大津京駅(滋賀県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

大津京駅(滋賀県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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滋賀県大津市神宮町土地
	土地最近見た物件	滋賀県大津市神宮町京阪石山坂本線南滋賀駅徒歩6分京阪石山坂本線近江神宮前駅徒歩10分ＪＲ湖西線大津京駅徒歩18分	2600 万円	194.7m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント ■ゆとりある63.73坪の南東角地。南向きが広く陽当たり良好です■陽当たり良好なテラスや駐車スペースも十分に確保できます■ご希望のハウスメーカー・工務店にて自由に建築していただけます■最寄駅まで徒歩6分、京都駅まで2駅のJR「大津京」駅徒歩18分の立地です【土地面積】210.71㎡（63.73坪）【前面道路】　南側／幅員約4.1m、間口約14.7m　東側／幅員約4.2m、間口約10.5m【アクセス】　京阪石坂線「南滋賀」駅徒歩6分　JR湖西線「大津京」駅徒歩18分【周辺施設】「BRANCH大津京」徒歩14分「クスリのアオキ大津京店」徒歩9分「大津市立志賀小学校」徒歩7分

滋賀県大津市神宮町土地

土地
最近見た物件

滋賀県大津市神宮町
京阪石山坂本線南滋賀駅徒歩6分
京阪石山坂本線近江神宮前駅徒歩10分
ＪＲ湖西線大津京駅徒歩18分

2600
万円

194.7m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
角地
1種低層地域

滋賀県大津市南志賀１土地
	土地最近見た物件	滋賀県大津市南志賀１京阪石山坂本線南滋賀駅徒歩7分ＪＲ湖西線大津京駅徒歩17分京阪石山坂本線近江神宮前駅徒歩11分	680 万円	145.07m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント ●実測土地面積約43.88坪ございます！南東向き間口の整形地物件です！●低層住居専用地域に位置しているので、建物が密集せず、高さの制限もあるので隣に高い建物などが建つ心配がありません！●建築条件ございませんのでご希望のハウスメーカー・工務店さんで建物の建築が可能です！●前面道路奥は車の通り抜けが出来ない為、不要な車の往来はありません！●

滋賀県大津市南志賀１土地

土地
最近見た物件

滋賀県大津市南志賀１
京阪石山坂本線南滋賀駅徒歩7分
ＪＲ湖西線大津京駅徒歩17分
京阪石山坂本線近江神宮前駅徒歩11分

680
万円

145.07m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域
整形地

滋賀県大津市勧学２丁目土地
	土地最近見た物件	滋賀県大津市勧学２丁目京阪電気鉄道石坂線南滋賀駅徒歩8分湖西線大津京駅徒歩18分	1498 万円 45.86万円	107.99m²	１種低層なし	60% 200%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ◆新築戸建3387万円～◆価格相談承ります ◆新規4区画分譲開始

滋賀県大津市勧学２丁目土地

土地
最近見た物件

滋賀県大津市勧学２丁目
京阪電気鉄道石坂線南滋賀駅徒歩8分
湖西線大津京駅徒歩18分

1498
万円

45.86万円

107.99m²

１種低層
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

滋賀県大津市勧学２丁目土地
	土地最近見た物件	滋賀県大津市勧学２丁目京阪電気鉄道石坂線南滋賀駅徒歩8分湖西線大津京駅徒歩18分	1498 万円 45.86万円	108m²	１種低層なし	60% 200%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ◆新築戸建3387万円～◆価格相談承ります ◆新規4区画分譲開始

滋賀県大津市勧学２丁目土地

土地
最近見た物件

滋賀県大津市勧学２丁目
京阪電気鉄道石坂線南滋賀駅徒歩8分
湖西線大津京駅徒歩18分

1498
万円

45.86万円

108m²

１種低層
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

滋賀県大津市勧学２丁目土地
	土地最近見た物件	滋賀県大津市勧学２丁目京阪電気鉄道石坂線南滋賀駅徒歩8分湖西線大津京駅徒歩18分	1598 万円 48.92万円	108m²	１種低層なし	60% 200%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ◆新築戸建3387万円～◆価格相談承ります ◆新規4区画分譲

滋賀県大津市勧学２丁目土地

土地
最近見た物件

滋賀県大津市勧学２丁目
京阪電気鉄道石坂線南滋賀駅徒歩8分
湖西線大津京駅徒歩18分

1598
万円

48.92万円

108m²

１種低層
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

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山科駅と唐崎駅の土地物件一覧

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京都府京都市山科区安朱中溝町土地
	土地最近見た物件	京都府京都市山科区安朱中溝町ＪＲ東海道本線山科駅徒歩5分地下鉄東西線山科駅徒歩5分京阪京津線京阪山科駅徒歩5分	6780 万円	176.5m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR東海道本線／地下鉄東西線「山科」駅徒歩5分・京阪京津線「京阪山科」駅徒歩5分▼特徴・土地面積176.5平米(約53.39坪)※セットバック約1.2平米を含む・接道間口はゆとりある約12.0m・様々なプランを検討可能な比較的整った土地形状・建築条件付宅地販売ではありません▼周辺環境・京都市立安朱小学校徒歩3分(約210m)・馬場ノ西児童公園徒歩5分(約400m)※敷地面積最低限度100平米■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

京都府京都市山科区安朱中溝町土地

土地
最近見た物件

京都府京都市山科区安朱中溝町
ＪＲ東海道本線山科駅徒歩5分
地下鉄東西線山科駅徒歩5分
京阪京津線京阪山科駅徒歩5分

6780
万円

176.5m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町土地
	土地最近見た物件	京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町地下鉄東西線御陵駅徒歩5分京阪京津線御陵駅徒歩5分ＪＲ東海道本線山科駅徒歩24分	7280 万円	430.02m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ■建築条件無しなので、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築できます■地下鉄東西線「御陵」駅、京阪京津線「御陵」駅の２ＷＡＹアクセス可能■駅まで徒歩約５分と駅ちかです■業務スーパー御陵店まで徒歩約９分、スギ薬局御陵店まで徒歩約８分■分割相談可能です

京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町土地

土地
最近見た物件

京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町
地下鉄東西線御陵駅徒歩5分
京阪京津線御陵駅徒歩5分
ＪＲ東海道本線山科駅徒歩24分

7280
万円

430.02m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

京都府京都市山科区安朱東海道町土地
	土地最近見た物件	京都府京都市山科区安朱東海道町ＪＲ東海道本線山科駅徒歩11分地下鉄東西線山科駅徒歩11分地下鉄東西線山科駅徒歩11分	5480 万円	421.59m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント ■現況更地■建築条件無売土地　■土地：約１２７.５３坪

京都府京都市山科区安朱東海道町土地

土地
最近見た物件

京都府京都市山科区安朱東海道町
ＪＲ東海道本線山科駅徒歩11分
地下鉄東西線山科駅徒歩11分
地下鉄東西線山科駅徒歩11分

5480
万円

421.59m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

京都府京都市山科区安朱東海道町土地
	土地最近見た物件	京都府京都市山科区安朱東海道町ＪＲ東海道本線山科駅徒歩13分地下鉄東西線山科駅徒歩14分京阪京津線京阪山科駅徒歩13分	5780 万円	326.45m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント ●JR・地下鉄・京阪の３線利用で大変便利●周辺にお店や施設も多いので、お買い物にも困りません【周辺施設】ラクト山科ショッピングセンター：徒歩16分（1213ｍ）フレスコ四ノ宮店：徒歩22分（1717ｍ）セブンイレブンハートインJR山科駅前店：徒歩13分（1017ｍ）ローソン山科駅前店：徒歩14分（1099ｍ）ココカラファインJR山科駅前店：徒歩12分（887ｍ）ドラッグユタカ山科店：徒歩17分（1355ｍ）ニトリラクト山科店：徒歩16分（1215ｍ）山科四宮郵便局：徒歩17分（1343ｍ※位置指定道路36番12（持分1/2）所有権有

京都府京都市山科区安朱東海道町土地

土地
最近見た物件

京都府京都市山科区安朱東海道町
ＪＲ東海道本線山科駅徒歩13分
地下鉄東西線山科駅徒歩14分
京阪京津線京阪山科駅徒歩13分

5780
万円

326.45m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
1種低層地域

京都府京都市山科区御陵別所町土地
	土地最近見た物件	京都府京都市山科区御陵別所町京阪京津線御陵駅徒歩11分地下鉄東西線御陵駅徒歩11分ＪＲ東海道本線山科駅徒歩17分	1580 万円	85.95m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし南道路上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント ◆整形地◆前道・間口広々◆閑静な住宅街◆周辺買物施設充実の生活便利地※売主契約不適合責任免責※現状有姿■■お家の事ならアフターホームにお任せください■■京都を中心とした地域密着型の不動産業者です。・新築・中古・土地・マンション・リフォーム・建築・住み替えの相談など・お気軽にご相談下さい！！お家のことでお困りのことがあれば・ぜひアフターホームへ！

京都府京都市山科区御陵別所町土地

土地
最近見た物件

京都府京都市山科区御陵別所町
京阪京津線御陵駅徒歩11分
地下鉄東西線御陵駅徒歩11分
ＪＲ東海道本線山科駅徒歩17分

1580
万円

85.95m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
南道路
上物有り
角地
1種低層地域

京都府京都市山科区安朱中溝町土地
	建築条件付土地最近見た物件	京都府京都市山科区安朱中溝町ＪＲ東海道本線山科駅徒歩6分京阪京津線京阪山科駅徒歩7分地下鉄東西線山科駅徒歩8分	5280 万円	132.91m²	１種低層あり	50% 80%
更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント本物件の概要○立地○・JR東海道本線／地下鉄東西線「山科」駅徒歩6分・京阪京津線「京阪山科」駅徒歩7分○本物件の特徴・土地面積１３３．２１平米(約４０．２９坪)・接道間口　約９．１m・建築条件付きの売り土地○周辺環境・京都市立安朱小学校徒歩3分(約210m)・馬場ノ西児童公園徒歩5分(約400m)※敷地面積最低限度100平米となります。些細な疑問でもお問合せください♪物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

京都府京都市山科区安朱中溝町土地

建築条件付土地
最近見た物件

京都府京都市山科区安朱中溝町
ＪＲ東海道本線山科駅徒歩6分
京阪京津線京阪山科駅徒歩7分
地下鉄東西線山科駅徒歩8分

5280
万円

132.91m²

１種低層
あり

50%
80%

更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

京都府京都市山科区御陵安祥寺町土地
	建築条件付土地最近見た物件	京都府京都市山科区御陵安祥寺町ＪＲ東海道本線山科駅徒歩6分京阪京津線京阪山科駅徒歩7分京阪京津線四宮駅徒歩18分	2830 万円	142.21m²	１種低層あり	40% 80%
更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ◆緑豊かな閑静な住宅地◆駐車スペース2台可◆陽当たり良好◆東西棟無しで風通し良好◇――――――――――――――――――◇～周辺環境～安朱小学校　約850ｍ（徒歩11分）安祥寺中学校　約1200ｍ（徒歩19分）セブンイレブン山科御陵鳥ノ向店　約500ｍ（徒歩6分）ラクト山科店　約700ｍ（9分）◇――――――――――――――――――◇～弊社の特徴～◆遠方のお客様も安心のオンライン案内実施中！！◆店舗内キッズスペース有◆店舗裏に駐車場有

京都府京都市山科区御陵安祥寺町土地

建築条件付土地
最近見た物件

京都府京都市山科区御陵安祥寺町
ＪＲ東海道本線山科駅徒歩6分
京阪京津線京阪山科駅徒歩7分
京阪京津線四宮駅徒歩18分

2830
万円

142.21m²

１種低層
あり

40%
80%

更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

京都府京都市山科区北花山市田町土地
	土地最近見た物件	京都府京都市山科区北花山市田町京阪京津線御陵駅徒歩18分ＪＲ湖西線山科駅徒歩25分	400 万円	34.66m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント再建築は可能ですが…土地の大きさ的に新築等の居住用には向きません。50%/80%の一種低層で有効宅地24.94㎡ってねぇ…（苦笑）

京都府京都市山科区北花山市田町土地

土地
最近見た物件

京都府京都市山科区北花山市田町
京阪京津線御陵駅徒歩18分
ＪＲ湖西線山科駅徒歩25分

400
万円

34.66m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

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大津京駅のおすすめ新築一戸建て

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皇子が丘１（近江神宮前駅） 3798万円

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大津市の暮らしデータ

大津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	145891世帯
人口総数	343600人
転入者数	12647人転入率（人口1000人当たり） 36.81人
転出者数	11451人転出率（人口1000人当たり） 33.33人
土地平均価格	住宅地 81749円／m² 商業地 181794円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。
出産祝い	なし
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	40所（うち0歳児保育を実施している保育所：40所）
保育所入所待機児童数	132人
認定こども園数	38園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接区域選択制[新入学時のみ]、小規模特認校あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円大津市5063円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大津市2772円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大津市2931円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	49件人口10000人当たり 1.42件
刑法犯認知件数	1927件人口1000人当たり 5.58件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	309ヶ所
小児科医師数	98人小児人口10000人当たり 22.44人
産婦人科医師数	55人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.38人
介護保険料基準額（月額）	5715円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。戸別収集は有料。
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール)　プラスチック製容器包装　かん　びん　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

大津市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月06日

大津京駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	1552万円	3277万円	2864万円

周辺駅の価格相場

	山科	唐崎	京都	比叡山坂本	おごと温泉
土地	2602万円	1244万円	14628万円	-	1277万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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