  • 東京都三鷹市深大寺1 土地
    間取り図
東京都三鷹市深大寺1
JR中央線 武蔵境駅 徒歩15分
7500
万円
156.58m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
JR中央線「武蔵境」駅徒歩15分の住宅街に立地する建築条件なしの土地です。東側公道・南側通路の為準角地の形状で日当りも望めます。土地面積は約47坪 注文住宅用地・2世帯住宅等にも最適です。

東京都三鷹市下連雀3 土地

  • 土地
  • 東京都三鷹市下連雀3 土地
    間取り図
東京都三鷹市下連雀3
JR総武線 三鷹駅 徒歩6分
京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩24分
京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩26分
35400
万円
2554.44m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
□JR中央線「三鷹駅」徒歩6分・都心へのアクセス良好♪・約76坪の広々敷地で、二世帯やゆとりある邸宅も検討可能♪・建築条件なしのため、理想の住まいを自由に実現◎・第一種低層住居専用地域のため、静かで落ち着いた住環境・周辺は戸建て中心の穏やかな街並みで子育てにも安心♪・公園や生活施設が身近に揃い、暮らしやすさ◎□想いを形へプロジェクト建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーにて建築いただけます。また間取りの作成や建築会社のご紹介など無料にて承っております!ご家族のスタイルに合った住まいをご提案します。お気軽にご相談ください。

東京都三鷹市深大寺2 土地

  • 土地
  • 東京都三鷹市深大寺2 土地
    間取り図
東京都三鷹市深大寺2
JR中央線 武蔵境駅 徒歩22分
西武多摩川線 武蔵境駅 徒歩22分
西武多摩川線 新小金井駅 徒歩30分
5080
万円
100.09m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
「ただいま」が、もっと楽しみになる場所に~スタッフが見つけた、この物件の住みたいポイント~■小中学校が近くお子さんの通学も安心です■周辺は静かな住宅街。南道路に面した陽あたりの良い土地■お好きなハウスメーカーで建築可能です▼この街と歩んで、30年▼私たちがご紹介したいのは、家そのものだけでなく、これから皆さんが過ごす「この街でのまいにち」です。陽当たりの良さも、坂道のちょっとした大変さも、街の素顔をまるごと、正直にお話しします。予算のこと、これからのこと。小さな不安も、どうぞお気軽にお聞かせください。家族の「いいな」を、一緒にゆっくり育てていきましょう。

東京都三鷹市下連雀1 土地

  • 建築条件付土地
  • 東京都三鷹市下連雀1 建築条件付土地
    間取り図
東京都三鷹市下連雀1
京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩17分
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩20分
JR中央線 三鷹駅 徒歩24分
35800
万円
473.69m2 1種低層
あり
40%
80%
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
Access---●京王井の頭線「井の頭公園」駅まで徒歩17分●JR中央線「吉祥寺」駅まで徒歩20分Point---●前面道路は東側6m私道!広々で駐車もスムーズ!●「井の頭公園」まで約徒歩3分!休日もいつでも自然を感じ、心も身体もリフレッシュ!●2沿線2駅利用可能でアクセス良好●閑静な街並みで落ち着いた住環境が魅力的●140坪超の敷地面積!自由度の高いプランが可能♪資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。メール(資料請求)またはお電話でお気軽にお問い合わせください。

東京都三鷹市下連雀3丁目 土地

  • 土地
  • 東京都三鷹市下連雀3丁目 土地
東京都三鷹市下連雀3丁目
中央本線 三鷹駅 徒歩6分
中央本線 吉祥寺駅 徒歩24分
17700
万円

459.94万円
127.22m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
ゆとりのプランニング可能な77坪、33坪の整形地/坪数の増減ご相談ください
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三鷹市の住みやすさ情報

三鷹市ってどんなところ?

三鷹市は、東京多摩地域の東側に位置し、東京23区に隣接する市。「緑と水の公園都市」をキャッチフレーズにしているとあって、井の頭恩賜公園や新川丸池公園、都立野川公園など整備された緑地が多く見られます。
市内のほとんどは住宅地で落ち着いた環境。駅の数は多くありませんが、三鷹駅周辺はショッピング施設や商店街、飲食店があって賑やか。
JR中央本線に加えて東京メトロ東西線が乗り入れており、三鷹駅からの始発も出ているので、座って電車通勤も可能です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士/宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
三鷹市の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位都心に近い

夫婦・カップルに聞いた
三鷹市の住みやすさTOP10

  1. 1位閑静で落ち着きがある
  2. 2位自然や公園が多い
  3. 3位都心に近い

ファミリーに聞いた
三鷹市の住みやすさTOP10

  1. 1位自然や公園が多い
  2. 2位都心に近い
  3. 3位公共の交通機関が充実している

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

三鷹市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 96116世帯
人口総数 190497人
転入者数 12739人
転入率(人口1000人当たり)
66.87人
転出者数 11430人
転出率(人口1000人当たり)
60.00人
土地平均価格
住宅地
447154円/m2
商業地
1893333円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い あり
公立保育所数 9所(うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 41所(うち0歳児保育を実施している保育所:36所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 三鷹市1258円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 29件
人口10000人当たり
1.48件
刑法犯認知件数 841件
人口1000人当たり
4.30件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 6ヶ所
一般診療所総数 150ヶ所
小児科医師数 70人
小児人口10000人当たり
30.51人
産婦人科医師数 43人
15~49歳女性人口1万人当たり
10.36人
介護保険料基準額(月額) 6300円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式 2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ) 資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕 拠点回収:小型家電 紙パック ペットボトル 使用済インクカートリッジ 小型充電式電池 集団回収:古紙(新聞 雑誌・雑紙 段ボール 紙パック) 布類 スチール缶 アルミ缶 ビン類
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

三鷹市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

三鷹市の価格相場

  50㎡~80㎡ 80㎡~100㎡ 100㎡~150㎡ 150㎡~200㎡ 200㎡以上
土地 5393万円 5291万円 7794万円 8892万円 20166万円

周辺エリアの価格相場

  武蔵野市 調布市 小金井市 狛江市 西東京市
土地 11852万円 5705万円 5435万円 5683万円 5075万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング(土地)

※このランキングは2026年04月01日~30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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特徴

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