新築一戸建て八王子市小比企町１期新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都八王子市小比企町
交通	京王高尾線「山田」歩14分、ＪＲ横浜線「八王子みなみ野」歩28分、ＪＲ中央線「八王子」バス7分中小比企歩3分
価格	4,299万円～4,799万円

閑静な住宅に誕生する全6棟の新築分譲住宅のご紹介！新生活のご提案です。

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情報の見方

地図八王子市小比企町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
京王ストアめじろ台店まで2200m 駅から徒歩3分のスーパーマーケットです。営業時間は食品が9時～21時。100円ショップ・衣料品などが10時～20時です。（2023年6月現在）商品の購入により駐車場が割引になります。
スーパー
フードワン片倉店まで100m 三和が運営する、低価格がコンセプトのスーパーマーケットです。営業時間は10時～21時です。（2023年6月現在）無料の地下駐車場があるので、雨の日のお買い物に便利です。
ドラッグストア
マツモトキヨシめじろ台店まで1800m ヘルス＆ビューティーケア商品に力を入れているドラッグストアです。店内は広く食品などの品揃えも豊富です。営業時間は9時～22時30分です。（2025年8月現在）駐車場があります。

ドラッグストア
サンドラッグめじろ台店まで2100m 日用雑貨の品揃えが充実しているドラッグストアです。駅から徒歩2分の立地なので、お仕事帰りのお買い物などに便利ですね。営業時間は9時～21時30分です。（2025年7月現在）
小学校
八王子市立由井第三小学校まで500m 教育目標：〇人と自然が共生できる力を培う。　〇生涯学び続ける力と態度を養う。　〇共に学び合い磨き合える、強い体力と気力を育てる。（公式HPより）
中学校
八王子市立由井中学校まで1887m 教育目標：・自ら考え、学習する生徒　・思いやりのある礼儀正しい生徒　・正義を愛し、心豊かな生徒　・体を鍛え、くじけない生徒　・進んで社会に奉仕する生徒（公式HPより）

駅
京王高尾線山田駅まで780m バリアフリー設備：エレベーター・車いす対応トイレ・オストメイト対応トイレ・ベビーシート　など（公式HPより/2025年4月現在）
幼稚園・保育園
光明第五保育園まで1100m 和の保育方針：日本の心をとりもどす「自然」「心」「礼節」「伝統」（公式HPより）
幼稚園・保育園
めじろ保育園まで1400m 保育方針：１円満で健康かつ心情豊かな人格を形成し、社会に適応するように努める。２家庭生活と遊離しないように、機会をとらえて指導し保育の効果を上げるように努める。　など（公式HPより）

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見学可能な日程

現地案内会
日程／公開中
時間／9:30～19:30
☆ファイナンシャルプランナーによるライフプラン相談会実施中！☆
※予約制となりますので、お問い合わせの際にお申しつけくださいませ。

♪貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します
お客様のご都合に合わせて、
「これから販売される物件だけ」
「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です！

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考に下さい
◆現地/物件見学（３０分～）
◆ご希望条件の相談（３０分～）
◆資金計画、ローン相談（３０分～）
◆住替え、ご売却の相談（３０分～）

ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせなど、
お気軽にご相談ください。
周辺環境、お客様の希望に合わせた物件も
ご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
　・現在、お車などの借り入れがあるけど平気？
　・現在、住宅ローンを組んでるけど借り換えは？
　・親子でローンって組めるの？

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」が効果的？
　　・金利や保険など、どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額や、毎月の支払金額は？　

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、
おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも
充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

　
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・駅等でお待ち合わせなど、
お気軽にご相談ください。

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】コピオ西八王子駅前（約2900m・徒歩37分）
■【スーパー】業務スーパー西八王子店（約2000m・徒歩25分）
■【スーパー】京王ストアめじろ台店（約2200m・徒歩28分）
■【スーパー】フードワン片倉店（約100m・徒歩2分）
■【コンビニ】ローソンストア100八王子山田店（約850m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン京王山田駅前店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー八王子台町店（約2200m・徒歩28分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシめじろ台店（約1800m・徒歩23分）
■【ドラッグストア】サンドラッグめじろ台店（約2100m・徒歩27分）
■【小学校】八王子市立由井第三小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】八王子市立由井中学校（約1887m・徒歩24分）
■【駅】京王高尾線山田駅（約780m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】光明第五保育園（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】めじろ保育園（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】山田保育園（約1900m・徒歩24分）
■【病院】小松会聖パウロ病院（約1000m・徒歩13分）
■【病院】医療法人社団永生会みなみ野病院（約1800m・徒歩23分）
■【病院】永生会永生病院（約1740m・徒歩22分）
■【郵便局】八王子緑町郵便局（約1200m・徒歩15分）

八王子市小比企町１期販売概要

物件名	八王子市小比企町１期
価格	4,299万円～4,799万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.05m²～134.42m²（実測）	建物面積	100m²～103.51m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都八王子市小比企町周辺地図八王子市の暮らしデータ八王子市周辺の家賃相場
交通	京王高尾線「山田」歩14分乗り換え案内ＪＲ横浜線「八王子みなみ野」歩28分乗り換え案内ＪＲ中央線「八王子」バス7分中小比企歩3分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年5月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：照井　友規、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建09879号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	朝日土地建物(株)橋本支店営業3課 TEL：0120-624313お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 朝日土地建物(株)橋本支店営業3課朝日土地建物(株)橋本支店営業3課のその他の物件情報を見る神奈川県相模原市緑区橋本6-4-15 FLOS橋本1階国土交通大臣（9）第003744号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月12日	情報更新日	2026年6月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	559083人
転入者数	26388人転入率（人口1000人当たり） 47.20人
転出者数	23278人転出率（人口1000人当たり） 41.64人
土地平均価格	住宅地 136584円／m² 商業地 431143円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所）
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	98件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	3004件人口1000人当たり 5.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 15.01人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.75人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八王子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,616円/月	113,662円/月	134,739円/月	166,371円/月	219,113円/月	324,629円/月
5万円	89,530円/月	104,686円/月	125,872円/月	157,612円/月	210,461円/月	316,084円/月
10万円	80,445円/月	95,710円/月	117,005円/月	148,853円/月	201,810円/月	307,539円/月
15万円	71,360円/月	86,735円/月	108,138円/月	140,095円/月	193,158円/月	298,994円/月
20万円	62,274円/月	77,759円/月	99,272円/月	131,336円/月	184,507円/月	290,449円/月
25万円	53,189円/月	68,783円/月	90,405円/月	122,577円/月	175,855円/月	281,904円/月
30万円	ローン不可	59,807円/月	81,538円/月	113,819円/月	167,204円/月	273,358円/月
支払い利息合計	3,447,060円～	2,946,680円～	2,447,100円～	1,951,520円～	1,459,670円～	971,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。