葛飾区東水元の不動産投資・収益物件・投資物件一覧

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地域：葛飾区(東水元)
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葛飾区の不動産投資・収益物件一覧

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価格	14,240万円	利回り	6％
住所交通	東京都　葛飾区立石四丁目京成押上線京成立石駅徒歩2分
総戸数	4戸
建物面積	170.65m²	土地面積	56.54m²
築年月	1977年11月(築47年7ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
3日以内に公開鉄骨造写真あり

価格	9,280万円	利回り	9.01％
住所交通	東京都　葛飾区金町５丁目京成金町線京成金町駅徒歩6分
建物面積	274.58m²	土地面積	45.6m²
築年月	1992年12月(築32年6ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
3日以内に公開 RC造SRC造写真あり

価格	26,000万円	利回り	4.65％
住所交通	東京都　葛飾区亀有五丁目千代田・常磐緩行線亀有駅徒歩5分
総戸数	11戸
建物面積	433.07m²	土地面積	287.26m²
築年月	2013年7月(築11年11ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
3日以内に公開鉄骨造写真あり

価格	620万円	利回り	9.09％
住所交通	東京都　葛飾区お花茶屋２－２－５京成本線お花茶屋駅徒歩8分
階数	3階/4階建	総戸数	45戸
専有面積	15.59m²
築年月	1986年12月(築38年6ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	株式会社レイニッチ
1週間以内公開 RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	11,000万円	利回り	6.74％
住所交通	東京都葛飾区高砂７丁目京成電鉄本線京成高砂駅徒歩7分
総戸数	12戸
建物面積	159.3m²	土地面積	169.53m²
築年月	1987年3月(築38年3ヶ月)
店舗名	日神管財株式会社
1週間以内公開木造間取り図あり写真あり

価格	3,080万円	利回り	-
住所交通	東京都葛飾区白鳥２丁目京成電鉄本線お花茶屋駅徒歩8分
階数	9階/12階建	総戸数	33戸
専有面積	37.54m²
築年月	2012年2月(築13年4ヶ月)	間取り	1LDK
店舗名	ハウスドゥ　六本木　ミライワ株式会社
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	670万円	利回り	8.05％
住所交通	東京都　葛飾区青戸６－３１ー３京成本線青砥駅徒歩8分京成本線京成高砂駅徒歩12分
階数	4階/4階建	総戸数	34戸
専有面積	16.12m²
築年月	1988年3月(築37年3ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	株式会社レイニッチ
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	1,880万円	利回り	-
住所交通	東京都葛飾区宝町２丁目京成電鉄本線お花茶屋駅徒歩1分京成電鉄本線堀切菖蒲園駅徒歩16分
階数	2階/7階建	総戸数	-
専有面積	44m²
築年月	1980年5月(築45年1ヶ月)	間取り	2DK
店舗名	株式会社TwinCompany
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	11,000万円	利回り	6.72％
住所交通	東京都葛飾区高砂７丁目京成本線京成高砂駅徒歩7分
総戸数	12戸
建物面積	159.3m²	土地面積	169.53m²
築年月	1987年3月(築38年3ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造写真あり

価格	2,290万円	利回り	4.11％
住所交通	東京都　葛飾区東四つ木４丁目４３－８京成押上線四ツ木駅徒歩9分京成押上線京成立石駅徒歩10分中央・総武緩行線新小岩駅徒歩13分
階数	4階/6階建	総戸数	53戸
専有面積	20.16m²
築年月	2018年5月(築7年1ヶ月)	間取り	1K
店舗名	株式会社レアルエージェンシー
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	880万円	利回り	-
住所交通	東京都葛飾区金町３丁目千代田・常磐緩行線金町駅徒歩6分京成電鉄金町線京成金町駅徒歩5分
階数	3階/9階建	総戸数	-
専有面積	25.62m²
築年月	1981年2月(築44年4ヶ月)	間取り	1DK
店舗名	ハウスドゥ　小岩駅前　株式会社ハローホーム
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	11,000万円	利回り	-
住所交通	東京都葛飾区東立石３丁目京成電鉄押上線京成立石駅徒歩8分
建物面積	92.01m²	土地面積	55.8m²
築年月	2024年6月(築1年)
店舗名	株式会社アルトラスト
木造間取り図あり駐車場あり

価格	3,500万円	利回り	-
住所交通	東京都葛飾区小菅２丁目京成電鉄本線堀切菖蒲園駅徒歩5分
階数	13階/14階建	総戸数	52戸
専有面積	40.38m²
築年月	2014年9月(築10年9ヶ月)	間取り	1LDK
店舗名	株式会社大京穴吹不動産　北千住店【電話受付：東京本社】
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	720万円	利回り	7.66％
住所交通	東京都　葛飾区東新小岩２丁目中央・総武緩行線小岩駅徒歩19分
階数	3階/5階建	総戸数	47戸
専有面積	16.6m²
築年月	1988年3月(築37年3ヶ月)	間取り	1K
店舗名	大成有楽不動産販売株式会社本社センター
RC造SRC造

価格	2,180万円	利回り	-
住所交通	東京都葛飾区東新小岩７丁目総武・中央緩行線新小岩駅徒歩12分
階数	3階/6階建	総戸数	38戸
専有面積	51.52m²
築年月	1981年3月(築44年3ヶ月)	間取り	3DK
店舗名	ハウスドゥ　六本木　ミライワ株式会社
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	40,000万円	利回り	4.63％
住所交通	東京都葛飾区新小岩１丁目総武本線新小岩駅徒歩5分
総戸数	11戸
建物面積	638.51m²	土地面積	164.34m²
築年月	1991年8月(築33年10ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
鉄骨造写真あり

価格	1,290万円	利回り	7.34％
住所交通	東京都　葛飾区お花茶屋１－２８－２２京成本線お花茶屋駅徒歩2分
階数	2階/7階建	総戸数	32戸
専有面積	21.06m²
築年月	1988年8月(築36年10ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	株式会社レイニッチ
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	2,380万円	利回り	-
住所交通	東京都葛飾区東新小岩３丁目総武・中央緩行線新小岩駅徒歩14分
階数	9階/9階建	総戸数	88戸
専有面積	52.19m²
築年月	1973年10月(築51年8ヶ月)	間取り	3DK
店舗名	穴吹興産株式会社　東日本支社
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	930万円	利回り	7.48％
住所交通	東京都　葛飾区金町２－２１－１千代田・常磐緩行線金町駅徒歩9分京成金町線京成金町駅徒歩9分京成金町線柴又駅徒歩11分
階数	2階/5階建	総戸数	114戸
専有面積	16.1m²
築年月	1987年3月(築38年3ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	株式会社レイニッチ
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	2,380万円	利回り	12.1％
住所交通	東京都葛飾区細田４丁目総武・中央緩行線小岩駅徒歩19分京成電鉄本線江戸川駅徒歩13分
総戸数	4戸
建物面積	86.18m²	土地面積	86.18m²
築年月	1966年2月(築59年4ヶ月)
店舗名	ハウスドゥ　小岩駅前　株式会社ハローホーム
木造間取り図あり写真あり

価格	2,430万円	利回り	4.1％
住所交通	東京都葛飾区立石７丁目京成電鉄押上線京成立石駅徒歩6分
階数	8階/12階建	総戸数	-
専有面積	18.68m²
築年月	2020年7月(築4年11ヶ月)	間取り	1K
店舗名	株式会社TSUKUBITO
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	1,300万円	利回り	5.07％
住所交通	東京都　葛飾区お花茶屋１－１９－１８京成本線お花茶屋駅徒歩1分
階数	3階/15階建	総戸数	107戸
専有面積	18.76m²
築年月	1992年11月(築32年7ヶ月)	間取り	1K
店舗名	株式会社レイニッチ
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	690万円	利回り	8％
住所交通	東京都　葛飾区柴又１－５－９京成本線京成高砂駅徒歩8分
階数	3階/4階建	総戸数	39戸
専有面積	15.52m²
築年月	1990年2月(築35年4ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	株式会社レイニッチ
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	1,480万円	利回り	-
住所交通	東京都葛飾区東新小岩６丁目中央・総武緩行線新小岩駅徒歩19分
建物面積	40.48m²	土地面積	44.36m²
築年月	1964年3月(築61年3ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造間取り図あり写真あり

価格	1,680万円	利回り	-
住所交通	東京都葛飾区白鳥２丁目京成電鉄本線お花茶屋駅徒歩7分京成電鉄押上線青砥駅徒歩16分
階数	2階/7階建	総戸数	74戸
専有面積	46.92m²
築年月	1981年8月(築43年10ヶ月)	間取り	3DK
店舗名	株式会社インベストウッド
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	26,000万円	利回り	4.65％
住所交通	東京都葛飾区亀有５丁目千代田・常磐緩行線亀有駅徒歩5分東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩24分
総戸数	11戸
建物面積	433.07m²	土地面積	287.26m²
築年月	2013年7月(築11年11ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　本店
鉄骨造間取り図あり

価格	26,000万円	利回り	4.65％
住所交通	東京都葛飾区亀有５丁目千代田・常磐緩行線亀有駅徒歩5分東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩24分
総戸数	11戸
建物面積	433.07m²	土地面積	287.26m²
築年月	2013年7月(築11年11ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　白山上店
鉄骨造間取り図あり

価格	3,780万円	利回り	-
住所交通	東京都葛飾区奥戸２丁目京成電鉄押上線京成立石駅徒歩14分京成電鉄本線青砥駅徒歩23分
建物面積	67.74m²	土地面積	60.62m²
築年月	2015年3月(築10年3ヶ月)
店舗名	JNIプロパティーズ株式会社
木造間取り図あり写真あり

価格	19,800万円	利回り	3.55％
住所交通	東京都葛飾区東金町３丁目千代田・常磐緩行線金町駅徒歩7分京成電鉄金町線京成金町駅徒歩8分
総戸数	12戸
建物面積	199.79m²	土地面積	102.05m²
築年月	2015年12月(築9年6ヶ月)
店舗名	明和地所の仲介　上野店　明和地所株式会社
木造間取り図あり写真あり

価格	2,300万円	利回り	-
住所交通	東京都葛飾区水元２丁目千代田・常磐緩行線金町駅徒歩32分
建物面積	76.17m²	土地面積	68.41m²
築年月	1998年6月(築27年)
店舗名	ハウスドゥ　小岩駅前　株式会社ハローホーム
木造間取り図あり写真あり

価格	1,880万円	利回り	-
住所交通	東京都葛飾区東四つ木２丁目京成電鉄押上線四ツ木駅徒歩18分
建物面積	69.4m²	土地面積	68.14m²
築年月	1972年11月(築52年7ヶ月)
店舗名	ハウスドゥ　亀有環七通り　株式会社MOTOZUKE
木造間取り図あり写真あり

価格	28,500万円	利回り	2.29％
住所交通	葛飾区東金町１丁目千代田・常磐緩行線金町駅徒歩3分
建物面積	295.19m²	土地面積	110.97m²
築年月	1969年2月(築56年4ヶ月)
店舗名	株式会社福屋不動産販売　北千住店
RC造SRC造間取り図あり

価格	2,200万円	利回り	-
住所交通	東京都葛飾区西新小岩１丁目総武・中央緩行線新小岩駅徒歩2分
階数	2階/地上6階地下1階建	総戸数	25戸
専有面積	43.71m²
築年月	1984年9月(築40年9ヶ月)	間取り	1SDK
店舗名	センチュリー21ダイオー
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	780万円	利回り	7.53％
住所交通	東京都　葛飾区金町２－２１－１京成金町線京成金町駅徒歩9分千代田・常磐緩行線金町駅徒歩10分
階数	5階/5階建	総戸数	114戸
専有面積	16.1m²
築年月	1987年3月(築38年3ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	株式会社レイニッチ
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	27,770万円	利回り	4.84％
住所交通	東京都葛飾区亀有２丁目千代田・常磐緩行線亀有駅徒歩10分
総戸数	14戸
建物面積	322.14m²	土地面積	95.5m²
築年月	2021年3月(築4年3ヶ月)
店舗名	SAMURAI ASSET PARTNERS株式会社
RC造SRC造写真あり

価格	980万円	利回り	-
住所交通	東京都葛飾区堀切２丁目京成電鉄本線堀切菖蒲園駅徒歩12分
階数	3階/4階建	総戸数	36戸
専有面積	14.38m²
築年月	1988年9月(築36年9ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	ハウスドゥ　亀有環七通り　株式会社MOTOZUKE
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	24,800万円	利回り	-
住所交通	東京都葛飾区高砂５丁目京成電鉄本線京成高砂駅徒歩1分
建物面積	566.67m²	土地面積	234.08m²
築年月	1986年3月(築39年3ヶ月)
店舗名	ハウスドゥ　亀有環七通り　株式会社MOTOZUKE
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	28,500万円	利回り	-
住所交通	東京都葛飾区東金町１丁目千代田・常磐緩行線金町駅徒歩2分
建物面積	295.19m²	土地面積	110.97m²
築年月	1969年2月(築56年4ヶ月)
店舗名	ハウスドゥ　亀有環七通り　株式会社MOTOZUKE
RC造SRC造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	1,230万円	利回り	-
住所交通	東京都葛飾区西新小岩４丁目総武本線新小岩駅徒歩7分総武・中央緩行線新小岩駅徒歩7分
階数	1階/7階建	総戸数	-
専有面積	24.26m²
築年月	1992年2月(築33年4ヶ月)	間取り	1K
店舗名	ハウスドゥ　小岩駅前　株式会社ハローホーム
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	790万円	利回り	6.83％
住所交通	東京都　葛飾区立石８－１８－３京成本線青砥駅徒歩6分京成押上線青砥駅徒歩6分成田スカイアクセス青砥駅徒歩6分
階数	2階/4階建	総戸数	34戸
専有面積	16.39m²
築年月	1987年12月(築37年6ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	株式会社レイニッチ
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	3,290万円	利回り	-
住所交通	東京都葛飾区金町６丁目京成電鉄金町線京成金町駅徒歩4分千代田・常磐緩行線金町駅徒歩5分
階数	2階/14階建	総戸数	124戸
専有面積	57.4m²
築年月	1980年3月(築45年3ヶ月)	間取り	3LDK
店舗名	株式会社ウィル　北千住営業所
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	2,980万円	利回り	7.77％
住所交通	東京都葛飾区西新小岩５丁目総武・中央緩行線新小岩駅徒歩18分京成電鉄押上線四ツ木駅徒歩24分
建物面積	101m²	土地面積	130.21m²
築年月	1957年1月(築68年5ヶ月)
店舗名	株式会社TSUKUBITO
木造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	1,680万円	利回り	-
住所交通	東京都葛飾区白鳥２丁目京成電鉄本線お花茶屋駅徒歩7分京成電鉄押上線青砥駅徒歩16分
階数	2階/7階建	総戸数	-
専有面積	46.92m²
築年月	1981年8月(築43年10ヶ月)	間取り	3DK
店舗名	株式会社TwinCompany
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	1,590万円	利回り	-
住所交通	東京都葛飾区青戸７丁目京成電鉄本線青砥駅徒歩14分
階数	2階/地上5階地下1階建	総戸数	20戸
専有面積	51.83m²
築年月	1989年7月(築35年11ヶ月)	間取り	3DK
店舗名	ハウスドゥ　亀有環七通り　株式会社MOTOZUKE
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	1,800万円	利回り	-
住所交通	東京都葛飾区金町３丁目千代田・常磐緩行線金町駅徒歩5分千代田・常磐緩行線金町駅徒歩5分
階数	6階/10階建	総戸数	31戸
専有面積	41.72m²
築年月	1985年3月(築40年3ヶ月)	間取り	2DK
店舗名	ハウスドゥ　亀有環七通り　株式会社MOTOZUKE
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	980万円	利回り	6.57％
住所交通	東京都　葛飾区宝町１－１０－５京成本線お花茶屋駅徒歩11分
階数	3階/4階建	総戸数	21戸
専有面積	18.54m²
築年月	1990年11月(築34年7ヶ月)	間取り	1K
店舗名	株式会社レイニッチ
RC造SRC造間取り図あり写真あり

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葛飾区の住みやすさ情報

葛飾区ってどんなところ？

葛飾区は、下町の雰囲気を色濃く残し、親しみやすい地域のコミュニティが魅力です。人気漫画や映画の舞台としても知られています。
高砂・柴又・立石・四つ木は下町の魅力にあふれたエリアで、昭和レトロなお店が立ち並ぶなど、街全体がノスタルジックな雰囲気を醸し出しています。
また、区内には多くのスポーツ施設があり、地元住民の健康増進やスポーツ振興に積極的です。公共施設が豊富なうえに家賃が手頃なことから、さまざまな層に人気があります。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
葛飾区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
葛飾区の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
都心に近い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
葛飾区の住みやすさTOP10

都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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葛飾区の暮らしデータ

葛飾区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215709世帯
人口総数	467000人
転入者数	32236人転入率（人口1000人当たり） 69.03人
転出者数	26047人転出率（人口1000人当たり） 55.78人
土地平均価格	住宅地 345600円／m² 商業地 634125円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)5歳児健康診査(発達・発育アンケートの結果をもとに対応が必要な児童に集団遊び観察と医療機関の5歳児診察を実施)。(2)かつしか出産応援給付金(2023年4月以降生まれ児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(3)子ども二人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(4)多胎児用ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満多胎児養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限3万円)。(5)産後ケア(宿泊ケア、乳房ケア、デイケア)と産婦健康診査の費用補助。(6)家庭で保育をする保護者の一時保育利用料助成(児童1人につき125円/1時間、月額8,000円上限)。(7)従来型幼稚園に通う2歳児の保育料補助。
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：86所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(指定校変更制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

葛飾区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.94件
刑法犯認知件数	2853件人口1000人当たり 6.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	368ヶ所
小児科医師数	100人小児人口10000人当たり 19.69人
産婦人科医師数	36人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.66人
介護保険料基準額（月額）	6860円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一家庭、1回の排出は45リットル袋×3袋が上限。一般家庭より45リットル×3袋を超えて多く排出する場合は、有料で回収可能(事前の申し込みが必要)。
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。持込施設への持込も可。持込の場合、一番安価な300円のものは無料に、それよりも高い金額ものは概ね半額にて回収する。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年05月19日

葛飾区の価格相場

	1年以内	5年以内	10年以内	15年以内	20年以内
区分マンション	-	-	2740万円	2825万円	2825万円
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	23933万円	23933万円
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
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