| 住所 | 東京都杉並区西荻北２丁目122番1（地番）、東京都杉並区西荻北2-27-2（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/西荻窪 歩6分、ＪＲ総武線/西荻窪 歩6分 |
| 価格 | 8,498万円～1億998万円 |
【2タイプモデルルーム公開】JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「西荻窪」駅徒歩6分 都心へもダイレクトアクセスが可能な交通利便を携えながら、物件が位置するのは第一種低層住居専用地域 3路線利用可能／コミュニティパティオ／3LDK／屋上ルーフバルコニー設置
| 住所 | 東京都杉並区西荻北２丁目122番1（地番）、東京都杉並区西荻北2-27-2（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/西荻窪 歩6分、ＪＲ総武線/西荻窪 歩6分 |
| 価格 | 8,498万円～1億998万円 |
【2タイプモデルルーム公開】JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「西荻窪」駅徒歩6分 都心へもダイレクトアクセスが可能な交通利便を携えながら、物件が位置するのは第一種低層住居専用地域 3路線利用可能／コミュニティパティオ／3LDK／屋上ルーフバルコニー設置
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
＜来場予約受付中＞ |
JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「西荻窪」駅より徒歩6分。都心へダイレクトアクセスが可能な交通利便を携えながら、舞台は第一種低層住居専用地域。駅周辺の賑わいを享受しつつ、静穏な暮らしが叶う落ち着いたエリアです。
建物は3階建て5戸、2階建て3戸で構成された全8邸。2階建てプランはゆとりあるリビングを中心とした住空間が魅力です。3階建てプランは4階部分にルーフバルコニーを設け、陽当りと眺望を享受。さらに廊下部分は天井高を確保し開放感を高めました。マンションのクオリティと戸建てのプライバシー性を兼ね備えた住まいです。
4/25(土)より2タイプのモデルルーム公開。
戸建て感覚で暮らせる〈コノイエ西荻窪〉は、ライフスタイルに合わせて選べる全8邸。
102号室は専有面積82.53m2の3LDK。1階の洋室(1)は居室としてはもちろん、洗濯機置き場に近いため、家族の衣類をまとめて収納するスペースとしても活用できます。2階のLDKは約12.9帖。バルコニーから心地よい風が室内に届き、くつろぎの時間を演出します。3階には約5.8帖の主寝室と約3.9帖の洋室(2)があり、家族それぞれのプライベート空間を確保できる間取りです。さらに屋上にはルーフバルコニーを用意。ソファやテーブルを置いてアウトドアリビングとして活用したり、子供たちの遊び場にも。外の風を感じながら、家族がのびのびと過ごせるでしょう。
「西荻窪」駅周辺には「西荻北銀座本町会商店街」や「西荻マイロード商店街」など多数の商店街が広がり、個性豊かなショップが日々の暮らしを彩ります。スーパーも徒歩圏に複数あり、日常の買い物には困らないでしょう。さらに図書館、区民センター、郵便局なども身近に揃い、生活利便が整った環境です。
また徒歩圏には「善福寺公園」をはじめとした自然豊かな公園が点在し、気軽にリフレッシュできる点も魅力。広大な芝生広場が広がる「桃井原っぱ公園」ではお子様との外遊びも楽しめそうです。さらに保育園や小学校、中学校も身近に整い、子育て世代も安心のロケーション。商業利便と自然環境が調和する、バランスのとれた住環境です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／コノイエ西荻窪 ※お申込みの際は認印、身分証明書(運転免許証、保険証など)、収入証明書をご持参ください。 ※先着順にて販売につき、売約済の場合がございます。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8,498万円～1億998万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 81.28m2～84.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：2.07m2・2.18m2、ルーフバルコニー：9.1m2～19.87m2、ポーチ：3.31m2～3.63m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 8戸 |
| 完成時期 | 2026年4月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万7460円～1万8120円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 9800円～1万170円／月 | 修繕積立基金 | 70万5600円～73万2240円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、10m 第一種高度地区 | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年5月末 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第二期の販売住戸が未確定のため、物件データは第二期以降の全販売対象住戸(5戸)のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8,800万円台～1億400万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 75.61m2～89.98m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：2.18m2～4.03m2、ルーフバルコニー：9.1m2～22.46m2（使用料未定）、ポーチ：3.31m2～3.7m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 8戸 |
| 完成時期 | 2026年4月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万6200円～1万9280円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 9090円～1万810円／月 | 修繕積立基金 | 65万4480円～77万8320円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、10m 第一種高度地区 | ||
| マンション名 | コノイエ西荻窪 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都杉並区西荻北２丁目122番1（地番）、東京都杉並区西荻北2-27-2（住居表示） | ||
| 交通 | ＪＲ中央線/西荻窪 歩6分 | ||
| 総戸数 | 8戸 | 構造・階建て | 鉄骨3階建 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 600.49m2 |
| 建築面積 | 285.74m2 | 建築延床面積 | 696.63m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第25UDI1T建02196号（令和7年9月12日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | カナディアンホーム(株) | 管理会社 | (株)ガイアフィールド |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 336103世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 577147人 |
| 転入者数 | 49113人
|
| 転出者数 | 42325人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：31園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
89件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2519件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 20ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 544ヶ所 |
| 小児科医師数 |
116人
|
| 産婦人科医師数 |
51人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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