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蕨市南町の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

蕨市南町の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

埼玉県蕨市南町４丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市南町４丁目 土地
    間取り図
埼玉県蕨市南町４丁目
京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分
埼京線 戸田公園駅 徒歩21分		 3390
万円

154.69万円		 72.45m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
●建築条件なしのためお好きなハウスメーカーでご建築いただけます！●コンビニ徒歩3分・スーパー徒歩5分！●～お問合せ後すぐにご案内致します～お仕事帰りや隙間時間などご都合にあわせてご案内致します。

埼玉県蕨市南町４丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 埼玉県蕨市南町４丁目 建築条件付土地
    間取り図
埼玉県蕨市南町４丁目
京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩18分
埼京線 戸田公園駅 徒歩24分		 4580
万円

143.84万円		 105.26m2 １種中高
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
JR京浜東北線「蕨」駅徒歩18分、JR埼京線「戸田公園」駅徒歩24分。教育施設・買物施設が充実した住環境。公園目の前。建築条件付き売地。

埼玉県蕨市南町４丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 埼玉県蕨市南町４丁目 建築条件付土地
    間取り図
埼玉県蕨市南町４丁目
京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩18分
埼京線 戸田公園駅 徒歩24分		 4680
万円

136.92万円		 113m2 １種中高
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
JR京浜東北線「蕨」駅徒歩18分、JR埼京線「戸田公園」駅徒歩24分。教育施設・買物施設が充実した住環境。公園目の前。建築条件付き売地。

埼玉県蕨市南町４丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 埼玉県蕨市南町４丁目 建築条件付土地
埼玉県蕨市南町４丁目
京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩18分
埼京線 戸田公園駅 徒歩24分		 4580
万円

143.83万円		 105.26m2 １種中高
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 平坦地
おすすめポイント
◆敷地面積30坪以上の整形地です◆送り出すご家族も安心の南小学校まで徒歩2分です◆小さなお子様のいる家庭も嬉しいすべり台や砂場・広場などがあるせせらぎ公園まで徒歩1分です

埼玉県蕨市南町４丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 埼玉県蕨市南町４丁目 建築条件付土地
埼玉県蕨市南町４丁目
京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩18分
埼京線 戸田公園駅 徒歩24分		 4680
万円

136.91万円		 113m2 １種中高
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 平坦地
おすすめポイント
◆敷地面積30坪以上の整形地です◆送り出すご家族も安心の南小学校まで徒歩2分です◆小さなお子様のいる家庭も嬉しいすべり台や砂場・広場などがあるせせらぎ公園まで徒歩1分です

埼玉県蕨市南町４丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 埼玉県蕨市南町４丁目 建築条件付土地
    間取り図
埼玉県蕨市南町４丁目
京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩18分
京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分		 4580
万円

143.84万円		 105.26m2 １種中高
あり		 60%
160%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
●整形地●コンビニ徒歩4分、スーパー徒歩9分●お仕事帰りや隙間時間などご都合にあわせてご案内致します。

埼玉県蕨市南町４丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 埼玉県蕨市南町４丁目 建築条件付土地
    間取り図
埼玉県蕨市南町４丁目
京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩18分
京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分		 4680
万円

136.92万円		 113m2 １種中高
あり		 60%
160%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
●整形地●コンビニ徒歩4分、スーパー徒歩9分●お仕事帰りや隙間時間などご都合にあわせてご案内致します。

埼玉県蕨市南町３ 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市南町３ 土地
    間取り図
埼玉県蕨市南町３
ＪＲ京浜東北線 西川口駅 徒歩8分		 4980
万円		 100.29m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　○ 前面道路約１１．１ｍの公道に面す　○ 整形地　○ 建築条件付き売地ではございません　○ お好きなハウスメーカー・工務店にて建築出来ます

埼玉県蕨市南町３ 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市南町３ 土地
    間取り図
埼玉県蕨市南町３
ＪＲ京浜東北線 西川口駅 徒歩8分		 5480
万円		 100.29m2 近隣商業
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　　　　西川口駅徒歩8分の立地＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／┃▼アクセス┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・JR京浜東北線「西川口」駅徒歩8分┃▼周辺環境・立地環境┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・近隣商業地域に存す・建ぺい率80％、容積率300％・北西側公道14.9ｍに面す・建築条件付き売地ではございません・更地引渡しですお気軽にお問合せ下さい

埼玉県蕨市南町４ 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市南町４ 土地
    間取り図
埼玉県蕨市南町４
ＪＲ京浜東北線 西川口駅 徒歩15分		 3340
万円		 65.13m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
┏□　アクセス┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━・京浜東北・根岸線「西川口」駅より徒歩15分　 ┏□　物件について┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━・約65.13m2の整形地です・現況更地・建ぺい率：60%・容積率：200%┏□　周辺環境　┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━・セブンイレブン戸田喜沢1丁目店まで約320m(徒歩4分）・ベルク戸田中町店まで約670m(徒歩9分）・八木医院（内科）まで約220m(徒歩3分）・戸田東幼稚園まで約490m(徒歩7分）・蕨市立南小学校まで約350m(徒歩5分）・蕨市立第一中学校まで約1 100m(徒歩14分）

埼玉県蕨市南町４ 土地
  • 建築条件付土地
  • 埼玉県蕨市南町４ 建築条件付土地
埼玉県蕨市南町４
ＪＲ京浜東北線 蕨駅 徒歩18分
ＪＲ埼京線 戸田公園駅 徒歩25分		 4580
万円		 105.26m2 １種中高
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス

埼玉県蕨市南町４ 土地
  • 建築条件付土地
  • 埼玉県蕨市南町４ 建築条件付土地
埼玉県蕨市南町４
ＪＲ京浜東北線 蕨駅 徒歩18分
ＪＲ埼京線 戸田公園駅 徒歩25分		 4680
万円		 113m2 １種中高
あり		 60%
160%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス

埼玉県蕨市南町４ 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市南町４ 土地
    間取り図
埼玉県蕨市南町４
ＪＲ京浜東北線 西川口駅 徒歩19分
ＪＲ埼京線 戸田公園駅 徒歩21分
ＪＲ京浜東北線 蕨駅 徒歩23分		 6980
万円		 156.73m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼特徴・土地面積156.73平米(約47.41坪)・土地全体を有効活用しやすい整形地・前面道路は南東側・南西側ともに幅員約4.0mの公道・間口は南東側約14.4m・南西側約7.4m・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能▼周辺環境・スーパー「ベルク戸田中町店」徒歩4分(約250m)・南小学校 徒歩9分(約660m)・中町公園 徒歩2分(約150m)※容積率は前面道路幅員により160％に制限■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

埼玉県蕨市南町４ 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市南町４ 土地
    間取り図
埼玉県蕨市南町４
ＪＲ京浜東北線 西川口駅 徒歩20分
ＪＲ埼京線 戸田公園駅 徒歩21分
ＪＲ京浜東北線 蕨駅 徒歩23分		 3390
万円		 72.45m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
～土地選びは、ニッケンコーポレーションにお任せください～【物件特徴】・建築条件なし。お好きなハウスメーカーで建築できます・ご家族のスタイルに合った住まいをご提案します。【周辺環境】・コンビニまで徒歩3分！スーパーまで徒歩5分！ドラックストアまで徒歩2分！お買い物に困りません♪・小学校・中学校・幼稚園・保育園が近くにあり、子育て環境良好エリア

埼玉県蕨市南町２ 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市南町２ 土地
    間取り図
埼玉県蕨市南町２
ＪＲ京浜東北線 西川口駅 徒歩16分
ＪＲ京浜東北線 蕨駅 徒歩17分
ＪＲ埼京線 戸田公園駅 徒歩30分		 2790
万円		 58.62m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
～周辺環境～イオンタウン蕨まで　1330m　徒歩約17分ヤオコー蕨南町店まで　630m　徒歩約8分 セブンイレブン戸田喜沢1丁目店まで　600m　徒歩約8分スギ薬局蕨南店まで　640m　徒歩約8分ケーズデンキ西川口店まで　1090m　徒歩約14分蕨市立第一中学校まで　510m　徒歩約7分蕨市立南小学校まで　340m　徒歩約5分くるみ保育園まで　210m　徒歩約3分医療法人今井病院まで　1280m　徒歩約16分蕨南町郵便局まで　370m　徒歩約5分蕨市立図書館まで　450m　徒歩約6分瀧野川信用金庫戸田支店まで　820m　徒歩約11分蕨市民公園まで　1090m　徒歩約14分

埼玉県蕨市南町４丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 埼玉県蕨市南町４丁目 建築条件付土地
埼玉県蕨市南町４丁目
京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩18分
埼京線 戸田公園駅 徒歩25分		 4580
万円

143.83万円		 105.26m2 １種中高
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 都市ガス
おすすめポイント
★蕨駅徒歩約18分　　★公園徒歩約1分★敷地面積31坪以上の整形地！

埼玉県蕨市南町４丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 埼玉県蕨市南町４丁目 建築条件付土地
埼玉県蕨市南町４丁目
京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩18分
埼京線 戸田公園駅 徒歩25分		 4680
万円

136.91万円		 113m2 １種中高
あり		 60%
160%
  • 更地
  • 都市ガス
おすすめポイント
★蕨駅徒歩約18分　　★公園徒歩約1分★敷地面積34坪以上の整形地！

埼玉県蕨市南町２丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県蕨市南町２丁目 土地
埼玉県蕨市南町２丁目
京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩15分
京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩16分		 2790
万円

157.34万円		 58.62m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
■建築条件無し。お好きなハウスメーカーで建築可能♪■充実された周辺環境♪
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蕨市の住みやすさ情報

蕨市ってどんなところ？

蕨市は日本で一番小さな市として知られ、「コンパクトシティ蕨」として魅力を発信しています。
蕨市では蕨駅が唯一の駅ですが、川口市の西川口駅、戸田市の北戸田駅、戸田駅、戸田公園駅も蕨市から徒歩圏内なので、京浜東北線のほかに埼京線も利用可能。
蕨駅周辺の商店街では多様な文化が交錯していることが魅力です。子育て環境も充実しており、親子サークル活動などのサポートもあります。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
蕨市の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位住居費（家賃や物件購入費）が安い
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
蕨市の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位公共の交通機関が充実している
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
蕨市の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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蕨市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 36784世帯
人口総数 75646人
転入者数 6790人
転入率（人口1000人当たり）
89.76人
転出者数 5801人
転出率（人口1000人当たり）
76.69人
土地平均価格
住宅地
288333円／m2
商業地
660000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)学校耐震化率100％。(2)35人程度学級。(3)保育料の独自軽減(1人目と2人目がいずれも0～2歳児の場合、2人目の保育料無料)。(4)公立保育園での保育予約制。
出産祝い あり
公立保育所数 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

蕨市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 蕨市2475円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 蕨市1309円
下水道普及率 97.0％

安心・安全

建物火災出火件数 10件
人口10000人当たり
1.35件
刑法犯認知件数 695件
人口1000人当たり
9.36件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 3ヶ所
一般診療所総数 50ヶ所
小児科医師数 11人
小児人口10000人当たり
14.08人
産婦人科医師数 3人
15～49歳女性人口1万人当たり
1.82人
介護保険料基準額（月額） 5762円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 3分別16種〔可燃ごみ　資源ごみ(金属類、生きびん、その他のビン、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、その他の紙類、布類、ペットボトル、プラスチック製容器包装、消火器・バッテリー、蛍光管等、乾電池)　不燃ごみ(充電池を取り外した40cm未満の小型家電を含む)〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ収集券(550円/点)を添付し、自宅前に出す。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

蕨市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
50万円
備考
【三世代ふれあい家族住宅取得支援事業】親・子・孫の三世代の同居など一定の条件を満たした住宅取得費用の3％相当額、最大30万円を補助。ただし、1981年5月31日以前に建てられた建物を建て替える場合は、更に20万円を加算。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
10万円
備考
【三世代ふれあい家族住宅取得支援事業】親・子・孫の三世代の同居など一定の条件を満たした住宅取得費用の1％相当額、最大10万円を補助。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年12月29日

蕨市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 3760万円 - 4745万円 12038万円 -

周辺エリアの価格相場

  さいたま市浦和区 さいたま市南区 さいたま市緑区 川口市 戸田市
土地 4255万円 3589万円 2081万円 2270万円 3754万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

埼玉県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東武鉄道東上線
2位
東武伊勢崎・大師線
3位
京浜東北・根岸線
4位
東北本線
5位
武蔵野線
6位
高崎線
7位
湘南新宿ライン高海
8位
西武池袋・豊島線
9位
湘南新宿ライン宇須
10位
八高線

駅別ランキング

1位
大宮
2位
浦和
3位
和光市
4位
さいたま新都心
5位
久喜
6位
鴻巣
7位
川越
8位
志木
9位
上福岡
10位
朝霞

エリア別ランキング

1位
深谷市
2位
ふじみ野市
3位
新座市
4位
南埼玉郡宮代町
5位
北葛飾郡杉戸町
6位
川越市
7位
春日部市
8位
越谷市
9位
狭山市
10位
朝霞市
※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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