ルジェンテ西日暮里
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里６-53-11（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線/西日暮里 歩6分、東京メトロ千代田線/西日暮里 歩5分、日暮里・舎人ライナー/西日暮里 歩4分 |
| 価格 | 4790万円・6340万円 |
銀座サロンにてVRモデルルーム公開中。【JR山手線へ徒歩6分】都心主要駅へダイレクト！再開発エリアも身近なロケーション
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里６-53-11（地番） |
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| 交通 | ＪＲ山手線/西日暮里 歩6分、東京メトロ千代田線/西日暮里 歩5分、日暮里・舎人ライナー/西日暮里 歩4分 |
| 価格 | 4790万円・6340万円 |
銀座サロンにてVRモデルルーム公開中。【JR山手線へ徒歩6分】都心主要駅へダイレクト！再開発エリアも身近なロケーション
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
■銀座サロンにてVRモデルルーム公開中■物件エントリー受付中 |
再開発(※3)により新しく便利に生まれ変わる「西日暮里」駅前エリアを通って、JR山手線駅へ徒歩6分に誕生する〈ルジェンテ西日暮里〉。「東京」駅へ直通15分、「新宿」・「池袋」駅も直通20分以内で繋がるのは、山手線最寄り駅ならではのアドバンテージです。東京メトロ千代田線駅も徒歩5分で、「大手町」駅へ直通10分、「表参道」駅へ直通25分の快適アクセス。通勤時間を短くした分、大切な自分のための時間を謳歌できるでしょう。都心を自在にする立地ながら、〈ルジェンテ西日暮里〉は2方角地、角住戸率58％(※4)の開放的な住まいを実現。駅近マンションなら将来ライフスタイルが変化しても、賃貸や売却など選択肢の幅を広げてくれます。
アウトフレーム設計により有効面積を高め、快適な暮らしに欠かせない豊富な収納を用意。住まいの安心にもこだわり、居住階にしかエレベーターが止まらない「トリプルセキュリティ」と、プライバシーに配慮した「内廊下設計」を採用しています。また、住戸玄関前まで荷物が届く「住戸前個別宅配BOX兼防災備蓄倉庫」は、重たい荷物を1階の集合宅配BOXまで取りに行く必要がなく便利。さらに、本物件はルジェンテ初「ZEH-M Oriented」認定を取得。省エネによって光熱費を削減し家計をサポート。一年中ちょうど良い温度が保たれ、快適なおうち時間を叶える高品質の住まいです。
都心近接ながら、心安らぐ雰囲気が漂う「西日暮里」。街を散策すると、おしゃれなカフェや地元で愛される名店などに出会えます。買い物施設も豊富に揃い、徒歩3分に「まいばすけっと冠新道店」、徒歩7分に深夜0時まで営業の「マルエツ田端店」があり便利。谷根千エリアも徒歩圏で、休日にはお散歩がてらランチに出かけたり、古民家カフェで一息つく時間が楽しみになりそう。緑豊かな公園やフィットネス施設も充実し、心も体もリフレッシュできます。さらに、本物件と「西日暮里」駅の間には再開発事業計画(※3)が決定し、駅前にふさわしい商業・業務機能などが導入される予定。新しく生まれ変わる街の進化を間近で感じられそうです。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／東急リバブル銀座サロン ※申込の際は、認印、本人確認資料（健康保険証および運転免許証等）、直近2年分の源泉徴収票または直近3期分の確定申告書が必要です。 |
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| 価格 | 4790万円・6340万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・1LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 33.54m2・50.79m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.99m2・7.31m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 38戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万3000円・1万9800円／月 | 管理準備金 | 1万3000円・1万9800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5700円・8600円／月 | 修繕積立基金 | 41万9300円・63万4900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/07/29 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1320円／月、個別宅配BOX利用料：225円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ルジェンテ西日暮里 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里６-53-11（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山手線/西日暮里 歩6分 | ||
| 総戸数 | 38戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 305.85m2、（建築確認対象面積：305.74m2） |
| 建築面積 | 223.29m2 | 建築延床面積 | 2476.83m2 |
| 駐車場 | 敷地内1台（料金2万8000円／月） | 自転車置場 | 59台収容（料金200円～300円／月） |
| バイク置場 | 無 | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R05SHC-H1057号 （令和5年7月21日）、軽微変更（令和6年2月8日） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)増岡組 | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)補充学習「あらかわ寺子屋」実施。(2)24時間365日電話相談。(3)子どもの居場所づくり・子ども食堂(4)双子多胎児、育児困難、ひとり親支援。(5)親子ふれあい入浴。(6)新米パパ講座。(7)地域子育て教室(パパスクール、ママ企画講座)。(8)地域教育力向上支援事業。(9)家庭教育学級。(10)あらかわ親育ち支援事業。(11)産後ケア事業(12)荒川たんぽぽセンター、教育センター。(13)就学援助費/就学奨励費。(14)子育て交流サロン。(15)区民住宅を活用した多子世帯支援。(16)中央図書館・文化館等の複合施設での乳幼児一時預かりの実施。(17)子育て支援アプリの配信。(18)保育士等支援奨学金事業補助金・保育従事職員宿舎借上支援事業補助金。(19)子育て応援施設のあらかわ遊園。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 18所 （うち0歳児保育を実施している保育所：17所） | ||
| 私立保育所数 | 41所 （うち0歳児保育を実施している保育所：39所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 2園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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