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札幌駅(北海道)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

札幌駅(北海道)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

路線
検索条件 建築条件：建築条件なし
8件 並び替え
チェックした物件を一括で
4億6,800万円
 地下鉄東豊線 さっぽろ駅
徒歩13分 		2億4,000万円
 地下鉄南北線 さっぽろ駅
徒歩8分 		6,300万円
 ＪＲ千歳線 札幌駅
徒歩16分
所在地
北海道札幌市東区北八条東８
土地面積
1154.61m2
用途地域
近隣商業
建ぺい率
80%
容積率
300%
所在地
北海道札幌市東区北七条東４
土地面積
304.01m2
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
所在地
北海道札幌市中央区北四条西１４
土地面積
119.47m2
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%

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1,980万円
 ＪＲ函館本線 札幌駅
バス16分/「中央３条１丁目」バス停 停歩4分 		780万円
 ＪＲ函館本線 札幌駅
バス32分/「南34条西11丁目」バス停 停歩5分 		1,630万円
 地下鉄南北線 さっぽろ駅
バス32分/「東雁来７条２丁目」バス停 停歩6分
所在地
北海道札幌市白石区中央三条１
土地面積
169.88m2
用途地域
準工業
建ぺい率
60%
容積率
200%
所在地
北海道札幌市南区南三十五条西１０
土地面積
128m2
用途地域
１種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%
所在地
北海道札幌市東区東雁来七条１
土地面積
216.15m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
40%
容積率
80%

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1,980万円
 ＪＲ函館本線 札幌駅
バス46分/「中央バス　東雁来１０条」バス停 停歩4分 		490万円
 ＪＲ函館本線 札幌駅
バス29分/「花川北6-1」バス停 停歩4分
所在地
北海道札幌市東区東雁来十一条２
土地面積
245.35m2
用途地域
２種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%
所在地
北海道石狩市花畔二条１
土地面積
104.13m2
用途地域
１種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%

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チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
8件
表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「桑園駅と八軒駅」の物件情報を表示しています。

桑園駅と八軒駅の土地 物件一覧

チェックした物件を一括で
選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

北海道札幌市中央区北十三条西１５ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区北十三条西１５ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区北十三条西１５
ＪＲ函館本線 桑園駅 徒歩5分		 1億4,000
万円		 348.38m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 角地
おすすめポイント
■アクセス良好～ＪＲ函館本線・札沼線「桑園」駅まで徒歩5分（約370ｍ）■土地面積：348.38㎡（105.38坪）■角地（南東・南西向き）　※ただし、建ぺい率は緩和されません■前面道路　－南東側（公道）幅員：20.0ｍ、間口：約22.7ｍ－南西側（公道）幅員：5.1ｍ、間口：約15.1ｍ■第一種住居地域■建ぺい率：60％　容積率：200％■建築条件付き土地ではありません■現況建物あり（ただし、更地渡し：売主費用負担）■前面道路に都市ガス管あり　（引き込む際には費用要：買主様負担となります）■生活利便性良好

北海道札幌市西区八軒九条東３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒九条東３ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒九条東３
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩6分		 2,280
万円		 145.28m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 整形地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・札沼線「八軒」徒歩6分▼特徴・土地面積145.28平米(約43.94坪)・プランの幅が広がる、整形地・前面道路は北西側幅員約6.0m(公道)・間口が約10.9mと広く、スペースを有効に活用可能・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能▼周辺環境・ダイイチ八軒店 徒歩6分(約420m)・八軒9条公園 徒歩2分(約160m)・札幌市立琴似中央小学校 徒歩8分(約640m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市西区八軒九条東３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒九条東３ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒九条東３
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩7分		 2,280
万円		 145.28m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
おすすめポイント
〇JR札沼線【八軒】駅まで徒歩7分で、通勤・通学に便利な立地です。〇土地面積145.28m2の整形地です。〇北西側幅員6.0ｍ道路に間口10.9ｍ接道しています。〇前面道路はゆとりある6.0m幅員の道路です。〇建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。〇更地でのお引渡しとなるため、建物解体費用がかかりません。

北海道札幌市西区八軒九条東４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒九条東４ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒九条東４
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩8分
地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩22分		 5,000
万円		 334m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
■ ＪＲ札沼線「八軒」駅徒歩8分■ 土地面積334㎡(101.03坪)■ 南東側幅員約8ｍ公道に接する■ 間口約18ｍ■ 第二種中高層住居専用地域■ 建蔽率60％、容積率200％■ 建築条件付き土地ではありません■ 建物解体更地渡し■ 買物・利便施設が周辺に充実

北海道札幌市北区北二十四条西１５ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市北区北二十四条西１５ 土地
    間取り図
北海道札幌市北区北二十四条西１５
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩10分
ＪＲ札沼線 新川駅 徒歩16分		 2,180
万円		 184.48m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
◇前面道路幅員：南東側公道８．０ｍ◇南東向き◇第二種中高層住居専用地域◇建ぺい率：６０％　容積率：２００％～周辺環境～・JR中央バス「北24条西13丁目」停　約560ｍ・スーパーアークス北24条店　約1010ｍ・札幌北二十四条西郵便局　約380ｍ・新陽小学校　約740ｍ・新川中学校　約1440ｍ

北海道札幌市中央区北二条西１４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区北二条西１４ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区北二条西１４
地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩10分
札幌市電 西１５丁目駅 徒歩8分
ＪＲ函館本線 桑園駅 徒歩14分		 6,980
万円		 132.23m2 近隣商業
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄東西線「西11丁目」徒歩10分 他▼特徴・土地面積132.23平米(約39.99坪)・前面道路幅員約5.4mの公道・建築条件付宅地販売ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・現況は古家有、解体更地渡し相談可能(詳細はお問い合わせください)・前面道路に都市ガス配管有▼周辺環境・まいばすけっと北2条西14丁目店 徒歩1分(約80m)・セブンイレブン札幌北2条西13丁目店 徒歩3分(約220m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市北区北二十五条西１５ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市北区北二十五条西１５ 土地
    間取り図
北海道札幌市北区北二十五条西１５
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩11分
ＪＲ札沼線 新川駅 徒歩14分		 2,350
万円		 198.33m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 整形地
おすすめポイント
〇募集詳細〇◆建築条件無しの土地（ご希望の住宅メーカー様にて建築可能）◆土地面積・・・198.33㎡（公簿）【約59.99坪】◆用途地域・・・第二種中高層住居専用地域（容積率200%建蔽率60%）◆幅員・・・約6.0m（南東側）・接道約10.9m◆現況・・・建物あり(解体更地渡し)◆住所・・・札幌市北区北25条西15丁目◆引渡・・・相談◆制限・・・宅地造成等工事規制区域、法22条区域、日影規制、27ｍ高度地区、自動車ふくそう地区、景観法等◆学校・・・新陽小学校/新川中学校

北海道札幌市北区北二十四条西１８ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市北区北二十四条西１８ 土地
    間取り図
北海道札幌市北区北二十四条西１８
ＪＲ札沼線 新川駅 徒歩11分
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩11分		 3,900
万円		 553.84m2 準住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
■2駅利用可―JR札沼線（学園都市線）「新川」駅徒歩11分―JR札沼線（学園都市線）「八軒」駅徒歩11分■北海道中央バス「南新川」停まで徒歩9分、地下鉄南北線「北24条」駅までバス乗車12分　※バス所要時間調査日：2026年8月31日■土地間口：約20.1ｍ■建ぺい率60％　■容積率200％■準住居地域　■第2種中高層住居専用地域■建築条件付き土地ではありません■生活利便性良好※建物は現状渡しとなります。

北海道札幌市中央区北四条西１４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区北四条西１４ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区北四条西１４
ＪＲ函館本線 桑園駅 徒歩11分
地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩12分
ＪＲ千歳線 札幌駅 徒歩16分		 6,300
万円		 119.47m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
4路線3駅利用可～アクセス良好～－JR函館本線・札沼線「桑園」駅まで徒歩11分－地下鉄東西線「西11丁目」駅まで徒歩12分－JR函館本線・千歳線・札沼線「札幌」駅まで徒歩16分◆土地面積：119.47㎡（36.13坪）◆北・東向き角地※ただし、建ぺい率は緩和されません。◆整形地◆前面道路―東側（公道）幅員：20.0ｍ、間口：約9.2ｍ―北側（公道）幅員：5.4ｍ、間口：約12.9ｍ◆商業地域◆建ぺい率：80％　容積率：400％◆建築条件付き土地ではありません◆前面道路に都市ガス管あり　（引き込む際には費用要：買主様負担となります）◆生活利便性良好

北海道札幌市中央区北八条西２０ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区北八条西２０ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区北八条西２０
ＪＲ函館本線 桑園駅 徒歩12分		 1億8,000
万円		 396m2 近隣商業
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
〇高低差の無い平坦な地形 〇都市ガス使用可能エリア（別途引込費用が掛かります） 〇ＪＲ桑園駅まで徒歩圏内の立地 〇敷地の北東側一部（90?）を隣地ローソンに駐車場として賃貸中 －アクセス－ ＪＲ函館本線桑園駅　徒歩12分 －周辺環境－ 市立日新小学校　徒歩8分 市立陵北中学校　徒歩15分 ローソン北8条西20丁目店　徒歩1分 イオン札幌桑園店　徒歩10分

北海道札幌市中央区北十五条西１５ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区北十五条西１５ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区北十五条西１５
ＪＲ函館本線 桑園駅 徒歩13分		 2,940
万円		 121.62m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
●北大キャンパスが日常の風景に 広大な緑が広がる北海道大学（北大西門付近）までほど近く、散策やジョギングを楽しめる恵まれた環境です 。●生活利便施設が充実する「桑園エリア」 JR桑園駅周辺には大型商業施設や医療機関が集積。●建築条件無し、お好みのハウスメーカーや工務店で、ライフスタイルに合わせた理想の住まいを建築いただけます。●ライフライン都市ガス（北海道ガス）、公営上下水道が整備されており、建築コストの管理もしやすい仕様です 。●現状木造2階建て住宅（昭和62年築）あり ※更地渡しや引渡時期等、諸条件はご相談ください。

北海道札幌市中央区北六条西２１ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区北六条西２１ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区北六条西２１
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩13分
ＪＲ函館本線 桑園駅 徒歩18分
地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩14分		 7,280
万円		 224.77m2 ２種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
・建築条件なし・敷地面積：67.99坪・小学校徒歩10分以内で安心・都心部のアクセスが便利で、周辺環境も充実したエリア・北西南西の角地・更地状態での引渡し・都市ガス管埋設あり

北海道札幌市西区八軒九条西３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒九条西３ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒九条西３
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩14分
ＪＲ札沼線 新川駅 徒歩17分
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩22分		 2,500
万円		 175.97m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
◆南東角地！◆都市ガスにより経済的♪◆八軒北小学校まで徒歩9分！◆日当たり良好！

北海道札幌市中央区北七条西２０ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区北七条西２０ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区北七条西２０
地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩14分
ＪＲ函館本線 桑園駅 徒歩14分
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩13分		 5,990
万円		 293.34m2 ２種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
おすすめポイント
◆周囲の視線が届きにくい奥まった配置のため、プライバシーを確保した静かな住環境を実現◆建築条件なし◆便利な3駅2路線利用可、地下鉄「二十四軒」駅徒歩13分、「西28丁目」駅徒歩14分、JR「桑園」駅徒歩14分◆南側約10.9m公道に接道で冬もスムーズな通行。また生活道路のため交通量が少なく閑静な環境◆建物解体更地引渡。既存建物内から眺望確認ご希望のお客様はお申し付けください◆コンビニ徒歩約2分、スーパー徒歩約5分、公園徒歩約3分と生活利便性が高い立地です。 プライベートガーデンがあるこだわりの住まいをご検討中の方に最適◆価格相談可能。価格のご相談を承りますのでお気軽にご相談下さい。

北海道札幌市西区八軒一条東４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒一条東４ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒一条東４
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩14分
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩13分
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩14分		 1億1,500
万円		 651m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
敷地面積651㎡の売土地。都市計画区域内の準工業地域に位置し、JR琴似駅・地下鉄東西線二十四軒駅のダブルアクセスが可能です。宮の森・北24条通沿いに面した視認性の高い立地で、事業用地としてのポテンシャルも良好。飲食店や各種事業所、法人社屋など、幅広い用途に適した土地です。※現状での引渡し
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札幌市北区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1955678人
転入者数 120683人
転入率（人口1000人当たり）
61.71人
転出者数 106643人
転出率（人口1000人当たり）
54.53人
土地平均価格
住宅地
108378円／m2
商業地
653520円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 268園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

札幌市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 札幌市3652円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 札幌市1397円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 286件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 11430件
人口1000人当たり
5.79件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 1448ヶ所
小児科医師数 368人
小児人口10000人当たり
18.28人
産婦人科医師数 207人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.29人
介護保険料基準額（月額） 5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

札幌市北区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

札幌駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - - -

周辺駅の価格相場

  桑園 八軒 新川 新琴似 太平
土地 - 2,150万円 1,828万円 1,126万円 1,197万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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札沼線
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発寒｜発寒中央｜琴似｜桑園｜札幌｜苗穂｜白石｜厚別｜森林公園
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札幌｜苗穂｜白石｜平和｜新札幌
札幌市南北線
北３４条｜北２４条｜北１８条｜北１２条｜さっぽろ｜大通｜すすきの｜中島公園｜幌平橋
札幌市東豊線
元町｜環状通東｜東区役所前｜北１３条東｜さっぽろ｜大通｜豊水すすきの｜学園前｜豊平公園

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