| 住所 | 埼玉県草加市松原３-1638-1の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎線/獨協大学前 歩11分～12分 |
| 価格 | 4200万円～5100万円 |
【70m2超4200万円～ 建物内モデルオープン】東武スカイツリーライン沿線最大級(※2)。住友不動産と東武鉄道が未来進化形の街に贈る、全796邸(※3)のビッグプロジェクト。
| 住所 | 埼玉県草加市松原３-1638-1の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎線/獨協大学前 歩11分～12分 |
| 価格 | 4200万円～5100万円 |
【70m2超4200万円～ 建物内モデルオープン】東武スカイツリーライン沿線最大級(※2)。住友不動産と東武鉄道が未来進化形の街に贈る、全796邸(※3)のビッグプロジェクト。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年7月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
棟内モデルルーム見学会開催＜予約制＞／オンライン見学会開催＜予約制＞興味はあるけど遠方でなかなか来場できない… |
「大手町」駅まで38分のアクセス。東京メトロ日比谷線・半蔵門線が乗り入れる東武スカイツリーライン「獨協大学前＜草加松原＞」駅は、子育てファミリー注目の、利便と新しさが広がる街です。 ソライエテラスは、同エリアの知見豊かな住友不動産と東武鉄道が贈る、沿線最大級(※1)・全796邸(※2)のプロジェクト。2敷地・2棟構成で、敷地ごとに豪華な吹抜けのエントランスホールと車寄せを備え、キッズルームやゲストルームはもちろん、フィットネスルームやテレワークルームなど、多彩な共用施設が備わっています(一部有償※3)。おウチ時間の充実を叶える共用施設の“モノづくり”が、大きな見どころとなる大規模レジデンスです。
2003年から進められている約54haもの一大複合開発計画(※4)は、駅前整備に始まり、幼稚園や保育園、小学校、病院などを続々と建替え。緑も利便も豊かな、美しい街へと進化を遂げています。最近では建設地の周辺で、2023年に複合商業施設「TOBU icourt(トーブ イコート)」がオープン！ヤオコーを基幹店にカフェやクリニック、インドアゴルフスクールまで、多彩な店舗が揃います。また同年、児童クラブや運動アリーナ兼音楽ホールなど子育て世代にうれしい交流の空間「miraton(ミラトン)」が開業。2024年には「角上魚類草加店」と「マツモトキヨシ」「コーナン」「ジョーシン」の草加松原店も新規開業しています（現地より徒歩10分以内）。
![スーパーやグロサリー、飲食店、クリニック等を揃えた「TOBU icourt(トーブ イコート)」（[E]:約300m／[W]:約250m）](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/030/N001000/img/18/67723118/67723118_000140.jpg?700)
![“進化系児童センター”、松原児童青少年交流センター 「miraton(ミラトン)」（[E]:約260m／[W]:約130m）](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/030/N001000/img/18/67723118/67723118_000167.jpg?700)
「松原団地」であった頃の記憶を街路の大樹に残しつつ、新たな街区計画との融合で整然と緑豊かな街並みを形成。ゆったりとした歩道が歩きやすいと街の方にも好評です。大小さまざまな公園が点在し、約2万m2もの広大な「松原団地記念公園」が現地徒歩3分に広がります。また教育施設も、徒歩10分圏内に7つの幼稚園・保育園、小学校・中学校が揃っています(※5)。「獨協大学」（[E]:約480m／[W]：約450m）のキャンパスや、「草加市中央図書館」など文教施設も集積。遊び場、学ぶ場、穏やかな雰囲気が整う“潤いのまち”は、子育て世代に好適なロケーションといえます。
![駅西口から真直ぐに整備された「緑のプロムナード」（[E]:約260m／[W]:約390m）](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/030/N001000/img/18/67723118/67723118_000207.jpg?700)
![遊具ゾーンや芝生広場、水辺を持つ「松原団地記念公園」（[E]:約210m／[W]:約170m）](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/030/N001000/img/18/67723118/67723118_000208.jpg?700)
![草加市立中央図書館に隣接、「松原団地西口公園」（[E]:約600m／[W]:約730m）](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/030/N001000/img/18/67723118/67723118_000209.jpg?700)
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年7月上旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4200万円～5100万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.56m2～75.3m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2～12.4m2、専用庭：13.84m2（使用料140円／月）、テラス：12.2m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2025年5月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年10月下旬予定 |
| 管理費 | 1万3385円～1万4225円／月 | 管理準備金 | 1万3385円～1万4225円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6640円～7090円／月 | 修繕積立基金 | 34万1600円～36万4500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休 ※祝日除く） 受付場所／草加松原マンションギャラリー ※申込の際には印鑑(認印)と本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)、令和5年・6年分の収入証明書が必要です。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4700万円～6200万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5200万円台（5戸） |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 75.3m2～81.38m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.2m2～19.65m2、サービスバルコニー面積 ：7.87m2、専用庭：13.84m2～18.3m2（使用料140円～180円／月）、テラス：12.2m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 25戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2025年5月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年10月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4225円～1万5305円／月 | 管理準備金 | 1万4225円～1万5305円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7090円～7660円／月 | 修繕積立基金 | 36万4500円～39万3900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/09 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休 ※祝日除く） 受付場所／草加松原マンションギャラリー ※申込の際には印鑑(認印)と本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)、令和5年・6年分の収入証明書が必要です。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4200万円～6200万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.56m2～81.38m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.6m2～12.2m2、サービスバルコニー面積 ：7.87m2、専用庭：13.84m2～15m2（使用料140円～150円／月）、テラス：11.7m2～12.2m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2023年2月9日完成済 | 引渡可能年月 | 即引渡可 ※諸手続終了次第入居可 |
| 管理費 | 1万5085円～1万7275円／月 | 管理準備金 | 1万3385円～1万5305円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6640円～7660円／月 | 修繕積立基金 | 34万1600円～39万3900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/09 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ソライエテラス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県草加市松原３-1638-1の一部（地番） | ||
| 交通 | 東武伊勢崎線/獨協大学前 歩11分～12分 | ||
| 総戸数 | 構造・階建て | RC10階建 | |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 14511.39m2、（イースト）、15850.51m2（ウエスト） |
| 建築面積 | 5123.35m2 | 建築延床面積 | 32038.19m2 |
| 駐車場 | 敷地内239台（料金6500円～1万1000円／月、［平置150台・機械式88台・身障者用1台］他に来客用3台、洗車スペース1区画、店舗用荷捌き2台、店舗用1台。※現在使用可能な駐車場台数：14台（料金6500円～1万1000円／月）（（イースト）、敷地内277台（料金6500円～1万1000円／月）［平置183台・横行昇降式93台・身障者用1台］他に来客用3台（ウエスト）） | 自転車置場 | 758台収容（料金200円～3000円／月）他に店舗用4区画、店舗来客用4台。※現在使用可能な駐輪場台数：38台（料金200円～3000円／月）（イースト）、834台収容（料金200円～3000円／月）（ウエスト） |
| バイク置場 | 11台収容（料金4000円～4500円／月）※現在使用可能なバイク置場台数：8台（料金4000円～4500円／月）（イースト）、12台収容（料金4000円～4500円／月）（ウエスト） | ミニバイク置場 | 9台収容（料金3500円／月）※現在使用可能なミニバイク置場台数：3台（料金3500円／月）（イースト）、9台収容（料金3500円／月）（ウエスト） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-20016313号(2020年6月30日付）、第ERI-21030884号(2021年9月22日付））、第ERI-22020704号(2022年7月15日付）、第ERI-22046674号(2023年1月17日付）（イースト） 建築確認番号：第ERI-20016262号(2020年7月31日付）、第ERI-21030900号(2021年9月22日付）、第ERI-22019481号(2022年7月15日付）（ウエスト） 開発許可番号：開発行為許可第2-5号（2020年5月12日付） ※「ソライエテラス」は建築確認上、イースト：379戸（地上10階建）、ウエスト：417戸（地上10階建）の2敷地2棟となりますが、販売上は全体戸数796戸で表示しております。 ※「イースト」・「ウエスト」の各棟に設置された機械式駐車場・平置駐車場・洗車スペース・バイク置場・ミニバイク置場・自転車置場等の施設、「イースト」に設置されたキッズルーム・ペアレンツサロン・ゲストルーム・テレワークルーム・フィットネスルームおよび「ウエスト」に設置されたキッズルーム・ゲストルーム・スタディブース・ライブラリーラウンジ・ファミリーラウンジについては、一定の制限のもと「イースト」・「ウエスト」の住戸の区分所有者（同居人・占有者含む）が利用できるものとします。 ※「イースト」・「ウエスト」の各棟のエントランス・風除室・エントランスホール等については「イースト」・「ウエスト」の住戸の区分所有者、ならびにその関係者が利用できるものとします。 ※「イースト」の入居開始時には、「ウエスト」の敷地の利用はできません。 ※本物件は「イースト」のお引渡し後も、「ウエスト」敷地の工事が行われる予定であり、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。それに伴い、周辺道路や一部敷地内車路・歩道および駐車場等の利用に関しては、一時的に制限されます。 ※本物件は、高齢者、障害者等が円滑に利用できる建築物の整備に関する条例 （埼玉県建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 111692世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 251219人 |
| 転入者数 | 12986人
|
| 転出者数 | 11161人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)0歳から15歳までの子どもの育ちを園・学校・家庭・地域が共に支える、一人ひとりを大切にする幼保小中を一貫した教育の推進。(2)そうか子育て応援・情報サイト「ぼっくるん」で、子育て関連の行政情報、イベント情報、遊び場や預け先、さらに子育てを応援している団体・個人等幅広く紹介。(3)出産一時金を受け取ることができる市町村民税非課税世帯の妊産婦に対し、実際の出産費用が出産一時金の額を上回った場合、差額を助成する入院助産制度を拡充。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 21所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 24人 | ||
| 認定こども園数 | 2園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：15園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 草加市2475円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 草加市1947円 |
| 下水道普及率 | 98.1％ |
| 建物火災出火件数 |
32件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2122件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 6ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 134ヶ所 |
| 小児科医師数 |
35人
|
| 産婦人科医師数 |
7人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5980円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別21種〔可燃ごみ 不燃ごみ 有害ごみ(ライター、スプレー缶、蛍光灯、乾電池、水銀体温計) 資源物(飲料用のびん、かん、ペットボトル、古紙類[新聞紙、雑誌、紙パック、チラシ類、段ボール類、厚紙、カタログ、コピー用紙、本、牛乳パック]、雑紙類)〕 拠点回収：使用済小型家電 古着 牛乳パック 乾電池 家庭用廃食油 せともの類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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