桑園駅(北海道)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

桑園駅(北海道)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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北海道札幌市中央区北十五条西１５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区北十五条西１５ＪＲ函館本線桑園駅徒歩13分	3480 万円	121.62m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス整形地おすすめポイント ●北大キャンパスが日常の風景に広大な緑が広がる北海道大学（北大西門付近）までほど近く、散策やジョギングを楽しめる恵まれた環境です。●生活利便施設が充実する「桑園エリア」 JR桑園駅周辺には大型商業施設や医療機関が集積。●建築条件無し、お好みのハウスメーカーや工務店で、ライフスタイルに合わせた理想の住まいを建築いただけます。●ライフライン都市ガス（北海道ガス）、公営上下水道が整備されており、建築コストの管理もしやすい仕様です。●現状木造2階建て住宅（昭和62年築）あり ※更地渡しや引渡時期等、諸条件はご相談ください。

北海道札幌市中央区北十五条西１５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区北十五条西１５
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩13分

3480
万円

121.62m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
整形地

北海道札幌市中央区北七条西２０土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区北七条西２０地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩14分ＪＲ函館本線桑園駅徒歩14分地下鉄東西線二十四軒駅徒歩13分	6950 万円	293.34m²	２種住居なし	60% 200%
建築条件なし南道路本下水おすすめポイント ◆敷地面積２９３．３４m2、路地状部分を除く面積約２３４．１７m2◆間口約５．３ｍ、南側市道幅員１０．９１mに面す。市の除雪路線。敷地の主要部が前面道路から奥にあり閑静な雰囲気◆既存建物居住中、売買契約締結後、解体更地引渡し。※敷地内立入り、既存建物内からの景観確認などご希望のお客様はご相談下さい。◆前面道路に都市ガス本管あり、敷地内引込管無し◆購入ご希望価格などがあればご相談下さい・ローソン札幌北6条西二十丁目店：約150m・コープさっぽろそうえん店：約600m・日新小学校：約730m・陵北中学校：約1400m

北海道札幌市中央区北七条西２０土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区北七条西２０
地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩14分
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩14分
地下鉄東西線二十四軒駅徒歩13分

6950
万円

293.34m²

２種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
南道路
本下水

北海道札幌市中央区北十七条西１５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区北十七条西１５ＪＲ函館本線桑園駅徒歩14分	3780 万円	249m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント土地50坪以上、即引渡し可、南側道路に接道、閑静な住宅地、前面道路公道６ｍ、都市ガス

北海道札幌市中央区北十七条西１５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区北十七条西１５
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩14分

3780
万円

249m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
即引渡し可

北海道札幌市中央区北十五条西１５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区北十五条西１５ＪＲ函館本線桑園駅徒歩13分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩23分	2430 万円	115.7m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り角地おすすめポイント札幌市中央区という利便性の高いエリアに位置し、JR桑園駅まで徒歩圏内というアクセス良好の魅力の物件です。通勤・通学はもちろん、イオン桑園店や市立札幌病院も近く買い物や医療面でも安心できる住環境です。本物件は角地に位置しており、前面道路幅4ｍながら角地で二方向に接道していることで、採光や通風にも優れ、戸建て用地としてポテンシャルが高い立地です。現状は3階建ての古家付きで、リノベーションによる再活用や新築プランの検討などどちらも検討可能。近隣には、北海道大学構内に広がる美しい北大ポプラ並木が身近にあり、四季折々の風景を楽しめます。毎日の散歩やジョギングコースもOK。担当者イチオシ物件！

北海道札幌市中央区北十五条西１５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区北十五条西１５
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩13分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩23分

2430
万円

115.7m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
角地

北海道札幌市中央区北十七条西１５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区北十七条西１５ＪＲ函館本線桑園駅徒歩14分	1750 万円	117m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路角地整形地

北海道札幌市中央区北十七条西１５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区北十七条西１５
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩14分

1750
万円

117m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
角地
整形地

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札幌駅と八軒駅の土地物件一覧

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北海道札幌市西区八軒九条東３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒九条東３ＪＲ札沼線八軒駅徒歩6分	2480 万円	145.28m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水整形地おすすめポイント ■　物件概要　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・○ ＪＲ札沼線「八軒」駅まで徒歩6分○ 敷地面積145.28平米（約43.94坪）〇第二種中高層住居専用地域〇建蔽率：60％〇容積率：200％○ 北西側前面道路幅員約6.0m　間口約10.9ｍ○ 現況：建物有り（解体更地渡し）〇前面道路に都市ガス配管有り（引込には別途費用が生じます）〇スーパーやコンビニ等が徒歩１０分圏内にあり、生活利便性良好でございます。〇建築条件付きの売り土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーで建築可能です。

北海道札幌市西区八軒九条東３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒九条東３
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩6分

2480
万円

145.28m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
整形地

北海道札幌市西区八軒九条東２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒九条東２ＪＲ札沼線八軒駅徒歩6分	5180 万円	462.8m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水整形地おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR札沼線「八軒」駅徒歩6分▼特徴・土地面積462.8平米(約139.99坪)の広々とした売土地・現況は更地・前面道路は南西側幅員約5.4m(公道)・間口は約18.1mの広さ・お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能▼周辺環境・スーパー「ダイイチ八軒店」徒歩9分(約720m)・ローソン札幌八軒7条店徒歩7分(約540m)・札幌市立琴似中央小学校徒歩8分(約640m)・八軒もみじ公園徒歩3分(約180m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市西区八軒九条東２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒九条東２
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩6分

5180
万円

462.8m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
整形地

北海道札幌市東区北七条東４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市東区北七条東４地下鉄南北線さっぽろ駅徒歩8分地下鉄東豊線さっぽろ駅徒歩8分ＪＲ函館本線札幌駅徒歩10分	30000 万円	304.01m²	商業地域なし	80% 400%
建築条件なし上物有りおすすめポイントダブルアクセス可能－地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅　徒歩8分－ＪＲ函館本線「札幌」駅　徒歩10分◆前面道路幅員：北西側公道9.0ｍ◆商業地域◆建ぺい率：80％　容積率：400％◆間口：約8.8ｍ◆生活利便良好～life information～・セブンイレブン札幌北8条東5丁目店：約140ｍ・サツドラ北8条店：約150ｍ・ジェイ・アール生鮮市場北10条店：約430ｍ・サッポロファクトリー：約810ｍ・ＤＣＭ光星店：約340ｍ

北海道札幌市東区北七条東４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市東区北七条東４
地下鉄南北線さっぽろ駅徒歩8分
地下鉄東豊線さっぽろ駅徒歩8分
ＪＲ函館本線札幌駅徒歩10分

30000
万円

304.01m²

商業地域
なし

80%
400%

建築条件なし
上物有り

北海道札幌市西区八軒九条西２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒九条西２ＪＲ札沼線八軒駅徒歩9分	2380 万円	151.02m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水整形地おすすめポイント～おすすめポイント～◎ＪＲ八軒駅徒歩約９分の好立地。◎バス利用で、地下鉄南北線麻生駅、地下鉄東西線琴似駅、へのアクセスも可能♪◎間口は約９．２ｍあり、建築プランも組みやすい土地です。◎売主様負担で解体してお引き渡し予定。◎建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーをお選び頂けます♪◎隣の２号地（角地）もこちらからお問合せ下さい。販売中です(^^)/※契約不適合責任免責※面積、辺長、間口等は現時点での概要です。今後予告なく変更となる場合が御座います。※ガス管、水道管等新しく引込を行う際は、別途費用が発生する場合がございます。

北海道札幌市西区八軒九条西２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒九条西２
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩9分

2380
万円

151.02m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
整形地

北海道札幌市東区北十八条東２０土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市東区北十八条東２０地下鉄東豊線環状通東駅徒歩10分地下鉄東豊線元町駅徒歩19分ＪＲ函館本線札幌駅徒歩3.5km	2150 万円	127.64m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし本下水都市ガス整形地おすすめポイント札幌市東区北十八条東に、夢のマイホームを実現する土地が登場！札幌市営地下鉄東豊線「環状通東」駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利な立地です。周辺にはセイコーマート（徒歩2分）、マックスバリュ（徒歩9分）、DCM（徒歩5分）など、生活に役立つ施設が充実。スターバックスや吉野家も近く、外食も気軽に楽しめます。土地面積はゆとりの127.64㎡。整形地で平坦なため、理想の住まいを設計しやすいでしょう。近隣商業地域で建ぺい率80%・容積率300%と、建築プランの自由度も魅力。南東側公道に面し、日当たりも期待できます。都市ガス・上下水道も整備済みです。

北海道札幌市東区北十八条東２０土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市東区北十八条東２０
地下鉄東豊線環状通東駅徒歩10分
地下鉄東豊線元町駅徒歩19分
ＪＲ函館本線札幌駅徒歩3.5km

2150
万円

127.64m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
本下水
都市ガス
整形地

北海道札幌市北区北二十四条西１５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北二十四条西１５ＪＲ札沼線八軒駅徒歩10分ＪＲ札沼線新川駅徒歩16分	2580 万円	184.48m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし上物有りおすすめポイント ◇前面道路幅員：南東側公道８．０ｍ◇南東向き◇第二種中高層住居専用地域◇建ぺい率：６０％　容積率：２００％～周辺環境～・JR中央バス「北24条西13丁目」停　約560ｍ・スーパーアークス北24条店　約1010ｍ・札幌北二十四条西郵便局　約380ｍ・新陽小学校　約740ｍ・新川中学校　約1440ｍ

北海道札幌市北区北二十四条西１５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北二十四条西１５
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩10分
ＪＲ札沼線新川駅徒歩16分

2580
万円

184.48m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
上物有り

北海道札幌市西区八軒三条東３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒三条東３ＪＲ函館本線琴似駅徒歩11分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩9分	1750 万円	101.69m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし都市ガス上物有りおすすめポイント ■敷地面積　101.69㎡（30.76坪）■第二種中高層住居専用地域■建ぺい率：60％　容積率：200％■前面道路　南西側公道幅員約10.0ｍ■間口　約19.5ｍ■現況建物あり。ただし、更地渡し■建築条件付き土地ではありません。■生活環境良好

北海道札幌市西区八軒三条東３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒三条東３
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩11分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩9分

1750
万円

101.69m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
都市ガス
上物有り

北海道札幌市北区北二十四条西１８土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北二十四条西１８ＪＲ札沼線新川駅徒歩11分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩11分	4800 万円	553.84m²	準住居なし	60% 200%
建築条件なし上物有りおすすめポイント ■2駅利用可―JR札沼線（学園都市線）「新川」駅徒歩11分―JR札沼線（学園都市線）「八軒」駅徒歩11分■北海道中央バス「南新川」停まで徒歩9分、地下鉄南北線「北24条」駅までバス乗車11分　※バス所要時間調査日：2025年10月19日■土地間口：約20.1ｍ■建ぺい率60％　■容積率200％■準住居地域　■第2種中高層住居専用地域■現状建物あり、解体応相談■建築条件付き土地ではありません■生活利便性良好

北海道札幌市北区北二十四条西１８土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北二十四条西１８
ＪＲ札沼線新川駅徒歩11分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩11分

4800
万円

553.84m²

準住居
なし

60%
200%

建築条件なし
上物有り

北海道札幌市西区八軒九条西３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒九条西３ＪＲ札沼線八軒駅徒歩14分	2380 万円	180.17m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガスおすすめポイント ◆利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境JR札沼線「八軒」駅まで徒歩14分。八軒エリアの、一般住宅やアパートが建ち並ぶ閑静な住宅街に位置しています。周辺には八軒北公園や八軒小学校、マックスバリュ八軒5条店などの生活施設が揃っており、子育て世帯にも安心の環境です。◆プランニングしやすい整形地土地面積は約54.5坪とゆとりがあり、形状はプランの立てやすい整形地です。建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーや工務店で、こだわりの注文住宅を建築いただけます。◆開放感のある前面道路北東側の接面道路は幅員約8mのゆとりある公道に面しており、お車の出し入れや日当たりも良好です。

北海道札幌市西区八軒九条西３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒九条西３
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩14分

2380
万円

180.17m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス

北海道札幌市西区八軒八条西４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒八条西４ＪＲ札沼線八軒駅徒歩14分	2580 万円	191.23m²	２種中高なし	70% 200%
建築条件なし本下水都市ガス角地おすすめポイント 12.9ｍ×8.0ｍの広い前面道路に面した陽光あふれる北東・北西角地のご紹介▼物件の特徴・JR札沼線八軒駅まで徒歩14分で、通勤・通学に便利な立地です。・土地面積：191.23㎡（約57.84坪）土地の隅々まで有効活用可能です。・北東側幅員12.9ｍ道路に間口約8.8ｍ接道しています。・北西側幅員8.0ｍ道路に間口約13.8ｍ接道しています。・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。・角地緩和により建ぺい率が70％まで引き上げられており、敷地を最大限に活用できます。・八軒北小学校まで徒歩4分。小さなお子様の通学も安心です。

北海道札幌市西区八軒八条西４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒八条西４
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩14分

2580
万円

191.23m²

２種中高
なし

70%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
角地

北海道札幌市西区八軒一条東４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒一条東４ＪＲ函館本線琴似駅徒歩14分地下鉄東西線二十四軒駅徒歩13分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩14分	15800 万円	651m²	準工業なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス上物有りおすすめポイント敷地面積651㎡の売土地。都市計画区域内の準工業地域に位置し、JR琴似駅・地下鉄東西線二十四軒駅のダブルアクセスが可能です。宮の森・北24条通沿いに面した視認性の高い立地で、事業用地としてのポテンシャルも良好。飲食店や各種事業所、法人社屋など、幅広い用途に適した土地です。

北海道札幌市西区八軒一条東４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒一条東４
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩14分
地下鉄東西線二十四軒駅徒歩13分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩14分

15800
万円

651m²

準工業
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り

北海道札幌市北区北二十五条西１３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北二十五条西１３ＪＲ札沼線八軒駅徒歩15分地下鉄南北線北２４条駅徒歩19分ＪＲ札沼線新川駅徒歩19分	4480 万円	309.02m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有り

北海道札幌市北区北二十五条西１３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北二十五条西１３
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩15分
地下鉄南北線北２４条駅徒歩19分
ＪＲ札沼線新川駅徒歩19分

4480
万円

309.02m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り

北海道札幌市北区北二十四条西１３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北二十四条西１３地下鉄南北線北２４条駅徒歩18分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩16分ＪＲ札沼線新川駅徒歩19分	2520 万円	199.38m²	２種中高なし	60% 160%
建築条件なし更地都市ガスおすすめポイント ■地下鉄北２４条駅徒歩１８分■全面都市ガス配管あり■敷地面積約６０坪■文筆予定ですので、２区画併せて１２０坪での購入も可能です！■ハウスメーカーご紹介も可能です！■土地探しも承っております！～注文住宅を検討しているけどどこで建てるのがいいのかわからない方～・お家づくりについてのお悩み解決いたします！・ハウスメーカー、建築会社のご紹介も可能です！・土地探し任せてください！お気軽にご相談下さいませ！

北海道札幌市北区北二十四条西１３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北二十四条西１３
地下鉄南北線北２４条駅徒歩18分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩16分
ＪＲ札沼線新川駅徒歩19分

2520
万円

199.38m²

２種中高
なし

60%
160%

建築条件なし
更地
都市ガス

北海道札幌市白石区中央三条１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市白石区中央三条１ＪＲ函館本線札幌駅バス16分/「中央３条１丁目」バス停停歩4分	2000 万円	169.88m²	準工業なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有り即引渡し可おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・バス停「中央3条1丁目」徒歩4分他▼特徴・土地面積169.88平米(約51.38坪)・前面道路は北西側幅員約10mの公道・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・周囲に既に建物があり、採光等を考慮したプランニングが可能▼周辺環境・スーパー「コープしろいし中央店」徒歩7分(約510m)・ポッポ公園徒歩3分(約220m)・西白石小学校徒歩13分(約990m)・セブンイレブン札幌白石中央2条店徒歩5分(約300m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市白石区中央三条１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市白石区中央三条１
ＪＲ函館本線札幌駅バス16分/「中央３条１丁目」バス停停歩4分

2000
万円

169.88m²

準工業
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り
即引渡し可

北海道札幌市東区東雁来七条１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市東区東雁来七条１地下鉄南北線さっぽろ駅バス32分/「東雁来７条２丁目」バス停停歩6分	1630 万円	216.15m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域内▼特徴・土地面積216.15平米(約65.38坪)のゆとりある売土地・前面道路は南西・北西側ともに幅員約8mの公道・接道間口は南西側約9.7m・北西側約16.9mの広さ・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・現況古家有(解体更地渡し相談可能)▼周辺環境・札苗小学校徒歩9分(約650m)・セイコーマート東雁来8条店徒歩4分(約290m)※別途、地区計画による制限があります。■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市東区東雁来七条１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市東区東雁来七条１
地下鉄南北線さっぽろ駅バス32分/「東雁来７条２丁目」バス停停歩6分

1630
万円

216.15m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
角地
1種低層地域

北海道札幌市東区東雁来十一条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市東区東雁来十一条２ＪＲ函館本線札幌駅バス46分/「中央バス　東雁来１０条」バス停停歩4分	1980 万円	245.35m²	２種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地即引渡し可整形地おすすめポイント ■東雁来１１条２丁目土地北海道中央バス「東雁来10条」停徒歩4分ーJR苗穂駅までバス乗車33分ー札幌駅前までバス乗車46分敷地面積245.35平米（約74.21坪）建ぺい率50％・容積率80％第二種低層住居専用地域前面道路幅員約8.0ｍで冬道の運転も安心建築条件付きの土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーで建築可能です更地角地スーパー・コンビニ・ドラッグストアなどの生活利便施設が徒歩１０分圏内に点在

北海道札幌市東区東雁来十一条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市東区東雁来十一条２
ＪＲ函館本線札幌駅バス46分/「中央バス　東雁来１０条」バス停停歩4分

1980
万円

245.35m²

２種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
整形地

北海道札幌市中央区北十五条西１５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区北十五条西１５ＪＲ函館本線桑園駅徒歩13分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩23分	2430 万円	115.7m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り角地おすすめポイント札幌市中央区という利便性の高いエリアに位置し、JR桑園駅まで徒歩圏内というアクセス良好の魅力の物件です。通勤・通学はもちろん、イオン桑園店や市立札幌病院も近く買い物や医療面でも安心できる住環境です。本物件は角地に位置しており、前面道路幅4ｍながら角地で二方向に接道していることで、採光や通風にも優れ、戸建て用地としてポテンシャルが高い立地です。現状は3階建ての古家付きで、リノベーションによる再活用や新築プランの検討などどちらも検討可能。近隣には、北海道大学構内に広がる美しい北大ポプラ並木が身近にあり、四季折々の風景を楽しめます。毎日の散歩やジョギングコースもOK。担当者イチオシ物件！

北海道札幌市中央区北十五条西１５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区北十五条西１５
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩13分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩23分

2430
万円

115.7m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
角地

北海道札幌市北区北二十五条西１５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北二十五条西１５ＪＲ札沼線新川駅徒歩13分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩13分地下鉄南北線北２４条駅徒歩24分	1980 万円	151.56m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし上物有りおすすめポイント ■リフォームのことまで全てお任せください■賃貸から売買、資産運用まで幅広く不動産事業を展開している札幌宅商グループ。そのリフォーム部門となる札幌宅商リビングデザインは、これまでの実績と経験を元にしたきめ細やかな提案や社員大工による品質の高い工事などに自信があります。大切にしているのは「お客様それぞれの想い」。時間を惜しまず打ち合わせを行い、お客様のライフスタイルや要望に合わせたご提案致します。プロとしてのアドバイスも加えながら想いに寄り添った住まいを実現致します。

北海道札幌市北区北二十五条西１５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北二十五条西１５
ＪＲ札沼線新川駅徒歩13分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩13分
地下鉄南北線北２４条駅徒歩24分

1980
万円

151.56m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
上物有り

北海道石狩市緑ケ原１土地
	土地最近見た物件	北海道石狩市緑ケ原１ＪＲ函館本線札幌駅バス56分/「沿岸バス「虹が原」」バス停停歩7分	50 万円	244.75m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水角地整形地おすすめポイント ■自然豊かで閑静な住宅地！■四季折々を目で楽しめ、肌で感じられます！■スローライフを楽しめます！！

北海道石狩市緑ケ原１土地

土地
最近見た物件

北海道石狩市緑ケ原１
ＪＲ函館本線札幌駅バス56分/「沿岸バス「虹が原」」バス停停歩7分

50
万円

244.75m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
角地
整形地

チェックした物件を一括で

北海道札幌市西区八軒八条東２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒八条東２ＪＲ札沼線八軒駅徒歩6分	2080 万円	193m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有り角地おすすめポイント琴似中央小学校・・・徒歩8分八軒東中学校・・・徒歩16分

北海道札幌市西区八軒八条東２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒八条東２
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩6分

2080
万円

193m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り
角地

北海道札幌市西区八軒三条東２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒三条東２ＪＲ札沼線八軒駅徒歩7分ＪＲ函館本線琴似駅徒歩12分	5000 万円	315.84m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り整形地おすすめポイント JR学園都市線「八軒」駅徒歩7分　・JR函館本線「琴似」駅徒歩12分　・八軒小学校徒歩8分・八軒東中学校徒歩8分・ツルハ八軒店徒歩5分

北海道札幌市西区八軒三条東２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒三条東２
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩7分
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩12分

5000
万円

315.84m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
整形地

北海道札幌市西区八軒一条東３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒一条東３ＪＲ函館本線琴似駅徒歩8分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩12分地下鉄東西線琴似駅徒歩17分	4980 万円	295.46m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス整形地おすすめポイント ●将来設計に、余白のある土地。解体更地渡し・条件なし。●札幌中心部へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利なエリアです。●地下鉄・ＪＲ・バス路線が利用しやすく、移動の選択肢が多いです。●琴似エリアも生活圏内で、買物・飲食・医療施設が充実しています。●小学校・中学校が比較的近く、通学しやすく公園も点在し、子育て環境として人気のある地域です。

北海道札幌市西区八軒一条東３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒一条東３
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩8分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩12分
地下鉄東西線琴似駅徒歩17分

4980
万円

295.46m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
整形地

北海道札幌市北区新川二条５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新川二条５ＪＲ札沼線新川駅徒歩14分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩25分	1780 万円	213.16m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス

北海道札幌市北区新川二条５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新川二条５
ＪＲ札沼線新川駅徒歩14分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩25分

1780
万円

213.16m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

北海道札幌市西区八軒九条西５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒九条西５ＪＲ札沼線八軒駅徒歩16分ＪＲ札沼線新川駅徒歩19分ＪＲ函館本線琴似駅徒歩25分	1990 万円	145.66m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有り整形地おすすめポイント ■建築条件無しなのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。■八軒北小学校　徒歩2分・八軒中学校　徒歩5分■ファミリー層におすすめな立地。大人気の農試公園徒歩9分！夏も冬も楽しめます♪■買い物施設はマックスバリュー・ツルハ・サツドラが徒歩10分圏内にあります。

北海道札幌市西区八軒九条西５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒九条西５
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩16分
ＪＲ札沼線新川駅徒歩19分
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩25分

1990
万円

145.66m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り
整形地

北海道札幌市西区八軒九条東３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒九条東３ＪＲ札沼線八軒駅徒歩6分	2480 万円	145.28m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス整形地おすすめポイント JR学園都市線「八軒」駅から徒歩6分。朝の忙しい時間帯にもゆとりをもたらす、駅近ならではの利便性が魅力の整形地が登場しました。札幌中心部へスムーズにアクセスできる立地でありながら、周辺は落ち着いた住宅街。徒歩圏内には「ダイイチ」や「ラッキー」などのスーパー、ドラッグストアが揃い、日々のお買い物も駅からの帰りに軽やかに済ませられます。さらに「八軒9条公園」がすぐそばにあり、お子様との時間や季節の移ろいを感じられる豊かな住環境です。建築条件はございません。駅近という資産価値を保ちつつ、綺麗な土地形状を活かしたこだわりのプランで、理想のマイホームを叶えてみませんか。

北海道札幌市西区八軒九条東３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒九条東３
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩6分

2480
万円

145.28m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
整形地

北海道札幌市南区南三十五条西１０土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区南三十五条西１０ＪＲ函館本線札幌駅バス32分/「南34条西11丁目」バス停停歩5分	780 万円	128m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス整形地おすすめポイント ■敷地面積１２８㎡（３８．７２坪）■現況建物有り（更地渡し）■じょうてつバス「南３４条西１１丁目」停　徒歩５分■建築条件付き土地ではありませんお問い合わせは、ヒルズ不動産「岡田　玄太」まで直接ご連絡ください。TEL：080-6072-6899

北海道札幌市南区南三十五条西１０土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区南三十五条西１０
ＪＲ函館本線札幌駅バス32分/「南34条西11丁目」バス停停歩5分

780
万円

128m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
整形地

北海道札幌市北区北二十六条西１４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北二十六条西１４ＪＲ札沼線新川駅徒歩11分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩16分地下鉄南北線北３４条駅徒歩23分	2298 万円	189.88m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水即引渡し可整形地おすすめポイント【北26条西14丁目　土地】・JR札沼線「新川」駅　徒歩約11分・JR札沼線「八軒」駅　徒歩約16分・地下鉄南北線「北24条」駅　徒歩約23分・地下鉄南北線「北34条」駅　徒歩約23分・建築条件はございませんのでお好きな建築会社で建築が可能です。・建ぺい率60％、容積率200%まで建築が可能な為、土地を無駄なくご活用いただけます。・前面道路は幅員8.0ｍ市道（札幌市除雪対象）で、冬季も往来にゆとりがございます。

北海道札幌市北区北二十六条西１４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北二十六条西１４
ＪＲ札沼線新川駅徒歩11分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩16分
地下鉄南北線北３４条駅徒歩23分

2298
万円

189.88m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
整形地

北海道石狩市花畔二条１土地
	土地最近見た物件	北海道石狩市花畔二条１ＪＲ函館本線札幌駅バス29分/「花川北6-1」バス停停歩4分	500 万円	104.13m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水整形地おすすめポイント南西８ｍ道路に付き日当り良好です。花川小学校まで５００ｍ、花川中学校まで５５０ｍ。

北海道石狩市花畔二条１土地

土地
最近見た物件

北海道石狩市花畔二条１
ＪＲ函館本線札幌駅バス29分/「花川北6-1」バス停停歩4分

500
万円

104.13m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
整形地

北海道札幌市西区八軒七条西３丁目土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒七条西３丁目札沼線八軒駅徒歩14分函館本線琴似駅徒歩19分	3980 万円 51.8万円	254.09m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし平坦地おすすめポイント □目の前が八軒友花公園♪■事務所兼住宅（大和ハウス施工）□駐車場スペースはロードヒーティングです♪

北海道札幌市西区八軒七条西３丁目土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒七条西３丁目
札沼線八軒駅徒歩14分
函館本線琴似駅徒歩19分

3980
万円

51.8万円

254.09m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
平坦地

北海道札幌市西区八軒九条西１丁目土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒九条西１丁目札沼線八軒駅徒歩10分札沼線新川駅徒歩16分	2500 万円 21.25万円	389m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント ●ＪＲ八軒駅徒歩１０分　●南西向き日当たり良好

北海道札幌市西区八軒九条西１丁目土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒九条西１丁目
札沼線八軒駅徒歩10分
札沼線新川駅徒歩16分

2500
万円

21.25万円

389m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
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4590万円・4690万円

住所

北海道札幌市中央区北二十条西１５

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札幌市中央区の暮らしデータ

札幌市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市中央区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

桑園駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	札幌	八軒	新川	新琴似	太平
土地	-	1996万円	1553万円	1588万円	1332万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年04月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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路線	札沼線：札幌桑園八軒新川新琴似太平百合が原篠路拓北あいの里教育大あいの里公園ロイズタウン太美当別北海道医療大学
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条件を変更する	建築条件：建築条件なしこの条件を保存

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