| 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子１-173-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線/高津 歩4分、東急田園都市線/二子玉川 歩16分、東急田園都市線/溝の口 歩14分 |
| 価格 | 1億598万円・1億1,198万円 |
東急田園都市線「高津」駅徒歩4分、洗練と利便を擁する「二子玉川」「溝の口」も徒歩圏。「渋谷」駅直通17分、半蔵門線乗入で「大手町」駅直通38分。1フロア3邸、全邸南向き72m2超・大型収納付。2つのラウンジと無人コンビニを設置。全区画平置き駐車場(EV充電器付)、駐輪場設置率200％
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子１-173-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線/高津 歩4分、東急田園都市線/二子玉川 歩16分、東急田園都市線/溝の口 歩14分 |
| 価格 | 1億598万円・1億1,198万円 |
東急田園都市線「高津」駅徒歩4分、洗練と利便を擁する「二子玉川」「溝の口」も徒歩圏。「渋谷」駅直通17分、半蔵門線乗入で「大手町」駅直通38分。1フロア3邸、全邸南向き72m2超・大型収納付。2つのラウンジと無人コンビニを設置。全区画平置き駐車場(EV充電器付)、駐輪場設置率200％
| 販売スケジュール |
登録受付日時 5月23日(土) 10:00～15:00最終入館、16:00受付締切 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
コンセプトルーム案内会開催中（予約受付中）◆物件エントリー受付中 |
東急田園都市線「高津」駅徒歩4分。「渋谷」駅まで直通17分と都心へのアクセスも良好で、通勤などでストレスの少ない移動を実現。駅近の利便と住宅地の落ち着きが共存し、時間と心に余裕のある暮らしが叶う地に＜プラウド高津＞は誕生します。駅から邸宅へはベビーカーや自転車でも移動しやすい、信号のないフラットアプローチ。エントランスホールには伝統的なアートを設置し、和モダンで上質な空間を演出しています。また敷地の広さを活かし、駐車場は車の出し入れがしやすい平置きタイプを全区画に採用。さらに自転車置き場も200％確保(※1)し、お出かけの幅が広がる、快適で豊かな暮らしをサポートします。
全邸南向きで、陽光豊かな明るい住まいを実現。1フロア3邸の角住戸率約68％(※3)と高いプライベート性も確保しています。リビング・ダイニングには、料理をしながら家族間の会話が弾む対面カウンターキッチンを設置。バルコニーまで視界が広がり、日々の家事を快適なものに変えてくれます。お子様の遊び場としてもピッタリな洋室(3)には、ウォールドアを採用。開放しておけばいつも視線が届く安心感が生まれます。さらに、おもちゃなどを収納するのにも便利なマルチクローゼットや、スーツケースや衣類、レジャー用品などもたっぷり収納できる大型のモアクローゼットなど、随所に設けられた多彩な収納スペースがスッキリとした住空間を叶えます。
多彩な店舗が集う複合施設「二子玉川ライズ・ショッピングセンター」(徒歩16分)や、ファッション・グルメなどの専門店が集積する「玉川高島屋S・C」(徒歩16分)などの大型商業施設、小さなお子様から大人まで楽しめる広大な敷地の「二子玉川公園」がある＜二子玉川エリア＞。子連れでもお買い物がしやすい「マルイファミリー溝口」(徒歩13分)などが揃う＜溝の口エリア＞。この2つのエリアも生活圏にでき、それぞれの目的に合わせて使い分けができる快適な環境が整っています。
周辺には「みぞのくち保育園」(徒歩4分)や「川崎市立高津小学校」(徒歩6分)などの保育・教育施設も多彩で、子育て世代の暮らしに寄り添う住環境に包まれています。
| 販売スケジュール | 登録受付日時 5月23日(土) 10:00～15:00最終入館、16:00受付締切 抽選 5月23日(土)16:30～ 場所／プラウドギャラリー武蔵小杉 ※登録の際は、印鑑（お認印）、収入証明書（2024年・2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等）、身分証明書（運転免許証等、顔写真付の公的身分証明書類）をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億598万円・1億1,198万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 72.59m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.42m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 41戸 |
| 完成時期 | 2026年10月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年1月下旬予定 |
| 管理費 | 2万6623円／月（※管理運営に関わる費用含む） | 管理準備金 | 4万6170円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9510円／月 | 修繕積立基金 | 94万6360円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
| その他諸費用 | enecoQシステム料金：2068円／月、スマートマンションサービス利用料：528円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プラウド高津 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子１-173-3（地番） | ||
| 交通 | 東急田園都市線/高津 歩4分 | ||
| 総戸数 | 41戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 1種住居 近隣商業 | 敷地面積 | 1324.89m2 |
| 建築面積 | 415.83m2 | 建築延床面積 | 3878.58m2 |
| 駐車場 | 敷地内17台（料金2万2000円・2万3000円／月、平置16台、身障者優先平置1台 ※EV区画にて電気自動車充電機能利用の場合については、別途九州電力との契約が必要となります。月額使用料以外に電気使用量に応じて別途電気料金を負担いただきます。） | 自転車置場 | 54台収容（料金200円～1000円／月）垂直2段式上段19台・下段スライド式29台・平置6台。サイクルポート自転車置場14区画[28台収容]（料金2500円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R060551変2号 ※今後計画変更を提出する場合があります。 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大末建設(株)東京本店 | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 745988世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1535141人 |
| 転入者数 | 105636人
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| 転出者数 | 95625人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 26園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：54園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川崎市2321円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川崎市2156円 |
| 下水道普及率 | 99.6％ |
| 建物火災出火件数 |
270件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7645件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 32ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1083ヶ所 |
| 小児科医師数 |
340人
|
| 産婦人科医師数 |
148人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6591円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 8分別〔普通ごみ 空きびん 使用済み乾電池 ミックスペーパー プラスチック製容器包装 空き缶 ペットボトル 小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施 拠点回収：小型家電 古着・古布等 牛乳パック |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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