建築条件付土地八王子市川口町2604-1付近　建築条件付き売地　全7区画　【弊社限定公開】【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都八王子市川口町
交通	ＪＲ中央線「八王子」バス22分川口小学校歩4分、ＪＲ中央線「西八王子」バス30分川口小学校歩4分、ＪＲ五日市線「武蔵五日市」バス24分川口小学校歩4分
価格	1,300万円～2,200万円（土地価格のみ）

【弊社限定公開】敷地45坪超！フリープラン×カラーセレクトで理想の住まい

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: リプラス(株)府中支店

情報の見方

地図八王子市川口町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: リプラス(株)府中支店

周辺環境

駅
JR中央線「西八王子」駅まで5900m 車20分・自転車26分　「八王子」駅へ1駅。中央線を利用して都心方面へもアクセスしやすく、通勤・通学に便利。駅周辺の生活利便性も魅力のエリアです。
駅
JR中央線「八王子」駅まで7000m 車22分・自転車35分　駅周辺には大型商業施設やスーパー、飲食店、専門店などが集積。日々の買い物から休日のお出かけまで身近で楽しめる、暮らしの利便性に恵まれたエリアです。
ショッピングセンター
八王子オクトーレまで7000m 車22分・自転車35分　JR中央線「八王子」駅北口に直結する「八王子オクトーレ」。ショッピングやグルメ、書店、ドラッグストアなど多彩な店舗が揃い、毎日の買い物から休日まで便利で快適な暮らしを支えます。

スーパー
TAIRAYA川口店まで1600m 徒歩20分
中学校
八王子市立川口中学校まで120m 徒歩2分　地域に根差した歴史ある学び舎。主体的・対話的な学びを大切にし、あいさつや思いやりの心を育む教育環境。家庭や地域と連携し、子どもたちの成長を温かく支えます。
小学校
八王子市立川口小学校まで350m 徒歩5分　明治6年開校、長い歴史を誇る学び舎。自ら考える力と豊かな心、健やかな成長を育み、家庭や地域と連携しながら、子どもたちの成長を温かく支える教育環境です。

幼稚園・保育園
共励第二こども園まで170m 徒歩3分
公園
鳥栖公園まで220m 徒歩3分徒歩3分　身近に緑と遊び場がある、のびやかな子育て環境。遊具を備えた鳥栖公園で、子どもが元気に遊べる毎日。山々の自然を感じながら、家族の時間を豊かに楽しめます。
公園
川口東みんなの広場まで550m 徒歩7分徒歩7分　川口川沿いに広がる約2800m²の広場。複合遊具や砂場などを備え、子どもがのびのび遊べます。四季の自然と地域の温かなつながりを感じられる、子育てに嬉しい環境です。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: リプラス(株)府中支店

路線図

: 【Access】
JR中央線「八王子」駅までバス移動約22分で利用可能！現地からバス停まで徒歩4分で行くことが出来る交通利便の良い立地！

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: リプラス(株)府中支店

見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
▼リプラス 7つの強み▼
▼リプラス×株式会社エフケイ
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関の株式会社エフケイよりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリット
ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。
気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
▼オプション設備サービス
▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。

その他周辺環境

■【駅】JR中央線「西八王子」駅（約5900m・徒歩74分）
■【駅】JR中央線「八王子」駅（約7000m・徒歩88分）
■【ショッピングセンター】ラーレ八王子諏訪（約3200m・徒歩40分）
■【ショッピングセンター】八王子オクトーレ（約7000m・徒歩88分）
■【ショッピングセンター】セレオ八王子（約7200m・徒歩90分）
■【ショッピングセンター】イーアス高尾（約8000m・徒歩100分）
■【スーパー】TAIRAYA川口店（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】ベルクフォルテ八王子店（約2200m・徒歩28分）
■【スーパー】スーパーアルプス楢原店（約2600m・徒歩33分）
■【スーパー】スーパーオザム八王子諏訪店（約3200m・徒歩40分）
■【コンビニ】ファミリーマート八王子川口町店（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン八王子榎木店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン八王子川口町店（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン八王子上川町店（約1400m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ウエルシア八王子川口店（約1500m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ウエルシア八王子諏訪店（約3200m・徒歩40分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス大楽寺店（約3500m・徒歩44分）
■【中学校】八王子市立川口中学校（約120m・徒歩2分）
■【小学校】八王子市立川口小学校（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】共励第二こども園（約170m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】からまつ保育園（約2100m・徒歩27分）
■【幼稚園・保育園】犬目幼稚園（約3100m・徒歩39分）
■【病院】鵬友会協和病院（約600m・徒歩8分）
■【病院】医療法人社団純正会八王子北部病院（約1300m・徒歩17分）
■【病院】玉栄会東京天使病院（約3600m・徒歩45分）
■【郵便局】下川口郵便局（約800m・徒歩10分）
■【公園】鳥栖公園（約220m・徒歩3分）
■【公園】川口東みんなの広場（約550m・徒歩7分）
■【公園】八王子市立戸吹スポーツ公園（約4100m・徒歩52分）
■【その他環境】八王子市子どもキャンプ場（約3800m・徒歩48分）

八王子市川口町2604-1付近　建築条件付き売地　全7区画　【弊社限定公開】【建築条件付土地】販売概要

物件名	八王子市川口町2604-1付近　建築条件付き売地　全7区画　【弊社限定公開】
価格	1,300万円～2,200万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,000万円台（3区画）
土地面積	150.06m²～211.93m²（45.39坪～64.10坪）	諸費用	-
販売区画数	7区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	東京都八王子市川口町周辺地図八王子市の暮らしデータ八王子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「八王子」バス22分川口小学校歩4分乗り換え案内ＪＲ中央線「西八王子」バス30分川口小学校歩4分乗り換え案内ＪＲ五日市線「武蔵五日市」バス24分川口小学校歩4分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、幅員：南側約4ｍ、東側約5ｍ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：横田　貴臣、設備：公営水道、公共下水
その他制限事項	高度地区、高さ最高限度有

お問い合わせ先	リプラス(株)府中支店 TEL：0120-916997お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リプラス(株)府中支店リプラス(株)府中支店のその他の物件情報を見る東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4階東京都知事（1）第110445号
情報公開日	2026年10月9日	情報更新日	2026年10月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月15日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: リプラス(株)府中支店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	559083人
転入者数	26388人転入率（人口1000人当たり） 47.20人
転出者数	23278人転出率（人口1000人当たり） 41.64人
土地平均価格	住宅地 136584円／m² 商業地 431143円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所）
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	106件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	3004件人口1000人当たり 5.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 15.01人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.75人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八王子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

八王子市の暮らしデータをもっと見る

八王子市周辺エリアの物件

【オープンハウスグループ】メルディア八王子市椚田町

価格: 4,680万円
住所: 東京都八王子市椚田町

【オープンハウスグループ】メルディア八王子市山田町

価格: 4,480万円・4,580万円
住所: 東京都八王子市山田町

八王子市緑町　全11棟　新築分譲住宅

価格: 3,980万円～4,480万円
住所: 東京都八王子市緑町

八王子市弐分方町　全10棟　新築分譲住宅

価格: 2,990万円
住所: 東京都八王子市弐分方町

ＪＲ中央線の物件

価格: 1億5,980万円・1億7,980万円
住所: 東京都杉並区高円寺北１

【細田工務店】南荻窪10区画プロジェクト｜建築条件付宅地２区画販売

価格: 9,600万円・1億970万円
住所: 東京都杉並区南荻窪１

【グランディハウス】ー彩irodoriー国立／予告広告/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都国分寺市光町３

杉並区高円寺北1丁目　新築戸建

価格: 9,980万円～1億450万円
住所: 東京都杉並区高円寺北１

八王子市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

東京都八王子市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	20,766円/月	23,935円/月	28,373円/月	35,034円/月	46,141円/月	68,361円/月
5万円	11,681円/月	14,959円/月	19,506円/月	26,276円/月	37,489円/月	59,815円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	17,517円/月	28,838円/月	51,270円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,725円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,180円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	725,500円～	619,600円～	514,400円～	412,400円～	308,470円～	207,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。