守山市(滋賀県) の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

滋賀県守山市の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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滋賀県守山市小島町土地
	土地最近見た物件	滋賀県守山市小島町ＪＲ東海道本線野洲駅徒歩4.0km ＪＲ東海道本線守山駅徒歩3.5km ＪＲ東海道本線栗東駅徒歩5.5km	1880 万円	150.21m²	１種低層なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水角地 1種低層地域おすすめポイント〇徒歩圏内にスーパーやコンビニもあるのでお買い物にも困りません♪〇河西小学校まで徒歩約4分で通学にも便利◎〇建築条件なしですのでこだわりのある工務店やハウスメーカーで建築ができます！

滋賀県守山市小島町土地

土地
最近見た物件

滋賀県守山市小島町
ＪＲ東海道本線野洲駅徒歩4.0km
ＪＲ東海道本線守山駅徒歩3.5km
ＪＲ東海道本線栗東駅徒歩5.5km

1880
万円

150.21m²

１種低層
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
角地
1種低層地域

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草津市と栗東市の土地物件一覧

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滋賀県草津市若草６丁目土地
	土地最近見た物件	滋賀県草津市若草６丁目東海道本線南草津駅バス6分/「若草北口」バス停停歩6分	2230 万円 34万円	216.87m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント建築条件無！土地65.6坪！整形地！閑静な住宅街！お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます

滋賀県草津市若草６丁目土地

土地
最近見た物件

滋賀県草津市若草６丁目
東海道本線南草津駅バス6分/「若草北口」バス停停歩6分

2230
万円

34万円

216.87m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

滋賀県草津市若草５丁目土地
	土地最近見た物件	滋賀県草津市若草５丁目東海道本線南草津駅バス13分/「若草中央通り」バス停停歩2分	2280 万円 37.3万円	202.14m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし平坦地本下水都市ガス上物有り即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント建築条件無！土地61.14坪！閑静な住宅地！お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます

滋賀県草津市若草５丁目土地

土地
最近見た物件

滋賀県草津市若草５丁目
東海道本線南草津駅バス13分/「若草中央通り」バス停停歩2分

2280
万円

37.3万円

202.14m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
平坦地
本下水
都市ガス
上物有り
即引渡し可
1種低層地域

滋賀県栗東市小野土地
	土地最近見た物件	滋賀県栗東市小野東海道本線草津駅バス15分/「栗東ニューハイツ」バス停停歩1分草津線手原駅徒歩28分	1190 万円 23.6万円	166.47m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント建築条件無！土地50.35坪！更地！閑静な住宅地！お好きなハウスメーカー、工務店で建築できます！

滋賀県栗東市小野土地

土地
最近見た物件

滋賀県栗東市小野
東海道本線草津駅バス15分/「栗東ニューハイツ」バス停停歩1分
草津線手原駅徒歩28分

1190
万円

23.6万円

166.47m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
即引渡し可
1種低層地域

滋賀県栗東市高野土地
	土地最近見た物件	滋賀県栗東市高野草津線手原駅徒歩25分	2380 万円 34万円	231.44m²	１種低層なし	60% 200%
建築条件なし平坦地本下水上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント建築条件無！3方角地につき陽当たり良好！土地約70坪！お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます！

滋賀県栗東市高野土地

土地
最近見た物件

滋賀県栗東市高野
草津線手原駅徒歩25分

2380
万円

34万円

231.44m²

１種低層
なし

60%
200%

建築条件なし
平坦地
本下水
上物有り
角地
1種低層地域

滋賀県栗東市上砥山土地
	土地最近見た物件	滋賀県栗東市上砥山ＪＲ草津線手原駅バス7分/「日吉が丘」バス停停歩1分	2600 万円	430.86m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント住まいのプロがご紹介！『栗東市上砥山』の知っておきたい魅力！●帝産バス「日吉が丘」停まで徒歩1分、JR草津線「手原」駅までバス乗車7分の立地です。●土地面積430.86㎡(約130.33坪)。●南西側道路幅員は、約5.7mです。●間口は、北西側約19.9m、南西側約10.2m。●第一種低層住居専用地域内に位置しています。●建ぺい率50%、容積率は80%。●お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。●建築可能な建物プラン例など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。●周辺環境・セブンイレブン栗東小野店：徒歩13分(約1040m)

滋賀県栗東市上砥山土地

土地
最近見た物件

滋賀県栗東市上砥山
ＪＲ草津線手原駅バス7分/「日吉が丘」バス停停歩1分

2600
万円

430.86m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
角地
1種低層地域

滋賀県草津市若草６土地
	土地最近見た物件	滋賀県草津市若草６ＪＲ東海道本線南草津駅バス7分/「若草一丁目」バス停停歩3分	2000 万円	200.62m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント ◇整形地◇間口約12ｍ◇4LDK◇2階トイレ有◇外部収納庫有

滋賀県草津市若草６土地

土地
最近見た物件

滋賀県草津市若草６
ＪＲ東海道本線南草津駅バス7分/「若草一丁目」バス停停歩3分

2000
万円

200.62m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域
整形地

滋賀県草津市若草６土地
	土地最近見た物件	滋賀県草津市若草６ＪＲ東海道本線南草津駅バス6分/「若草北口」バス停停歩6分	2230 万円	216.87m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント【物件情報】◇お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能◇土地面積は約65.6坪◇前面道路幅員は約6ｍ※若草街並み保存規則遵守のこと※ケーブルTV、光回線契約必要（アンテナ設置不可）※古家有（居宅・木造セメント瓦葺２階建・127.30㎡・昭和60年11月12日新築）【周辺情報】◇草津市立志津南小学校まで約680ｍ◇草津市立高穂中学校まで約1670ｍ◇草津若草郵便局まで約180ｍ◇スターグリーンヒル店まで約500ｍ◇セブンイレブン草津若草店まで約450ｍ◇滋賀銀行グリーンヒル代理店まで約220ｍ◇若草くるみこども園まで約500ｍお気軽にお問い合わせください！！

滋賀県草津市若草６土地

土地
最近見た物件

滋賀県草津市若草６
ＪＲ東海道本線南草津駅バス6分/「若草北口」バス停停歩6分

2230
万円

216.87m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

滋賀県栗東市小野土地
	土地最近見た物件	滋賀県栗東市小野ＪＲ草津線手原駅バス7分/「東部住宅停」バス停停歩7分	2198 万円	266.48m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水角地 1種低層地域おすすめポイント ■注文住宅ならご家族構成やライフプランに沿った間取りや仕様が実現■コンビニ徒歩7分、スーパー徒歩8分と買い物便利地◆◇◆注文建築に興味がある方は、お気軽にお問い合わせ下さい！◆◇◆《現地》を一度ご覧になられませんか？《周辺環境》も含め、現地をご案内いたします。お気軽にお問い合わせ下さい(^^)/◇物件探しからアフターフォローまで、お客様に寄り添い徹底サポート！◇無理のない返済計画で、憧れのマイホームを実現！

滋賀県栗東市小野土地

土地
最近見た物件

滋賀県栗東市小野
ＪＲ草津線手原駅バス7分/「東部住宅停」バス停停歩7分

2198
万円

266.48m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
角地
1種低層地域

滋賀県栗東市小野土地
	土地最近見た物件	滋賀県栗東市小野ＪＲ草津線手原駅徒歩22分	2198 万円	266.48m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント（おすすめポイント）■お好きなハウスメーカーや工務店で、自由に設計・建築できます■日当たりや風通しが良い角地■緑あふれる自然豊かな住環境■JR手原駅まで徒歩25分■葉山東小学校まで徒歩19分■栗東市立図書館まで徒歩3分■セブンイレブン栗東小野店まで徒歩8分■スーパースター安養寺店まで徒歩9分■ドラッグユタカ栗東安養寺店まで徒歩11分■栗東郵便局まで徒歩12分■JAレーク滋賀　田舎の元気やまで徒歩15分

滋賀県栗東市小野土地

土地
最近見た物件

滋賀県栗東市小野
ＪＲ草津線手原駅徒歩22分

2198
万円

266.48m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
角地
即引渡し可
1種低層地域

滋賀県草津市若草７土地
	土地最近見た物件	滋賀県草津市若草７ＪＲ東海道本線南草津駅バス15分/「若草中央通り」バス停停歩8分	2180 万円	213.85m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント古家有、売主の契約不適合責任免責

滋賀県草津市若草７土地

土地
最近見た物件

滋賀県草津市若草７
ＪＲ東海道本線南草津駅バス15分/「若草中央通り」バス停停歩8分

2180
万円

213.85m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

滋賀県栗東市小野土地
	土地最近見た物件	滋賀県栗東市小野ＪＲ草津線手原駅徒歩25分ＪＲ東海道本線栗東駅徒歩4.2km	1340 万円	166m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域

滋賀県栗東市小野土地

土地
最近見た物件

滋賀県栗東市小野
ＪＲ草津線手原駅徒歩25分
ＪＲ東海道本線栗東駅徒歩4.2km

1340
万円

166m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域

滋賀県栗東市小野土地
	土地最近見た物件	滋賀県栗東市小野ＪＲ草津線手原駅徒歩25分	1380 万円	213.44m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水角地 1種低層地域おすすめポイント【周辺情報】◇栗東市立葉山東小学校まで約1190ｍ◇栗東市立葉山中学校まで約1740ｍ◇セブンイレブン栗東小野店まで約440ｍ◇栗東市立図書館まで約700ｍ◇ドラッグユタカ栗東安養寺店まで約1100ｍ◇スター安養寺店まで約890ｍ◇済生会滋賀県病院まで約2850ｍ【アクセス】◇草津線手原駅まで徒歩約２５分◇栗東ニューハイツバス停まで徒歩約３分◇建築条件なしなのでお好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です※この物件のお取引は売主指定の司法書士となりますお気軽にお問い合わせください！

滋賀県栗東市小野土地

土地
最近見た物件

滋賀県栗東市小野
ＪＲ草津線手原駅徒歩25分

1380
万円

213.44m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
角地
1種低層地域

滋賀県栗東市小野土地
	土地最近見た物件	滋賀県栗東市小野ＪＲ草津線手原駅徒歩30分	980 万円	210.29m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント【周辺情報】◇栗東市立葉山東小学校まで約1500ｍ◇栗東市立葉山中学校まで約2060ｍ◇セブンイレブン栗東小野店まで約640ｍ◇フレンドマート栗東店まで約1920ｍ◇栗東郵便局まで約1480ｍ◇栗東市役所まで約1850ｍ◇ドラッグユタカ栗東安養寺店まで約1420ｍ◇スター安養寺店まで約1210ｍ【アクセス】◇草津線手原駅まで徒歩30分◇栗東ニューハイツバス停まで徒歩6分◇土地面積は約63.61坪◇東向き◇お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能※古家ありお気軽にお問い合わせください！

滋賀県栗東市小野土地

土地
最近見た物件

滋賀県栗東市小野
ＪＲ草津線手原駅徒歩30分

980
万円

210.29m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域

滋賀県草津市若草５土地
	土地最近見た物件	滋賀県草津市若草５ＪＲ東海道本線南草津駅徒歩3.8km ＪＲ東海道本線草津駅徒歩5.2km ＪＲ東海道本線瀬田駅徒歩5.7km	2280 万円	202.14m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント草津市若草の穏やかな住宅街にある、ゆとりの整形地60坪超。建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店で“わが家らしい住まいづくり”を自由に楽しめます。お庭やウッドデッキなどの外構プランも思いのまま。学校やスーパー、公園も徒歩圏内に揃い、家族みんなが安心して暮らせる環境です。心地よい光と風を感じながら、これからの暮らしをこの街で始めてみませんか。当社グループ企業　【COLORS工務店一級建築士事務所】では建設業を行っておりますので無料で間取り提案可能です。対象不動産近くにモデルハウスがございますのでお気軽にご見学可能です。

滋賀県草津市若草５土地

土地
最近見た物件

滋賀県草津市若草５
ＪＲ東海道本線南草津駅徒歩3.8km
ＪＲ東海道本線草津駅徒歩5.2km
ＪＲ東海道本線瀬田駅徒歩5.7km

2280
万円

202.14m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
即引渡し可
1種低層地域
整形地

滋賀県草津市若草４土地
	土地最近見た物件	滋賀県草津市若草４バス/「若草中央通り」バス停停歩4分	2550 万円	208.75m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り即引渡し可 1種低層地域整形地

滋賀県草津市若草４土地

土地
最近見た物件

滋賀県草津市若草４
バス/「若草中央通り」バス停停歩4分

2550
万円

208.75m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
即引渡し可
1種低層地域
整形地

滋賀県栗東市小野土地
	建築条件付土地最近見た物件	滋賀県栗東市小野バス/「栗東ニューハイツ」バス停停歩6分	980 万円	159.51m²	１種低層あり	50% 80%
1種低層地域おすすめポイント ■■■　内覧会開催　2/21，22，3/1　■■■住宅展示場はお引渡し直前！ラストチャンスです！！閑静な住宅地ながら、スーパーやドラッグストア、学校施設が充実。

滋賀県栗東市小野土地

建築条件付土地
最近見た物件

滋賀県栗東市小野
バス/「栗東ニューハイツ」バス停停歩6分

980
万円

159.51m²

１種低層
あり

50%
80%

1種低層地域

滋賀県草津市若草４丁目土地
	土地最近見た物件	滋賀県草津市若草４丁目東海道本線南草津駅バス15分/「若草中央通り」バス停停歩4分	2550 万円 40.39万円	208.75m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし平坦地本下水都市ガス上物有り即引渡し可 1種低層地域

滋賀県草津市若草４丁目土地

土地
最近見た物件

滋賀県草津市若草４丁目
東海道本線南草津駅バス15分/「若草中央通り」バス停停歩4分

2550
万円

40.39万円

208.75m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
平坦地
本下水
都市ガス
上物有り
即引渡し可
1種低層地域

滋賀県草津市若草５丁目土地
	土地最近見た物件	滋賀県草津市若草５丁目東海道本線南草津駅バス14分/「若草中央通」バス停停歩2分	2380 万円 39.5万円	199.22m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域

滋賀県草津市若草５丁目土地

土地
最近見た物件

滋賀県草津市若草５丁目
東海道本線南草津駅バス14分/「若草中央通」バス停停歩2分

2380
万円

39.5万円

199.22m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

滋賀県草津市若草６丁目土地
	土地最近見た物件	滋賀県草津市若草６丁目東海道本線南草津駅バス13分/「若草中央通り」バス停停歩2分	2230 万円 34万円	216.87m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし（建築会社を自由に選択できます）古家あり

滋賀県草津市若草６丁目土地

土地
最近見た物件

滋賀県草津市若草６丁目
東海道本線南草津駅バス13分/「若草中央通り」バス停停歩2分

2230
万円

34万円

216.87m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
即引渡し可
1種低層地域

滋賀県栗東市小野土地
	土地最近見た物件	滋賀県栗東市小野草津線手原駅徒歩22分	2198 万円 27.26万円	266.48m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■建築条件なし！■広々80坪の開放感ある角地■スーパーなど買いもの施設が充実の立地

滋賀県栗東市小野土地

土地
最近見た物件

滋賀県栗東市小野
草津線手原駅徒歩22分

2198
万円

27.26万円

266.48m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
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即引渡し可
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価格

3390万円

住所

滋賀県守山市水保町

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守山市の暮らしデータ

守山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	31762世帯
人口総数	85881人
転入者数	3428人転入率（人口1000人当たり） 39.92人
転出者数	3279人転出率（人口1000人当たり） 38.18人
土地平均価格	住宅地 91811円／m² 商業地 146667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	27人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

守山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	守山市2885円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	守山市2640円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.56件
刑法犯認知件数	393件人口1000人当たり 4.72件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	27人小児人口10000人当たり 20.03人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.84人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔焼却ごみ　破砕ごみ　資源物(新聞、古布、雑誌・雑がみ類、空き缶、空きビン、ペットボトル、ダンボール、飲料用紙パック、廃食油)〕　拠点回収：使用済み小型家電　水銀使用廃棄物　危険有害ごみ(電池類　蛍光管　カセットボンベ・スプレー缶　使用済みライター)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

守山市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月09日

守山市の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	2078万円	2167万円	4369万円

周辺エリアの価格相場

	草津市	栗東市	野洲市	湖南市	蒲生郡竜王町
土地	1931万円	1998万円	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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