| 住所 | 東京都杉並区高井戸西２-1125-2（地番） |
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| 交通 | 京王井の頭線/高井戸 歩3分、ＪＲ中央線/荻窪 バス16分高井戸駅停歩3分、京王線/芦花公園 バス13分高井戸駅停歩4分 |
| 価格 | 9498万円～1億3598万円 |
【杉並区×駅徒歩3分×大規模110戸×南向き中心(注1)×平置き駐車場設置】54m2台～105m2台、2LDK～4LDKの多彩なプランを用意。京王井の頭線「高井戸」駅徒歩3分。エントランス前にはホテルライクな車寄せが設置。ZEH-M Oriented×オール電化。渋谷へ18分、吉祥寺へ9分と快適な通勤利便を叶える邸宅が誕生。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中＜予約制＞／物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／シエリアサロン吉祥寺 持ち物／2024年・2025年分の収入証明書（確定申告している方は直近3年分の確定申告書）・印鑑（認印可）・本人確認書類（運転免許証等） ※先着順のため、販売済みの場合がありますので予めご了承ください。 |
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| 価格 | 9498万円～1億3598万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 9900万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.91m2～74.86m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.22m2～13.8m2 | ||
| 販売戸数 | 14戸 | 総戸数 | 110戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万6400円～2万2400円／月 | 管理準備金 | 3万8500円～5万2500円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6590円～8990円／月 | 修繕積立基金 | 55万円～74万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/15 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：2310円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第1種高度地区、日影規制、最低敷地面積有（80m2） | ||
| 販売スケジュール | 2026年3月上旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。第2期8次の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期8次以降の全販売対象住戸（42戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.91m2～86.84m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.22m2～19.51m2、サービスバルコニー面積：4.94m2～6.83m2、ルーフバルコニー：12.78m2～32.04m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 110戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：2310円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第1種高度地区、日影規制、最低敷地面積有（80m2） | ||
| マンション名 | シエリア杉並高井戸 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都杉並区高井戸西２-1125-2（地番） | ||
| 交通 | 京王井の頭線/高井戸 歩3分 | ||
| 総戸数 | 110戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 5093.85m2 |
| 建築面積 | 2205.22m2 | 建築延床面積 | 8967.91m2 |
| 駐車場 | 敷地内35台（料金2万3000円～2万6500円／月、内、身障者用1台、来客用1台、荷捌き用1台含む） | 自転車置場 | 220台収容（料金100円～500円／月）平置17台・2段ラック式（下部スライド式）203台) |
| バイク置場 | 11台収容（料金6000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第TBTC24000033号 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 336103世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 577147人 |
| 転入者数 | 49113人
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| 転出者数 | 42325人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：31園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
89件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2519件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 20ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 542ヶ所 |
| 小児科医師数 |
107人
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| 産婦人科医師数 |
56人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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