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パークホームズ新川崎ザ・ガーデン（神奈川県川崎市幸区下平間字宮前耕地143番1（地番） 新川崎駅 三井不動産レジデンシャル）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 神奈川県川崎市幸区下平間字宮前耕地143番1（地番）
交通 ＪＲ横須賀線/新川崎　歩8分、湘南新宿ライン宇須/新川崎　歩8分、ＪＲ南武線/鹿島田　歩3分
価格 8,998万円～1億698万円

JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩8分×JR南武線「鹿島田」駅徒歩3分。「東京」「品川」「横浜」や、他主要駅へダイレクトアクセス。スーパー徒歩2分・小学校徒歩3分。利便と自然が徒歩5分圏内に集積。3LDK中心・57m2台～74m2台、全22タイプのプランバリエーション

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「パークホームズ新川崎ザ・ガーデン」レジデンシャルサロン

情報の見方

外観完成予想CG
外観完成予想CG
販売スケジュール

登録受付期間／2026年10月11日(日)～2026年10月16日(金)
登録受付時間／土日祝10：00～17：00　平日11：00～17：00 最終日は13：00まで
抽選日時／2026年10月16日(金)　14：00
登録受付・抽選場所／「パークホームズ新川崎ザ・ガーデン」レジデンシャルサロン
※登録申込の際は、ご印鑑（認印）およびご本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）をご持参ください。
※住宅ローンのご利用を予定されている方は、登録申込にあたり、金融機関による事前審査の承認が必要となります。なお、ご資金計画が確定していない場合は、登録申込をお受けいたしかねます。
モデルルーム情報

■物件エントリー受付中
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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • エントランス完成予想CG
    エントランス完成予想CG
  • ラウンジ完成予想CG
    ラウンジ完成予想CG
  • シーズンズガーデン完成予想CG
    シーズンズガーデン完成予想CG
  • リビング・ダイニング、洋室(3)
    リビング・ダイニング、洋室(3)

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      57C
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      57.55m2
      バルコニー面積
      10.63m2
      価格
      8,098万円
    • 間取り
    • タイプ
      67B
      間取り
      3LDK+WIC+UC
      専有面積
      67.51m2
      バルコニー面積
      11.1m2
      価格
      9,598万円
    • 間取り
    • タイプ
      74F
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      74.4m2
      バルコニー面積
      11.9m2
      価格
      1億498万円

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地図神奈川県川崎市幸区下平間字宮前耕地143番1（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • サウザンド・モール(徒歩2分・約130m)
  • マルエツ 鹿島田店(徒歩2分・約130m)
  • 優祥会かしまだえきまえ保育園（徒歩4分・約270m）
  • シンカモール（徒歩10分・約800m）
  • かしまだ駅前通商店街（徒歩1分・約80m）
  • 多摩川緑地（徒歩15分・約1170m）
  • 夢見ヶ崎動物公園（徒歩18分・約1410m）
  • 下平間春風公園（徒歩5分・約400m）
  • ラ チッタデッラ（約3.8km）※提供写真
  • ららテラス 武蔵小杉（約3.4km）※提供写真
  • 【現地周辺航空写真】※掲載の現地周辺航空写真(2025年11月撮影)は、一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なる場合があります。現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません。
  • 【現地周辺航空写真】※掲載の現地周辺航空写真(2025年11月撮影)は、一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なる場合があります。現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません。

案内図

案内図
現地案内図
案内図
路線図
※電車所要時間は通勤時､（）内は平日・日中時のものです｡

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建物・施設

  • 建物・施設
    【敷地配置イラスト】
  • 建物・施設
    【手にもっていなくても、カバンに入ったまま通過するだけで解錠できる、ハンズフリー認証のRaccessキーを採用（概念図）】
  • 建物・施設
    【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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パークホームズ新川崎ザ・ガーデン　第2期　物件概要

販売スケジュール 登録受付期間／2026年10月11日(日)～2026年10月16日(金)
登録受付時間／土日祝10：00～17：00　平日11：00～17：00 最終日は13：00まで
抽選日時／2026年10月16日(金)　14：00
登録受付・抽選場所／「パークホームズ新川崎ザ・ガーデン」レジデンシャルサロン
※登録申込の際は、ご印鑑（認印）およびご本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）をご持参ください。
※住宅ローンのご利用を予定されている方は、登録申込にあたり、金融機関による事前審査の承認が必要となります。なお、ご資金計画が確定していない場合は、登録申込をお受けいたしかねます。
価格 8,998万円～1億698万円ローンシミュレーション 最多価格帯 9,700万円台・1億400万円台（各3戸）
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 67.51m2～74.4m2
その他面積 バルコニー面積：11m2～11.9m2、専用庭：22.13m2・23.62m2（使用料1100円～1180円／月）、テラス：11.5m2・11.9m2（使用料無）
販売戸数 15戸 総戸数 79戸
完成時期 2027年5月下旬予定 引渡可能年月 2027年6月下旬予定
管理費 1万9580円～2万1580円／月 管理準備金 -
修繕積立金 1万2350円～1万3620円／月 修繕積立基金 123万5000円～136万2000円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/10/16
その他諸費用 インターネット等使用料：715円／月
その他制限事項 -

パークホームズ新川崎ザ・ガーデン　先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／平日11:00～17:00　土日祝10:00～17:00
場所／「パークホームズ新川崎ザ・ガーデン」レジデンシャルサロン
※申込の際は、ご印鑑（認印）およびご本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）をご持参ください。
※住宅ローンのご利用を予定されている方は、申込にあたり、金融機関による事前審査の承認が必要となります。なお、ご資金計画が確定していない場合は、申込をお受けいたしかねます。
価格 8,098万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 57.55m2
その他面積 バルコニー面積：10.63m2
販売戸数 1戸 総戸数 79戸
完成時期 2027年5月下旬予定 引渡可能年月 2027年6月下旬予定
管理費 1万6690円／月 管理準備金 -
修繕積立金 1万530円／月 修繕積立基金 105万3000円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/10/31
その他諸費用 インターネット等使用料：715円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 パークホームズ新川崎ザ・ガーデン
物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市幸区下平間字宮前耕地143番1（地番）
交通 ＪＲ横須賀線/新川崎　歩8分
総戸数 79戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種住居 敷地面積 2819.07m2
建築面積 1326.74m2 建築延床面積 6370.01m2
駐車場 敷地内32台（料金1万6000円～2万8000円／月、※機械式30台、平面2台（平面駐車場には身障者用1台、特定住戸用駐車場1台を含む）） 自転車置場 125台収容（料金200円～800円／月）
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号：第UHEC建確R060868号
お問い合わせ先
「パークホームズ新川崎ザ・ガーデン」レジデンシャルサロン
【通話料無料】TEL：0120-178-321資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11:00～17:00　土日祝10:00～17:00
定休日：火・水・木曜日（祝日除く）
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（5）第7259 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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川崎市幸区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 745988世帯
人口総数 1535141人
転入者数 105636人
転入率（人口1000人当たり）
68.81人
転出者数 95625人
転出率（人口1000人当たり）
62.29人
土地平均価格
住宅地
316691円／m2
商業地
987526円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数 435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 26園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：54園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

川崎市幸区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 川崎市2321円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 川崎市2156円
下水道普及率 99.6％

安心・安全

建物火災出火件数 282件
人口10000人当たり
1.83件
刑法犯認知件数 8094件
人口1000人当たり
5.26件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 32ヶ所
一般診療所総数 1083ヶ所
小児科医師数 340人
小児人口10000人当たり
19.05人
産婦人科医師数 148人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.32人
介護保険料基準額（月額） 6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式 8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

川崎市幸区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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湘南新宿ライン宇須
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南武線
川崎新町｜八丁畷｜尻手｜矢向｜鹿島田｜平間｜向河原｜武蔵小杉｜武蔵中原

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 220,595円/月 254,251円/月 301,398円/月 372,156円/月 490,134円/月 726,165円/月
5万円 211,510円/月 245,275円/月 292,531円/月 363,397円/月 481,483円/月 717,620円/月
10万円 202,424円/月 236,299円/月 283,665円/月 354,638円/月 472,831円/月 709,075円/月
15万円 193,339円/月 227,324円/月 274,798円/月 345,880円/月 464,180円/月 700,530円/月
20万円 184,253円/月 218,348円/月 265,931円/月 337,121円/月 455,528円/月 691,985円/月
25万円 175,168円/月 209,372円/月 257,064円/月 328,362円/月 446,877円/月 683,440円/月
30万円 166,082円/月 200,397円/月 248,198円/月 319,604円/月 438,226円/月 674,895円/月
支払い利息合計 7,691,670円～ 6,569,080円～ 5,455,100円～ 4,349,920円～ 3,253,630円～ 2,166,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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