ブランニード立花グレイススクエア（兵庫県尼崎市三反田町２丁目488番1、488番11（地番）立花駅フジ住宅）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県尼崎市三反田町２丁目488番1、488番11（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/立花　歩13分
価格	3990万円～4630万円

＜モデルルーム完成＞2LDK・3LDK、59.67m²～70.38m²の幅広いプランをご用意。JR大阪駅へ直通11分。京阪神の3つのビッグターミナル＜大阪・三ノ宮・京都＞へダイレクトにアクセス。快適な都心ライフを実現。地上10階建・全68邸の緑あふれるゆとりのランドプラン

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

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: 外観完成予想図

販売スケジュール	2025年8月上旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

ディスポーザー
ペット可
性能評価書取得

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物件の特徴

JR「大阪」駅直通11分。都市直結が叶える、優雅な時を紡ぐ邸宅レジデンスライフ

西日本最大のターミナルステーション(※2)JR「大阪」駅まで直通11分。「大阪」駅、「三ノ宮」駅、「京都」駅へダイレクトにアクセス可能なJR神戸線を普段使い出来る恵まれたロケーションです(※3)。また、名神高速道路「尼崎」ICも身近、ライフスタイルに合わせた自由な動線も魅力です(※4)。地上10階建て・全68邸の本物件は、2LDK・3LDK、59.67m²～70.38m²のプランをご用意し、ご家族構成や暮らし方に寄り添う住まいを提供します。

外観完成予想図

都市利便・自然・教育・医療すべてがバランスよく調和するロケーション

本物件周辺は暮らしに嬉しい生活施設が充実。日常使いしやすい「ライフ尼崎大西店」や「立花」駅利用時に嬉しい駅前商業施設「フェスタ立花」など、ライフシーンに合わせた買い物施設があります。小学校、中学校が徒歩6分圏内、多様な遊具や噴水広場のある「橘公園」が徒歩5分、万が一の際にかかる総合病院も徒歩圏内と、子育て世帯に安心なロケーションも魅力です。休日には「あまがさきキューズモール」や「山手幹線」でショッピングやグルメを楽しんだり、「橘通り」で緑を楽しみながらウォーキングしたりと充実した自分時間・家族時間を過ごすことができます(※5)。

フェスタ立花(徒歩13分)
橘公園(徒歩5分)
市立立花南小学校(徒歩6分)

JR神戸線で京阪神(※6)にダイレクトアクセス

JR神戸線「立花」駅(徒歩13分)から関西の3大都心＜大阪・神戸・京都＞へ乗り換え不要、直通でアクセスが可能。都心を自在につかいこなせるアクセス環境が魅力です。また、「新大阪」駅まで直通16分(※3)と快適にアクセスできるので、出張や旅行など、新幹線利用時も便利です。

JR「大阪」駅
アクセス案内(※3)
JR「三ノ宮」駅

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  59.67m²
  
  バルコニー面積
  
  11.11m²
  
  価格
  
  3990万円（予定）
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  60.18m²
  
  バルコニー面積
  
  11.21m²
  
  価格
  
  4160万円
- タイプ
  
  Cg
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  60.18m²
  
  バルコニー面積
  
  7.91m²
  
  価格
  
  4340万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  70.38m²
  
  バルコニー面積
  
  12.16m²
  
  価格
  
  4800万円

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  62.22m²
  
  バルコニー面積
  
  11.59m²
  
  価格
  
  4410万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  62.22m²
  
  バルコニー面積
  
  11.59m²
  
  価格
  
  4590万円
- タイプ
  
  Eg
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  62.22m²
  
  バルコニー面積
  
  8.29m²
  
  価格
  
  4630万円（予定）
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  64.26m²
  
  バルコニー面積
  
  11.97m²
  
  価格
  
  4620万円

- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  65.28m²
  
  バルコニー面積
  
  11.21m²
  
  価格
  
  4670万円

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地図兵庫県尼崎市三反田町２丁目488番1、488番11（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

あまがさきキューズモール(徒歩26分・約2070m)
ライフ尼崎大西店(徒歩10分・約750m)
尼崎市役所(徒歩8分・約610m)

尼崎総合医療センター(総合病院)(徒歩14分・約1090m)
JR神戸線「立花」駅(北口)(徒歩13分・約990m)

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図

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その他周辺環境

■ファミリーマート尼崎三反田町二丁目店(徒歩4分・約300m)
■山中クリニック(内科・外科・胃腸科・リハビリテーション科)(徒歩6分・約410m)
■キリン堂尼崎三反田店(徒歩8分・約610m)
■白井医院(内科・小児科)(徒歩7分・約510m)
■スーパー万代尼崎西店(徒歩11分・約840m)
■三好歯科医院(歯科)(徒歩9分・約680m)
■尼崎信用金庫北難波支店(徒歩11分・約830m)
■私立立花南愛児園(徒歩6分・約410m)
■北おおさか信用金庫立花支店(徒歩13分・約980m)
■市立北難波保育所(徒歩10分・約730m)
■三菱UFJ銀行 ATMコーナー JR立花駅前(徒歩14分・約1060m)
■三反田ヒヨ子ども広場(徒歩1分・約50m)
■尼崎三反田郵便局(徒歩4分・約300m)
■三反田公園(徒歩5分・約360m)
■尼崎市教育・障害福祉センター／立花体育館(徒歩5分・約380m)

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室内・設備

リビング・ダイニング／Fタイプメニュー3モデルルーム
リビング・ダイニング／Fタイプメニュー3モデルルーム
ダイニング・キッチン／Fタイプメニュー3モデルルーム

主寝室／Fタイプメニュー3モデルルーム
リビング・ダイニング・キッチン／Fタイプメニュー3モデルルーム
リビング・ダイニング・キッチン／Fタイプメニュー3モデルルーム

リビング／Fタイプメニュー3モデルルーム
リビング・ダイニング・キッチン／Fタイプメニュー3モデルルーム
ダイニング・キッチン／Fタイプメニュー3モデルルーム

キッチン／Fタイプメニュー3モデルルーム
トイレ／Fタイプメニュー3モデルルーム
バルコニー／Fタイプメニュー3モデルルーム

洋室／Fタイプメニュー3モデルルーム
洋室／Fタイプメニュー3モデルルーム
洗面室／Fタイプメニュー3モデルルーム

浴室／Fタイプメニュー3モデルルーム
玄関廊下／Fタイプメニュー3モデルルーム
玄関廊下／Fタイプメニュー3モデルルーム

建物・施設

アプローチ完成予想図
アプローチ完成予想図
外観完成予想図

現地周辺航空写真(※1)
現地周辺航空写真(※1)

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ブランニード立花グレイススクエア第2期　物件概要

販売スケジュール	2025年8月上旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	3990万円～4630万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	59.67m²～62.22m²
その他面積	バルコニー面積：8.29m²～11.59m²、アルコーブ面積：3.03m²・3.18m²、テラス(ユーティリティスペース)面積：8.83m²(使用料1060円／月)
販売戸数	3戸	総戸数	68戸
完成時期	2026年11月中旬予定	引渡可能年月	2026年12月中旬予定
管理費	9000円・9400円／月	管理準備金	-
修繕積立金	6000円・6300円／月	修繕積立基金	59万6700円・62万2200円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	専用駐車場面積：15.33m²（1万6000円／月）、インターネット使用料：990円／月
その他制限事項	準防火地域

ブランニード立花グレイススクエア第1期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／AM10：00～PM6：00 申込受付場所／フジ住宅株式会社大阪支社 ※申込の際は、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(運転免許証等本人確認できるもの)をご持参ください。
価格	4020万円～4820万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4600万円台（3戸）
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	59.67m²～70.38m²
その他面積	バルコニー面積：7.91m²～12.16m²、サービスバルコニー面積：3.19m²・3.48m²、アルコーブ面積：3.03m²～9.01m²、テラス(ユーティリティスペース)面積：8.26m²(使用料990円／月)
販売戸数	12戸	総戸数	68戸
完成時期	2026年11月中旬予定	引渡可能年月	2026年12月中旬予定
管理費	9000円～1万600円／月	管理準備金	-
修繕積立金	6000円～7100円／月	修繕積立基金	59万6700円～70万3800円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/08/31
その他諸費用	専用駐車場面積：15.33m²（1万6000円／月）、インターネット使用料：990円／月
その他制限事項	準防火地域

物件共通情報

マンション名	ブランニード立花グレイススクエア
物件種別	マンション
住所	兵庫県尼崎市三反田町２丁目488番1、488番11（地番）周辺地図ルート案内尼崎市の暮らしデータ尼崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/立花　歩13分乗り換え案内
総戸数	68戸	構造・階建て	RC10階建
用途地域	準工業	敷地面積	2222.38m²、(建築確認申請敷地面積は2222.25m²)
建築面積	672.28m²	建築延床面積	4864.26m²
駐車場	敷地内38台（料金1万2000円～1万6000円／月、平面式12台、機械式26台）	自転車置場	136台収容（料金500円・600円／月）スライドラック式120台、平面式16台
バイク置場	10台収容（料金2000円・2500円／月）(1)2台[平面式]料金2500円／月 (2)8台[平面式]料金2000円／月	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R06確認建築近確0002564号(令和7年2月18日)、第R07確更建築近確0000053号(令和7年7月18日)

お問い合わせ先	フジ住宅株式会社大阪支社【通話料無料】TEL：0120-00-0022資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：24時間受付中
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（13）第2430 号　建設業許可／国土交通大臣許可(特-4)第26825号　一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(チ)第12796号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟フジ住宅株式会社フジ住宅株式会社のその他のマンション情報を見る＜大阪支社＞〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
施工会社	不二建設(株)	管理会社	フジ・アメニティサービス(株)
情報更新日	2025/07/30	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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尼崎市の暮らしデータ

尼崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	221148世帯
人口総数	458046人
転入者数	19347人転入率（人口1000人当たり） 42.24人
転出者数	17462人転出率（人口1000人当たり） 38.12人
土地平均価格	住宅地 203421円／m² 商業地 402167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	尼崎市子どもの育ち支援条例(わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業等)。
出産祝い	なし
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	69所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
保育所入所待機児童数	11人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

尼崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	尼崎市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	尼崎市1714円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	65件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	5053件人口1000人当たり 10.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	490ヶ所
小児科医師数	124人小児人口10000人当たり 24.31人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.84人
介護保険料基準額（月額）	7493円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別8種〔燃やすごみ　びん・缶・ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、その他紙類)　衣類　金属製小型ごみ　危険なもの〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券を収集料金分貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 -

尼崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

尼崎市の暮らしデータをもっと見る

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尼崎市周辺エリアの物件

ザ・パークハウス心斎橋タワー第2期

価格: 未定
住所: 大阪府大阪市中央区博労町３丁目1番、南久宝寺町3丁目53番5（地番）

リビオ豊中少路先着順(普通借地権)

価格: 4580万円～4990万円
住所: 大阪府豊中市西緑丘１丁目845-3、212-37（地番）

ワコーレ塚口アベンティア先着順

価格: 5780万円～8530万円
住所: 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目176番2（地番）

Brillia(ブリリア) Tower 北浜

価格: 未定
住所: 大阪府大阪市中央区今橋１丁目9番1（地番）

ＪＲ東海道本線の物件

シエリアシティ大津におの浜先着順

価格: 3799万円～6719万円
住所: 滋賀県大津市におの浜２丁目1-14（地番）

シティテラス尼崎先着順

価格: 5900万円～7300万円
住所: 兵庫県尼崎市長洲本通１丁目39番（地番）

ジオ京都桂川テラス先着順

価格: 4210万円～6990万円
住所: 京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）

シエリア京都桂川

価格: 未定
住所: 京都府京都市南区久世上久世町89番・270番（地番）

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尼崎市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払い利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。