イーグルコート京都烏丸御池（京都府京都市中京区車屋町通押小路下る塗師屋町345（地番）烏丸御池駅ダイマルヤ）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	京都府京都市中京区車屋町通押小路下る塗師屋町345（地番）
交通	地下鉄烏丸線/烏丸御池　歩1分、地下鉄東西線/烏丸御池　歩1分
価格	6490万円～2億9870万円

地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩1分。京都都心の賑わいや躍動を感じながら大通りから一歩奥まった、安らぎに包まれた立地。【全邸角住戸】45m²台～127m²台、ホテルライクな内廊下設計を採用。総38邸のプライべートレジデンス誕生【2DK 6400万円台～、3LDK 8500万円台～、プレミアム住戸127m²超 2億9000万円台～】

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: 現地周辺空撮※2

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／イーグルコートマンションサロン ※申込の際は印鑑(認印)と2024年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)および本人確認記録(運転免許証・健康保険証等)を持参ください。 ※先着順のため、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／イーグルコートマンションサロン
※申込の際は印鑑(認印)と2024年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)および本人確認記録(運転免許証・健康保険証等)を持参ください。
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このマンションのこだわり条件

ペット可
フロントサービス
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
御池通（祇園祭）写真に外観完成予想図をCG合成※実際とは多少異なります。

京都御苑（徒歩11分）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D(3～11階)
  
  間取り
  
  2DK
  
  専有面積
  
  45.06m²
  
  バルコニー面積
  
  3.52m²
  
  価格
  
  6490万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  57.64m²
  
  バルコニー面積
  
  4.24m²
  
  価格
  
  8570万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  127.62m²
  
  バルコニー面積
  
  12.48m²
  
  価格
  
  2億9870万円

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地図京都府京都市中京区車屋町通押小路下る塗師屋町345（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

御所南小学校(徒歩12分・約940m)
京都御池中学校(徒歩6分・約450m)
大丸京都店(徒歩11分・約860m)

錦市場(徒歩12分・約920m)
新風館(徒歩3分・約240m)
京都文化博物館(徒歩5分・約370m)

京都国際マンガミュージアム(徒歩3分・約200m)
京都市立中京もえぎ幼稚園(徒歩7分・約520m)
あだちほいくえん(徒歩5分・約340m)

YMCA三条保育園(徒歩9分・約670m)
御射山公園(徒歩8分・約620m)
京都八百一本館(徒歩7分・約500m)

京都東洞院押小路郵便局(徒歩3分・約170m)
京都第二赤十字病院(徒歩15分・約1170m)
元離宮二条城(徒歩14分・約1070m)

案内図

: 現地案内図

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その他周辺環境

■コトチカ御池(徒歩1分・約70m)
■和田歯科医院(徒歩2分・約160m)
■ココカラファインコトチカ御池店(徒歩1分・約70m)
■烏丸おいけ歯科クリニック(徒歩2分・約160m)
■ローソン御池笹屋町店(徒歩2分・約160m)
■医療法人万波整形外科(徒歩3分・約200m)
■フレスコプチ新町御池店(徒歩5分・約400m)
■足立病院(徒歩3分・約220m)
■ゼスト御池(徒歩8分・約590m)
■竹間公園(徒歩8分・約570m)
■寺町京極商店街(徒歩12分・約930m)
■富小路殿公園(徒歩9分・約650m)
■池田泉州銀行京都支店(徒歩3分・約170m)
■鴨川(徒歩14分・約1090m)
■京都銀行三条支店(徒歩5分・約400m)

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イーグルコート京都烏丸御池第1期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／イーグルコートマンションサロン ※申込の際は印鑑(認印)と2024年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)および本人確認記録(運転免許証・健康保険証等)を持参ください。 ※先着順のため、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
価格	6490万円～2億9870万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2DK～3LDK間取り・価格	専有面積	45.06m²～127.62m²
その他面積	バルコニー面積：3.52m²～12.48m²、サービスバルコニー面積：0.78m²～2.45m²
販売戸数	6戸	総戸数	38戸
完成時期	2026年12月下旬予定	引渡可能年月	2027年3月下旬予定～4月上旬予定
管理費	2万1400円～6万500円／月	管理準備金	1万5000円（一括払い）
修繕積立金	5400円～1万5300円／月	修繕積立基金	45万1000円～127万6000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/03/31
その他諸費用	インターネット利用料(プロバイダ料金込)：1870円／月、テブラコネクト利用料：550円／月
その他制限事項	準防火地域、31m第1種高度地区、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財地区

物件共通情報

マンション名	イーグルコート京都烏丸御池
物件種別	マンション
住所	京都府京都市中京区車屋町通押小路下る塗師屋町345（地番）周辺地図ルート案内京都市中京区の暮らしデータ京都市中京区周辺の家賃相場
交通	地下鉄烏丸線/烏丸御池　歩1分乗り換え案内
総戸数	38戸	構造・階建て	RC11階建
用途地域	商業	敷地面積	435.07m²
建築面積	306.05m²	建築延床面積	2960.74m²
駐車場	敷地内2台（福祉用1台、サービス用1台）	自転車置場	44台収容（料金500円～800円／月）(スライドラック式41台、平面式3台)
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R06確認建築IPEC00785号(2025年3月14日付)

お問い合わせ先	イーグルコートマンションサロン【通話料無料】TEL：0120-219-555資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：水曜日
会社情報	＜事業主・売主＞京都府知事（15）第1771 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社ダイマルヤ株式会社ダイマルヤのその他のマンション情報を見る〒600-8412 京都市下京区烏丸通綾小路下る二帖半敷町646番地＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（4）第7589 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(公社)京都府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟シアーズ株式会社シアーズ株式会社のその他のマンション情報を見る〒604-8171 京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566番地1 井門明治安田生命ビル3F
施工会社	(株)メルディアDC	管理会社	(株)合人社計画研究所
情報更新日	2025/05/07	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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京都市中京区の暮らしデータ

京都市中京区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	728744世帯
人口総数	1379529人
転入者数	85315人転入率（人口1000人当たり） 61.84人
転出者数	80567人転出率（人口1000人当たり） 58.40人
土地平均価格	住宅地 220880円／m² 商業地 1290411円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	196所（うち0歳児保育を実施している保育所：188所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	83園	預かり保育実施園数	公立：15園　私立：81園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

京都市中京区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京都市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京都市2013円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.00件
刑法犯認知件数	8104件人口1000人当たり 5.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	89ヶ所
一般診療所総数	1622ヶ所
小児科医師数	397人小児人口10000人当たり 27.26人
産婦人科医師数	201人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.16人
介護保険料基準額（月額）	7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

京都市中京区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

京都市中京区の暮らしデータをもっと見る

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京都市中京区周辺エリアの物件

ヴェリテ元離宮二条城第4期

価格: 未定
住所: 京都府京都市上京区中務町486-13（地番）

ラシュレ京都西大路第2期

価格: 3660万円～6700万円
住所: 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番1（地番）

イーグルコート京都二条第3期

価格: 6190万円～7090万円
住所: 京都府京都市中京区西ノ京内畑町31番（地番）

京都・四季の奥座敷プロジェクト第1期

価格: 未定
住所: 京都府京都市山科区御陵平林町20-2（地番）

地下鉄烏丸線の物件

ソルティア京都宝ヶ池先着順

価格: 3598万円～7198万円
住所: 京都府京都市左京区上高野仲町2-1（地番）

プレミスト京都松ケ崎先着順

価格: 6298万円～3億円
住所: 京都府京都市左京区松ケ崎横縄手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、松ケ崎三反長町13番（地番）

THE RESOCIA 下鴨先着順

価格: 5890万円・7290万円
住所: 京都府京都市左京区下鴨東本町17番1、下鴨高木町24番1（地番）

プレサンスロジェ京都御所西桜雅邸第1期

価格: 5840万円～8920万円
住所: 京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1（地番）

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京都市中京区内の各駅の住みやすさ

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京都市烏丸線: 北大路｜鞍馬口｜今出川｜丸太町｜烏丸御池｜四条｜五条｜京都｜九条
京都市東西線: 太秦天神川｜西大路御池｜二条｜二条城前｜烏丸御池｜京都市役所前｜三条京阪｜東山｜蹴上

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,491円/月	179,214円/月	212,447円/月	262,322円/月	345,482円/月	511,853円/月
5万円	146,406円/月	170,238円/月	203,580円/月	253,563円/月	336,830円/月	503,308円/月
10万円	137,320円/月	161,263円/月	194,713円/月	244,805円/月	328,179円/月	494,763円/月
15万円	128,235円/月	152,287円/月	185,847円/月	236,046円/月	319,527円/月	486,218円/月
20万円	119,149円/月	143,311円/月	176,980円/月	227,287円/月	310,876円/月	477,673円/月
25万円	110,064円/月	134,336円/月	168,113円/月	218,529円/月	302,224円/月	469,128円/月
30万円	100,978円/月	125,360円/月	159,246円/月	209,770円/月	293,573円/月	460,582円/月
支払い利息合計	5,427,990円～	4,635,760円～	3,849,500円～	3,069,760円～	2,296,090円～	1,528,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。