| 住所 | 東京都練馬区高松６丁目4614-3他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線/光が丘 歩10分 |
| 価格 | 未定 |
都営大江戸線始発駅「光が丘」駅徒歩10分。広大な敷地を誇る「光が丘公園」が生活圏。1LDK～3LDK／36.12m2～81.9m2の多彩なプランバリエーション。開放的な眺望を誇るプライベートレジデンス「プレシス光が丘ペイサージュ」誕生。物件エントリー受付中！
| 住所 | 東京都練馬区高松６丁目4614-3他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線/光が丘 歩10分 |
| 価格 | 未定 |
都営大江戸線始発駅「光が丘」駅徒歩10分。広大な敷地を誇る「光が丘公園」が生活圏。1LDK～3LDK／36.12m2～81.9m2の多彩なプランバリエーション。開放的な眺望を誇るプライベートレジデンス「プレシス光が丘ペイサージュ」誕生。物件エントリー受付中！
| 販売スケジュール |
2026年8月下旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
都営大江戸線始発の「光が丘」駅から徒歩10分。地上9階建て、低層の住宅街を見渡す開放的な眺望を誇るラグジュアリーなプライベートレジデンス＜プレシス光が丘ペイサージュ＞が誕生します。
「光が丘」駅は始発駅のため、座って快適に通勤・通学も可能。さらに「新宿」駅へ直通25分、「六本木」駅へも直通35分と、都心主要スポットへの軽快なアクセスを実現します(※3)。
現地周辺航空写真(※2)
最寄りの「光が丘」駅直結の大規模複合商業施設「光が丘IMA」をはじめ、「ライフ土支田店」や「ビッグ・エー練馬高松店」など、日常の買い物に便利なショッピング施設も充実。毎日の買い物や週末のお出かけも快適にサポートしてくれます。さらに、広大な敷地を誇る「光が丘公園」が近く、四季折々の自然を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。公園内の散歩やジョギング、子どもたちの遊び場としても最適です。教育環境も整っており、徒歩圏内に小・中学校や幼稚園が揃っているため、子育て世帯も安心。利便性と自然、教育環境がバランスよく揃った、家族みんなが快適に暮らせる住環境です。
| 販売スケジュール | 2026年8月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（30戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 36.12m2～81.9m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.2m2～15.84m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 30戸 |
| 完成時期 | 2027年9月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年10月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
次回更新予定日：2026/5/15 防火地域、下水道処理区域、30m第3種高度地区、最低限高度地区7m、日影規制5h-3h/4m、練馬区笹目通り沿道地区計画、土地区画整理事業を施行すべき区域：練馬大泉石神井付近再開発促進地区、宅地造成等工事規制区域 |
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| マンション名 | プレシス光が丘ペイサージュ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都練馬区高松６丁目4614-3他（地番） | ||
| 交通 | 都営大江戸線/光が丘 歩10分 | ||
| 総戸数 | 30戸 | 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 589.11m2 |
| 建築面積 | 328.8m2 | 建築延床面積 | 2419.8m2 |
| 駐車場 | 敷地内7台（料金未定、平置駐車場6台、福祉車両用1台） | 自転車置場 | 60台収容（料金未定）（平置スライドラック式）※敷地内 |
| バイク置場 | 5台収容（料金未定）※敷地内 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認25第00580号（令和7年12月17日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)小川建設 | 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 374485世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 745927人 |
| 転入者数 | 51313人
|
| 転出者数 | 43753人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
88件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3480件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 17ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 594ヶ所 |
| 小児科医師数 |
130人
|
| 産婦人科医師数 |
49人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6670円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収：古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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