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蕨市の住みやすさ・基本情報

最終更新日：2024年04月09日

家賃相場 7.02 万円 ※1K・1DKの家賃相場

一人暮らしの住みやすさ
- 都心に近い
- 必要なものが近場でそろう
- 住居費（家賃や物件購入費）が安い
カップルの住みやすさ
- 都心に近い
- スーパーやドラッグストアが充実している
- 公共の交通機関が充実している
ファミリーの住みやすさ
- 都心に近い
- スーパーやドラッグストアが充実している
- 必要なものが近場でそろう

蕨市ってどんなところ？

蕨市は日本で一番小さな市として知られ、「コンパクトシティ蕨」として魅力を発信しています。
蕨市では蕨駅が唯一の駅ですが、川口市の西川口駅、戸田市の北戸田駅、戸田駅、戸田公園駅も蕨市から徒歩圏内なので、京浜東北線のほかに埼京線も利用可能。
蕨駅周辺の商店街では多様な文化が交錯していることが魅力です。子育て環境も充実しており、親子サークル活動などのサポートもあります。

私が押さえておくべきポイントをお教えします！

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた蕨市の住みやすさTOP10

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

都心に近い
必要なものが近場でそろう
住居費（家賃や物件購入費）が安い

4スーパーやドラッグストアが充実している
5公共の交通機関が充実している
6飲食店が充実している
7自然や公園が多い
8病院やクリニックが多い
9にぎやかで楽しく過ごせる
10車を快適に利用できる

回答者の声

都心に近く家賃が比較的に安い物件が多い（40代男性）
都心に近くスーパーが多い。コンパクトなので市役所や警察署に歩いていける（20代女性）
小さい町で暮らしやすく、手厚い制度もある（20代女性）

街ガイド

蕨市はコンパクトシティの名のとおり、蕨駅周辺に商業施設や飲食店など、一人暮らしに必要な生活環境が集まっています。JR京浜東北線を使えば、東京都心だけでなく横浜方面への通勤・通学も可能。一人暮らし向けの家賃相場は1Kで月額5万～6万5000円程度です。

蕨市の一人暮らし向け物件家賃相場

エリア	間取り	家賃相場	物件
蕨市	ワンルーム	5.7万円	ワンルームの物件一覧へ
蕨市	1K・1DK	7.0万円	1K・1DKの物件一覧へ

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

その他の間取りの「家賃相場」を見る

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1人暮らし向け賃貸物件インターネット無料の賃貸物件ペット可の賃貸物件

夫婦・カップルに聞いた蕨市の住みやすさTOP10

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
公共の交通機関が充実している

4必要なものが近場でそろう
5車を快適に利用できる
6遅くまで開いている店が多い
7閑静で落ち着きがある
8病院やクリニックが多い
9飲食店が充実している
10住居費（家賃や物件購入費）が安い

回答者の声

面積が小さい市なので、自転車で蕨市の端から端まで行ける。近隣の市町村の図書館も割と近くにあるので利用できるのがいい（50代女性）
春になると桜が咲く市民公園などがあり、人口も少なくごちゃごちゃしてなく快適（50代男性）
コンパクトシティ。便利。駅前再開発に期待（60代男性）

街ガイド

蕨市では、二人暮らしに適した1LDKを月額9万～10万円程度で借りることができます。蕨駅から徒歩20分以上という条件であれば、落ち着いた環境の住宅が9万円を切る賃料で見つかることもあります。なお、蕨駅周辺は再開発が進められており、今後は高層住宅なども増える見込みです。

蕨市の夫婦・カップル向け物件家賃相場

エリア	間取り	家賃相場	物件
蕨市	1LDK・2K・2DK	10.1万円	1LDK・2K・2DKの物件一覧へ

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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2人暮らし向け賃貸物件新築・分譲マンション中古マンション

ファミリーに聞いた蕨市の住みやすさTOP10

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう

4公共の交通機関が充実している
5病院やクリニックが多い
6飲食店が充実している
7遅くまで開いている店が多い
8閑静で落ち着きがある
9住居費（家賃や物件購入費）が安い
10保育園・幼稚園など保育施設が充実している

回答者の声

小さい市なので公共施設が比較的固まっておりアクセスが良い。車なしでも生活ができる（30代女性）
子育てがしやすく、区画整理もされていて住みやすい（40代女性）
国道17号が通っているので基本的にスーパードラッグストア、娯楽、飲食には困らない（20代女性）

街ガイド

蕨市は埼玉県の中でも特に面積が小さいため、賃貸・購入のどちらも、他のエリアよりも物件数は少なめ。蕨市で、築年数が浅いファミリー向けの戸建てを購入するなら、3500万～4000万円程度の予算を組んでおくと見つけやすいでしょう。

蕨市のファミリー向け物件家賃相場

エリア	間取り	家賃相場	物件
蕨市	2LDK・3K・3DK	13.2万円	2LDK・3K・3DKの物件一覧へ
蕨市	3LDK・4K・4LDK	14.0万円	3LDK・4K・4LDKの物件一覧へ

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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蕨市の家賃相場

エリア	間取り	家賃相場	物件
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