| 住所 | 東京都八王子市緑町 |
|---|---|
| 交通 | 京王高尾線「山田」歩5分、ＪＲ中央線「西八王子」歩25分、京王高尾線「京王片倉」歩22分 |
| 価格 | 3,890万円・4,390万円 |
| 住所 | 東京都八王子市緑町 |
|---|---|
| 交通 | 京王高尾線「山田」歩5分、ＪＲ中央線「西八王子」歩25分、京王高尾線「京王片倉」歩22分 |
| 価格 | 3,890万円・4,390万円 |
| 物件名 | 緑町（山田駅） 3890万円・4390万円 |
|---|---|
| 価格 | 3,890万円・4,390万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 127.81m2・132.38m238.66坪・40.04坪 |
| 建物面積 | 102.06m2・102.46m230.87坪・30.99坪 |
| 住所 | 東京都八王子市緑町 |
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
■マイホーム不動産でお預かりしています！お電話でお気軽に【042-634-9527】までお問い合わせくださいませ。
■緑豊かな静かな住宅街で始める、落ち着いた暮らし。
■花火大会やお花見の屋台など、一年を通して楽しみが拡がる「富士森公園」まで徒歩8分！（傾斜のある森の小道や体育館、グラウンド・テニスコート・フットサルコートなど多彩なスポーツシーンで健康を守る大型公園です。）
■静かな住宅街の一角なので、落ち着いた環境でお住まいいただけるのが魅力の八王子市緑町。
■徒歩5分の「山田駅」から京王新宿駅までは乗り換えなしの約49分、新宿通勤1時間圏内の便利な立地です。
■京王高尾線「山田駅」徒歩5分
■中央線「西八王子駅」徒歩25分
■中央線・横浜線「八王子駅」徒歩30分・バス10分停徒歩3分
■京王線「京王片倉駅」徒歩22分
【長期優良住宅のメリット】
税金や住宅ローン、住宅保険の優遇がたくさんある長期優良住宅。住宅の性能が公的に証明されていて、将来的な資産価値が安定！維持管理や耐久性に優れ、長く安心して住める住まいと国が認定する制度です。
長期優良住宅のメリット（令和７年現在）
■住宅ローン減税の控除枠が拡大
■住宅ローンの金利引き下げ
■フラット50が利用可能
■子育てグリーン住宅支援事業で８０万円の補助金額
■固定資産税の延長期間が延長
■地震保険料の割引が適用
■不動産取得税の控除額を増額
■住宅取得等資金贈与の非課税枠拡大
■登録免許税の税率引き下げ
■住宅の性能が公的に証明されているため、将来的な資産価値が安定
■維持管理・耐久性に優れており、長く安心して住める住まい
| 物件名 | 緑町（山田駅） 3890万円・4390万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,890万円・4,390万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 127.81m2・132.38m238.66坪・40.04坪 | 建物面積 | 102.06m2・102.46m230.87坪・30.99坪 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 東京都八王子市緑町 | ||
| 交通 | 京王高尾線「山田」歩5分 ＪＲ中央線「西八王子」歩25分 京王高尾線「京王片倉」歩22分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | '26年11月予定 | 入居時期 | '26年11月予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 施工 | - | |
| 用途地域 | １種低層 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：40％、容積率：80％ | 特記事項 | 担当者：鈴木 一之、設備：公営水道 本下水 都市ガス、建築確認番号：Ｗ2026ＵＤＩ04894号他 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年7月12日 |
| 世帯数 | 266549世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 559083人 |
| 転入者数 | 26388人
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| 転出者数 | 23278人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 私立保育所数 | 74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 24人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：25園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時、転入または転居により転校するとき) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 八王子市2068円 |
| 下水道普及率 | 99.4％ |
| 建物火災出火件数 |
98件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3004件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 28ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 392ヶ所 |
| 小児科医師数 |
86人
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| 産婦人科医師数 |
29人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5950円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ 有害ごみ 資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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暁町｜石川町｜泉町｜犬目町｜上野町｜打越町｜宇津木町｜追分町｜大塚｜大船町｜大谷町｜大和田町｜鹿島｜片倉町｜叶谷町｜上壱分方町｜上川町｜上柚木｜川口町｜北野台｜北野町｜絹ケ丘｜椚田町｜小比企町｜小宮町｜子安町｜散田町｜下恩方町｜下柚木｜諏訪町｜千人町｜平町｜高尾町｜高倉町｜館町｜台町｜大楽寺町｜寺田町｜廿里町｜戸吹町｜中野上町｜中野町｜中山｜長沼町｜長房町｜七国｜並木町｜楢原町｜南陽台｜西寺方町｜弐分方町｜狭間町｜東浅川町｜東中野｜兵衛｜富士見町｜本町｜丸山町｜緑町｜南大沢｜みなみ野｜宮下町｜めじろ台｜元八王子町｜元本郷町｜元横山町｜谷野町｜山田町｜横川町｜四谷町｜万町
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