| 住所 | 東京都荒川区町屋２-662-7他7筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ千代田線/町屋 歩3分、京成本線/町屋 歩5分、ＪＲ山手線/西日暮里 歩25分 |
| 価格 | 4398万円～8898万円 |
【先着順販売中】3LDK×7798万円(Kタイプ7階)・2LDK×5448万円(F1タイプ2階)1LDK～3LDK／千代田線「町屋」駅徒歩3分、「大手町」駅直通13分／快適アクセス「池袋」駅17分「新宿」駅26分、成田空港にもスムーズ／8種の無償インテリアセレクト／1階住戸大型犬OK
| 住所 | 東京都荒川区町屋２-662-7他7筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ千代田線/町屋 歩3分、京成本線/町屋 歩5分、ＪＲ山手線/西日暮里 歩25分 |
| 価格 | 4398万円～8898万円 |
【先着順販売中】3LDK×7798万円(Kタイプ7階)・2LDK×5448万円(F1タイプ2階)1LDK～3LDK／千代田線「町屋」駅徒歩3分、「大手町」駅直通13分／快適アクセス「池袋」駅17分「新宿」駅26分、成田空港にもスムーズ／8種の無償インテリアセレクト／1階住戸大型犬OK
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
コンセプトルーム案内会 ご来場予約受付中！※詳細はお問い合わせください。 |
東京駅7km圏内の「町屋」駅から徒歩3分。「何よりも暮らしの個性を大切にした住まい。好きなモノやコトに囲まれて、自分らしく居られる場所。温かな故郷のような存在。」をコンセプトに、本物件は誕生します。外観は、街に溶け込むカラーリングで、落ち着きのある佇まいを演出し、四面接道の外周部には豊かな植栽を計画。駅近でありながら、緑に包まれる落ち着きある佇まいを演出しました。
また、東京メトロ千代田線で「大手町」駅へ直通13分、JR山手線が通る「西日暮里」駅へ直通2分など、ビジネスや流行の拠点へダイレクトにアクセスが可能。さらに、京成本線や都電荒川線も利用でき（※3）、東京中枢へ軽快なフットワークを実現します。
1LDK～3LDKの多彩なプランバリエーションで、幅広い暮らしのニーズにお応えできるほか、専有部の一部の壁面の色や素材などをあらかじめ用意した8種類のパターンからお好みを無償でセレクトできる「ホームデコレーションサービス」（※5）や、住戸内をペットと快適に暮らせる仕様に変更可能な「イニシアペットパル」（※6）など住む方の個性にフィットする空間をお届けします。
3LDKのGタイプは、生活導線から効率的に空間をゾーニングし、LDKを広く使えるようにした、家電ラック付きのオリジナルキッチンを採用。その他「コーナーサッシ付プラン」「テラス＆土間付プラン」など充実のプランバリエーションが揃います。
町屋は、昔ながらの街並みが感じられる親しみやすいエリアでありながら、大型スーパーマーケットをはじめ、多彩なショッピング施設が揃い利便性も抜群です。駅前に広がる商店街「まちやアベニュー」では、生活に寄り添った店舗が軒を連ね、「町屋」という街のあたたかさを感じさせてくれます。
また、商店街の賑わいと住宅地の落ち着きが共存する中に、古い建物を現代的にリノベーションしたお店も多く、お洒落な空間やこだわりの味を楽しめるグルメスポットとしても楽しませてくれます。
さらに、電車や自転車で一歩足を伸ばせば、谷根千エリア、上野エリア、浅草エリアへも気軽に行くことができる魅力の詰まった立地環境です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／イニシアラウンジ三田 時間／平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00 ※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4398万円～8898万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5400万円台・5700万円台・8600万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 33.64m2～66.04m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.49m2～12.56m2、サービスバルコニー面積：4.76m2、テラス：4.5m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 17戸 | 総戸数 | 83戸 |
| 完成時期 | 2026年4月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年5月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1400円～2万2400円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5500円～1万800円／月 | 修繕積立基金 | 53万8200円～105万6600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/22 | ||
| その他諸費用 | GOKINJOアプリ初年度利用料：890円～1750円／一括 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 2025年5月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期6次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期6次以降の全販売対象住戸(29戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 33.64m2～60.2m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.49m2～12.56m2、サービスバルコニー面積：4.76m2・7.47m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 83戸 |
| 完成時期 | 2026年4月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年5月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1400円～2万400円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5500円～9800円／月 | 修繕積立基金 | 53万8200円～96万3200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | GOKINJOアプリ初年度利用料：890円～1590円／一括 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | イニシア町屋ステーションサイト | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都荒川区町屋２-662-7他7筆（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ千代田線/町屋 歩3分 | ||
| 総戸数 | 83戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 準工業 | 敷地面積 | 916.66m2 |
| 建築面積 | 601.4m2 | 建築延床面積 | 4976.4m2 |
| 駐車場 | 敷地内13台（料金2万3000円～2万8000円／月、（平置1台、機械式12台）、身障者用1台含む。 平置駐車場：2万8000円／月、機械式駐車場：地上1段・2万6000円／月、地上2段・2万4000円／月、地上3段・2万3000円／月、地上4段・2万4000円／月、地下1段・2万4000円／月） |
自転車置場 | 132台収容（料金200円～350円／月）（2段ラック式下段スライド型上段36台下段69台(2段ラック式：上段・200円／月、下段・300円／月)、スライドラック式19台(250円／月)、ラック式8台(350円／月)） |
| バイク置場 | 3台収容（料金1500円・2000円／月） | ミニバイク置場 | 2台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-TOK23-10-0410号（令和5年10月5日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 新日本建設(株) | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 111799世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 219268人 |
| 転入者数 | 20084人
|
| 転出者数 | 16107人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)補充学習「あらかわ寺子屋」実施。(2)24時間365日電話相談。(3)子どもの居場所づくり・子ども食堂(4)ツインズサポート(5)親子ふれあい入浴。(6)新米パパ講座。(7)地域子育て教室(パパスクール、ママ企画講座)。(8)地域教育力向上支援事業。(9)家庭教育学級。(10)あらかわ親育ち支援事業。(11)産後ケア事業(12)荒川たんぽぽセンター、教育センター。(13)就学援助費/就学奨励費。(14)子育て交流サロン。(15)区民住宅を活用した多子世帯支援。(16)中央図書館・文化館等の複合施設での乳幼児一時預かりの実施。(17)子育て支援アプリの配信。(18)保育士等支援奨学金事業補助金・保育従事職員宿舎借上支援事業補助金。(19)子育て応援施設のあらかわ遊園。(20)ひとり親家庭フードパントリー事業。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所） | ||
| 私立保育所数 | 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：39所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 33人 | ||
| 認定こども園数 | 2園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
40件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1326件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 12ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 194ヶ所 |
| 小児科医師数 |
31人
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| 産婦人科医師数 |
20人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6920円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ類、段ボール、牛乳パック]、びん、缶、ペットボトル、食品トレイ、古布)〕 拠点回収：使用済中型家電 使用済小型家電 廃食油 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 インクカートリッジ |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(世帯員自らがごみを集積所まで持ち出すことが困難で、他の者の協力が得られない以下の世帯が対象となる。高齢者[65歳以上の者のうち要介護2以上]又は障害者[身体・精神障害の程度2級以上の者又は愛の手帳の交付を受けている者]のみの世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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