第1種低層地域の土地物件特集
大津京駅(滋賀県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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駅

湖西線/大津京

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条件

1種低層地域

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4件が該当しました。

滋賀県大津市南志賀１ 880万円

  • 滋賀県大津市南志賀１ 880万円

    880万円

    （坪単価:-）

    土地面積 145.07m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 80%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅京阪石山坂本線 南滋賀駅 徒歩7分
    • ＪＲ湖西線 大津京駅 徒歩17分
    • 京阪石山坂本線 近江神宮前駅 徒歩11分
    その他の交通
    住所滋賀県大津市南志賀１
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    • 1種低層地域
    • 整形地
    ●実測土地面積約43.88坪ございます！南東向き間口の整形地物件です！●低層住居専用地域に位置しているので、建物が密集せず、高さの制限もあるので隣に高い建物などが建つ心配がありません！●建築条件ございませんのでご希望のハウスメーカー・工務店さんで建物の建築が可能です！●前面道路奥は車の通り抜けが出来ない為、不要な車の往来はありません！●

建築条件付土地
滋賀県大津市勧学２丁目 1398万円

  • 滋賀県大津市勧学２丁目 1398万円

    1398万円

    （坪単価:42.8万円）

    土地面積 107.99m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 あり
    • 最寄り駅京阪電気鉄道石坂線 南滋賀駅 徒歩8分
    • 湖西線 大津京駅 徒歩18分
    その他の交通
    住所滋賀県大津市勧学２丁目
    • 更地
    • 平坦地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 1種低層地域
    ◆新築戸建3387万円～◆価格相談承ります ◆新規4区画分譲開始◆モデルハウス案内可能

建築条件付土地
滋賀県大津市勧学２丁目 1498万円

  • 滋賀県大津市勧学２丁目 1498万円

    1498万円

    （坪単価:45.86万円）

    土地面積 108m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 あり
    • 最寄り駅京阪電気鉄道石坂線 南滋賀駅 徒歩8分
    • 湖西線 大津京駅 徒歩18分
    その他の交通
    住所滋賀県大津市勧学２丁目
    • 更地
    • 平坦地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 1種低層地域
    ◆新築戸建3387万円～◆価格相談承ります ◆新規4区画分譲◆モデルハウス案内可能

建築条件付土地
滋賀県大津市勧学２丁目 1398万円

  • 滋賀県大津市勧学２丁目 1398万円

    1398万円

    （坪単価:42.8万円）

    土地面積 108m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 あり
    • 最寄り駅京阪電気鉄道石坂線 南滋賀駅 徒歩8分
    • 湖西線 大津京駅 徒歩18分
    その他の交通
    住所滋賀県大津市勧学２丁目
    • 更地
    • 平坦地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 1種低層地域
    ◆新築戸建3387万円～◆価格相談承ります ◆新規4区画分譲開始◆モデルハウス案内可能
  • 1～4件

駅

湖西線/大津京

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条件

1種低層地域

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「山科駅と唐崎駅」の物件情報を表示しています。

山科駅と唐崎駅の土地 物件一覧

京都府京都市山科区安朱中溝町 6980万円

  • 京都府京都市山科区安朱中溝町 6980万円

    6980万円

    （坪単価:-）

    土地面積 176.5m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 80%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線 山科駅 徒歩5分
    • 地下鉄東西線 山科駅 徒歩5分
    • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩5分
    その他の交通
    住所京都府京都市山科区安朱中溝町
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    • 1種低層地域
    －物件のおすすめポイント－▼立地・JR東海道本線／地下鉄東西線「山科」駅 徒歩5分・京阪京津線「京阪山科」駅 徒歩5分▼特徴・土地面積176.5平米(約53.39坪)※セットバック約1.2平米を含む・接道間口はゆとりある約12.0m・様々なプランを検討可能な比較的整った土地形状・建築条件付宅地販売ではありません▼周辺環境・京都市立安朱小学校 徒歩3分(約210m)・馬場ノ西児童公園 徒歩5分(約400m)※敷地面積最低限度100平米■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

京都府京都市山科区御陵田山町 1980万円

  • 京都府京都市山科区御陵田山町 1980万円

    1980万円

    （坪単価:-）

    土地面積 75.53m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 80%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線 山科駅 徒歩7分
    • 地下鉄東西線 山科駅 徒歩7分
    • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩7分
    その他の交通
    住所京都府京都市山科区御陵田山町
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 1種低層地域
    －物件のおすすめポイント－▼３ＷＡＹアクセス・東海道本線『山科』駅歩７分・地下鉄東西線『山科』駅歩７分・京阪京津線『京阪山科』駅歩７分▼特徴・建築条件なし(お好きなハウスメーカー等で建築可能)・幅員６.０ｍ×４.８ｍの角地・閑静な住宅街□ご希望の住まい探しをお手伝いします。　物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。　物件担当：山田（やまだ）まで　フリーコール：0120-50-3393

京都府京都市山科区安朱東海道町 5480万円

  • 京都府京都市山科区安朱東海道町 5480万円

    5480万円

    （坪単価:-）

    土地面積 421.59m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 40%
    容積率 60%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線 山科駅 徒歩11分
    • 地下鉄東西線 山科駅 徒歩11分
    • 地下鉄東西線 山科駅 徒歩11分
    その他の交通
    住所京都府京都市山科区安朱東海道町
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 1種低層地域
    ■現況更地■建築条件無売土地　■土地：約１２７.５３坪

建築条件付土地
京都府京都市山科区御陵安祥寺町 2970万円

  • 京都府京都市山科区御陵安祥寺町 2970万円

    2970万円

    （坪単価:-）

    土地面積 142.21m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 40%
    容積率 80%
    建築条件 あり
    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線 山科駅 徒歩6分
    • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩7分
    • 京阪京津線 四宮駅 徒歩18分
    その他の交通
    住所京都府京都市山科区御陵安祥寺町
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 1種低層地域
    ◆緑豊かな閑静な住宅地◆駐車スペース2台可◆陽当たり良好◆東西棟無しで風通し良好◇――――――――――――――――――◇～周辺環境～安朱小学校　約850ｍ（徒歩11分）安祥寺中学校　約1200ｍ（徒歩19分）セブンイレブン山科御陵鳥ノ向店　約500ｍ（徒歩6分）ラクト山科店　約700ｍ（9分）◇――――――――――――――――――◇～弊社の特徴～◆遠方のお客様も安心のオンライン案内実施中！！◆店舗内キッズスペース有◆店舗裏に駐車場有

京都府京都市山科区北花山市田町 400万円

  • 京都府京都市山科区北花山市田町 400万円

    400万円

    （坪単価:-）

    土地面積 34.66m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 80%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅京阪京津線 御陵駅 徒歩18分
    • ＪＲ湖西線 山科駅 徒歩25分
    その他の交通
    住所京都府京都市山科区北花山市田町
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 1種低層地域
    再建築は可能ですが…土地の大きさ的に新築等の居住用には向きません。50%/80%の一種低層で有効宅地24.94㎡ってねぇ…（苦笑）

京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町 2380万円

  • 京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町 2380万円

    2380万円

    （坪単価:-）

    土地面積 135.87m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 40%
    容積率 60%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅地下鉄東西線 御陵駅 徒歩6分
    • 京阪京津線 御陵駅 徒歩6分
    • ＪＲ東海道本線 山科駅 徒歩24分
    その他の交通
    住所京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 1種低層地域
    • 整形地
    【建物参考プラン】　建物価格：2180万円延床面積81.00㎡（1階45.36㎡　2階35.64㎡）～C号地　おすすめポイント～・ご家族みんなが集うLDKは16.25帖の広さ！・お料理しながら会話も弾む対面式キッチン・各居室に収納有！・バルコニーのある6.5帖の洋室にはウォークインクローゼット有♪・駐車2台分のスペース有（駐車台数は車種によります）・徒歩圏内に生活に欠かせないお店や施設も多数ございます♪　　業務スーパー御陵店：徒歩10分（735ｍ）　　フレスコ北花山店：徒歩14分（1068ｍ）※水道負担金97万円別途要※外構費150万円別途要

建築条件付土地
京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町 2420万円

  • 京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町 2420万円

    2420万円

    （坪単価:-）

    土地面積 145.33m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 40%
    容積率 60%
    建築条件 あり
    • 最寄り駅地下鉄東西線 御陵駅 徒歩6分
    • 京阪京津線 御陵駅 徒歩6分
    • ＪＲ東海道本線 山科駅 徒歩24分
    その他の交通
    住所京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町
    • 更地
    • 1種低層地域
    【建物参考プラン】　建物価格：2200万円延床面積87.06㎡（1階47.38㎡　2階39.68㎡）～B号地　おすすめポイント～・ご家族みんなが集うLDKは17.7帖の広さ！・お料理しながら会話も弾む対面式キッチン・トイレは各階にあり・各居室に収納有！キッチンにはパントリーもあって買い置きに便利です♪・駐車2台分のスペース有（駐車台数は車種によります）・徒歩圏内に生活に欠かせないお店や施設も多数ございます♪※水道負担金97万円別途要※外構費150万円別途要

建築条件付土地
京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町 2480万円

  • 京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町 2480万円

    2480万円

    （坪単価:-）

    土地面積 148.75m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 40%
    容積率 60%
    建築条件 あり
    • 最寄り駅地下鉄東西線 御陵駅 徒歩6分
    • 京阪京津線 御陵駅 徒歩6分
    • ＪＲ東海道本線 山科駅 徒歩24分
    その他の交通
    住所京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町
    • 更地
    • 1種低層地域
    【建物参考プラン】　建物価格：2200万円延床面積89.23㎡（1階49.14㎡　2階40.09㎡）～おすすめポイント～・ご家族みんなが集うLDKは19.3帖の広さ！・お料理しながら会話も弾む対面式キッチン・トイレは各階にあり・各居室に収納有！キッチンにはパントリーもあって買い置きに便利です♪・駐車2台分のスペース有（駐車台数は車種によります）・徒歩圏内に生活に欠かせないお店や施設も多数ございます♪※水道負担金97万円別途要※外構費150万円別途要

京都府京都市山科区安朱東海道町 5780万円

  • 京都府京都市山科区安朱東海道町 5780万円

    5780万円

    （坪単価:-）

    土地面積 326.45m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 40%
    容積率 60%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線 山科駅 徒歩13分
    • 地下鉄東西線 山科駅 徒歩14分
    • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩13分
    その他の交通
    住所京都府京都市山科区安朱東海道町
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 1種低層地域
    ●JR・地下鉄・京阪の３線利用で大変便利●周辺にお店や施設も多いので、お買い物にも困りません【周辺施設】ラクト山科ショッピングセンター：徒歩16分（1213ｍ）フレスコ四ノ宮店：徒歩22分（1717ｍ）セブンイレブンハートインJR山科駅前店：徒歩13分（1017ｍ）ローソン山科駅前店：徒歩14分（1099ｍ）ココカラファインJR山科駅前店：徒歩12分（887ｍ）ドラッグユタカ山科店：徒歩17分（1355ｍ）ニトリラクト山科店：徒歩16分（1215ｍ）山科四宮郵便局：徒歩17分（1343ｍ※位置指定道路36番12（持分1/2）所有権有

建築条件付土地
京都府京都市山科区御陵平林町 4960万円

  • 京都府京都市山科区御陵平林町 4960万円

    4960万円

    （坪単価:78.95万円）

    土地面積 207.71m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 80%
    建築条件 あり
    • 最寄り駅東海道本線 山科駅 徒歩4分
    • 京都市東西線 山科駅 徒歩4分
    その他の交通
    住所京都府京都市山科区御陵平林町
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 角地
    • 1種低層地域
    「山科駅」徒歩4分圏内の生活便利地に大型区画分譲地の販売開始です！
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暮らしデータ

大津市の人口などの統計情報

世帯数 145891世帯
人口総数 343916人
転入者数 12438人
転入率（人口1000人当たり）
36.17人
転出者数 11870人
転出率（人口1000人当たり）
34.51人
土地平均価格 住宅地 79669円／m2
商業地 173333円／m2

大津市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 14ヶ所
0歳児保育を実施 12ヶ所
私立保育所数 41ヶ所
0歳児保育を実施 41ヶ所
保育所入所待機児童数 184人
認定こども園数 37園
預かり保育実施園数-公立 28園
預かり保育実施園数-私立 4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(隣接区域選択制[新入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
大津市5063円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大津市2772円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 大津市2931円
下水道普及率 98.5％
安心・安全
建物火災出火件数 49件
人口10000人当たり 1.42件
刑法犯認知件数 1927件
人口1000人当たり 5.58件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 304ヶ所
小児科医師数 98人
小児人口10000人当たり
22.07人
産婦人科医師数 53人
15～49歳女性人口1万人当たり
7.97人
介護保険料基準額(月額) 5715円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。戸別収集は有料。
家庭ごみの分別方式 7分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール)　プラスチック製容器包装　かん　びん　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額 20000円
上限比率 33.3％

大津市の住まいの給付金

大津市の暮らしデータをもっと見る
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：

大津京駅の価格相場

広さ 価格相場 物件
50㎡～80㎡ - 物件一覧へ
80㎡～100㎡ - 物件一覧へ
100㎡～150㎡ 1725万円 物件一覧へ
150㎡～200㎡ 2603万円 物件一覧へ
200㎡以上 3077万円 物件一覧へ

周辺駅の価格相場

駅 価格相場 物件
山科 1394万円 物件一覧へ
唐崎 - 物件一覧へ
京都 - 物件一覧へ
比叡山坂本 - 物件一覧へ
おごと温泉 - 物件一覧へ
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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駅別ランキング

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エリア別ランキング

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路線別ランキング

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※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

住まいのコラム

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大津京駅のおすすめ新築一戸建て

建築条件付土地
大津市勧学2丁目

  • 大津市勧学2丁目

    1398万円～1498万円

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅ＪＲ湖西線 大津京駅 徒歩19分
    • 京阪石山坂本線 南滋賀駅 徒歩8分
    • 京阪石山坂本線 滋賀里駅 徒歩15分
    住所滋賀県大津市勧学２

建築条件付土地
南志賀３（南滋賀駅） 1552万8000円・1832万4000円

  • 南志賀３（南滋賀駅） 1552万8000円・1832万4000円

    1552万8000円・1832万4000円

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅ＪＲ湖西線 大津京駅 徒歩23分
    • 京阪石山坂本線 南滋賀駅 徒歩5分
    住所滋賀県大津市南志賀３

建築条件付土地
ゆうタウン大津見世2期

  • ゆうタウン大津見世2期

    1484万円

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅ＪＲ湖西線 大津京駅 徒歩27分
    • ＪＲ湖西線 唐崎駅 徒歩15分
    • 京阪石山坂本線 滋賀里駅 徒歩4分
    住所滋賀県大津市見世２

敷島ステラ 大津・南志賀Ⅵ(全27邸)【敷島住宅】

  • 敷島ステラ 大津・南志賀Ⅵ(全27邸)【敷島住宅】

    3880万円～4385万円

    • 最寄り駅ＪＲ湖西線 大津京駅 徒歩22分
    • 京阪石山坂本線 南滋賀駅 徒歩7分
    住所滋賀県大津市南志賀４

大津市錦織１丁目　全４邸

  • 大津市錦織１丁目　全４邸

    3880万円

    • 最寄り駅ＪＲ湖西線 大津京駅 徒歩10分
    • 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩10分
    • 京阪石山坂本線 近江神宮前駅 徒歩4分
    住所滋賀県大津市錦織１
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