札幌駅(北海道)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

札幌駅(北海道)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

路線路線を変更する駅を変更する	札沼線：札幌桑園八軒新川新琴似太平百合が原篠路拓北あいの里教育大あいの里公園ロイズタウン太美当別北海道医療大学
検索条件条件を変更する	建築条件：建築条件なし見学予約可に絞るおすすめ検索条件を保存

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北海道札幌市東区北八条東８土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市東区北八条東８地下鉄東豊線東区役所前駅徒歩7分地下鉄東豊線さっぽろ駅徒歩13分ＪＲ函館本線札幌駅徒歩15分	4億6,800 万円	1154.61m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし南道路本下水おすすめポイント .北海道新幹線「札幌」駅（東改札口予定地）まで約950m（徒歩約12分）将来性にも期待が高まる注目エリア♪◆おすすめポイント◆・北8条通に面した【両面道路】で視認性・利便性◎・事業用ビル・収益物件・店舗・事務所用地として検討しやすい立地・東8丁目・篠路通の道路中心線から50mまで近隣商業地域（その他準住居地域）・建ぺい率 60％・80％／容積率 300％・北側位置指定道路（地番47番・48番／計83.00㎡）の全部所有権付き☆札幌駅周辺で将来性のある土地をお探しの方へ☆収益物件や事業計画など、さまざまな用途をご検討いただけます！お気軽にお問い合わせ下さい♪

北海道札幌市東区北八条東８土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市東区北八条東８
地下鉄東豊線東区役所前駅徒歩7分
地下鉄東豊線さっぽろ駅徒歩13分
ＪＲ函館本線札幌駅徒歩15分

4億6,800
万円

1154.61m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
南道路
本下水

北海道札幌市東区北七条東４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市東区北七条東４地下鉄南北線さっぽろ駅徒歩8分地下鉄東豊線さっぽろ駅徒歩8分ＪＲ函館本線札幌駅徒歩10分	2億4,000 万円	304.01m²	商業地域なし	80% 400%
建築条件なし上物有りおすすめポイントダブルアクセス可能－地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅　徒歩8分－ＪＲ函館本線「札幌」駅　徒歩10分◆前面道路幅員：北西側公道9.0ｍ◆商業地域◆建ぺい率：80％　容積率：400％◆間口：約8.8ｍ◆生活利便良好～life information～・セブンイレブン札幌北8条東5丁目店：約140ｍ・サツドラ北8条店：約150ｍ・ジェイ・アール生鮮市場北10条店：約430ｍ・サッポロファクトリー：約810ｍ・ＤＣＭ光星店：約340ｍ

北海道札幌市東区北七条東４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市東区北七条東４
地下鉄南北線さっぽろ駅徒歩8分
地下鉄東豊線さっぽろ駅徒歩8分
ＪＲ函館本線札幌駅徒歩10分

2億4,000
万円

304.01m²

商業地域
なし

80%
400%

建築条件なし
上物有り

北海道札幌市中央区北四条西１４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区北四条西１４ＪＲ函館本線桑園駅徒歩11分地下鉄東西線西１１丁目駅徒歩12分ＪＲ千歳線札幌駅徒歩16分	6,300 万円	119.47m²	商業地域なし	80% 400%
建築条件なし上物有り角地整形地おすすめポイント 4路線3駅利用可～アクセス良好～－JR函館本線・札沼線「桑園」駅まで徒歩11分－地下鉄東西線「西11丁目」駅まで徒歩12分－JR函館本線・千歳線・札沼線「札幌」駅まで徒歩16分◆土地面積：119.47㎡（36.13坪）◆北・東向き角地※ただし、建ぺい率は緩和されません。◆整形地◆前面道路―東側（公道）幅員：20.0ｍ、間口：約9.2ｍ―北側（公道）幅員：5.4ｍ、間口：約12.9ｍ◆商業地域◆建ぺい率：80％　容積率：400％◆建築条件付き土地ではありません◆前面道路に都市ガス管あり　（引き込む際には費用要：買主様負担となります）◆生活利便性良好

北海道札幌市中央区北四条西１４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区北四条西１４
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩11分
地下鉄東西線西１１丁目駅徒歩12分
ＪＲ千歳線札幌駅徒歩16分

6,300
万円

119.47m²

商業地域
なし

80%
400%

建築条件なし
上物有り
角地
整形地

北海道札幌市白石区中央三条１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市白石区中央三条１ＪＲ函館本線札幌駅バス16分/「中央３条１丁目」バス停停歩4分	1,980 万円	169.88m²	準工業なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有り即引渡し可おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・バス停「中央3条1丁目」徒歩4分他▼特徴・土地面積169.88平米(約51.38坪)・前面道路は北西側幅員約10mの公道・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・周囲に既に建物があり、採光等を考慮したプランニングが可能▼周辺環境・スーパー「コープしろいし中央店」徒歩7分(約510m)・ポッポ公園徒歩3分(約220m)・西白石小学校徒歩13分(約990m)・セブンイレブン札幌白石中央2条店徒歩5分(約300m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市白石区中央三条１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市白石区中央三条１
ＪＲ函館本線札幌駅バス16分/「中央３条１丁目」バス停停歩4分

1,980
万円

169.88m²

準工業
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り
即引渡し可

北海道札幌市東区東雁来七条１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市東区東雁来七条１地下鉄南北線さっぽろ駅バス32分/「東雁来７条２丁目」バス停停歩6分	1,630 万円	216.15m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域内▼特徴・土地面積216.15平米(約65.38坪)のゆとりある売土地・前面道路は南西・北西側ともに幅員約8mの公道・接道間口は南西側約9.7m・北西側約16.9mの広さ・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・現況古家有(解体更地渡し相談可能)▼周辺環境・札苗小学校徒歩9分(約650m)・セイコーマート東雁来8条店徒歩4分(約290m)※別途、地区計画による制限があります。■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市東区東雁来七条１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市東区東雁来七条１
地下鉄南北線さっぽろ駅バス32分/「東雁来７条２丁目」バス停停歩6分

1,630
万円

216.15m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
角地
1種低層地域

北海道札幌市東区東雁来十一条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市東区東雁来十一条２ＪＲ函館本線札幌駅バス46分/「中央バス　東雁来１０条」バス停停歩4分	1,980 万円	245.35m²	２種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地即引渡し可整形地おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・土地面積245.35平米(約74.21坪)・前面道路は北東・北西側ともに幅員約8.0m公道・間口は北東側約14.4m、北西側約12.4mと広く、スペースを有効に活用可能・建築条件付宅地販売ではありません・周囲には既に建物があるため、近隣状況を考慮したプランを検討可能▼周辺環境・ザ・ビッグ東雁来店徒歩4分(約310m)・ツルハドラッグ東雁来店徒歩5分(約360m)・セブンイレブン札幌東雁来11条店徒歩5分(約350m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市東区東雁来十一条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市東区東雁来十一条２
ＪＲ函館本線札幌駅バス46分/「中央バス　東雁来１０条」バス停停歩4分

1,980
万円

245.35m²

２種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
整形地

北海道石狩市花畔二条１土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道石狩市花畔二条１ＪＲ函館本線札幌駅バス29分/「花川北6-1」バス停停歩4分	490 万円	104.13m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水整形地おすすめポイント南西８ｍ道路に付き日当り良好です。花川小学校まで５００ｍ、花川中学校まで５５０ｍ。

北海道石狩市花畔二条１土地

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土地
最近見た物件

北海道石狩市花畔二条１
ＪＲ函館本線札幌駅バス29分/「花川北6-1」バス停停歩4分

490
万円

104.13m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
整形地

北海道札幌市南区南三十五条西１０土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区南三十五条西１０ＪＲ函館本線札幌駅バス32分/「南34条西11丁目」バス停停歩5分	780 万円	128m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス整形地おすすめポイント ■敷地面積１２８㎡（３８．７２坪）■現況建物有り（更地渡し）■じょうてつバス「南３４条西１１丁目」停　徒歩５分■建築条件付き土地ではありませんお問い合わせは、ヒルズ不動産「岡田　玄太」まで直接ご連絡ください。TEL：080-6072-6899

北海道札幌市南区南三十五条西１０土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市南区南三十五条西１０
ＪＲ函館本線札幌駅バス32分/「南34条西11丁目」バス停停歩5分

780
万円

128m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
整形地

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「桑園駅と八軒駅」の物件情報を表示しています。

桑園駅と八軒駅の土地物件一覧

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北海道札幌市北区北二十七条西１４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北二十七条西１４ＪＲ札沼線新川駅徒歩5分地下鉄南北線北３４条駅徒歩19分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩20分	2,340 万円	144.63m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り即引渡し可整形地おすすめポイント ◇JR札沼線「新川駅」まで徒歩5分！通勤・通学に便利です！◇地下鉄南北線「北34条駅」徒歩19分でWアクセス可能！◇近隣にスーパー・ドラッグストア・コンビニ等の買物施設充実！◇小中学校等の教育機関が近く、子育てしやすい環境です！◇前面道路に都市ガス配管あり！※諸条件等、お気軽にご相談ください！

北海道札幌市北区北二十七条西１４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北二十七条西１４
ＪＲ札沼線新川駅徒歩5分
地下鉄南北線北３４条駅徒歩19分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩20分

2,340
万円

144.63m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
即引渡し可
整形地

北海道札幌市北区北二十八条西１３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北二十八条西１３ＪＲ札沼線新川駅徒歩5分地下鉄南北線北３４条駅徒歩19分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩19分	3,300 万円	178.51m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし上物有り即引渡し可おすすめポイント南西向きの道路で日当たり良好です♪駅もスーパーも近く住みやすい地域です！是非お問合せ下さい♪

北海道札幌市北区北二十八条西１３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北二十八条西１３
ＪＲ札沼線新川駅徒歩5分
地下鉄南北線北３４条駅徒歩19分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩19分

3,300
万円

178.51m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
上物有り
即引渡し可

北海道札幌市中央区北十三条西１５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区北十三条西１５ＪＲ函館本線桑園駅徒歩5分	1億4,000 万円	348.38m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし上物有り角地おすすめポイント ■アクセス良好～ＪＲ函館本線・札沼線「桑園」駅まで徒歩5分（約370ｍ）■土地面積：348.38㎡（105.38坪）■角地（南東・南西向き）　※ただし、建ぺい率は緩和されません■前面道路　－南東側（公道）幅員：20.0ｍ、間口：約22.7ｍ－南西側（公道）幅員：5.1ｍ、間口：約15.1ｍ■第一種住居地域■建ぺい率：60％　容積率：200％■建築条件付き土地ではありません■現況建物あり（ただし、更地渡し：売主費用負担）■前面道路に都市ガス管あり　（引き込む際には費用要：買主様負担となります）■生活利便性良好

北海道札幌市中央区北十三条西１５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区北十三条西１５
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩5分

1億4,000
万円

348.38m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
上物有り
角地

北海道札幌市西区八軒九条東３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒九条東３ＪＲ札沼線八軒駅徒歩6分	2,280 万円	145.28m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水整形地おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・札沼線「八軒」徒歩6分▼特徴・土地面積145.28平米(約43.94坪)・プランの幅が広がる、整形地・前面道路は北西側幅員約6.0m(公道)・間口が約10.9mと広く、スペースを有効に活用可能・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能▼周辺環境・ダイイチ八軒店徒歩6分(約420m)・八軒9条公園徒歩2分(約160m)・札幌市立琴似中央小学校徒歩8分(約640m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市西区八軒九条東３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒九条東３
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩6分

2,280
万円

145.28m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
整形地

北海道札幌市西区八軒九条東３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒九条東３ＪＲ札沼線八軒駅徒歩7分	2,280 万円	145.28m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水おすすめポイント〇JR札沼線【八軒】駅まで徒歩7分で、通勤・通学に便利な立地です。〇土地面積145.28m2の整形地です。〇北西側幅員6.0ｍ道路に間口10.9ｍ接道しています。〇前面道路はゆとりある6.0m幅員の道路です。〇建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。〇更地でのお引渡しとなるため、建物解体費用がかかりません。

北海道札幌市西区八軒九条東３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒九条東３
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩7分

2,280
万円

145.28m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水

北海道札幌市西区八軒九条東４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒九条東４ＪＲ札沼線八軒駅徒歩8分地下鉄南北線北２４条駅徒歩22分	5,000 万円	334m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし上物有り整形地おすすめポイント ■ ＪＲ札沼線「八軒」駅徒歩8分■ 土地面積334㎡(101.03坪)■ 南東側幅員約8ｍ公道に接する■ 間口約18ｍ■ 第二種中高層住居専用地域■ 建蔽率60％、容積率200％■ 建築条件付き土地ではありません■ 建物解体更地渡し■ 買物・利便施設が周辺に充実

北海道札幌市西区八軒九条東４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒九条東４
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩8分
地下鉄南北線北２４条駅徒歩22分

5,000
万円

334m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
上物有り
整形地

北海道札幌市中央区北二条西１４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区北二条西１４地下鉄東西線西１１丁目駅徒歩10分札幌市電西１５丁目駅徒歩8分ＪＲ函館本線桑園駅徒歩14分	6,980 万円	132.23m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし本下水都市ガスおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄東西線「西11丁目」徒歩10分他▼特徴・土地面積132.23平米(約39.99坪)・前面道路幅員約5.4mの公道・建築条件付宅地販売ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・現況は古家有、解体更地渡し相談可能(詳細はお問い合わせください)・前面道路に都市ガス配管有▼周辺環境・まいばすけっと北2条西14丁目店徒歩1分(約80m)・セブンイレブン札幌北2条西13丁目店徒歩3分(約220m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市中央区北二条西１４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区北二条西１４
地下鉄東西線西１１丁目駅徒歩10分
札幌市電西１５丁目駅徒歩8分
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩14分

6,980
万円

132.23m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
本下水
都市ガス

北海道札幌市北区新川三条５土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新川三条５ＪＲ札沼線新川駅徒歩11分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩27分地下鉄南北線麻生駅徒歩34分	2,300 万円	196.6m²	２種住居なし	60% 200%
建築条件なし角地おすすめポイント ◆札幌市北区新川3条5丁目に位置する、公簿面積196.60㎡（約59.47坪）の住宅用地です。JR札沼線「新川」駅まで徒歩11分と交通利便性の高い立地にあります。南東側幅員11.0m公道と北西側幅員8.0m公道の2つの道路に面した開放的な角地物件で、陽当たりや通風も良好です。◆建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店をお選びいただき、理想の住まいを自由設計できます。周辺には「マックスバリュエクスプレス新川3条店」などの買い物施設が徒歩圏内に揃っており、日々の生活利便性も申し分ありません。2026年8月31日以降に更地にてお引渡し可能です。

北海道札幌市北区新川三条５土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新川三条５
ＪＲ札沼線新川駅徒歩11分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩27分
地下鉄南北線麻生駅徒歩34分

2,300
万円

196.6m²

２種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
角地

北海道札幌市北区北二十五条西１５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北二十五条西１５ＪＲ札沼線八軒駅徒歩11分ＪＲ札沼線新川駅徒歩14分	2,350 万円	198.33m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地整形地おすすめポイント〇募集詳細〇◆建築条件無しの土地（ご希望の住宅メーカー様にて建築可能）◆土地面積・・・198.33㎡（公簿）【約59.99坪】◆用途地域・・・第二種中高層住居専用地域（容積率200%建蔽率60%）◆幅員・・・約6.0m（南東側）・接道約10.9m◆現況・・・建物あり(解体更地渡し)◆住所・・・札幌市北区北25条西15丁目◆引渡・・・相談◆制限・・・宅地造成等工事規制区域、法22条区域、日影規制、27ｍ高度地区、自動車ふくそう地区、景観法等◆学校・・・新陽小学校/新川中学校

北海道札幌市北区北二十五条西１５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北二十五条西１５
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩11分
ＪＲ札沼線新川駅徒歩14分

2,350
万円

198.33m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
整形地

北海道札幌市北区北二十四条西１８土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北二十四条西１８ＪＲ札沼線新川駅徒歩11分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩11分	3,900 万円	553.84m²	準住居なし	60% 200%
建築条件なし上物有りおすすめポイント ■2駅利用可―JR札沼線（学園都市線）「新川」駅徒歩11分―JR札沼線（学園都市線）「八軒」駅徒歩11分■北海道中央バス「南新川」停まで徒歩9分、地下鉄南北線「北24条」駅までバス乗車12分　※バス所要時間調査日：2026年8月31日■土地間口：約20.1ｍ■建ぺい率60％　■容積率200％■準住居地域　■第2種中高層住居専用地域■建築条件付き土地ではありません■生活利便性良好※建物は現状渡しとなります。

北海道札幌市北区北二十四条西１８土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北二十四条西１８
ＪＲ札沼線新川駅徒歩11分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩11分

3,900
万円

553.84m²

準住居
なし

60%
200%

建築条件なし
上物有り

北海道札幌市中央区北四条西１４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区北四条西１４ＪＲ函館本線桑園駅徒歩11分地下鉄東西線西１１丁目駅徒歩12分ＪＲ千歳線札幌駅徒歩16分	6,300 万円	119.47m²	商業地域なし	80% 400%
建築条件なし上物有り角地整形地おすすめポイント 4路線3駅利用可～アクセス良好～－JR函館本線・札沼線「桑園」駅まで徒歩11分－地下鉄東西線「西11丁目」駅まで徒歩12分－JR函館本線・千歳線・札沼線「札幌」駅まで徒歩16分◆土地面積：119.47㎡（36.13坪）◆北・東向き角地※ただし、建ぺい率は緩和されません。◆整形地◆前面道路―東側（公道）幅員：20.0ｍ、間口：約9.2ｍ―北側（公道）幅員：5.4ｍ、間口：約12.9ｍ◆商業地域◆建ぺい率：80％　容積率：400％◆建築条件付き土地ではありません◆前面道路に都市ガス管あり　（引き込む際には費用要：買主様負担となります）◆生活利便性良好

北海道札幌市中央区北四条西１４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区北四条西１４
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩11分
地下鉄東西線西１１丁目駅徒歩12分
ＪＲ千歳線札幌駅徒歩16分

6,300
万円

119.47m²

商業地域
なし

80%
400%

建築条件なし
上物有り
角地
整形地

北海道札幌市中央区北八条西２０土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区北八条西２０ＪＲ函館本線桑園駅徒歩12分	1億8,000 万円	396m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし更地南道路都市ガス角地即引渡し可整形地おすすめポイント〇高低差の無い平坦な地形〇都市ガス使用可能エリア（別途引込費用が掛かります）〇ＪＲ桑園駅まで徒歩圏内の立地〇敷地の北東側一部（90?）を隣地ローソンに駐車場として賃貸中－アクセス－ＪＲ函館本線桑園駅　徒歩12分－周辺環境－市立日新小学校　徒歩8分市立陵北中学校　徒歩15分ローソン北8条西20丁目店　徒歩1分イオン札幌桑園店　徒歩10分

北海道札幌市中央区北八条西２０土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区北八条西２０
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩12分

1億8,000
万円

396m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
更地
南道路
都市ガス
角地
即引渡し可
整形地

北海道札幌市中央区北十五条西１５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区北十五条西１５ＪＲ函館本線桑園駅徒歩13分	2,940 万円	121.62m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス整形地おすすめポイント ●北大キャンパスが日常の風景に広大な緑が広がる北海道大学（北大西門付近）までほど近く、散策やジョギングを楽しめる恵まれた環境です。●生活利便施設が充実する「桑園エリア」 JR桑園駅周辺には大型商業施設や医療機関が集積。●建築条件無し、お好みのハウスメーカーや工務店で、ライフスタイルに合わせた理想の住まいを建築いただけます。●ライフライン都市ガス（北海道ガス）、公営上下水道が整備されており、建築コストの管理もしやすい仕様です。●現状木造2階建て住宅（昭和62年築）あり ※更地渡しや引渡時期等、諸条件はご相談ください。

北海道札幌市中央区北十五条西１５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区北十五条西１５
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩13分

2,940
万円

121.62m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
整形地

北海道札幌市中央区北七条西２０土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区北七条西２０地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩14分ＪＲ函館本線桑園駅徒歩14分地下鉄東西線二十四軒駅徒歩13分	5,990 万円	293.34m²	２種住居なし	60% 200%
建築条件なし南道路本下水おすすめポイント ◆周囲の視線が届きにくい奥まった配置のため、プライバシーを確保した静かな住環境を実現◆建築条件なし◆便利な3駅2路線利用可、地下鉄「二十四軒」駅徒歩13分、「西28丁目」駅徒歩14分、JR「桑園」駅徒歩14分◆南側約10.9m公道に接道で冬もスムーズな通行。また生活道路のため交通量が少なく閑静な環境◆建物解体更地引渡。既存建物内から眺望確認ご希望のお客様はお申し付けください◆コンビニ徒歩約2分、スーパー徒歩約5分、公園徒歩約3分と生活利便性が高い立地です。プライベートガーデンがあるこだわりの住まいをご検討中の方に最適◆価格相談可能。価格のご相談を承りますのでお気軽にご相談下さい。

北海道札幌市中央区北七条西２０土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区北七条西２０
地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩14分
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩14分
地下鉄東西線二十四軒駅徒歩13分

5,990
万円

293.34m²

２種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
南道路
本下水

北海道札幌市西区八軒六条西４土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒六条西４ＪＲ札沼線八軒駅徒歩14分ＪＲ函館本線琴似駅徒歩18分	1億980 万円	1299.43m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス角地おすすめポイント２沿線以上利用可、土地100坪以上、更地渡し、スーパー徒歩10分以内、陽当り良好、駅まで平坦、閑静な住宅地、角地、建築条件なし、緑豊かな住宅地、都市ガス、小学校徒歩10分以内、平坦地

北海道札幌市西区八軒六条西４土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒六条西４
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩14分
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩18分

1億980
万円

1299.43m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
角地

北海道札幌市西区八軒一条東４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒一条東４ＪＲ函館本線琴似駅徒歩14分地下鉄東西線二十四軒駅徒歩13分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩14分	1億1,500 万円	651m²	準工業なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス上物有りおすすめポイント敷地面積651㎡の売土地。都市計画区域内の準工業地域に位置し、JR琴似駅・地下鉄東西線二十四軒駅のダブルアクセスが可能です。宮の森・北24条通沿いに面した視認性の高い立地で、事業用地としてのポテンシャルも良好。飲食店や各種事業所、法人社屋など、幅広い用途に適した土地です。※現状での引渡し

北海道札幌市西区八軒一条東４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒一条東４
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩14分
地下鉄東西線二十四軒駅徒歩13分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩14分

1億1,500
万円

651m²

準工業
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り

北海道札幌市西区八軒十条西４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒十条西４ＪＲ札沼線新川駅徒歩15分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩17分	1,780 万円	122.22m²	２種中高なし	60% 160%
建築条件なし本下水おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・土地面積122.22平米(約36.97坪)・前面道路は北東側幅員約4.0mの公道、間口は約8.1m・多彩な建築プランを検討可能な整形地・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・周囲は既に建物があり、採光や窓の位置等を考慮した設計が可能▼周辺環境・八軒北公園徒歩1分(約60m)・札幌市立八軒北小学校徒歩7分(約530m)・マックスバリュエクスプレス新川3条店徒歩10分(約780m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市西区八軒十条西４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒十条西４
ＪＲ札沼線新川駅徒歩15分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩17分

1,780
万円

122.22m²

２種中高
なし

60%
160%

建築条件なし
本下水

北海道札幌市西区八軒九条西４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒九条西４ＪＲ札沼線八軒駅徒歩15分	3,980 万円	299.65m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし上物有り角地おすすめポイント ◆札沼線「八軒」駅まで徒歩15分◆敷地面積　299.65㎡（90.64坪）◆第二種中高層住居専用地域◆建ぺい率　60％　容積率　200％◆三方道路◆前面道路　　北西側　公道幅員不定幅約7.8ｍ～約7.9ｍ（一方通行）　南西側　公道幅員約4.0ｍ　北東側　公道幅員約4.0ｍ◆間口　　北西側　約23.0ｍ　南西側　約10.1ｍ　北東側　約7.8ｍ◆現況建物あり、現況渡し◆生活利便性良好

北海道札幌市西区八軒九条西４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒九条西４
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩15分

3,980
万円

299.65m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
上物有り
角地

北海道札幌市西区八軒八条西１０土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒八条西１０ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩20分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩27分地下鉄東西線発寒南駅徒歩30分	1,980 万円	183.22m²	準工業なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガスおすすめポイント ◆札幌市西区八軒8条西10丁目に位置する、183.22㎡（約55.42坪）のゆとりある住宅用地です。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店でご家族のライフスタイルに合わせた自由なマイホーム計画をスタートできます。◆敷地は北東側幅員8mの広い公道に、間口が約13mと広く接したきれいな正方形に近い形状をしています。お車の並列駐車や、陽当たりを考慮した間取りのプランニングがしやすいのが魅力です。都市ガス、上下水道、電気のインフラが整っているほか、安心の「解体更地渡し」物件です。最寄りのバス停までは徒歩5分と、日々の通勤・通学にも便利な環境です。

北海道札幌市西区八軒八条西１０土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒八条西１０
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩20分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩27分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩30分

1,980
万円

183.22m²

準工業
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス

チェックした物件を一括で

北海道札幌市西区八軒七条西７土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒七条西７ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩20分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩22分ＪＲ函館本線琴似駅徒歩24分	2,750 万円	230.08m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス上物有りおすすめポイント約69.59坪のゆとりある敷地。教育施設や公園が身近に揃い、子育て世帯にもおすすめの住環境です。※現状有姿での引渡し（建物内に残置物多数）

北海道札幌市西区八軒七条西７土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒七条西７
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩20分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩22分
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩24分

2,750
万円

230.08m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り

北海道札幌市北区北二十四条西１９土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北二十四条西１９ＪＲ札沼線八軒駅徒歩12分ＪＲ札沼線新川駅徒歩12分地下鉄南北線北２４条駅徒歩28分	3,500 万円	248.16m²	近隣商業なし	80% 200%
建築条件なし角地おすすめポイント北24条西19丁目に、約75坪の角地が登場しました。南西側・南東側の2方向道路に面した開放感のある角地です。敷地は平坦で、住宅用地としての利用はもちろん、前面道路の広さや角地という特徴を活かし、店舗・事業用地としてもご検討いただけます。建築条件無しの土地で住宅以外の用途も含め、さまざまな建築プランを検討できるのが魅力です。約75坪のゆとりある敷地を活かして、ご希望に合わせた住まいや店舗などをご検討ください。

北海道札幌市北区北二十四条西１９土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北二十四条西１９
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩12分
ＪＲ札沼線新川駅徒歩12分
地下鉄南北線北２４条駅徒歩28分

3,500
万円

248.16m²

近隣商業
なし

80%
200%

建築条件なし
角地

北海道札幌市中央区北六条西２１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市中央区北六条西２１地下鉄東西線二十四軒駅徒歩13分ＪＲ函館本線桑園駅徒歩18分地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩14分	7,280 万円	224.77m²	２種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地整形地おすすめポイント・建築条件なし・敷地面積：67.99坪・小学校徒歩10分以内で安心・都心部のアクセスが便利で、周辺環境も充実したエリア・北西南西の角地・更地状態での引渡し・都市ガス管埋設あり※南西側は位置指定道路となっており、0.182ｍの後退距離があります

北海道札幌市中央区北六条西２１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市中央区北六条西２１
地下鉄東西線二十四軒駅徒歩13分
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩18分
地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩14分

7,280
万円

224.77m²

２種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
整形地

北海道札幌市西区八軒九条西３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒九条西３ＪＲ札沼線八軒駅徒歩14分ＪＲ札沼線新川駅徒歩17分ＪＲ函館本線琴似駅徒歩22分	2,500 万円	175.97m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス角地整形地おすすめポイント ◆南東角地！◆都市ガスにより経済的♪◆八軒北小学校まで徒歩9分！◆日当たり良好！

北海道札幌市西区八軒九条西３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒九条西３
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩14分
ＪＲ札沼線新川駅徒歩17分
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩22分

2,500
万円

175.97m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
角地
整形地

北海道札幌市北区北二十五条西１３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北二十五条西１３ＪＲ札沼線八軒駅徒歩15分地下鉄南北線北２４条駅徒歩19分ＪＲ札沼線新川駅徒歩19分	3,980 万円	309.02m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有り

北海道札幌市北区北二十五条西１３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北二十五条西１３
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩15分
地下鉄南北線北２４条駅徒歩19分
ＪＲ札沼線新川駅徒歩19分

3,980
万円

309.02m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り

北海道札幌市北区北二十五条西１５土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区北二十五条西１５ＪＲ札沼線新川駅徒歩13分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩13分地下鉄南北線北２４条駅徒歩24分	1,880 万円	151.56m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし上物有りおすすめポイント ■リフォームのことまで全てお任せください■賃貸から売買、資産運用まで幅広く不動産事業を展開している札幌宅商グループ。そのリフォーム部門となる札幌宅商リビングデザインは、これまでの実績と経験を元にしたきめ細やかな提案や社員大工による品質の高い工事などに自信があります。大切にしているのは「お客様それぞれの想い」。時間を惜しまず打ち合わせを行い、お客様のライフスタイルや要望に合わせたご提案致します。プロとしてのアドバイスも加えながら想いに寄り添った住まいを実現致します。

北海道札幌市北区北二十五条西１５土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市北区北二十五条西１５
ＪＲ札沼線新川駅徒歩13分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩13分
地下鉄南北線北２４条駅徒歩24分

1,880
万円

151.56m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
上物有り

北海道札幌市西区八軒九条西５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒九条西５ＪＲ札沼線八軒駅徒歩16分ＪＲ札沼線新川駅徒歩19分ＪＲ函館本線琴似駅徒歩25分	1,590 万円	145.66m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有り整形地おすすめポイント ■建築条件無しなのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。■八軒北小学校　徒歩2分・八軒中学校　徒歩5分■ファミリー層におすすめな立地。大人気の農試公園徒歩9分！夏も冬も楽しめます♪■買い物施設はマックスバリュー・ツルハ・サツドラが徒歩10分圏内にあります。

北海道札幌市西区八軒九条西５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒九条西５
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩16分
ＪＲ札沼線新川駅徒歩19分
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩25分

1,590
万円

145.66m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り
整形地

北海道札幌市西区八軒八条東２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒八条東２ＪＲ札沼線八軒駅徒歩6分	1,890 万円	193m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有り角地おすすめポイント琴似中央小学校・・・徒歩8分八軒東中学校・・・徒歩16分

北海道札幌市西区八軒八条東２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒八条東２
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩6分

1,890
万円

193m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り
角地

北海道札幌市北区新川二条５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新川二条５ＪＲ札沼線新川駅徒歩14分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩25分	1,780 万円	213.16m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス

北海道札幌市北区新川二条５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新川二条５
ＪＲ札沼線新川駅徒歩14分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩25分

1,780
万円

213.16m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

北海道札幌市西区八軒九条東３丁目土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒九条東３丁目札沼線八軒駅徒歩6分	2,480 万円 56.44万円	145.28m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント JR八軒駅徒歩6分！札幌中心部へのアクセスもスムーズな駅近の整形地です。スーパーや公園、小・中学校が身近に揃う充実の住環境。建築条件なしにつき、お好きな会社で理想のプランを形にしていただけます。

北海道札幌市西区八軒九条東３丁目土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒九条東３丁目
札沼線八軒駅徒歩6分

2,480
万円

56.44万円

145.28m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

北海道札幌市西区八軒九条西１丁目土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒九条西１丁目札沼線八軒駅徒歩10分札沼線新川駅徒歩16分	2,500 万円 21.25万円	389m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント ●ＪＲ八軒駅徒歩１０分　●南西向き日当たり良好

北海道札幌市西区八軒九条西１丁目土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒九条西１丁目
札沼線八軒駅徒歩10分
札沼線新川駅徒歩16分

2,500
万円

21.25万円

389m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
即引渡し可

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札幌市北区の暮らしデータ

札幌市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11430件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市北区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

札幌駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	桑園	八軒	新川	新琴似	太平
土地	-	2,150万円	1,828万円	1,126万円	1,197万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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