新川駅(北海道)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

新川駅(北海道)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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北海道札幌市北区新琴似一条２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似一条２ＪＲ札沼線新川駅徒歩10分	1,780 万円	185.37m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス角地整形地おすすめポイント ◆整形地◆閑静な住宅街◆前面道路8ｍ◆建築条件なし

北海道札幌市北区新琴似一条２土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新琴似一条２
ＪＲ札沼線新川駅徒歩10分

1,780
万円

185.37m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
角地
整形地

北海道札幌市北区新川二条１１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新川二条１１ＪＲ札沼線新川駅徒歩26分ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩34分ＪＲ函館本線発寒駅徒歩3.3km	1,280 万円	163m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント・南西側道路に面する（幅員8ｍ、間口約10ｍ）の整形地・都市ガス管あり※お問い合わせは事務所不在が多いため、メールにてお願いいたします

北海道札幌市北区新川二条１１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新川二条１１
ＪＲ札沼線新川駅徒歩26分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩34分
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩3.3km

1,280
万円

163m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

北海道札幌市北区新琴似町土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似町ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩3.6km ＪＲ函館本線発寒駅徒歩3.9km ＪＲ札沼線新川駅徒歩4.4km	300 万円	69m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地即引渡し可おすすめポイント ■住宅街に近くアクセスのよい立地

北海道札幌市北区新琴似町土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新琴似町
ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩3.6km
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩3.9km
ＪＲ札沼線新川駅徒歩4.4km

300
万円

69m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
即引渡し可

北海道札幌市北区新川四条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新川四条２ＪＲ札沼線新川駅徒歩1分	1,980 万円	115.77m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス整形地おすすめポイント ▽JR【新川駅】徒歩1分の好立地で、通勤通学に便利な立地です。▽第1種住居地域（建蔽率60％／容積率200％）に所在し、お土地を有効にご活用可能です。▽建築用途・有効活用・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観等、お好みのデザインを一からご検討いただけます。▽周辺施設・マックスバリュエクスプレス新川３条店…約390m・ローソン新川駅前店…約80m・ツルハドラッグ新川３条店…約490m・札幌北二十八条郵便局…240m・札幌新川駅前内科…約250m・新川中央小学校…約190m・新川中学校…約180m他

北海道札幌市北区新川四条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新川四条２
ＪＲ札沼線新川駅徒歩1分

1,980
万円

115.77m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
整形地

北海道札幌市北区新川四条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新川四条２ＪＲ札沼線新川駅徒歩1分	2,014 万円	117.8m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス整形地おすすめポイント ▽JR【新川駅】徒歩1分の好立地で、通勤通学に便利な立地です。▽第1種住居地域（建蔽率60％／容積率200％）に所在し、お土地を有効にご活用可能です。▽建築用途・有効活用・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観等、お好みのデザインを一からご検討いただけます。▽周辺施設・マックスバリュエクスプレス新川３条店…約390m・ローソン新川駅前店…約80m・ツルハドラッグ新川３条店…約490m・札幌北二十八条郵便局…240m・札幌新川駅前内科…約250m・新川中央小学校…約190m・新川中学校…約180m他

北海道札幌市北区新川四条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新川四条２
ＪＲ札沼線新川駅徒歩1分

2,014
万円

117.8m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
整形地

北海道札幌市北区北二十七条西１４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北二十七条西１４ＪＲ札沼線新川駅徒歩5分地下鉄南北線北３４条駅徒歩19分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩20分	2,340 万円	144.63m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り即引渡し可整形地おすすめポイント ◇JR札沼線「新川駅」まで徒歩5分！通勤・通学に便利です！◇地下鉄南北線「北34条駅」徒歩19分でWアクセス可能！◇近隣にスーパー・ドラッグストア・コンビニ等の買物施設充実！◇小中学校等の教育機関が近く、子育てしやすい環境です！◇前面道路に都市ガス配管あり！※諸条件等、お気軽にご相談ください！

北海道札幌市北区北二十七条西１４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北二十七条西１４
ＪＲ札沼線新川駅徒歩5分
地下鉄南北線北３４条駅徒歩19分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩20分

2,340
万円

144.63m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
即引渡し可
整形地

北海道札幌市北区北二十八条西１３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北二十八条西１３ＪＲ札沼線新川駅徒歩5分地下鉄南北線北３４条駅徒歩19分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩19分	3,280 万円	178.51m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし上物有り即引渡し可おすすめポイント JR新川駅まで徒歩5分！通勤・通学にも便利な駅近立地が魅力の住宅用地です。土地面積は178.51㎡（約53.99坪）と、戸建て住宅を建てるのにゆとりのある広さを確保できます♪前面道路にゆとりがあるため、車の出入りもしやすく、駐車スペースを確保した住まいづくりにもおすすめです♪ご家族のライフスタイルに合わせたさまざまな建築プランをご検討いただけます。駅へのアクセスの良さと約54坪の土地の広さを兼ね備えた、利便性と住みやすさのバランスが取れた物件です。新築用地をお探しの方は、ぜひ現地で周辺環境や土地の広さをご確認ください♪

北海道札幌市北区北二十八条西１３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北二十八条西１３
ＪＲ札沼線新川駅徒歩5分
地下鉄南北線北３４条駅徒歩19分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩19分

3,280
万円

178.51m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
上物有り
即引渡し可

北海道札幌市北区北二十七条西１５土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北二十七条西１５ＪＲ札沼線新川駅徒歩6分	4,500 万円	325.95m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有り即引渡し可整形地おすすめポイントＪＲ学園都市線「新川駅」徒歩６分（４５０ｍ）の好立地な土地です。新川駅は、札幌駅までＪＲで１１分の街中へのアクセスもしやすくさらに札幌駅から新千歳空港までは３９分なので、移動時間は約１時間で飛行機に乗ることができますので別荘地としても魅力的な土地です。今の分譲地は、５０坪未満が多く、理想の家が建てられない！と悩んでいる方におすすめの広さです。憧れの家庭菜園や盆栽、ドッグランなど広いからこそ夢が膨らみますね。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建てられます。

北海道札幌市北区北二十七条西１５土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北二十七条西１５
ＪＲ札沼線新川駅徒歩6分

4,500
万円

325.95m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り
即引渡し可
整形地

北海道札幌市北区新川二条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新川二条２ＪＲ札沼線新川駅徒歩7分	1,630 万円	132.76m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR札沼線「新川」徒歩7分▼特徴・土地面積132.76平米(約40.15坪)・前面道路は南西側幅員約8.0m公道、間口は約9.0m・プラン設計がしやすい、比較的整った土地形状・建築条件付宅地販売ではありません・周囲には既に建物があり、採光等を考慮した設計が可能▼周辺環境・新川にしまきば公園徒歩3分(約190m)・札幌市立新川中央小学校徒歩5分(約350m)・マックスバリュエクスプレス新川3条店徒歩9分(約650m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市北区新川二条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新川二条２
ＪＲ札沼線新川駅徒歩7分

1,630
万円

132.76m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水

北海道札幌市北区北三十一条西１４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北三十一条西１４ＪＲ札沼線新川駅徒歩7分	1,780 万円	113.21m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水整形地おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR札沼線「新川」徒歩7分▼特徴・土地面積113.21平米(約34.24坪)の整形地・前面道路は幅員約8mの公道、接道間口は約8.1m・建築条件付宅地販売ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・現況更地▼周辺環境・スーパー「マックスバリュ北32条店」徒歩5分(約350m)・ローソン札幌北30条西十一丁目店徒歩5分(約380m)・北31条風の子公園徒歩1分(約60m)・北陽小学校徒歩7分(約550m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市北区北三十一条西１４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北三十一条西１４
ＪＲ札沼線新川駅徒歩7分

1,780
万円

113.21m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
整形地

北海道札幌市北区北二十八条西１３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北二十八条西１３ＪＲ札沼線新川駅徒歩7分	3,480 万円	378.18m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし上物有りおすすめポイント ◆第2種中高層住居専用地域◆建ぺい率：60％　容積率：200％◆間口：約3.6ｍ◆前面道路幅員：北東側6.0ｍ◆生活利便良好～life　information～　・ココカラファイン北28条店　約150ｍ　・ファミリーマート札幌北29条西12丁目店　約180ｍ　・北27条牧場公園　約340ｍ　・ジェイ・アール生鮮市場新川店　約700m　・新陽小学校　約310ｍ　・北陽中学校　約800ｍ

北海道札幌市北区北二十八条西１３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北二十八条西１３
ＪＲ札沼線新川駅徒歩7分

3,480
万円

378.18m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
上物有り

北海道札幌市北区新川二条３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新川二条３ＪＲ札沼線新川駅徒歩8分	2,880 万円	213.95m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし上物有り整形地おすすめポイント ◆土地面積　213.95㎡（64.71坪）　◆第一種住居地域◆建ぺい率：60％　容積率：200％◆前面道路　南西側公道幅員約10.9ｍ　◆間口　約14.8ｍ◆建築条件付土地ではありません◆生活利便性良好

北海道札幌市北区新川二条３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新川二条３
ＪＲ札沼線新川駅徒歩8分

2,880
万円

213.95m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
上物有り
整形地

北海道札幌市北区北二十五条西１７土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北二十五条西１７ＪＲ札沼線新川駅徒歩10分	1,580 万円	104.05m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なしおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR札沼線「新川」駅まで　徒歩10分・第二種中高層住居専用地域内▼特徴・敷地面積：104.05平米（約31.47坪）・北東側前面道路　幅員　約5.4ｍ（接面　約7.2ｍ）▼周辺環境・ジェイ・アール生鮮市場　新川店徒歩7分(約500m)・新陽小学校徒歩4分(約250m)▼備考・建物解体更地渡し（11月解体予定）・他区画（A・B区画）と合わせてのご購入可■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市北区北二十五条西１７土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北二十五条西１７
ＪＲ札沼線新川駅徒歩10分

1,580
万円

104.05m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし

北海道札幌市北区北二十五条西１７土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北二十五条西１７ＪＲ札沼線新川駅徒歩10分	1,680 万円	155.54m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水おすすめポイント ■北２５条西１７丁目　土地　━━━━━・・・・・　〇ＪＲ学園都市線「新川」駅　徒歩１０分　〇敷地面積：１５５．５４平米（約４７．０５坪）　〇第二種中高層住居専用地域　〇建ぺい率６０％　容積率２００％　〇南東側公道に約５．２ｍ接道　〇古家あり（更地渡し）　〇建築条件付きの土地ではございません。　　お好きなハウスメーカーにて建築していただけます。　〇新陽小学校まで約３５０ｍ（徒歩５分）　〇新川中学校まで約９５０ｍ（徒歩１２分）　　お子様の通学も安心の子育てしやすい住環境です。

北海道札幌市北区北二十五条西１７土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北二十五条西１７
ＪＲ札沼線新川駅徒歩10分

1,680
万円

155.54m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水

北海道札幌市北区北二十五条西１７土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北二十五条西１７ＪＲ札沼線新川駅徒歩10分	1,950 万円	138.35m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なしおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR札沼線「新川」駅まで　徒歩10分・第二種中高層住居専用地域内▼特徴・敷地面積：138.35平米（約41.85坪）・北東側前面道路　幅員　約5.4ｍ（接面　約7.2ｍ）▼周辺環境・ジェイ・アール生鮮市場　新川店徒歩7分(約500m)・新陽小学校徒歩4分(約260m)▼備考・建物解体更地渡し（11月解体予定）・他区画（B・C区画）と合わせてのご購入可■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市北区北二十五条西１７土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北二十五条西１７
ＪＲ札沼線新川駅徒歩10分

1,950
万円

138.35m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし

北海道札幌市北区北二十五条西１７土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北二十五条西１７ＪＲ札沼線新川駅徒歩10分	1,950 万円	137.19m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なしおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR札沼線「新川」駅まで　徒歩10分・第二種中高層住居専用地域内▼特徴・敷地面積：137.19平米（約41.5坪）・北東側前面道路　幅員　約5.4ｍ（接面　約7.2ｍ）▼周辺環境・ジェイ・アール生鮮市場　新川店徒歩7分(約500m)・新陽小学校徒歩4分(約260m)▼備考・建物解体更地渡し（11月解体予定）・他区画（A・C区画）と合わせてのご購入可■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市北区北二十五条西１７土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北二十五条西１７
ＪＲ札沼線新川駅徒歩10分

1,950
万円

137.19m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし

北海道札幌市北区新琴似二条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似二条２ＪＲ札沼線新川駅徒歩10分ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩20分地下鉄南北線麻生駅徒歩20分	3,400 万円	330.7m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆敷地面積：330.70㎡（100.03坪）◆間口：約16.7ｍ◆第一種低層住居専用地域◆建ぺい率：50％　容積率：80％◆生活利便良好～Life　information～　・新琴似ふれあい公園　約210ｍ　・ファミリーマート札幌新琴似1番通店　約180ｍ　・セブンイレブン札幌新琴似1条店　約490ｍ　・マックスバリュ北32条店　約460ｍ　・サンドラッグ北34条西店　約620ｍ　・新琴似南小学校　約250ｍ　・新琴似中学校　約1200ｍ

北海道札幌市北区新琴似二条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新琴似二条２
ＪＲ札沼線新川駅徒歩10分
ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩20分
地下鉄南北線麻生駅徒歩20分

3,400
万円

330.7m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区新川二条１２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新川二条１２ＪＲ札沼線新川駅バス7分/「JRバス「西菱橋」停」バス停停歩3分	3,500 万円	549.94m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水角地即引渡し可おすすめポイント【事業・投資用に最適！約１６６坪の広大な敷地・解体更地渡し】札幌市北区新川エリアに位置する、敷地面積約１６６．３５坪（５４９．９４㎡）の広大な売土地です。北西側と南西側の２つの道路に面しており、視認性や車両の出入りがしやすいため、事業用地として大変おすすめの立地です用途地域は「第一種住居地域」、建ぺい率６０％・容積率２００％と自由度が高く、アパートなどの収益物件（共同住宅）のほか、ゆとりある駐車スペースを活かしたクリニック、介護・福祉施設、店舗兼事務所など、幅広い事業プランをご検討いただけます。

北海道札幌市北区新川二条１２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新川二条１２
ＪＲ札沼線新川駅バス7分/「JRバス「西菱橋」停」バス停停歩3分

3,500
万円

549.94m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
角地
即引渡し可

北海道札幌市北区新川二条４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新川二条４ＪＲ札沼線新川駅徒歩11分	2,100 万円	192.92m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス整形地おすすめポイント ▽周辺環境等・第一種住居地域の閑静な住宅街に立地。建蔽率60％、容積率200％で建築可能なため、お土地を有効にご活用いただけます。▽特　徴・南西側約8.00mの公道（市計画除雪対象）に面し、冬季も往来にゆとりがございます！・建築条件なし。憧れのメーカー、地元の丁寧な工務店など自由にご検討可能です！・前面都市ガス配管あり（引込み別途費用）▽周辺環境南側に公園があり、四季折々の自然を感じる物件です！・ひばり公園…約10m・セブンイレブン札幌新川2条店…約250・マックスバリュエクスプレス新川3条店…約400m・市立新川中央小学校…約550m・市立新川中学校…約660m

北海道札幌市北区新川二条４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新川二条４
ＪＲ札沼線新川駅徒歩11分

2,100
万円

192.92m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
整形地

チェックした物件を一括で

北海道札幌市北区北二十四条西１８土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北二十四条西１８ＪＲ札沼線新川駅徒歩11分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩11分	3,900 万円	553.84m²	準住居なし	60% 200%
建築条件なし上物有りおすすめポイント ■2駅利用可―JR札沼線（学園都市線）「新川」駅徒歩11分―JR札沼線（学園都市線）「八軒」駅徒歩11分■北海道中央バス「南新川」停まで徒歩9分、地下鉄南北線「北24条」駅までバス乗車12分　※バス所要時間調査日：2026年8月31日■土地間口：約20.1ｍ■建ぺい率60％　■容積率200％■準住居地域　■第2種中高層住居専用地域■建築条件付き土地ではありません■生活利便性良好※建物は現状渡しとなります。

北海道札幌市北区北二十四条西１８土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北二十四条西１８
ＪＲ札沼線新川駅徒歩11分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩11分

3,900
万円

553.84m²

準住居
なし

60%
200%

建築条件なし
上物有り

北海道札幌市北区北三十条西１０土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北三十条西１０地下鉄南北線北３４条駅徒歩12分ＪＲ札沼線新川駅徒歩13分	1,398 万円	84.84m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水即引渡し可整形地おすすめポイント札幌市立北陽小学校まで徒歩２分！札幌市立北陽中学校まで徒歩９分！スーパーアークス北２４条店まで徒歩１４分！ローソン札幌北３０条西１１丁目店まで徒歩３分！ココカラファイン薬局まで徒歩６分！北３２条ほくよう公園まで徒歩３分！

北海道札幌市北区北三十条西１０土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北三十条西１０
地下鉄南北線北３４条駅徒歩12分
ＪＲ札沼線新川駅徒歩13分

1,398
万円

84.84m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
整形地

北海道札幌市北区北二十九条西１０土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北二十九条西１０地下鉄南北線北３４条駅徒歩12分ＪＲ札沼線新川駅徒歩13分	2,780 万円	198.34m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地即引渡し可整形地おすすめポイント ┏□　道路・方位等┗┻━━━━━━━━━━━━・南西側は幅員6ｍの道路に接道。間口が約11.3ｍあるため、日差しを多く取り込める立地条件です。・土地面積198.34m2の整形地です。┏□　リビングメッセージ　┗┻━━━━━━━━━━━━・スーパーアークス北24条店　約780ｍ　徒歩約10分・セブンイレブン北29条店　約120ｍ　徒歩約2分・ココカラファイン北28条店　約460）ｍ　徒歩約6分・ファミリーマート札幌北29条西12丁目店　約390ｍ　徒歩約5分・エルムの森公園　約540ｍ　徒歩約7分・北陽小学校　約240ｍ　徒歩約4分・北陽中学校　約890ｍ　徒歩約11分

北海道札幌市北区北二十九条西１０土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北二十九条西１０
地下鉄南北線北３４条駅徒歩12分
ＪＲ札沼線新川駅徒歩13分

2,780
万円

198.34m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
即引渡し可
整形地

北海道札幌市北区新川五条５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新川五条５ＪＲ札沼線新川駅徒歩14分	1,450 万円	120m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント・建築条件なし！お好みのハウスメーカー・工務店で理想の住まいを実現できます・JR「新川」駅まで徒歩14分、バス乗車約13分で地下鉄「北24条」駅へもアクセス可能・徒歩10分圏内に小学校、業務スーパー、ツルハドラッグ、ビバホーム、銀行、児童会館などが揃う便利な住環境・徒歩1分の児童公園は、お子様の遊び場として気軽に利用できます・子育て世帯に嬉しい生活利便性と、将来の暮らし方に合わせた家づくりを両立できる土地です

北海道札幌市北区新川五条５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新川五条５
ＪＲ札沼線新川駅徒歩14分

1,450
万円

120m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区新琴似一条１３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似一条１３ＪＲ札沼線新川駅バス10分/「新琴似２条１３丁目」バス停停歩4分	1,490 万円	171.97m²	準住居なし	70% 200%
建築条件なし本下水都市ガス角地整形地おすすめポイント ┏《アクセス》・JR札沼線【新川】駅までバス10分、バス停「新琴似２条１３丁目」停まで徒歩4分┏《物件の特徴》・北西・北東の角地。開放感ある立地条件です。・宅地内は高低差のないフラットな地形です。・土地面積１７１．９７m2の整形地です。・前面道路との高低差はありません。・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。・小学校、中学校が徒歩10分圏内にあります。・スーパーやコンビニ、郵便局も徒歩10分圏内に揃っています。

北海道札幌市北区新琴似一条１３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新琴似一条１３
ＪＲ札沼線新川駅バス10分/「新琴似２条１３丁目」バス停停歩4分

1,490
万円

171.97m²

準住居
なし

70%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
角地
整形地

北海道札幌市北区新川二条５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新川二条５ＪＲ札沼線新川駅徒歩14分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩25分	1,780 万円	213.16m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス

北海道札幌市北区新川二条５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新川二条５
ＪＲ札沼線新川駅徒歩14分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩25分

1,780
万円

213.16m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

北海道札幌市北区新川五条６土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新川五条６ＪＲ札沼線新川駅徒歩14分	3,000 万円	288m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域

北海道札幌市北区新川五条６土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新川五条６
ＪＲ札沼線新川駅徒歩14分

3,000
万円

288m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

北海道札幌市北区北二十七条西９土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北二十七条西９地下鉄南北線北２４条駅徒歩14分ＪＲ札沼線新川駅徒歩14分地下鉄南北線北３４条駅徒歩18分	3,980 万円	257.84m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし南道路本下水都市ガス整形地おすすめポイント＼ご来店特典あり／初めての家探し・売却の不安を解消する「カスタマーブック」進呈！詳細は下部のプレゼント情報をチェック♪・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆『北27条西9丁目』のオススメＰＯＩＮＴ！・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆■こだわりの注文住宅用地としてや、アパート・駐車場用地等様々な用途でご検討いただけます。■南側の公道に接道しており、間口も広く、建物の配置や駐車スペースなどプランニングの幅が広がります。 ■スーパー、コンビニなどの商業施設も徒歩圏に揃い、日々のお買い物に便利な生活環境が整っています。

北海道札幌市北区北二十七条西９土地

見学予約をする（無料）

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北二十七条西９
地下鉄南北線北２４条駅徒歩14分
ＪＲ札沼線新川駅徒歩14分
地下鉄南北線北３４条駅徒歩18分

3,980
万円

257.84m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
整形地

北海道札幌市北区北三十一条西１４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北三十一条西１４地下鉄南北線北３４条駅徒歩15分ＪＲ札沼線新川駅徒歩7分	1,590 万円	99.23m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガスおすすめポイント ■　おすすめポイント　　○ ＪＲ札沼線「新川」駅　徒歩７分　○ 地下鉄南北線「北３４条」駅　徒歩１５分　○ 都市ガス　○ 北西側前面道路幅員約８．０ｍ　○ 間口約７．１ｍ　〇解体更地渡し

北海道札幌市北区北三十一条西１４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北三十一条西１４
地下鉄南北線北３４条駅徒歩15分
ＪＲ札沼線新川駅徒歩7分

1,590
万円

99.23m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス

北海道札幌市西区八軒十条西４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒十条西４ＪＲ札沼線新川駅徒歩15分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩17分	1,780 万円	122.22m²	２種中高なし	60% 160%
建築条件なし本下水おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・土地面積122.22平米(約36.97坪)・前面道路は北東側幅員約4.0mの公道、間口は約8.1m・多彩な建築プランを検討可能な整形地・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・周囲は既に建物があり、採光や窓の位置等を考慮した設計が可能▼周辺環境・八軒北公園徒歩1分(約60m)・札幌市立八軒北小学校徒歩7分(約530m)・マックスバリュエクスプレス新川3条店徒歩10分(約780m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市西区八軒十条西４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒十条西４
ＪＲ札沼線新川駅徒歩15分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩17分

1,780
万円

122.22m²

２種中高
なし

60%
160%

建築条件なし
本下水

北海道札幌市北区北二十五条西１３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北二十五条西１３ＪＲ札沼線八軒駅徒歩15分地下鉄南北線北２４条駅徒歩19分ＪＲ札沼線新川駅徒歩19分	3,680 万円	309.02m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有り

北海道札幌市北区北二十五条西１３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北二十五条西１３
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩15分
地下鉄南北線北２４条駅徒歩19分
ＪＲ札沼線新川駅徒歩19分

3,680
万円

309.02m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り

北海道札幌市北区新琴似一条１３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似一条１３ＪＲ札沼線新川駅バス10分/「新琴似2条13丁目」バス停停歩6分	1,290 万円	152.95m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ○建築条件無し○お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です〇間口11.5mのため様々なプランに対応可能です○前面道路には都市ガス管有○前面道路は幅員ゆとりのある8.0mを確保○周辺にはスーパー、コンビニ、学校等、利便施設が点在！○ご予算やご希望プランに応じて、ハウスメーカー、工務店のご紹介も可能です！お気軽にご相談ください♪

北海道札幌市北区新琴似一条１３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新琴似一条１３
ＪＲ札沼線新川駅バス10分/「新琴似2条13丁目」バス停停歩6分

1,290
万円

152.95m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区新川四条７土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新川四条７ＪＲ札沼線新川駅徒歩16分	1,980 万円	177.68m²	準住居なし	60% 200%
建築条件なし都市ガス上物有りおすすめポイント ◆敷地面積177.68㎡（53.74坪）◆現況建物あり、更地渡し◆準住居地域◆建ぺい率：60％　容積率：200％◆前面道路　南東側公道幅員約20.0ｍ　◆間口　約13.0ｍ　◆建築条件付土地ではありません◆生活利便性良好

北海道札幌市北区新川四条７土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新川四条７
ＪＲ札沼線新川駅徒歩16分

1,980
万円

177.68m²

準住居
なし

60%
200%

建築条件なし
都市ガス
上物有り

北海道札幌市北区新琴似二条３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似二条３ＪＲ札沼線新川駅徒歩16分	2,200 万円	188.41m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント ■土地面積：188.41㎡（56.99坪）■北西向き　■整形地■土地間口：約13.4ｍ■前面道路（公道）幅員：8.0ｍ■第一種低層住居専用地域■建ぺい率：50％　容積率：80％■建築条件付き土地ではありません（引き込む際には費用要：買主様負担となります）■生活利便性良好

北海道札幌市北区新琴似二条３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新琴似二条３
ＪＲ札沼線新川駅徒歩16分

2,200
万円

188.41m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区新川四条９土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新川四条９ＪＲ札沼線新川駅バス8分/「新琴似２条１０丁目」バス停停歩9分	850 万円	332.58m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント・スーパー・ホームセンター・コンビニが徒歩10分圏内に揃い、生活利便性良好な住環境。・南東向きにつき、陽当たり良好。・二世帯住宅用地としてもご検討いただけるゆとりある敷地。・広々とした敷地のため、広いお庭やドッグランなど理想の住まいづくりが可能です。・公園や学校が近く、子育て世帯にも嬉しい落ち着いた住宅街。・ファミリー層にも人気のエリアです。【学校】小学校・・・新光小学校(徒歩約7分)中学校・・・新川中学校(徒歩約19分)

北海道札幌市北区新川四条９土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新川四条９
ＪＲ札沼線新川駅バス8分/「新琴似２条１０丁目」バス停停歩9分

850
万円

332.58m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市北区新琴似一条５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似一条５ＪＲ札沼線新川駅徒歩17分	1,880 万円	184.73m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・札沼線「新川」徒歩17分・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積184.73平米(約55.88坪)の整形地・建ぺい率50％、容積率80％・接道間口は南西側約9.9mの広さ・建築条件付宅地販売ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・前面道路に都市ガス配管有▼周辺環境・新琴似南小学校徒歩6分(約450m)・セブンイレブン札幌新琴似1条店徒歩3分(約230m)・新琴似ポッポ公園徒歩2分(約120m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市北区新琴似一条５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新琴似一条５
ＪＲ札沼線新川駅徒歩17分

1,880
万円

184.73m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区北二十八条西９土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北二十八条西９地下鉄南北線北２４条駅徒歩17分地下鉄南北線北３４条駅徒歩17分ＪＲ札沼線新川駅徒歩15分	2,130 万円	132.22m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水即引渡し可整形地おすすめポイント本地は分筆予定地となりますので、今後の測量の結果に因っては面積、寸法が変わる可能が御座います。地下鉄からも徒歩圏となり住宅地としての利便性も良好ですので、ぜひこちらで新築住宅をご検討ください。建築条件付き土地ではありません。更地渡し、即引渡し可、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、整形地、建築条件なし、平坦地

北海道札幌市北区北二十八条西９土地

見学予約をする（無料）

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北二十八条西９
地下鉄南北線北２４条駅徒歩17分
地下鉄南北線北３４条駅徒歩17分
ＪＲ札沼線新川駅徒歩15分

2,130
万円

132.22m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
整形地

北海道札幌市北区北二十八条西９土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北二十八条西９地下鉄南北線北２４条駅徒歩17分地下鉄南北線北３４条駅徒歩17分ＪＲ札沼線新川駅徒歩15分	2,280 万円	132.22m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地即引渡し可整形地おすすめポイント本地は分筆予定地となりますので、今後の測量の結果に因っては面積、寸法が変わる可能が御座います。２方道路接道の角地になります。住宅地としての利便性も良好ですので、ぜひこちらで新築住宅をご検討ください。建築条件付き土地ではありません。更地渡し、即引渡し可、整形地、建築条件なし、平坦地、前道６ｍ以上、角地、都市ガス

北海道札幌市北区北二十八条西９土地

見学予約をする（無料）

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北二十八条西９
地下鉄南北線北２４条駅徒歩17分
地下鉄南北線北３４条駅徒歩17分
ＪＲ札沼線新川駅徒歩15分

2,280
万円

132.22m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
整形地

北海道札幌市北区新川四条７土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新川四条７ＪＲ札沼線新川駅徒歩17分	2,560 万円	265.78m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域

北海道札幌市北区新川四条７土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新川四条７
ＪＲ札沼線新川駅徒歩17分

2,560
万円

265.78m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市北区北二十七条西１０土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北二十七条西１０地下鉄南北線北２４条駅徒歩18分ＪＲ札沼線新川駅徒歩17分	1,480 万円	123.23m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス上物有りおすすめポイント ■都市ガス利用できます！■地下鉄南北線「北２４条」駅まで徒歩１８分「北２４条」駅から「大通」駅まで乗車５分■前面道路幅員４．０ｍ■建築条件ありません！

北海道札幌市北区北二十七条西１０土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北二十七条西１０
地下鉄南北線北２４条駅徒歩18分
ＪＲ札沼線新川駅徒歩17分

1,480
万円

123.23m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り

北海道札幌市北区新川二条８土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新川二条８ＪＲ札沼線新川駅徒歩18分	2,310 万円	222.47m²	１種低層なし	60% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆札沼線「新川」駅徒歩約18分◆南東、南西、北西向きの三方角地、通風、採光良好◆売主解体更地渡し◆電柱がなく間口を遮りません◆近隣に商業施設多数点在◆前面道路除雪あり◆前面道路都市ガス配管敷設◆建築条件がなく、お好きなハウスメーカーで建築可能【ライフインフォメーション】・ドン・キホーテMEGA新川店.....約120ｍ(徒歩約2分)・マックスバリュエクスプレス新川３条店......約1100ｍ・ローソン札幌新川２条十丁目店.......約350ｍ(徒歩約5分)・新光小学校......約1100ｍ・新川中学校......約1300ｍ

北海道札幌市北区新川二条８土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新川二条８
ＪＲ札沼線新川駅徒歩18分

2,310
万円

222.47m²

１種低層
なし

60%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

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札幌市北区の暮らしデータ

札幌市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	308件人口10000人当たり 1.56件
刑法犯認知件数	11430件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市北区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

新川駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	1,790万円	1,913万円	2,976万円

周辺駅の価格相場

	八軒	新琴似	桑園	太平	札幌
土地	2,079万円	1,083万円	3,854万円	1,099万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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