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蕨市(埼玉県) の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

埼玉県蕨市の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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検索条件 建築条件：建築条件なし
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率
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埼玉県蕨市中央１丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市中央１丁目 土地
    間取り図
埼玉県蕨市中央１丁目
京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩4分
京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩28分		 5800
万円

305.7万円		 62.74m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
JR京浜東北線「蕨駅」徒歩4分！通勤・通学に便利な「駅近」スーパー・買い物施設が充実の便利な住環境！

埼玉県蕨市中央１丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市中央１丁目 土地
    間取り図
埼玉県蕨市中央１丁目
京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩3分
京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩29分		 17140
万円

349.96万円		 161.91m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
●南6Ｍ道路●駅徒歩約3分！●約48坪の整形地

埼玉県蕨市南町４丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市南町４丁目 土地
    間取り図
埼玉県蕨市南町４丁目
京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分
埼京線 戸田公園駅 徒歩21分		 3330
万円

151.95万円		 72.45m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
●建築条件なしのためお好きなハウスメーカーでご建築いただけます！●コンビニ徒歩3分・スーパー徒歩5分！●～お問合せ後すぐにご案内致します～お仕事帰りや隙間時間などご都合にあわせてご案内致します。

埼玉県蕨市錦町３丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市錦町３丁目 土地
    間取り図
埼玉県蕨市錦町３丁目
京浜東北・根岸線 蕨駅 バス10分/「北町交番」バス停 停歩1分		 9680
万円

166.67万円		 192m2 準住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
＜選べるe-GIFT10000円分＞初来場＆アンケート回答でプレゼント

埼玉県蕨市中央１丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市中央１丁目 土地
埼玉県蕨市中央１丁目
京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩3分		 17140
万円

349.96万円		 161.91m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 都市ガス
おすすめポイント
《当日見学可能な物件です！》～■■見学予約は【0120-919-113】まで。お気軽にお問合せ下さい

埼玉県蕨市南町４丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市南町４丁目 土地
    間取り図
埼玉県蕨市南町４丁目
京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩19分
埼京線 戸田公園駅 徒歩21分		 3330
万円

151.95万円		 72.45m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
西側口駅まで徒歩19分、戸田公園駅まで徒歩21分で都心アクセス良好です。確定測量済み、お好きなハウスメーカーで建築可能です。

埼玉県蕨市塚越２丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市塚越２丁目 土地
    間取り図
埼玉県蕨市塚越２丁目
京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩3分
京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩23分		 19800
万円

408.69万円		 160.16m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
●公道8ｍに面した人気の角地 ●建築条件なし ●お好きなハウスメーカーでご建築いただけます

埼玉県蕨市塚越２丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市塚越２丁目 土地
    間取り図
埼玉県蕨市塚越２丁目
京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩3分		 19800
万円

408.69万円		 160.16m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 角地
おすすめポイント
「蕨駅」徒歩3分。駅至近。周辺にスーパー・コンビ二等が揃っており利便性の良い立地。北側8ｍ公道ｘ西側8ｍ公道の角地で開放感有。敷地約48坪のゆとりの敷地。現況更地。建築条件なし売地。

埼玉県蕨市錦町３丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市錦町３丁目 土地
    間取り図
埼玉県蕨市錦町３丁目
京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩19分
埼京線 北戸田駅 徒歩19分		 9680
万円

166.67万円		 192m2 準住居
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
●角地●敷地約58.08坪●建築条件なしのためお好きなハウスメーカーでご建築いただけます

埼玉県蕨市錦町３丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市錦町３丁目 土地
    間取り図
埼玉県蕨市錦町３丁目
埼京線 北戸田駅 バス5分/「北町交番」バス停 停歩1分		 9680
万円

166.67万円		 192m2 準住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
マイホーム探しには、生活費、教育費、老後費、人生の三大支出も加味した、将来の家計を考慮することが大切です。弊社では住宅FPアドバイザーが、お客様の将来設計を見据えたコンサルティングを実施します。

埼玉県蕨市錦町３丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市錦町３丁目 土地
    間取り図
埼玉県蕨市錦町３丁目
埼京線 北戸田駅 バス5分/「北町交番」バス停 停歩1分		 9680
万円

166.67万円		 192m2 準住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
《当日見学可能な物件です！》～■■見学予約は【0120-919-113】まで。お気軽にお問合せ下さい

埼玉県蕨市錦町３丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市錦町３丁目 土地
埼玉県蕨市錦町３丁目
京浜東北・根岸線 蕨駅 バス10分/「北町交番」バス停 停歩1分		 9680
万円

166.67万円		 192m2 準住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可

埼玉県蕨市中央１ 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市中央１ 土地
    間取り図
埼玉県蕨市中央１
ＪＲ京浜東北線 蕨駅 徒歩3分
ＪＲ埼京線 戸田駅 徒歩29分		 17140
万円		 161.91m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
現在、再開発進行中の西口エリアから、事業用用地のご紹介です。建築プランの立てやすい綺麗な成形地となっております。商業地域、容積率400％という高いポテンシャルを活かし、延床面積を十分に確保した多層階ビルへの活用が可能です。周辺はコンビニやスーパー、金融機関が軒を連ねる高い利便性の環境であり、視認性も確保されているため、1階を店舗、上層階を事務所やクリニックとする複合ビル、あるいは都市型賃貸マンションにも最適です。さらに、本物件は更地渡しのため、解体コストを抑えてスムーズな事業着手が可能です。

埼玉県蕨市中央１ 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市中央１ 土地
    間取り図
埼玉県蕨市中央１
ＪＲ京浜東北線 蕨駅 徒歩4分
ＪＲ京浜東北線 西川口駅 徒歩28分
ＪＲ埼京線 戸田駅 徒歩28分		 5800
万円		 62.74m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
～弊社の強み～☆一都三県広範囲の買取実績あり！！当社の強みは、物件の種類に関わらず買取を行います。住み替えをお考えのお客様の負担を最小限に抑えた住み替えを目的とした買取も受付中です！！査定無料秘密厳守です。☆最新の相続情報が学べるセミナーを随時実施しています。相続に関しては、毎月開催の無料セミナーや相談サービスを提供し、専門家によるサポートも行います。☆センチュリー21は全国の店舗数NO1！！弊社は昨年全店舗で4位の実績があります。ネットワークを活かし、お客様に安心と信頼のサービスを提供し、楽しい物件探しをサポートさせていただきます。お気軽にご相談ください。

埼玉県蕨市南町３ 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市南町３ 土地
    間取り図
埼玉県蕨市南町３
ＪＲ京浜東北線 西川口駅 徒歩8分		 5280
万円		 100.29m2 近隣商業
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　　　　西川口駅徒歩8分の立地＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／┃▼アクセス┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・JR京浜東北線「西川口」駅徒歩8分┃▼周辺環境・立地環境┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・近隣商業地域に存す・建ぺい率80％、容積率300％・北西側公道14.9ｍに面す・建築条件付き売地ではございません・更地引渡しですお気軽にお問合せ下さい

埼玉県蕨市中央４ 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市中央４ 土地
    間取り図
埼玉県蕨市中央４
ＪＲ京浜東北線 蕨駅 徒歩10分		 3180
万円		 90.49m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
【ACCESS】ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー◎JR京浜東北・根岸線「蕨」駅　徒歩10分【POINT】ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー◎土地面積：90.49㎡（約27.37坪）◎南西側公道約3.5ｍに面す（セットバック済）◎整形地◎閑静な住宅街に存する◎建築条件付き土地ではありません　お好きなハウスメーカー、工務店にて検討可能です

埼玉県蕨市錦町６ 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市錦町６ 土地
    間取り図
埼玉県蕨市錦町６
ＪＲ埼京線 北戸田駅 徒歩10分		 4080
万円		 151m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR埼京線「北戸田」駅 徒歩10分・前面道路幅員は北東側約17.5m公道▼特徴・土地面積151平米(約45.67坪)、現況更地・通行人の視線が届きにくく、プライバシーが確保しやすい旗竿地・周囲にはすでに建物があり、採光等を考慮した設計が可能・お好きなハウスメーカー・工務店等で建築可能▼周辺環境・セブンイレブン蕨錦町6丁目店 徒歩1分(約50m)・わらびりんご公園 徒歩3分(約170m)・西小学校 徒歩5分(約340m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

埼玉県蕨市北町２ 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市北町２ 土地
    間取り図
埼玉県蕨市北町２
ＪＲ京浜東北線 蕨駅 徒歩11分
ＪＲ埼京線 戸田駅 徒歩23分		 3980
万円		 94.72m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
■　おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・〇 京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩11分〇 南東側、北西側の両面道路につき日当たり良好〇 建築条件付き売地ではございません。　お好きなハウスメーカーで建築いただけます。〇 整形地

埼玉県蕨市塚越３ 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市塚越３ 土地
    間取り図
埼玉県蕨市塚越３
ＪＲ京浜東北線 蕨駅 徒歩11分		 5980
万円		 125.65m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼土地の特徴・土地面積約38坪・前面道路約6.0ｍに面す・都市ガス・本下水エリア・建築条件付き売地ではございません　お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能▼周辺環境・イオンタウン蕨まで徒歩7分（約525ｍ）・小・中学校まで徒歩5分圏内■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
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埼玉県蕨市中央５ 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市中央５ 土地
埼玉県蕨市中央５
ＪＲ京浜東北線 蕨駅 徒歩12分
ＪＲ埼京線 戸田駅 徒歩19分		 2880
万円		 69.91m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
＊ご見学の際は事前にカレンダーからご希望日時をお知らせください＊　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝◆お好きなメーカーで建てられる条件なし売地！◆２駅２路線利用可◎買物施設も徒歩８分圏内に揃う便利なロケーション♪◆土日祝は現地内覧会実施中の現場多数ございます。◆住宅ローンの無料相談行っています。→インターネットでは検索しきれない細かなプランご提案いたします。→弊社営業スタッフが、お客様の疑問に丁寧にお答えします。【シェアパーク、パークホームグループ】◆都内、埼玉県に複数店舗ございます。◆エリア問わず多数の情報のご紹介が可能です。

埼玉県蕨市錦町４ 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市錦町４ 土地
    間取り図
埼玉県蕨市錦町４
ＪＲ埼京線 北戸田駅 徒歩12分		 3980
万円		 78.57m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
◇アクセス・ＪＲ埼京線「北戸田」駅　徒歩１２分◇お買い物・ジョイフーズ北戸田駅前店　徒歩１２分（約９６０ｍ）・セブンイレブン蕨錦町２丁目店　徒歩５分（約３３０ｍ）・ドラッグストアセキ北戸田店　徒歩１１分（約８１０ｍ）・スーパービバホーム・ヤオコー蕨錦町店　徒歩１６分（約１２５０ｍ）◇教育機関・蕨市立西小学校　徒歩１０分（約７６０ｍ）・蕨市立第二中学校　徒歩１１分（約８７０ｍ）・早蕨幼稚園　徒歩７分（約５２０ｍ）◇その他・富士見公園　徒歩８分（約６２０ｍ）

埼玉県蕨市中央４ 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市中央４ 土地
埼玉県蕨市中央４
ＪＲ京浜東北線 蕨駅 徒歩13分		 3190
万円		 126.77m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◆JR京浜東北線「蕨」駅徒歩13分の土地◆敷地面積126.77㎡◆現況古家あり◆建ぺい率60％/容積率160％

埼玉県蕨市塚越３ 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市塚越３ 土地
    間取り図
埼玉県蕨市塚越３
ＪＲ京浜東北線 蕨駅 徒歩14分		 3980
万円		 98.79m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
━━━・◇　蕨市塚越3丁目　土地（更地引渡し）　◇・━━━━ 参考プランあります。お気軽にお申し付けください ┏□　アクセス┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━・JR京浜東北線「蕨」駅より徒歩14分┏□　おすすめポイント┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━・約98.79m2（29.88坪）の整形地です・更地でのお引渡しとなるため、建物解体費用がかかりません・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です

埼玉県蕨市北町５ 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市北町５ 土地
    間取り図
埼玉県蕨市北町５
ＪＲ埼京線 北戸田駅 徒歩16分		 4180
万円		 121.86m2 準工業
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 角地
おすすめポイント
■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・・・・・◆JR埼京線「北戸田」駅まで徒歩16分◆国際興業バス「法華田」バス停まで徒歩3分、JR京浜東北線「蕨」駅までバス乗車時間14分(バス便調査日：2026年3月13日)■　セールスポイント　━━━━━━━━━━━━━ ・・・・・◆土地面積：121.86㎡（36.86 坪）◆角地（北東×南東）◆前面道路（北東側公道）：幅員約8.0ｍに約8.5ｍ接道◆前面道路（南東側公道）：幅員約7.9ｍに約9.8ｍ接道◆現況：更地◆建築条件付き土地ではありません。～お好きなハウスメーカーで建築することができます～◆徒歩10分圏内にコンビニ、スーパー、公園、小学校有り

埼玉県蕨市南町４ 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市南町４ 土地
    間取り図
埼玉県蕨市南町４
ＪＲ京浜東北線 西川口駅 徒歩20分
ＪＲ埼京線 戸田公園駅 徒歩21分
ＪＲ京浜東北線 蕨駅 徒歩23分		 3230
万円		 72.45m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
～土地選びは、ニッケンコーポレーションにお任せください～【物件特徴】・建築条件なし。お好きなハウスメーカーで建築できます・ご家族のスタイルに合った住まいをご提案します。【周辺環境】・コンビニまで徒歩3分！スーパーまで徒歩5分！ドラックストアまで徒歩2分！お買い物に困りません♪・小学校・中学校・幼稚園・保育園が近くにあり、子育て環境良好エリア

埼玉県蕨市南町２ 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市南町２ 土地
    間取り図
埼玉県蕨市南町２
ＪＲ京浜東北線 西川口駅 徒歩16分
ＪＲ京浜東北線 蕨駅 徒歩17分
ＪＲ埼京線 戸田公園駅 徒歩30分		 2790
万円		 58.62m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
～周辺環境～イオンタウン蕨まで　1330m　徒歩約17分ヤオコー蕨南町店まで　630m　徒歩約8分 セブンイレブン戸田喜沢1丁目店まで　600m　徒歩約8分スギ薬局蕨南店まで　640m　徒歩約8分ケーズデンキ西川口店まで　1090m　徒歩約14分蕨市立第一中学校まで　510m　徒歩約7分蕨市立南小学校まで　340m　徒歩約5分くるみ保育園まで　210m　徒歩約3分医療法人今井病院まで　1280m　徒歩約16分蕨南町郵便局まで　370m　徒歩約5分蕨市立図書館まで　450m　徒歩約6分瀧野川信用金庫戸田支店まで　820m　徒歩約11分蕨市民公園まで　1090m　徒歩約14分

埼玉県蕨市塚越４ 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市塚越４ 土地
    間取り図
埼玉県蕨市塚越４
ＪＲ京浜東北線 蕨駅 徒歩11分
ＪＲ京浜東北線 西川口駅 徒歩16分
ＪＲ埼京線 戸田公園駅 徒歩3.2km		 4060
万円		 73.52m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 角地
おすすめポイント
〇JR京浜東北線「蕨」駅徒歩10分の好立地！〇前面道路8ｍも広々！一方通行につき車通りも多くないのでお子様も安心！〇生活環境施設の徒歩圏内に充実！

埼玉県蕨市南町４ 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市南町４ 土地
    間取り図
埼玉県蕨市南町４
ＪＲ京浜東北線 西川口駅 徒歩17分
ＪＲ京浜東北線 蕨駅 徒歩24分
ＪＲ埼京線 戸田公園駅 徒歩25分		 3580
万円		 81.88m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
３ＳＬＤＫ2階建て94.16㎡の参考プランあり。間口11.5ｍの整形地！南小学校まで徒歩8分最寄りのスーパー、ベルク戸田中町店まで約6分

埼玉県蕨市中央４丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市中央４丁目 土地
埼玉県蕨市中央４丁目
京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩9分
埼京線 戸田駅 徒歩25分		 3190
万円

83.21万円		 126.77m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
再開発工事中で注目される蕨駅利用圏の物件です。 利便性だけでなく資産性の面からもご検討頂ける物件です。 建築条件もなく、お好きなハウスメーカー、工務店で建築もご検討いただけます。 ますますの発展が期待さ

埼玉県蕨市中央４丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市中央４丁目 土地
埼玉県蕨市中央４丁目
京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩13分		 3190
万円

83.19万円		 126.77m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可

埼玉県蕨市塚越３丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市塚越３丁目 土地
    間取り図
埼玉県蕨市塚越３丁目
京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩10分
埼京線 戸田公園駅 徒歩3.6km		 3690
万円

198.18万円		 61.57m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◆建築条件なし ◆お好きなハウスメーカーで建築できます ◆JR京浜東北線「蕨駅」徒歩10分 ◆スーパー、コンビニ、小中学校が近く生活に便利な立地です♪ ◆閑静な住宅街！子育てに最適環境です

埼玉県蕨市塚越３丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市塚越３丁目 土地
    間取り図
埼玉県蕨市塚越３丁目
京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩10分
埼京線 戸田公園駅 徒歩3.6km		 3830
万円

192.95万円		 65.65m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◆建築条件なし ◆お好きなハウスメーカーで建築できます ◆JR京浜東北線「蕨駅」徒歩10分 ◆スーパー、コンビニ、小中学校が近く生活に便利な立地です♪ ◆閑静な住宅街！子育てに最適環境です

埼玉県蕨市南町２丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市南町２丁目 土地
埼玉県蕨市南町２丁目
京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩15分
京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩16分		 2790
万円

157.34万円		 58.62m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
■建築条件無し。お好きなハウスメーカーで建築可能♪■充実された周辺環境♪

埼玉県蕨市北町５丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市北町５丁目 土地
埼玉県蕨市北町５丁目
埼京線 北戸田駅 徒歩19分
京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩25分		 3980
万円

104.91万円		 125.42m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
JR埼京線北戸田駅徒歩19分、建築条件の無しのお土地です♪

埼玉県蕨市北町５丁目 土地
  • 土地
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埼玉県蕨市北町５丁目
埼京線 北戸田駅 徒歩19分
京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩25分		 4180
万円

111.51万円		 123.92m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
JR埼京線北戸田駅徒歩19分、建築条件の無しのお土地です♪

埼玉県蕨市中央７丁目 土地
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  • 埼玉県蕨市中央７丁目 土地
埼玉県蕨市中央７丁目
埼京線 戸田公園駅 徒歩17分
京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩20分		 4580
万円

129.4万円		 117.01m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
閑静な住宅地。近隣に公園もあり環境が良く。学校やスーパーも近く普段の生活にも便利な立地です。
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蕨市の住みやすさ情報

蕨市ってどんなところ？

蕨市は日本で一番小さな市として知られ、「コンパクトシティ蕨」として魅力を発信しています。
蕨市では蕨駅が唯一の駅ですが、川口市の西川口駅、戸田市の北戸田駅、戸田駅、戸田公園駅も蕨市から徒歩圏内なので、京浜東北線のほかに埼京線も利用可能。
蕨駅周辺の商店街では多様な文化が交錯していることが魅力です。子育て環境も充実しており、親子サークル活動などのサポートもあります。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
蕨市の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位住居費（家賃や物件購入費）が安い
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
蕨市の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位公共の交通機関が充実している
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
蕨市の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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蕨市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 36784世帯
人口総数 76342人
転入者数 7010人
転入率（人口1000人当たり）
91.82人
転出者数 5711人
転出率（人口1000人当たり）
74.81人
土地平均価格
住宅地
304000円／m2
商業地
725000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)学校耐震化率100％。(2)35人程度学級。(3)保育料の独自軽減(1人目と2人目がいずれも0～2歳児の場合、2人目の保育料無料)。(4)公立保育園での保育予約制。
出産祝い あり
公立保育所数 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

蕨市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 蕨市2475円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 蕨市1309円
下水道普及率 97.1％

安心・安全

建物火災出火件数 10件
人口10000人当たり
1.35件
刑法犯認知件数 695件
人口1000人当たり
9.36件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 3ヶ所
一般診療所総数 51ヶ所
小児科医師数 10人
小児人口10000人当たり
12.86人
産婦人科医師数 3人
15～49歳女性人口1万人当たり
1.81人
介護保険料基準額（月額） 5762円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 3分別16種〔可燃ごみ　資源ごみ(金属類、生きびん、その他のビン、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、その他の紙類、布類、ペットボトル、プラスチック製容器包装、消火器・バッテリー、蛍光管等、乾電池)　不燃ごみ(充電池を取り外した40cm未満の小型家電を含む)〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ収集券(550円/点)を添付し、自宅前に出す。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

蕨市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
50万円
備考
【三世代ふれあい家族住宅取得支援事業】親・子・孫の三世代の同居など一定の条件を満たした住宅取得費用の3％相当額、最大30万円を補助。ただし、1981年5月31日以前に建てられた建物を建て替える場合は、更に20万円を加算。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
10万円
備考
【三世代ふれあい家族住宅取得支援事業】親・子・孫の三世代の同居など一定の条件を満たした住宅取得費用の1％相当額、最大10万円を補助。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月23日

蕨市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 3391万円 - 4399万円 12636万円 -

周辺エリアの価格相場

  さいたま市浦和区 さいたま市南区 さいたま市緑区 川口市 戸田市
土地 4082万円 4461万円 3035万円 3008万円 4231万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

埼玉県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東武鉄道東上線
2位
京浜東北・根岸線
3位
秩父鉄道本線
4位
東武伊勢崎・大師線
5位
西武池袋・豊島線
6位
東北本線
7位
東武鉄道野田線
8位
八高線
9位
高崎線
10位
武蔵野線

駅別ランキング

1位
久喜
2位
和光市
3位
大宮
4位
浦和
5位
熊谷
6位
南浦和
7位
志木
8位
鶴ヶ島
9位
若葉
10位
所沢

エリア別ランキング

1位
川口市
2位
川越市
3位
越谷市
4位
坂戸市
5位
所沢市
6位
東松山市
7位
上尾市
8位
熊谷市
9位
春日部市
10位
さいたま市見沼区
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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