| 住所 | 東京都世田谷区砧８-5-5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急線/成城学園前 歩5分 |
| 価格 | 1億2,280万円 |
【あと1邸 6/20(土)～新モデルルームオープン】内覧会（予約制）開催中！全5邸のタウンハウス、成城に誕生！
| 住所 | 東京都世田谷区砧８-5-5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急線/成城学園前 歩5分 |
| 価格 | 1億2,280万円 |
【あと1邸 6/20(土)～新モデルルームオープン】内覧会（予約制）開催中！全5邸のタウンハウス、成城に誕生！
| 販売スケジュール |
2026年5月23日(土)より先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■予約制個別内覧会開催中■内覧時間帯（予約制）／ (1)10：00AM～正午 (2)1：00PM～3：00PM (3)4：00PM～6：00PM |
小田急線「成城学園前」駅より徒歩5分。
駅近立地というゆとりある環境で、利便と落ち着きの両方を享受できる地に＜ラ・フレーズテラス成城学園前＞が誕生します。
毎日の買い物に便利なスーパーや自然豊かな公園が徒歩10分圏内に集積。日常を支える多彩な施設が揃い、暮らしに利便性と彩りを添えます。
建物はホワイトカラーをメインとした清潔感と、ブラックラインがアクセントの洗練された印象。落ち着きと高級感のある邸宅を演出します。敷地の中央には、ヨーロッパの雰囲気が漂う円形花壇を設置。放射状のクラシカルなムードを宿すデザインが、住まう方を優美な時へと誘います。
セキュリティなど、快適に暮らせる構造も見逃せない魅力です。
ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠ができるスマートコントロールキー(ポケットキー)を採用。また、タッチパネル式のカラーモニター付ハンズフリーインターホンから声とモニターで来訪者を確認でき、防犯性にも配慮。出入りがしやすいだけでなく、住まいの安心感も高めます。
住戸の外壁材には、外張断熱方式を採用。暑さや寒さを防ぎ、1年中過ごしやすい居住空間に。さらに、スチールハウスの枠材を使用することで、燃えにくく高い防火性能を確保。長く住み続けられる安心感と快適性を備えた住まいを実現します。
上下階を気にせず、戸建て感覚で暮らせる全5邸のプランニング。
家族団らんの時間を彩るリビング・ダイニングには、デザイン天井を採用。タイプごとに異なるデザインを施し、こだわりの寛ぎ空間を演出します。
天板にクオーツストーンを使用したキッチンは、料理をしながらでも家族との会話が弾むフルフラットタイプ。静音仕様のZシンクや食器洗い乾燥機など機能性も兼ね備え、家事の負担を軽減する設備仕様を採用しています。洗面室は落ち着いた清潔感のある雰囲気で、毎日の身支度が楽しくなる空間に。
暮らしやすさを追求した上質なプライベート空間で、潤いに満ちた日々が始まります。
| 販売スケジュール | 2026年5月23日(土)より先着順申込受付中 時間／10：00AM～5：00PM 場所／＜ラ・フレーズテラス成城学園前＞販売センター ※申込の際は、本人確認資料の写し（運転免許証(表・裏両面の写し)、マイナンバーカード、パスポート等）、健康保険証の写し(表・裏両面の写し)、給与所得の方：源泉徴収票の写し（直近1年分のもの）、確定申告の方：確定申告書の写し（直近3年分のもの）、印鑑（シャチハタ不可、認印でも問題ありません）、が必要です。 ※経営者の場合、別途法人決算書が3期分必要になる場合があります。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,280万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 88.29m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：2.89m2、ルーフバルコニー：21.49m2（使用料無）、ポーチ：0.82m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | 2026年4月中旬 | 引渡可能年月 | 2026年6月下旬予定 |
| 管理費 | 2万2570円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 9090円／月 | 修繕積立基金 | 65万4480円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第一種高度地区、日影規制（4h-2.5h/1.5m）、最高高さ10m、緑化地域、宅地造成等工事規制区域 | ||
| マンション名 | ラ・フレーズテラス成城学園前 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | タウンハウス | ||
| 住所 | 東京都世田谷区砧８-5-5（地番） | ||
| 交通 | 小田急線/成城学園前 歩5分 | ||
| 総戸数 | 5戸 | 構造・階建て | 鉄骨造（薄板軽量形鋼造）2階建 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 524.83m2 |
| 建築面積 | 253.16m2 | 建築延床面積 | 462.28m2 |
| 駐車場 | 無 | 自転車置場 | 10台収容（料金無）※各戸2台ずつ |
| バイク置場 | 5台収容（料金無）※各戸ガレージ付（シャッター付） | ミニバイク置場 | 5台収容（料金無）※各戸ガレージ付（シャッター付） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第FBC建確済25-0267号 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | カナディアンホーム(株) | 管理会社 | (株)ガイアフィールド |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 491717世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 923210人 |
| 転入者数 | 66315人
|
| 転出者数 | 59208人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 47人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
141件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4443件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 27ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 980ヶ所 |
| 小児科医師数 |
293人
|
| 産婦人科医師数 |
69人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6280円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ) 資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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