湖南市(滋賀県) の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

滋賀県湖南市の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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滋賀県湖南市宮の森１丁目土地
	土地最近見た物件	滋賀県湖南市宮の森１丁目草津線石部駅徒歩32分	790 万円 11.81万円	221.05m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水角地 1種低層地域おすすめポイント閑静な住宅街のニ方角地、土地面積約66.86坪。建築条件なしの更地でのお引渡し。徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがございます。
ハウスドゥ　湖南　　株式会社HMYホーム

滋賀県湖南市宮の森１丁目土地

土地
最近見た物件

滋賀県湖南市宮の森１丁目
草津線石部駅徒歩32分

790
万円

11.81万円

221.05m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
角地
1種低層地域

ハウスドゥ　湖南　　株式会社HMYホーム

滋賀県湖南市菩提寺西７丁目土地
	土地最近見た物件	滋賀県湖南市菩提寺西７丁目東海道本線野洲駅バス18分/「みどりの村西口」バス停停歩3分草津線石部駅徒歩4.0km	1030 万円 13.98万円	243.39m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント閑静な住宅街、土地面積約73.62坪。建築条件なしです！徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがございます。
ハウスドゥ　湖南　　株式会社HMYホーム

滋賀県湖南市菩提寺西７丁目土地

土地
最近見た物件

滋賀県湖南市菩提寺西７丁目
東海道本線野洲駅バス18分/「みどりの村西口」バス停停歩3分
草津線石部駅徒歩4.0km

1030
万円

13.98万円

243.39m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

ハウスドゥ　湖南　　株式会社HMYホーム

滋賀県湖南市宝来坂２丁目土地
	建築条件付土地最近見た物件	滋賀県湖南市宝来坂２丁目草津線石部駅徒歩25分	498 万円 10.94万円	150.39m²	１種低層あり	50% 80%
本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント学校近くで子育て世代にぴったり！
ハウスドゥ　甲賀　OTTU合同会社

滋賀県湖南市宝来坂２丁目土地

建築条件付土地
最近見た物件

滋賀県湖南市宝来坂２丁目
草津線石部駅徒歩25分

498
万円

10.94万円

150.39m²

１種低層
あり

50%
80%

本下水
上物有り
1種低層地域

ハウスドゥ　甲賀　OTTU合同会社

滋賀県湖南市宮の森２丁目土地
	土地最近見た物件	滋賀県湖南市宮の森２丁目草津線甲西駅バス15分/「宮の森」バス停停歩2分	490 万円 10.95万円	148m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント建築条件なしお好きなハウスメーカー様で建築が可能です
株式会社　大生産業

滋賀県湖南市宮の森２丁目土地

土地
最近見た物件

滋賀県湖南市宮の森２丁目
草津線甲西駅バス15分/「宮の森」バス停停歩2分

490
万円

10.95万円

148m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

株式会社　大生産業　

滋賀県湖南市宮の森２丁目土地
	土地最近見た物件	滋賀県湖南市宮の森２丁目草津線甲西駅徒歩32分	490 万円 10.94万円	148m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント暮らしやすさ満点！利便性も自然もそろう土地
ハウスドゥ　甲賀　OTTU合同会社

滋賀県湖南市宮の森２丁目土地

土地
最近見た物件

滋賀県湖南市宮の森２丁目
草津線甲西駅徒歩32分

490
万円

10.94万円

148m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

ハウスドゥ　甲賀　OTTU合同会社

滋賀県湖南市石部南６丁目土地
	土地最近見た物件	滋賀県湖南市石部南６丁目草津線石部駅徒歩3.3km	1403 万円 18.99万円	244.13m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水 1種低層地域おすすめポイント 73.84坪の建築条件なしの土地。石部南小学校まで340mで子育てに安心。静かな住環境で理想の家づくりが可能です。家族の暮らしを豊かにする新しい拠点に最適！
ハウスドゥ　甲賀　OTTU合同会社

滋賀県湖南市石部南６丁目土地

土地
最近見た物件

滋賀県湖南市石部南６丁目
草津線石部駅徒歩3.3km

1403
万円

18.99万円

244.13m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
1種低層地域

ハウスドゥ　甲賀　OTTU合同会社

滋賀県湖南市石部南６丁目土地
	土地最近見た物件	滋賀県湖南市石部南６丁目草津線石部駅徒歩3.3km	3144 万円 19万円	547m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水 1種低層地域おすすめポイント石部南小学校徒歩8分、保育園徒歩5分と子育てに嬉しい環境。徒歩30分圏内にスーパーやドラッグストアもあり、買い物にも便利。子育て世代におすすめの土地です。
ハウスドゥ　甲賀　OTTU合同会社

滋賀県湖南市石部南６丁目土地

土地
最近見た物件

滋賀県湖南市石部南６丁目
草津線石部駅徒歩3.3km

3144
万円

19万円

547m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
1種低層地域

ハウスドゥ　甲賀　OTTU合同会社

滋賀県湖南市石部南６丁目土地
	土地最近見た物件	滋賀県湖南市石部南６丁目草津線甲西駅徒歩3.7km 草津線石部駅徒歩3.2km	3144 万円 19.01万円	547m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路角地 1種低層地域おすすめポイント建築条件無しの土地ですので、自由度が高いです。上物のご相談もお気軽にご相談くださいませ！！
株式会社匠工房　水口店

滋賀県湖南市石部南６丁目土地

土地
最近見た物件

滋賀県湖南市石部南６丁目
草津線甲西駅徒歩3.7km
草津線石部駅徒歩3.2km

3144
万円

19.01万円

547m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
角地
1種低層地域

株式会社匠工房　水口店

滋賀県湖南市サイドタウン４丁目土地
	土地最近見た物件	滋賀県湖南市サイドタウン４丁目草津線石部駅徒歩5.0km	200 万円 1.99万円	332m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント閑静な住宅街にある、100坪の土地です。住宅はもちろん、倉庫などにも使えます。
ハウスドゥ　湖南　　株式会社HMYホーム

滋賀県湖南市サイドタウン４丁目土地

土地
最近見た物件

滋賀県湖南市サイドタウン４丁目
草津線石部駅徒歩5.0km

200
万円

1.99万円

332m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

ハウスドゥ　湖南　　株式会社HMYホーム

滋賀県湖南市石部南６丁目土地
	土地最近見た物件	滋賀県湖南市石部南６丁目草津線甲西駅徒歩3.8km 草津線石部駅徒歩3.2km	1403 万円 19.01万円	244.13m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路角地 1種低層地域おすすめポイント建築条件無しの土地ですので、自由度が高いです。上物のご相談もお気軽にご相談くださいませ！！
株式会社匠工房　水口店

滋賀県湖南市石部南６丁目土地

土地
最近見た物件

滋賀県湖南市石部南６丁目
草津線甲西駅徒歩3.8km
草津線石部駅徒歩3.2km

1403
万円

19.01万円

244.13m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
角地
1種低層地域

株式会社匠工房　水口店

滋賀県湖南市北山台４土地
	建築条件付土地最近見た物件	滋賀県湖南市北山台４ＪＲ草津線石部駅バス11分/「北山台センター」バス停停歩3分	780 万円	166m²	１種低層あり	60% 100%
更地南道路本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント自分らしいスタイルの暮らしを自由設計で一緒に作りませんか？・菩提寺小学校・甲西北中学校お客様に合わせたご案内をしております。事前にお問い合わせください。『ローン相談』『お家の中を見てみたい』などおおよその所要時間は下記をご参考ください。・現地／物件見学　約30分～・ご希望条件のご相談　約30分～・資金計画やローンのご相談　約30分～
(株)しげのぶ不動産

滋賀県湖南市北山台４土地

建築条件付土地
最近見た物件

滋賀県湖南市北山台４
ＪＲ草津線石部駅バス11分/「北山台センター」バス停停歩3分

780
万円

166m²

１種低層
あり

60%
100%

更地
南道路
本下水
1種低層地域
整形地

(株)しげのぶ不動産

滋賀県湖南市菩提寺西４土地
	土地最近見た物件	滋賀県湖南市菩提寺西４ＪＲ草津線石部駅バス15分/「菩提寺駐在所」バス停停歩3分	1100 万円	223.8m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域
LIXIL不動産ショップ (株)オフィス笑夢

滋賀県湖南市菩提寺西４土地

土地
最近見た物件

滋賀県湖南市菩提寺西４
ＪＲ草津線石部駅バス15分/「菩提寺駐在所」バス停停歩3分

1100
万円

223.8m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

LIXIL不動産ショップ (株)オフィス笑夢

滋賀県湖南市菩提寺西７土地
	土地最近見た物件	滋賀県湖南市菩提寺西７ＪＲ東海道本線野洲駅バス18分/「みどりの村西口」バス停停歩3分	1030 万円	243.39m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント閑静な住宅街、土地面積約73.62坪。建築条件なしです！徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがございます。
ハウスドゥ湖南(株)HMYホーム

滋賀県湖南市菩提寺西７土地

土地
最近見た物件

滋賀県湖南市菩提寺西７
ＪＲ東海道本線野洲駅バス18分/「みどりの村西口」バス停停歩3分

1030
万円

243.39m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

ハウスドゥ湖南(株)HMYホーム

滋賀県湖南市宝来坂２土地
	建築条件付土地最近見た物件	滋賀県湖南市宝来坂２ＪＲ草津線石部駅徒歩25分ＪＲ草津線甲西駅徒歩4.2km ＪＲ草津線手原駅徒歩8.0km	498 万円	150.39m²	１種低層あり	50% 80%
更地本下水 1種低層地域おすすめポイント ■天然木の「耳」つき一本丸ごとサービスで、造作家具付き■小学校徒歩10分、中学校徒歩5分、周辺環境充実■天然木の『香り』に包まれる、森林浴・アロマテラピーで、リラクゼーションが最高です■『昼も夜も』『家と庭』まで、デザインされたオシャレな外観と庭も、ご見学ください♪■『家事ラクラク』『回遊動線』『収納量』『冷暖房効率』、経験豊かな設計士が、家事・子育て・老後まで考え抜いた【間取り】も、体感してみてください■ぜひ、COLORS工務店の『耳』つき天然木【モンキーポッド、栗、桧】を、【見て】【さわって】【香り】、すべてご体感出来ます
TOMO COLORS(株)

滋賀県湖南市宝来坂２土地

建築条件付土地
最近見た物件

滋賀県湖南市宝来坂２
ＪＲ草津線石部駅徒歩25分
ＪＲ草津線甲西駅徒歩4.2km
ＪＲ草津線手原駅徒歩8.0km

498
万円

150.39m²

１種低層
あり

50%
80%

更地
本下水
1種低層地域

TOMO COLORS(株)

滋賀県湖南市北山台４土地
	土地最近見た物件	滋賀県湖南市北山台４ＪＲ草津線甲西駅バス18分/「北山台西口」バス停停歩9分	1780 万円	299.39m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし本下水上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント・菩提寺小学校・甲西北中学校お客様に合わせたご案内をしております。事前にお問い合わせください。『ローン相談』『お家の中を見てみたい』などおおよその所要時間は下記をご参考ください。・現地／物件見学　約30分～・ご希望条件のご相談　約30分～・資金計画やローンのご相談　約30分～
(株)しげのぶ不動産

滋賀県湖南市北山台４土地

土地
最近見た物件

滋賀県湖南市北山台４
ＪＲ草津線甲西駅バス18分/「北山台西口」バス停停歩9分

1780
万円

299.39m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
本下水
上物有り
角地
1種低層地域

(株)しげのぶ不動産

滋賀県湖南市柑子袋西４土地
	土地最近見た物件	滋賀県湖南市柑子袋西４ＪＲ草津線甲西駅徒歩30分ＪＲ草津線石部駅徒歩32分	290 万円	188m²	１種低層なし	60% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント・三雲小学校・甲西中学校お客様に合わせたご案内をしております。事前にお問い合わせください。『ローン相談』『お家の中を見てみたい』などおおよその所要時間は下記をご参考ください。・現地／物件見学　約30分～・ご希望条件のご相談　約30分～・資金計画やローンのご相談　約30分～
(株)しげのぶ不動産

滋賀県湖南市柑子袋西４土地

土地
最近見た物件

滋賀県湖南市柑子袋西４
ＪＲ草津線甲西駅徒歩30分
ＪＲ草津線石部駅徒歩32分

290
万円

188m²

１種低層
なし

60%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

(株)しげのぶ不動産

滋賀県湖南市サイドタウン１土地
	建築条件付土地最近見た物件	滋賀県湖南市サイドタウン１ＪＲ東海道本線野洲駅バス25分/「ハイウェイサイドタウン」バス停停歩6分	665 万円	169.11m²	１種低層あり	60% 100%
更地本下水即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント菩提寺北小学校も歩約３分！隣地にモデルハウスもございます。ご見学はお気軽にお問い合わせください。
(株)西日本地所

滋賀県湖南市サイドタウン１土地

建築条件付土地
最近見た物件

滋賀県湖南市サイドタウン１
ＪＲ東海道本線野洲駅バス25分/「ハイウェイサイドタウン」バス停停歩6分

665
万円

169.11m²

１種低層
あり

60%
100%

更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域
整形地

(株)西日本地所

滋賀県湖南市北山台４土地
	土地最近見た物件	滋賀県湖南市北山台４ＪＲ東海道本線野洲駅バス31分/「北山センター」バス停停歩3分	1080 万円	216.09m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント ●土地約65.36坪■この物件の取引は、売主指定の司法書士となります。
(株)福屋不動産販売守山店

滋賀県湖南市北山台４土地

土地
最近見た物件

滋賀県湖南市北山台４
ＪＲ東海道本線野洲駅バス31分/「北山センター」バス停停歩3分

1080
万円

216.09m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

(株)福屋不動産販売守山店

滋賀県湖南市北山台２土地
	建築条件付土地最近見た物件	滋賀県湖南市北山台２ＪＲ草津線石部駅徒歩38分ＪＲ草津線甲西駅徒歩4.7km	1152 万円	60.65m²	１種低層あり	60% 100%
更地本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント ※ページ下部の関連リンクより当社ホームページにて、他分譲地や制作実績、コンセプトハウス等御覧頂けます※■【marusho home designing】家づくりの特徴・開発事業部が土地の仕入れから、宅地開発をすべて自社で手掛け、住宅事業部が販売・設計・建築を一貫してさせて頂くことで、高品質な家づくりでありながらもコストダウンを実現しました。・自由設計なので、お客様が望む個性あるライフスタイルを実現させて頂きます。■周辺環境の特徴・小学校徒歩圏内！閑静な住宅地です♪・ストレットまで車で約10分！休日のお出かけに便利です♪
(株)丸商

滋賀県湖南市北山台２土地

建築条件付土地
最近見た物件

滋賀県湖南市北山台２
ＪＲ草津線石部駅徒歩38分
ＪＲ草津線甲西駅徒歩4.7km

1152
万円

60.65m²

１種低層
あり

60%
100%

更地
本下水
1種低層地域
整形地

(株)丸商

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滋賀県湖南市石部南６土地
	土地最近見た物件	滋賀県湖南市石部南６ＪＲ草津線石部駅徒歩3.2km	1403 万円	244.13m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水 1種低層地域
奥村開発

滋賀県湖南市石部南６土地

土地
最近見た物件

滋賀県湖南市石部南６
ＪＲ草津線石部駅徒歩3.2km

1403
万円

244.13m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
1種低層地域

奥村開発

滋賀県湖南市石部南６土地
	土地最近見た物件	滋賀県湖南市石部南６ＪＲ草津線石部駅徒歩3.2km	3144 万円	547m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水角地 1種低層地域
奥村開発

滋賀県湖南市石部南６土地

土地
最近見た物件

滋賀県湖南市石部南６
ＪＲ草津線石部駅徒歩3.2km

3144
万円

547m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
角地
1種低層地域

奥村開発

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人口などの統計情報

世帯数	22455世帯
人口総数	54382人
転入者数	2941人転入率（人口1000人当たり） 54.08人
転出者数	2914人転出率（人口1000人当たり） 53.58人
土地平均価格	住宅地 36822円／m² 商業地 49267円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)多胎児家庭育児支援事業(2人以上の多胎の子を養育している家庭に対し、ホームヘルパー等を派遣し、家事、育児等に関する支援を行う)。(2)発達支援システム(発達の支援の必要な人に対し、乳幼児期から学齢期・就労期まで、保健・福祉・医療・教育および就労の関係機関の横の連携による支援と、個別の指導計画による縦の連携による支援を提供する)。(3)養育費に関する公正証書等作成促進補助金及び養育費の保証促進補助金制度(ひとり親世帯の人が対象)。 (4)こなんママパパ子育て応援クーポン交付事業(令和6年4月1日以降に生まれた乳児を対象に育児用品の購入に使用できるクーポン券を交付)。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

湖南市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	湖南市4599円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	湖南市3001円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	270件人口1000人当たり 4.96件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	33ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 11.70人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.95人
介護保険料基準額（月額）	6110円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	9分別17種〔可燃ごみ　大型可燃ごみ　プラスチック類　空きビン(無色透明、茶色、黒色、その他の色)　空きカン・スプレー缶　ペットボトル　古紙・古布(新聞、雑誌・雑紙、ダンボール・ボール紙、古布・古着)　不燃ごみ　白色トレイ・牛乳パックなど(白色トレー、発砲スチロール、牛乳パック)〕　拠点回収：使用済み乾電池　廃食用油　蛍光灯
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。直接持ち込み250円～1,000円。戸別集収500円～2,000円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 33.3％

湖南市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年11月03日

湖南市の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	928万円	2400万円

周辺エリアの価格相場

	守山市	栗東市	甲賀市	野洲市	蒲生郡竜王町
土地	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2025年10月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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