建築条件付土地【三井ホーム】トワニーヒル高尾館ヶ丘/毎週金・土・日　現地見学会（事前予約制）【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都八王子市館町
交通	京王バス「館ヶ丘団地」歩1分～3分、ＪＲ中央線「高尾」歩33分～35分、京王高尾線「高尾」歩33分～35分
価格	1,605万円～1,829万円（土地価格のみ）

利便性と豊かな自然が調和するトワニーヒル高尾館ヶ丘

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情報の見方

地図八王子市館町周辺地図情報

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周辺環境

幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園まごころ保育園まで910m 自然豊かな環境で、広い園庭や散歩など外遊びが充実しています。遊びを通じた表現力・自立心を育む保育が魅力です。一時預かり・延長保育にも対応し、共働き家庭にも安心のこども園です。
中学校
黎明館中学高等学校まで490m 自然豊かなキャンパスで、6年間の中高一貫教育を通じて「体験・道徳・知識」を育む穎明館。少人数クラス・先取り授業などで、可能性を丁寧に伸ばします。部活動も多彩で、生徒が主体的に挑戦できます。
小学校
八王寺市立館小中学校まで1020m 小・中一貫校として6歳から15歳までを教育。地域との連携を大切にした学校運営がなされています。一人ひとりに寄り添った指導と、学年を超えた交流を通じて、子どもたちの自主性と社会性を育んでいます。

公園
殿入中央公園まで1050m 前兆105mのローラー滑り台が人気で、自然を身近に感じながら子供から大人まで楽しめる公園です。広々とした芝生広場やテニスコートも備えています。駐車場は10台無料で利用可能。
その他環境写真
高尾山まで5500m 四季折々の自然と豊かな生態系が魅力の高尾山。都心からのアクセスも良く、登山やハイキング、ケーブルカーで気軽に訪れられます。家族連れにも人気で、休日のリフレッシュに最適なスポットです。
ショッピングセンター
themarketPlace八王子まで5120m 食料品、生活雑貨、家電、子ども用品などが揃う大型ショッピングモール。中心店舗のスーパーマーケットヤオコー八王子並木町店では新鮮な生鮮食品やお惣菜が豊富にそろいます。

病院
東京医科大学八王子医療センターまで1290m 救命救急センターを備え、交通外傷や山岳地帯からの搬送にも対応する三次救急医療体制を整えています。初診時には原則紹介状が必要となるなど、専門性・高度医療を重視する体制をとっています。
その他環境写真
エスフォルタアリーナ八王子まで2700m メイン・サブ2つの大型アリーナを備えた多機能スポーツ施設。バスケットボール・バドミントンなど、様々な室内スポーツ大会に対応しており、地域住民の運動機会としても、観戦の場としても利用されています。
スーパー
ビッグ・エー八王子館ヶ丘団地店まで750m 毎日お得な低価格商品や日替わりセールがあり、まとめ買いにも便利です。生鮮食品や日用品も揃い、日常の買い物を支える存在です。駐車場・駐輪場があり、車や自転車で気軽に立ち寄れます。

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案内図

: 自然と都市機能の両方を享受できるロケーション。高尾山や殿入中央公園など自然スポットが身近で、休日は四季の彩りを感じながら散策が楽しめます。高尾と八王寺が生活圏でショッピングも充実！

交通アクセス図

: カーライフも快適なアクセスで、首都圏もレジャーも行きやすい高速道路網。「御殿場IC」へ車約56分（約76.6km）、「みなとみらいIC」へ車約48分（約60.1km）

路線図

: JR中央線と京王高尾線の始発駅「高尾」が利用でき、座って通勤通学が可能。「高尾」駅からは「八王子」駅へ直通6分。「新宿」駅へは直通50分、「東京」駅へは直通61分。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
＜毎週金・土・日開催＞
現地で平屋モデルハウスがご見学可能！
実際の暮らしを体感しながら、理想の住まいを具体的にイメージできます。
※事前にご予約をお願いいたします。

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園まごころ保育園（約910m・徒歩12分）
■【中学校】黎明館中学高等学校（約490m・徒歩7分）
■【小学校】八王寺市立館小中学校（約1020m・徒歩13分）
■【公園】殿入中央公園（約1050m・徒歩14分）
■【その他環境】高尾山（約5500m・徒歩69分）
■【ショッピングセンター】themarketPlace八王子（約5120m・徒歩64分）
■【病院】東京医科大学八王子医療センター（約1290m・徒歩17分）
■【その他環境】エスフォルタアリーナ八王子（約2700m・徒歩34分）
■【スーパー】ビッグ・エー八王子館ヶ丘団地店（約750m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ヤマダデンキテックランド八王子高尾店（約2440m・徒歩31分）
■【公園】館ヶ丘運動公園（約990m・徒歩13分）
■【その他環境】館ヶ丘団地名店街（約750m・徒歩10分）
■【病院】館ヶ丘クリニック（約790m・徒歩10分）
■【公園】もくもく広場（約680m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】館ヶ丘保育園（約1340m・徒歩17分）
■【公園】高尾の森わくわくビレッジ（約7600m・徒歩95分）

【三井ホーム】トワニーヒル高尾館ヶ丘/毎週金・土・日　現地見学会（事前予約制）【建築条件付土地】販売概要

物件名	【三井ホーム】トワニーヒル高尾館ヶ丘/毎週金・土・日　現地見学会（事前予約制）
価格	1,605万円～1,829万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,600万円台（2区画）
土地面積	154.31m²～178.74m²（46.67坪～54.06坪）（登記）	諸費用	その他諸費用：（１）管理組合にご加入いただきます。初回費用として5年分の管理費228000円と入会一時金50000円については、建物引渡時までにお支払いいただきます。（２）建物プラン例では、登記費用、印紙代、ローン諸経費は別途かかります。
販売区画数	4区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	東京都八王子市館町周辺地図八王子市の暮らしデータ八王子市周辺の家賃相場
交通	京王バス「館ヶ丘団地」歩1分～3分ＪＲ中央線「高尾」歩33分～35分乗り換え案内京王高尾線「高尾」歩33分～35分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2025年1月完了
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～10ｍ、アスファルト舗装、幅員： [車道]6.0ｍ（出入口部10.0m（8.0m（車道）2.0m（歩道） [歩行者専用道路]4.0m　舗装： [車道]アスファルト舗装・インターロッキング舗装 [歩行者専用道路]インターロッキング舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50%、60％（角地緩和）、容積率：150％	特記事項	設備：設備：電気：東京電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）ガス：都市ガス上水道：東京都水道局下水・雨水、開発許可番号：開発許可番号：6八整査開第53号の2（2024年12月10日）　開発面積：26163.85m2
その他制限事項	景観法による規制有、※当区画は景観法及び八王子地区計画の規定に基づき、景観協定区域内における良好な景観の形成のために必要な基準を定めており、建物に関する基準、工作物に関する基準、緑化に関する事項その他を定めた内容を遵守していただきます。 ※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨て。 ※徒歩分数表示は1分あたり80ｍで計算。（1分未満は切り上げ。）　※建築条件とは／本件の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主と建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※先着順のため、すでに販売済みの場合はご容赦ください。

お問い合わせ先	三井ホーム　東京セレクト営業部 TEL：0120-60-3031お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井ホーム(株)東京支社三井ホーム(株)東京支社のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿2-1-1 新宿三井ビル53階国土交通大臣（12）第002531号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	559083人
転入者数	26388人転入率（人口1000人当たり） 47.20人
転出者数	23278人転出率（人口1000人当たり） 41.64人
土地平均価格	住宅地 136584円／m² 商業地 431143円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所）
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	98件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	3197件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 15.01人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.75人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八王子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都八王子市平岡町

八王子市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,684円/月	33,060円/月	39,191円/月	48,391円/月	63,732円/月	94,423円/月
5万円	19,598円/月	24,084円/月	30,324円/月	39,633円/月	55,081円/月	85,878円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	21,457円/月	30,874円/月	46,429円/月	77,333円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,778円/月	68,788円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,243円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,698円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	1,000,640円～	854,600円～	712,300円～	568,080円～	426,500円～	286,040円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。