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プレシス光が丘ペイサージュ（東京都練馬区高松６丁目4614-3他（地番） 光が丘駅 一建設）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 東京都練馬区高松６丁目4614-3他（地番）
交通 都営大江戸線/光が丘　歩10分
価格 5,980万円

2LDK 5900万円台。都営大江戸線始発「光が丘」駅徒歩10分。「新宿」駅直通25分、「六本木」駅直通35分。約150店舗が集う駅直結の「光が丘IMA」と広大な「光が丘公園」が生活圏。低層住宅を見渡す開放的な眺望とホテルライクな内廊下設計を採用した、利便性と豊かな緑を享受するプライベートレジデンス。

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「プレシス光が丘」マンションギャラリー

情報の見方

Fタイプバルコニー完成予想CG(※1)
Fタイプバルコニー完成予想CG(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10：00～17：30
受付場所／「プレシス光が丘」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑（認印）、本人確認資料（運転免許証等）をお持ちください。
モデルルーム情報

モデルルーム公開中＜ご来場予約受付中＞

物件の特徴

都営大江戸線始発「光が丘」駅徒歩10分。開放的な眺望を誇るプライベートレジデンス

都営大江戸線始発の「光が丘」駅から徒歩10分。地上9階建て、低層の住宅街を見渡す開放的な眺望を誇るラグジュアリーなプライベートレジデンス＜プレシス光が丘ペイサージュ＞が誕生します。
「光が丘」駅は始発駅のため、座って快適に通勤・通学も可能。さらに「新宿」駅へ直通25分、「六本木」駅へも直通35分と、都心主要スポットへの軽快なアクセスを実現します(※3)。

現地周辺航空写真(※2) 現地周辺航空写真(※2)

豊かな自然と便利な商業施設が徒歩圏内。「光が丘」で叶える快適な暮らし

最寄りの「光が丘」駅直結の大規模複合商業施設「光が丘IMA」をはじめ、「ライフ土支田店」や「ビッグ・エー練馬高松店」など、日常の買い物に便利なショッピング施設も充実。毎日の買い物や週末のお出かけも快適にサポートしてくれます。さらに、広大な敷地を誇る「光が丘公園」が近く、四季折々の自然を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。公園内の散歩やジョギング、子どもたちの遊び場としても最適です。教育環境も整っており、徒歩圏内に小・中学校や幼稚園が揃っているため、子育て世帯も安心。利便性と自然、教育環境がバランスよく揃った、家族みんなが快適に暮らせる住環境です。

  • 光が丘IMA（徒歩10分/約800m）※提供写真
    光が丘IMA（徒歩10分/約800m）※提供写真
  • ライフ土支田店（徒歩15分/約1200m）
    ライフ土支田店（徒歩15分/約1200m）
  • 光が丘公園（徒歩12分/約900m）
    光が丘公園（徒歩12分/約900m）

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      46.2m2
      バルコニー面積
      7.92m2
      価格
      5,980万円

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地図東京都練馬区高松６丁目4614-3他（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • オーケー 土支田店（徒歩8分・約570m）
  • ビッグ・エー 練馬高松店（徒歩11分・約860m）
  • クリエイトSD 練馬高松店（徒歩3分・約220m）
  • 認定こども園 高松幼稚園（徒歩7分・約510m）
  • 区立 谷原中学校（徒歩13分・約1040m）
  • 区立 北原小学校（徒歩14分・約1090m）
  • 区立 光が丘第六保育園（徒歩6分・約420m）
  • 高松医院（徒歩4分・約270m）
  • 練馬区 光が丘区民センター（徒歩13分・約980m）
  • 三井住友銀行 光が丘IMA店（徒歩10分・約770m）

案内図

案内図
現地案内図
案内図
交通アクセス図
※通勤時及び日中平常時の乗り換え、待ち時間を含めた最短の所要時間を記載しています。通勤時は7：00以降の乗車で8：30までに目的の駅に到着、日中平常時は10：00以降の乗車で17：00までに目的の駅に到着としています。

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その他周辺環境

  • ■やまや 光が丘店(約180m／徒歩3分)
  • ■優人光が丘クリニック(約210m／徒歩3分)
  • ■ウエルシア 練馬高松店(約500m／徒歩7分)
  • ■高松医院(約270m／徒歩4分)
  • ■ダイソー 光が丘IMA店(約770m／徒歩10分)
  • ■高松大門公園(約220m／徒歩3分)
  • ■区立 光が丘第六保育園(約420m／徒歩6分)
  • ■大通り南公園(約350m／徒歩5分)
  • ■区立 谷原中学校(約1040m／徒歩13分)
  • ■三井住友銀行 光が丘IMA店(約770m／徒歩10分)
  • ■区立 北原小学校(約1090m／徒歩14分)
  • ■みずほ銀行 光が丘支店(約800m／徒歩10分)
  • ■光が丘テニスクラブ(約330m／徒歩5分)
  • ■IMA ホール(約800m／徒歩10分)

室内・設備

  • 建物・施設
    【キッチン】
    美しさと使いやすさを兼備した水まわり空間。
    ※掲載の室内写真、設備・仕様写真は棟外モデルルームCタイプを撮影（2026年9月撮影）したもので、設計変更・家具・オプション（有償・申込期限有）・調度品などが含まれており、それらは販売価格には含まれておりません。
  • 建物・施設
    【タッチレス蛇口一体型浄水器】
    ワンタッチで浄水、原水が切り換えられる浄水機能付き混合水栓。レバーに触れることなく、センサーに手をかざすだけで出水と止水ができ、シャワーヘッドが伸びるので、広いシンクのお掃除も簡単です。
  • 建物・施設
    【スリム型ステンレスレンジフード】
    スリムで美しいステンレスデザインのレンジフードが、キッチン空間をすっきりと演出します。※Fタイプ除く。
  • 建物・施設
    【シンクキャビネット】
    水まわりで使うアイテムをひとまとめに収納可能。上段にはボウルやザル、包丁など使用頻度の高い調理器具を、下段にはキッチンのお掃除用品や日用品のストックを効率よく整理でき、すっきりとしたキッチンまわりを保てます。※住戸により形状が異なります。
  • 建物・施設
    【静音仕様ステンレスシンク】
    シンク裏面に振動を軽減する制振材を貼ることで、水ハネ音や食器が当たる音を低減しました。※住戸により異なります。
  • 建物・施設
    【フレームレスコンロ】
    縁のないフレームレス仕様のガラストップ（一部パールクリスタルトップ）が、洗練された印象と優れた清掃性を実現します。※Dタイプは2口コンロとなります。
  • 建物・施設
    【アルミレール把手】
    アルミ接合部をノイズレスデザインにしたことで、キャビネットのフォルムにシャープ感が増し、ラグジュアリー感を演出しています。
  • 建物・施設
    【食器洗い乾燥機】
    食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機。出し入れしやすいスライドタイプです。※Dタイプ除く。
  • 建物・施設
    【メタクリル人工大理石天板】
    耐久性とお手入れのしやすさに優れたメタクリル人工大理石で、快適な使い心地を実現します。※Fタイプ除く。
  • 建物・施設
    【無水両面焼グリル】
    上下から均一に火が通る無水両面焼グリルにより、裏返す手間なくスムーズに調理できます。※Dタイプ除く。
  • 建物・施設
    【キッチンパネル】
    油ハネや汚れもサッと拭き取れる、清潔に保ちやすいキッチンパネルを採用しています。
  • 建物・施設
    【チャイルドロック付包丁差しポケット】
    ボウル前のFIX部分を包丁収納にして有効活用。刃物の定位置が決まる事でキッチンワークがスムーズになります。
  • 建物・施設
    【オレフィン扉】
    色柄豊富なオレフィンシートが表情豊かな空間を演出します。
  • 建物・施設
    【バスルーム】
  • 建物・施設
    【浴室換気暖房乾燥機】
    入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。
  • 建物・施設
    【水捌けの良い床】
    滑りにくさを考慮した水はけのよい床です。
  • 建物・施設
    【サーモバスS】
    保温組フタと浴槽保温材のダブル保温構造で4時間後の温度低下は約－2.5度になります。（概念図）
  • 建物・施設
    【フルオートバス】
    ボタンひとつでお湯張り、追い焚き、足し湯等ができる便利なフルオートバスを採用しました。
  • 建物・施設
    【サーモスタット付混合水栓】
    温度調整機付きの混合水栓で、好みの温度に調整可能です。（同仕様）
  • 建物・施設
    【スライドバー】
    シャワーの高さをご自身で調整頂けるスライドバーになります。※体重支持はできません（同仕様）
  • 建物・施設
    【スイッチ付きエコアクアシャワー】
    大きな散水板で浴び心地も使い勝手も向上。広範囲にシャワーを浴びられ、手元のスイッチで吐水・止水を素早く操作できるため、温度調整や節水もしやすいシャワーです。
  • 建物・施設
    【パッとくるりんポイ排水口】
    頭や身体を洗うときなどの排水で、うずを発生させ、排水口の中を洗浄。渦の力でゴミをまとめて捨てやすい排水口です。
  • 建物・施設
    【とるピカスリムカウンター】
    取り外してお手入れできる「とるピカスリムカウンター」で、清潔な浴室環境を保てます。
  • 建物・施設
    【ミナモ浴槽】
    角の少ないやわらかな曲線で入浴姿勢がとりやすく、ゆったりくつろげます。浴槽とフタ両方の保温構造が、お湯を冷めづらくし、追い焚きの回数を減らします。（同仕様）
  • 建物・施設
    【ランドリーパイプ】
    雨の日や花粉が気になる季節も、浴室のランドリーパイプに洗濯物をサッと干せて安心。空いた時間にそのまま乾かせる、便利な室内干しスペースになります。（同仕様）
  • 建物・施設
    【ドレッシングルーム】
  • 建物・施設
    【裏面収納付三面鏡】
    合わせ鏡に便利な三面鏡は、ミラー裏に使い易い収納棚を装備。いつでも気持ちよく使える家族にやさしい仕様です。
  • 建物・施設
    【マグシエル】
    マグネットが使える機能性と美しい意匠性を兼ね備えたマグシエルを採用しています。（同仕様）
  • 建物・施設
    【シングルレバー混合水栓】
    片手で簡単に温度と水量を調節できるシングルレバーの混合水栓を採用しました。
  • 建物・施設
    【ダストバッグハンガー】
    ダストバッグハンガーを設けることで洗面まわりの生活感を抑え、清潔で整った印象をキープできます。
  • 建物・施設
    【ヘルスメーター収納スペース】
    洗面化粧台の下部スペースを有効利用してヘルスメーター置場に。すっきり収納できます。
  • 建物・施設
    【スクエアボウル一体型カウンター】
    スタイリッシュなスクエアボウルの一体型カウンターは、継ぎ目が無いため掃除が簡単で清潔に保つことができます。
  • 建物・施設
    【ウォシュレット一体型トイレ】
  • 建物・施設
    【トイレ鏡】
    手洗いカウンター上部には、身だしなみの確認ができる鏡を設置しました。
  • 建物・施設
    【トイレ上部吊戸棚】
    トイレットペーパーや小物などの収納に便利な、吊戸棚を設けました。
  • 建物・施設
    【ウォシュレット用リモコン】
    洗浄機能や温度設定などが分かりやすくデザインされた操作パネルです。
  • 建物・施設
    【シューズインクローゼット】
  • 建物・施設
    【ウォークインクローゼット】
  • 建物・施設
    【物入】
  • 建物・施設
    【リネン庫】

建物・施設

  • 建物・施設
    【エントランス完成予想CG】
    ※掲載のエントランス完成予想CG、内廊下完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略、又は簡略化しております。敷地の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には、完成予想CG程度には成長致しません。植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。
  • 建物・施設
    【内廊下完成予想CG】
  • 建物・施設
    【バルコニー完成予想CG（Fタイプ）】
    ※掲載のバルコニー完成予想CG(Fタイプ)は、現地高さ約25m(9階相当)の地点より南西方向を撮影（2025年11月）した写真に、計画段階の図面を基に描き起こしたCGを合成したもので、実際とは多少異なります。掲載の家具・調度品等は販売価格に含まれません。また今後変更になる場合があります。当該眺望は将来保証されるものではありません
  • 建物・施設
    【立地概念図】
    ※図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。建物の位置関係や大きさ等は実際とは多少異なります。
  • 建物・施設
    一建設の基準は、国の定める「建築基準法」＋「品確法」の検査基準を上回る、同社独自の厳しい品質基準で、お客様の「安全」「安心」な暮らしを守ります。（概念図）
  • 建物・施設
    プレシス独自のトリプルセキュリティは、ご家族の「安全」や「安心」を守るために厳重に設計しました。プレシスシリーズは、小さいお子さまがいるご家庭にも「安全」「安心」に暮らしていただけるマンションです。（概念図）
  • 建物・施設
    住まいに関するあらゆるご相談を、24時間365日丁寧にお受けいたします。また、ガス給湯器・トイレ・バス・給湯器・洗面化粧台などに、万が一、トラブルが起きても、DAILY SUPPORTSコールセンターへのお電話1本でメーカー等の対応を手配できます。（概念図）
  • 建物・施設
    【東京都マンション環境性能表示】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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プレシス光が丘ペイサージュ　第1期先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／10：00～17：30
受付場所／「プレシス光が丘」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑（認印）、本人確認資料（運転免許証等）をお持ちください。
価格 5,980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 46.2m2
その他面積 バルコニー面積：7.92m2
販売戸数 1戸 総戸数 30戸
完成時期 2027年9月下旬予定 引渡可能年月 2027年10月下旬予定
管理費 1万4780円／月 管理準備金 1万4780円（一括払い）
修繕積立金 4620円／月 修繕積立基金 32万3400円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/11/13
その他諸費用 -
その他制限事項 次回更新予定日：2026/11/13

防火地域、下水道処理区域、30m第3種高度地区、最低限高度地区7m、日影規制5h-3h/4m、練馬区笹目通り沿道地区計画、土地区画整理事業を施行すべき区域：練馬大泉石神井付近再開発促進地区、宅地造成等工事規制区域

物件共通情報

マンション名 プレシス光が丘ペイサージュ
物件種別 マンション
住所 東京都練馬区高松６丁目4614-3他（地番）
交通 都営大江戸線/光が丘　歩10分
総戸数 30戸 構造・階建て RC9階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 589.11m2
建築面積 328.8m2 建築延床面積 2419.8m2
駐車場 敷地内7台（料金2万円～2万4000円／月、平置駐車場6台、福祉車両用1台） 自転車置場 60台収容（料金500円／月）（平置スライドラック式）※敷地内
バイク置場 5台収容（料金3000円／月）※敷地内 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：JCIA確認25第00580号（令和7年12月17日付）
お問い合わせ先
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【通話料無料】TEL：0120-999-714資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～17：30
定休日：火・水曜日・第1月曜日（祝日除く）
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（10）第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
施工会社 (株)小川建設 管理会社 伏見管理サービス(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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練馬区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 374485世帯
人口総数 745927人
転入者数 51313人
転入率（人口1000人当たり）
68.79人
転出者数 43753人
転出率（人口1000人当たり）
58.66人
土地平均価格
住宅地
437189円／m2
商業地
882917円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い あり
公立保育所数 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数 142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立：3園　私立：34園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 115件
人口10000人当たり
1.53件
刑法犯認知件数 3662件
人口1000人当たり
4.87件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 17ヶ所
一般診療所総数 594ヶ所
小児科医師数 130人
小児人口10000人当たり
15.42人
産婦人科医師数 49人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.87人
介護保険料基準額（月額） 6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 142,252円/月 163,955円/月 194,359円/月 239,987円/月 316,067円/月 468,273円/月
5万円 133,167円/月 154,980円/月 185,492円/月 231,229円/月 307,415円/月 459,728円/月
10万円 124,081円/月 146,004円/月 176,625円/月 222,470円/月 298,764円/月 451,183円/月
15万円 114,996円/月 137,028円/月 167,758円/月 213,711円/月 290,112円/月 442,638円/月
20万円 105,910円/月 128,053円/月 158,892円/月 204,953円/月 281,461円/月 434,093円/月
25万円 96,825円/月 119,077円/月 150,025円/月 196,194円/月 272,809円/月 425,547円/月
30万円 87,739円/月 110,101円/月 141,158円/月 187,435円/月 264,158円/月 417,002円/月
支払い利息合計 4,967,610円～ 4,242,520円～ 3,523,100円～ 2,809,360円～ 2,101,390円～ 1,398,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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