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桑園駅(北海道)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

桑園駅(北海道)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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路線
検索条件 建築条件：建築条件なし
4件 並び替え
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3,480万円
 ＪＲ函館本線 桑園駅
徒歩13分 		1,750万円
 ＪＲ函館本線 桑園駅
徒歩14分 		6,950万円
 ＪＲ函館本線 桑園駅
徒歩14分
所在地
北海道札幌市中央区北十五条西１５
土地面積
121.62m2
用途地域
１種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%
所在地
北海道札幌市中央区北十七条西１５
土地面積
117m2
用途地域
１種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%
所在地
北海道札幌市中央区北七条西２０
土地面積
293.34m2
用途地域
２種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%

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2,430万円
 ＪＲ函館本線 桑園駅
徒歩13分
所在地
北海道札幌市中央区北十五条西１５
土地面積
115.7m2
用途地域
１種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%

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  • チェックした物件をまとめて
4件
表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「札幌駅と八軒駅」の物件情報を表示しています。

札幌駅と八軒駅の土地 物件一覧

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選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率
new

北海道札幌市西区八軒九条東３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒九条東３ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒九条東３
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩6分		 2,480
万円		 145.28m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
JR学園都市線「八軒」駅から徒歩6分。朝の忙しい時間帯にもゆとりをもたらす、駅近ならではの利便性が魅力の整形地が登場しました。札幌中心部へスムーズにアクセスできる立地でありながら、周辺は落ち着いた住宅街。徒歩圏内には「ダイイチ」や「ラッキー」などのスーパー、ドラッグストアが揃い、日々のお買い物も駅からの帰りに軽やかに済ませられます。さらに「八軒9条公園」がすぐそばにあり、お子様との時間や季節の移ろいを感じられる豊かな住環境です。建築条件はございません。駅近という資産価値を保ちつつ、綺麗な土地形状を活かしたこだわりのプランで、理想のマイホームを叶えてみませんか。
new

北海道札幌市東区北十一条東５ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
北海道札幌市東区北十一条東５
地下鉄東豊線 東区役所前駅 徒歩8分
地下鉄南北線 北１２条駅 徒歩15分
ＪＲ函館本線 札幌駅 徒歩20分		 1億8,900
万円		 736.84m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
■街中に２２２坪の広い土地が販売開始■・大きな土地で住宅、アパート建築、社屋など様々な用途に対応出来る土地！！・北光小学校徒歩2分、美香保中学校徒歩11分・札幌駅北口まで徒歩20分・都市ガス供給エリア、間口は約21.31ｍ・南西向きにつき陽当り良好、建築条件なし、平坦地、建物解体更地渡しスーパー、コンビニ、銀行、病院、学校、公園、飲食店が徒歩圏にあるので生活住環境、子育て環境も良好な立地！■取引条件や物件詳細はお気軽にご相談下さい。土地購入時の資金計算から住宅ローン、建築メーカー選びに建物プランまでなんでもご相談下さい。相談は無料です。皆様からの連絡お待ちしております。

北海道札幌市西区八軒七条東３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒七条東３ 土地
北海道札幌市西区八軒七条東３
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩5分		 2,880
万円		 188m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス

北海道札幌市中央区北四条東１ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区北四条東１ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区北四条東１
地下鉄南北線 さっぽろ駅 徒歩5分
地下鉄東豊線 さっぽろ駅 徒歩5分
ＪＲ函館本線 札幌駅 徒歩7分		 1億7,000
万円		 115.96m2 商業地域
なし		 80%
600%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
○新幹線延伸で地価上昇に期待○地下鉄南北線・東豊線さっぽろ駅徒歩５分の好立地○ＪＲ札幌駅徒歩７分○札幌駅近希少な土地○建築条件無し○建ぺい率８０％容積率６００％

北海道札幌市中央区北四条東１ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区北四条東１ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区北四条東１
地下鉄東豊線 さっぽろ駅 徒歩5分		 1億7,000
万円		 115.96m2 商業地域
なし		 80%
600%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄東豊線「さっぽろ」徒歩5分・札幌駅東側再開発エリア近接▼特徴・土地面積115.96平米(約35.07坪)・建ぺい率80％、容積率600％・建築条件付宅地販売ではありません・お好みの工務店等で建築可能▼周辺環境・ファミリーマート札幌北4条東1丁目店 徒歩1分(約60m)・JR札幌病院 徒歩3分(約220m)・東急百貨店 徒歩5分(約400m)・サッポロファクトリー 徒歩9分(約710m)※前面道路都市ガス配管有■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市西区八軒九条東３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒九条東３ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒九条東３
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩6分		 2,480
万円		 145.28m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 整形地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・札沼線「八軒」徒歩6分▼特徴・土地面積145.28平米(約43.94坪)・プランの幅が広がる、整形地・前面道路は北西側幅員約6.0m(公道)・間口が約10.9mと広く、スペースを有効に活用可能・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能▼周辺環境・ダイイチ八軒店 徒歩6分(約420m)・八軒9条公園 徒歩2分(約160m)・札幌市立琴似中央小学校 徒歩8分(約640m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市西区八軒九条東３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒九条東３ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒九条東３
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩6分		 2,480
万円		 145.28m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
■建築条件はありませんのでお好きな工務店やハウスメーカーでお家を建てることが可能です！■ＪＲ学園都市線「八軒」駅まで徒歩約６分！最寄りのバス停までも徒歩約４分！バス乗車で地下鉄東西線「二十四軒」駅地下鉄南北線「北２４条」駅までアクセス可能です！■約４３坪の整形地！

北海道札幌市西区八軒九条東３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒九条東３ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒九条東３
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩7分		 2,480
万円		 145.28m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
おすすめポイント
〇JR札沼線【八軒】駅まで徒歩7分で、通勤・通学に便利な立地です。〇土地面積145.28m2の整形地です。〇北西側幅員6.0ｍ道路に間口10.9ｍ接道しています。〇前面道路はゆとりある6.0m幅員の道路です。〇建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。〇更地でのお引渡しとなるため、建物解体費用がかかりません。

北海道札幌市東区北八条東８ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市東区北八条東８ 土地
    間取り図
北海道札幌市東区北八条東８
地下鉄東豊線 東区役所前駅 徒歩7分
ＪＲ函館本線 札幌駅 徒歩18分		 8,500
万円		 323.94m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
■地下鉄東豊線「東区役所前」駅徒歩7分、JR「札幌」駅徒歩18分■現況更地■建築条件なし■ローソン北7条東店徒歩4分、東区役所徒歩6分、アリオ札幌徒歩6分、DCM光星店徒歩7分、東光ストア東区役所駅前店徒歩8分、ツルハドラッグ北12条店徒歩9分、マックスバリュ光星店徒歩9分

北海道札幌市東区北十八条東２０ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市東区北十八条東２０ 土地
    間取り図
北海道札幌市東区北十八条東２０
地下鉄東豊線 環状通東駅 徒歩10分
地下鉄東豊線 元町駅 徒歩19分
ＪＲ函館本線 札幌駅 徒歩3.5km		 2,150
万円		 127.64m2 近隣商業
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
札幌市東区北十八条東に、夢のマイホームを実現する土地が登場！札幌市営地下鉄東豊線「環状通東」駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利な立地です。周辺にはセイコーマート（徒歩2分）、マックスバリュ（徒歩9分）、DCM（徒歩5分）など、生活に役立つ施設が充実。スターバックスや吉野家も近く、外食も気軽に楽しめます。土地面積はゆとりの127.64㎡。整形地で平坦なため、理想の住まいを設計しやすいでしょう。近隣商業地域で建ぺい率80%・容積率300%と、建築プランの自由度も魅力。南東側公道に面し、日当たりも期待できます。都市ガス・上下水道も整備済みです。

北海道札幌市北区北二十四条西１５ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市北区北二十四条西１５ 土地
    間取り図
北海道札幌市北区北二十四条西１５
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩10分
ＪＲ札沼線 新川駅 徒歩16分		 2,580
万円		 184.48m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
◇前面道路幅員：南東側公道８．０ｍ◇南東向き◇第二種中高層住居専用地域◇建ぺい率：６０％　容積率：２００％～周辺環境～・JR中央バス「北24条西13丁目」停　約560ｍ・スーパーアークス北24条店　約1010ｍ・札幌北二十四条西郵便局　約380ｍ・新陽小学校　約740ｍ・新川中学校　約1440ｍ

北海道札幌市西区八軒三条東３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒三条東３ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒三条東３
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩11分
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩9分		 1,620
万円		 101.69m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
■敷地面積　101.69㎡（30.76坪）■第二種中高層住居専用地域■建ぺい率：60％　容積率：200％■前面道路　南西側公道幅員約10.0ｍ■間口　約19.5ｍ■現況建物あり。ただし、更地渡し■建築条件付き土地ではありません。■生活環境良好

北海道札幌市北区北二十四条西１８ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市北区北二十四条西１８ 土地
    間取り図
北海道札幌市北区北二十四条西１８
ＪＲ札沼線 新川駅 徒歩11分
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩11分		 4,800
万円		 553.84m2 準住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
■2駅利用可―JR札沼線（学園都市線）「新川」駅徒歩11分―JR札沼線（学園都市線）「八軒」駅徒歩11分■北海道中央バス「南新川」停まで徒歩9分、地下鉄南北線「北24条」駅までバス乗車11分　※バス所要時間調査日：2025年10月19日■土地間口：約20.1ｍ■建ぺい率60％　■容積率200％■準住居地域　■第2種中高層住居専用地域■現状建物あり、解体応相談■建築条件付き土地ではありません■生活利便性良好

北海道札幌市西区八軒九条西３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒九条西３ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒九条西３
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩14分		 2,380
万円		 180.17m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
◆利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境JR札沼線「八軒」駅まで徒歩14分 。八軒エリアの、一般住宅やアパートが建ち並ぶ閑静な住宅街に位置しています 。周辺には八軒北公園や八軒小学校、マックスバリュ八軒5条店などの生活施設が揃っており、子育て世帯にも安心の環境です 。◆プランニングしやすい整形地土地面積は約54.5坪とゆとりがあり、形状はプランの立てやすい整形地です 。建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーや工務店で、こだわりの注文住宅を建築いただけます 。◆開放感のある前面道路北東側の接面道路は幅員約8mのゆとりある公道に面しており、お車の出し入れや日当たりも良好です 。

北海道札幌市西区八軒一条東４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒一条東４ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒一条東４
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩14分
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩13分
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩14分		 1億5,800
万円		 651m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
敷地面積651㎡の売土地。都市計画区域内の準工業地域に位置し、JR琴似駅・地下鉄東西線二十四軒駅のダブルアクセスが可能です。宮の森・北24条通沿いに面した視認性の高い立地で、事業用地としてのポテンシャルも良好。飲食店や各種事業所、法人社屋など、幅広い用途に適した土地です。
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札幌市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1955678人
転入者数 120683人
転入率（人口1000人当たり）
61.71人
転出者数 106643人
転出率（人口1000人当たり）
54.53人
土地平均価格
住宅地
108378円／m2
商業地
653520円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 268園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

札幌市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 札幌市3652円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 札幌市1397円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 286件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 11263件
人口1000人当たり
5.71件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 1448ヶ所
小児科医師数 368人
小児人口10000人当たり
18.28人
産婦人科医師数 207人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.29人
介護保険料基準額（月額） 5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

札幌市中央区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

桑園駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - - -

周辺駅の価格相場

  札幌 八軒 新川 新琴似 太平
土地 7,486万円 2,061万円 1,747万円 1,384万円 1,338万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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