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岡山市中区(岡山県) の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

岡山県岡山市中区の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

岡山県岡山市中区四御神 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区四御神 土地
    間取り図
岡山県岡山市中区四御神
山陽本線 東岡山駅 徒歩13分		 1250
万円

28.25万円		 146.26m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
☆建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカー様で建築いただけます♪
ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

岡山県岡山市中区原尾島４丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県岡山市中区原尾島４丁目 建築条件付土地
    間取り図
岡山県岡山市中区原尾島４丁目
山陽本線 西川原駅 徒歩30分		 2280
万円

50.23万円		 150.04m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

岡山県岡山市中区山崎 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区山崎 土地
    間取り図
岡山県岡山市中区山崎
山陽本線 岡山駅 バス25分/「曹源寺」バス停 停歩10分		 1360
万円

21.7万円		 207.2m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス

岡山県岡山市中区福泊 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区福泊 土地
    間取り図
岡山県岡山市中区福泊
岡山電軌東山本線 門田屋敷駅 徒歩4.6km		 1120
万円

19.84万円		 186.58m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
☆建築条件なし☆約50坪以上の土地なので駐車スペースやお庭スペースも◎！
ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

岡山県岡山市中区湊 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区湊 土地
岡山県岡山市中区湊
岡山電軌東山本線 門田屋敷駅 徒歩5.0km		 1298
万円

9.08万円		 472.45m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
☆建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建築していただけます♪
ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

岡山県岡山市中区原尾島４丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県岡山市中区原尾島４丁目 建築条件付土地
    間取り図
岡山県岡山市中区原尾島４丁目
山陽本線 西川原駅 徒歩30分		 2380
万円

51.42万円		 153m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

岡山県岡山市中区湊 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区湊 土地
    間取り図
岡山県岡山市中区湊
岡山電軌東山本線 東山岡電ミュージアム駅 徒歩27分		 1980
万円

22.11万円		 296.13m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【岡山市中区湊】89.57坪ゆとりある敷地！ お問合わせ≫0120-677-588（岡山店）
株式会社カスケ不動産

岡山県岡山市中区円山 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区円山 土地
    間取り図
岡山県岡山市中区円山
岡山電軌東山本線 門田屋敷駅 徒歩3.2km
山陽本線 岡山駅 徒歩6.4km		 1298
万円

24.3万円		 176.52m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◇お好きなハウスメーカーで建築可能♪◇周辺環境充実
ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

岡山県岡山市中区円山 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区円山 土地
    間取り図
岡山県岡山市中区円山
岡山電軌東山本線 門田屋敷駅 徒歩3.2km
山陽本線 岡山駅 徒歩6.4km		 1398
万円

23.7万円		 194.96m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◇お好きなハウスメーカーで建築可能♪◇周辺環境充実
ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット
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岡山県岡山市中区原尾島 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区原尾島 土地
岡山県岡山市中区原尾島
ＪＲ山陽本線 高島駅 徒歩23分
岡山電軌東山本線 東山岡電ミュージアム駅 徒歩29分
ＪＲ山陽本線 西川原駅 徒歩31分		 2200
万円		 254.47m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
☆おすすめポイント☆・現況建物ありですが、更地でのお引渡しです♪・市街地も程近く、利便施設も徒歩圏内に充実♪・小学校まで徒歩圏内でお子様の通学も安心♪☆周辺環境☆・岡山市立宇野小学校　徒歩13分(約970m)・岡山市立操山中学校　徒歩9分(約660m)・中国銀行 原尾島支店　徒歩8分(約620m)・岡山東郵便局　徒歩6分(約480m)・マルナカ高屋店　徒歩11分(約860m)・原尾島第2公園　徒歩4分(約260m)☆☆───────────☆☆　物件見学予約受付中♪　お問い合わせはお早めに！　TEL：086-238-7778☆☆───────────☆☆
ハウスドゥ 岡山原尾島(株)ジャックネット

岡山県岡山市中区土田 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区土田 土地
    間取り図
岡山県岡山市中区土田
ＪＲ赤穂線 東岡山駅 徒歩7分
ＪＲ山陽本線 高島駅 徒歩38分		 1240
万円		 151.78m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 1種低層地域
おすすめポイント
※セットバック部分は概算の為、実際の面積に差異が生じる場合があります。 ～オススメポイント～・閑静な住宅地！子育て世帯にも人気の穏やかな街並み・JR『東岡山駅』徒歩7分！駅近でアクセス良好な立地・バス停『前土田』徒歩4分！通勤・通学にも便利な立地・建築条件無し！ご希望のプランで自由に建築できます〇ご見学受付中！お気軽にアーキ不動産までお問い合わせください♪
アーキ不動産 (株)アーキ・クリエイト

岡山県岡山市中区土田 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区土田 土地
    間取り図
岡山県岡山市中区土田
ＪＲ山陽本線 東岡山駅 徒歩14分		 180
万円		 391.52m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◎現状渡し－ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ－・岡山市立竜之口小学校まで約９３０ｍ・岡山市立竜操中学校まで約３，０００ｍ・リョービプラッツ雄町店まで約１，９００ｍ・ハローズ東岡山店まで約２，０００ｍ・ザグザグ雄町店まで約１，６００ｍ・岡山四御神郵便局まで約８６０ｍ
みずほ不動産販売(株)岡山センター

岡山県岡山市中区雄町 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区雄町 土地
    間取り図
岡山県岡山市中区雄町
ＪＲ山陽本線 東岡山駅 徒歩14分
ＪＲ赤穂線 東岡山駅 徒歩14分		 1299.9
万円		 186.85m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
司馬不動産

岡山県岡山市中区赤田 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区赤田 土地
    間取り図
岡山県岡山市中区赤田
ＪＲ山陽本線 高島駅 徒歩14分		 1450
万円		 163.6m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【セールポイント】■土地面積：163.60㎡（49.48坪）【周辺環境】●高屋公園まで約400ｍ●ローソン岡山高屋店まで約750ｍ●マルナカ高屋店まで約1.0ｋｍ●ホームセンタータイム高屋店まで約1.2ｋｍ●幡多小学校まで約600ｍ●竜操中学校まで約350ｍ
住友不動産ステップ(株)岡山営業センター

岡山県岡山市中区赤田 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区赤田 土地
    間取り図
岡山県岡山市中区赤田
ＪＲ山陽本線 高島駅 徒歩14分		 1450
万円		 163.59m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【セールポイント】■土地面積：163.59㎡（49.48坪）【周辺環境】●高屋公園まで約400ｍ●ローソン岡山高屋店まで約750ｍ●マルナカ高屋店まで約1.0ｋｍ●ホームセンタータイム高屋店まで約1.2ｋｍ●幡多小学校まで約600ｍ●竜操中学校まで約350ｍ
住友不動産ステップ(株)岡山営業センター

岡山県岡山市中区雄町 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区雄町 土地
    間取り図
岡山県岡山市中区雄町
ＪＲ山陽本線 東岡山駅 徒歩14分		 1800
万円		 166.95m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【sales　points】■土地面積：166.95㎡（約50.5坪）■建築条件付き土地ではありません。（お好きなメーカーで建築頂けます。）■解体後更地渡し【周辺環境】■ザグザグ雄町店まで徒歩5分（約400ｍ）■ファミリーマート雄町店まで徒歩6分（約450ｍ）■リョービプラッツ雄町店まで徒歩7分（約550ｍ）
住友不動産ステップ(株)岡山営業センター

岡山県岡山市中区平井２ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区平井２ 土地
    間取り図
岡山県岡山市中区平井２
岡山電軌東山本線 東山岡電ミュージアム駅 バス9分/「四軒屋住宅」バス停 停歩5分		 4090
万円		 676.17m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
両備ホールディングス(株)まちづくりカンパニー

岡山県岡山市中区国府市場 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区国府市場 土地
    間取り図
岡山県岡山市中区国府市場
ＪＲ山陽本線 高島駅 徒歩15分		 1200
万円		 216m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
スーパー・バス停徒歩約３分、周辺生活施設が充実しています！◆『建築条件無』◆約65坪の広い敷地◆ハピーズ国府市場まで徒歩約2分◆バス停まで徒歩約３分、高島駅まで徒歩約15分◆間口が狭いですが、陽当たりは良好です土地50坪以上、更地渡し、即引渡し可、スーパー 徒歩10分以内、陽当り良好、駅まで平坦、建築条件なし、小学校 徒歩10分以内、平坦地
菱善地所(有)本店

岡山県岡山市中区土田 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区土田 土地
    間取り図
岡山県岡山市中区土田
ＪＲ赤穂線 東岡山駅 徒歩16分
ＪＲ山陽本線 高島駅 徒歩3.5km		 450
万円		 166.26m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
☆建物解体、造成工事が必要です☆バス停『土田東』まで徒歩4分です！・自然溢れる環境でのびのびと豊かな生活を♪・周辺交通量が少ないので、小さいお子様も安心♪・建築メーカー、工務店等のご紹介も可能です♪・リョービプラッツ 雄町店　(1958ｍ)・セブン-イレブン 岡山矢津店　(411ｍ)・岡山四御神郵便局　(838ｍ)・中国銀行 東岡山支店　(2189ｍ)
アーキ不動産 (株)アーキ・クリエイト
チェックした物件を一括で

岡山県岡山市中区国府市場 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県岡山市中区国府市場 建築条件付土地
    間取り図
岡山県岡山市中区国府市場
ＪＲ山陽本線 高島駅 徒歩16分		 1820
万円		 179.88m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【物件概要】■土地面積：179.88㎡（約54.41坪）■建築条件付き土地です。■現況：更地【周辺施設】■JR高島駅まで約1270m（徒歩16分）■岡山市立高島小学校まで約260m（徒歩4分）■岡山市立高島中学校まで約670m（徒歩9分）■天満屋ハピーズ 国府市場店まで約600m（徒歩8分）■ドラッグセイムス 岡山賞田店まで約700m（徒歩9分）■ローソン 岡山高島新屋敷店まで約1000m（徒歩13分）
住友不動産ステップ(株)岡山営業センター

岡山県岡山市中区国府市場 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県岡山市中区国府市場 建築条件付土地
    間取り図
岡山県岡山市中区国府市場
ＪＲ赤穂線 高島駅 徒歩16分		 1820
万円		 167.05m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 南道路
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【物件概要】■土地面積：167.05㎡（約50.53坪）■建築条件付き土地です。■現況：更地【周辺施設】■JR高島駅まで約1270m（徒歩16分）■岡山市立高島小学校まで約70m（徒歩1分）■岡山市立高島中学校まで約520m（徒歩7分）■天満屋ハピーズ 国府市場店まで約630m（徒歩8分）■ドラッグセイムス 岡山賞田店まで約720m（徒歩9分）■ローソン 岡山高島新屋敷店まで約1000m（徒歩13分）
住友不動産ステップ(株)岡山営業センター

岡山県岡山市中区国府市場 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県岡山市中区国府市場 建築条件付土地
    間取り図
岡山県岡山市中区国府市場
ＪＲ赤穂線 高島駅 徒歩16分		 1920
万円		 190.52m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 南道路
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【物件概要】■土地面積：190.52㎡（約57.63坪）■建築条件付き土地です。■現況：更地【周辺施設】■JR高島駅まで約1260m（徒歩16分）■岡山市立高島小学校まで約60m（徒歩1分）■岡山市立高島中学校まで約500m（徒歩7分）■天満屋ハピーズ 国府市場店まで約640m（徒歩8分）■ドラッグセイムス 岡山賞田店まで約690m（徒歩9分）■ローソン 岡山高島新屋敷店まで約1000m（徒歩13分）
住友不動産ステップ(株)岡山営業センター

岡山県岡山市中区国府市場 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県岡山市中区国府市場 建築条件付土地
    間取り図
岡山県岡山市中区国府市場
ＪＲ赤穂線 高島駅 徒歩17分		 1720
万円		 210.91m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 南道路
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【物件概要】■土地面積：210.91㎡（約63.80坪）■建築条件付き土地です。■現況：更地【周辺施設】■JR高島駅まで約1290m（徒歩17分）■岡山市立高島小学校まで約90m（徒歩2分）■岡山市立高島中学校まで約530m（徒歩7分）■天満屋ハピーズ 国府市場店まで約600m（徒歩8分）■ドラッグセイムス 岡山賞田店まで約680m（徒歩9分）■ローソン 岡山高島新屋敷店まで約1000m（徒歩13分）
住友不動産ステップ(株)岡山営業センター

岡山県岡山市中区雄町 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区雄町 土地
岡山県岡山市中区雄町
ＪＲ山陽本線 高島駅 徒歩19分		 1850
万円		 232m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■近隣にスーパーマーケット等の商業施設も多く、生活しやすい環境。■東岡山駅や高島駅もあり、公共交通機関の便も良好。■バス停【雄町中】から岡山駅まで乗車時間約30分。
山陽地所(株)

岡山県岡山市中区円山 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区円山 土地
    間取り図
岡山県岡山市中区円山
ＪＲ山陽本線 岡山駅 バス19分/「嶽駅」バス停 停歩2分		 2087.2
万円		 712.5m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
☆岡山市中区の緑豊かな環境。☆古屋付土地、現状渡しです。☆スーパー徒歩圏内☆・☆・☆・☆・☆・☆・☆・☆当社は不動産の購入からリノベーションまでワンストップでサポートいたします。お問い合わせは【086-250-9005】または資料請求・来場予約ボタンから。予約カレンダー上で予約が出来ない日程に関しましても、お問い合わせいただけますとご対応可能な事がございますので一度お問い合わせください。☆・☆・☆・☆・☆・☆・☆・☆
(株)後楽不動産本社営業部

岡山県岡山市中区関 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区関 土地
    間取り図
岡山県岡山市中区関
ＪＲ山陽本線 高島駅 徒歩21分
ＪＲ山陽本線 東岡山駅 徒歩31分
ＪＲ山陽本線 西川原駅 徒歩3.9km		 2945.8
万円		 649.25m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
JR高島駅徒歩約20分！国道250号線アクセス良好！土地100坪以上、更地渡し、市街地が近い、閑静な住宅地、建築条件なし、都市ガス
(株)岡住情報センター

岡山県岡山市中区関 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区関 土地
    間取り図
岡山県岡山市中区関
ＪＲ山陽本線 東岡山駅 徒歩22分
ＪＲ山陽本線 高島駅 徒歩22分		 1840
万円		 168.54m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【セールスポイント】■土地面積：168.54㎡(約50.98坪)■整形地■閑静な住宅街■周辺環境充実【周辺環境】■セブンイレブン岡山関店まで約520ｍ(徒歩7分)■マルナカ雄町店まで約780ｍ（徒歩10分）■マルナカ高屋店まで約1800ｍ(徒歩23分)■ディオ岡山東店まで1950ｍ(徒歩25分)
住友不動産ステップ(株)岡山営業センター

岡山県岡山市中区湊 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区湊 土地
    間取り図
岡山県岡山市中区湊
岡山電軌東山本線 東山岡電ミュージアム駅 徒歩27分
岡山電軌東山本線 門田屋敷駅 徒歩31分
岡山電軌東山本線 中納言駅 徒歩34分		 200
万円		 333m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
※高低差があるため車両の進入不可*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*当社は不動産の購入からリノベーションまでワンストップでサポートいたします。高い技術力とデザイン力で失敗しないリフォームを実現。中古物件をリノベ・リフォームで蘇らせます。物件購入費用とリノベ工事費用を一緒にローンで組む提案も可能です。3Dモデリングでリフォームの完成予想図を立体的に表現。購入・買い替え・購入+リノベーションなど、お気軽にご相談ください！お問い合わせは【086-250-9005】または資料請求・来場予約ボタンから。*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*
(株)後楽不動産本社営業部

岡山県岡山市中区海吉 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区海吉 土地
    間取り図
岡山県岡山市中区海吉
ＪＲ山陽本線 岡山駅 バス24分/「オージー技研前」バス停 停歩3分		 1450
万円		 189.15m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
☆建築条件無し×測量×解体更地渡し☆牛窓線近く、生活利便施設も充実！バス停徒歩3分の好立地～おススメポイント・周辺環境～・ハウスメーカー・工務店のご紹介も可能！・徒歩3分内にコンビニ・ドラッグストアなど生活利便施設が充実・通勤通学に便利な『オージー技研前』バス停まで徒歩3分〇詳細・質問等がございましたら、お気軽にアーキ不動産までお問合せください♪
アーキ不動産 (株)アーキ・クリエイト

岡山県岡山市中区山崎 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区山崎 土地
    間取り図
岡山県岡山市中区山崎
ＪＲ山陽本線 岡山駅 バス23分/「自動車学校入口」バス停 停歩6分		 2300
万円		 296.64m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積はゆとりある296.64平米(約89.73坪)・敷地全体を有効活用しやすい整形地・前面道路は南西側幅員約4.7m公道・間口は約14.6m、複数台分の駐車場設置も検討可・建築条件付宅地販売ではありません・お好みのハウスメーカー等を選択可▼周辺環境・スーパー「ハローズ円山店」徒歩7分(約540m)・岡山市立旭操小学校 徒歩9分(約670m)・ハイライフ山崎公園 徒歩5分(約390m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
三井のリハウス岡山駅前センター三井不動産リアルティ中国(株)

岡山県岡山市中区海吉 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区海吉 土地
    間取り図
岡山県岡山市中区海吉
ＪＲ山陽本線 岡山駅 バス27分/「オージー技研前」バス停 停歩4分		 1080
万円		 204m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
☆建築条件無し！お好きなハウスメーカーで建築可能です☆車で5分内にスーパー、ドラッグストア等の買物施設が充実！　 ～オススメポイント・周辺環境～・閑静で落ち着いた住宅地！小さなお子様がいるご家庭も安心の住環境・バス停『オージー技研前』まで徒歩4分！通勤・通学に便利な立地＼ネットで簡単見学予約！／【見学予約する】より、お好きなタイミングでご予約いただけます〇ハウスメーカー・建築プラン等のご提案も可能です！お気軽にアーキ不動産までお問い合わせください♪
アーキ不動産 (株)アーキ・クリエイト

岡山県岡山市中区円山 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区円山 土地
    間取り図
岡山県岡山市中区円山
岡山電軌東山本線 東山岡電ミュージアム駅 徒歩33分
岡山電軌東山本線 門田屋敷駅 徒歩37分
岡山電軌東山本線 中納言駅 徒歩3.2km		 1298
万円		 176.52m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件なしの広々とした土地で、自由な設計が可能。
(株)豊作家

岡山県岡山市中区円山 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区円山 土地
    間取り図
岡山県岡山市中区円山
岡山電軌東山本線 東山岡電ミュージアム駅 徒歩36分
岡山電軌東山本線 門田屋敷駅 徒歩3.2km
岡山電軌東山本線 中納言駅 徒歩3.5km		 1350
万円		 232m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
(株)豊作家

岡山県岡山市中区海吉 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区海吉 土地
    間取り図
岡山県岡山市中区海吉
ＪＲ山陽本線 岡山駅 バス37分/「オージー技研前」バス停 停歩8分		 1050
万円		 185m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
☆解体更地渡しについてはご相談ください♪☆閑静な住宅地で周辺交通量が少ないので、小さいお子様も安心♪・古家付き(木造/2階建て/S44年9月築/建物131.75平米)・建築条件無し！お好きなハウスメーカーにて建築可能♪・建築メーカー、工務店等のご紹介も可能です♪・通勤・通学に便利なバス停「オージー技研前」まで徒歩8分♪
アーキ不動産 (株)アーキ・クリエイト

岡山県岡山市中区海吉 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区海吉 土地
    間取り図
岡山県岡山市中区海吉
ＪＲ山陽本線 岡山駅 バス39分/「オージー技研前」バス停 停歩6分		 1190
万円		 190.84m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域内・周辺は交通量の少ない住環境▼特徴・土地面積190.84平米(約57.72坪)・土地全体を有効活用しやすい整形地・前面道路は東側幅員約6.0mの市道・間口は約14.2mあり、複数台分の駐車スペースの設置も検討可能・お好きなハウスメーカー・工務店等で建築できます・現況古家有、詳細はお問い合わせください▼周辺環境・海吉第一遊園地 徒歩3分(約190m)・ローソン岡山海吉店 徒歩8分(約620m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
三井のリハウス岡山駅前センター三井不動産リアルティ中国(株)

岡山県岡山市中区福泊 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区福泊 土地
    間取り図
岡山県岡山市中区福泊
ＪＲ赤穂線 大多羅駅 徒歩3.7km
岡山電軌東山本線 東山岡電ミュージアム駅 徒歩4.4km
ＪＲ山陽本線 東岡山駅 徒歩4.8km		 1120
万円		 186.58m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■境界確定売主負担■水道引込済み（13 ）■公共下水敷地内引込済み■高圧線の地役権設定あり
(株)豊作家

岡山県岡山市中区山崎 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区山崎 土地
    間取り図
岡山県岡山市中区山崎
ＪＲ山陽本線 東岡山駅 バス39分/「曹源寺」バス停 停歩8分		 1200
万円		 246.8m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■曹源寺　バス停　徒歩約8分！■スーパー等が近く生活環境が整った人気のエリアです♪☆・☆・☆・☆・☆・☆・☆・☆当社は不動産の購入からリノベーションまでワンストップでサポートいたします。お問い合わせは【086-250-9005】または資料請求・来場予約ボタンから。予約カレンダー上で予約が出来ない日程に関しましても、お問い合わせいただけますとご対応可能な事がございますので一度お問い合わせください。☆・☆・☆・☆・☆・☆・☆・☆
(株)後楽不動産本社営業部

岡山県岡山市中区山崎 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区山崎 土地
    間取り図
岡山県岡山市中区山崎
岡山電軌東山本線 東山岡電ミュージアム駅 徒歩3.9km
ＪＲ赤穂線 大多羅駅 徒歩4.3km		 520
万円		 97.01m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
☆車で5分内にスーパー、コンビニ等の利便施設が充実！☆詳細はアーキ不動産までお問い合わせください♪　　　　～オススメポイント～・旭操小・操南中エリア・閑静な住宅地！静かで落ち着いた生活を送りたい方へ・ハウスメーカー・工務店等のご紹介も可能でございます！　～周辺環境～・旭操小学校 徒歩13分(1010m)・操南中学校 徒歩36分(2845m)・ハローズ円山店 徒歩12分(953m)・ファミリーマート岡山倉益店 徒歩11分(867m)・ザグザグ薬局山崎 徒歩5分(378m)・岡山海吉郵便局 徒歩15分(1189m)・トマト銀行曹源寺支店 徒歩10分(745m)
アーキ不動産 (株)アーキ・クリエイト

岡山県岡山市中区福泊 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県岡山市中区福泊 建築条件付土地
岡山県岡山市中区福泊
ＪＲ赤穂線 大多羅駅 徒歩4.0km		 1274.5
万円		 168.56m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
(有)立建エステイト

岡山県岡山市中区円山 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市中区円山 土地
    間取り図
岡山県岡山市中区円山
ＪＲ赤穂線 大多羅駅 徒歩4.1km
岡山電軌東山本線 門田屋敷駅 徒歩4.0km
ＪＲ山陽本線 東岡山駅 徒歩5.2km		 2180
万円		 433.21m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*当社は不動産の購入からリノベーションまでワンストップでサポートいたします。高い技術力とデザイン力で失敗しないリフォームを実現。中古物件をリノベ・リフォームで蘇らせます。物件購入費用とリノベ工事費用を一緒にローンで組む提案も可能です。3Dモデリングでリフォームの完成予想図を立体的に表現。購入・買い替え・購入+リノベーションなど、お気軽にご相談ください！お問い合わせは【086-250-9005】または資料請求・来場予約ボタンから。　　　　　　　　　　　　　　　*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*
(株)後楽不動産本社営業部
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岡山市中区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 326986世帯
人口総数 698671人
転入者数 35771人
転入率（人口1000人当たり）
51.20人
転出者数 35292人
転出率（人口1000人当たり）
50.51人
土地平均価格
住宅地
61077円／m2
商業地
222130円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダーとして養成し、プレーパークを開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 29所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所）
私立保育所数 60所（うち0歳児保育を実施している保育所：60所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 70園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：8園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続 ※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

岡山市中区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 岡山市3366円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 岡山市3011円
下水道普及率 69.2％

安心・安全

建物火災出火件数 96件
人口10000人当たり
1.32件
刑法犯認知件数 4552件
人口1000人当たり
6.28件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 50ヶ所
一般診療所総数 625ヶ所
小児科医師数 243人
小児人口10000人当たり
27.59人
産婦人科医師数 91人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.44人
介護保険料基準額（月額） 6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式 5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

岡山市中区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年11月10日

岡山市中区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - 632万円 1034万円 1481万円 2633万円

周辺エリアの価格相場

  岡山市北区 岡山市東区 岡山市南区 赤磐市
土地 1471万円 - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

岡山県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
山陽本線
2位
水島臨海鉄道
3位
本四備讃線
4位
本四備讃線
5位
東海道・山陽新幹線
6位
芸備線
7位
宇野線
8位
吉備線
9位
伯備線
10位
赤穂線

駅別ランキング

1位
茶屋町
2位
岡山
3位
北長瀬
4位
里庄
5位
児島
6位
大元
7位
早島
8位
中納言
9位
西川原
10位
瀬戸

エリア別ランキング

1位
岡山市北区
2位
倉敷市
3位
総社市
4位
岡山市東区
5位
岡山市南区
6位
岡山市中区
7位
浅口市
8位
津山市
9位
真庭市
10位
久米郡久米南町
※このランキングは2025年10月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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