第1種低層地域の土地物件特集
世田谷区桜上水の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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町

世田谷区／桜上水

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条件

1種低層地域

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10件が該当しました。

東京都世田谷区桜上水３ 11000万円

  • 東京都世田谷区桜上水３ 11000万円

    11000万円

    （坪単価:-）

    土地面積 98.87m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 60%
    容積率 150%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅東急世田谷線 松原駅 徒歩10分
    • 京王線 下高井戸駅 徒歩11分
    • 小田急線 経堂駅 徒歩19分
    その他の交通
    住所東京都世田谷区桜上水３
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 1種低層地域
    • 整形地
    ３沿線４駅利用可、更地渡し、スーパー 徒歩10分以内、陽当り良好、閑静な住宅地、整形地、建築条件なし、緑豊かな住宅地、都市ガス、小学校 徒歩10分以内、平坦地、建物プラン例有り

東京都世田谷区桜上水３ 11000万円

  • 東京都世田谷区桜上水３ 11000万円

    11000万円

    （坪単価:-）

    土地面積 101.54m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 70%
    容積率 150%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅京王線 下高井戸駅 徒歩11分
    • 東急世田谷線 松原駅 徒歩9分
    • 東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩11分
    その他の交通
    住所東京都世田谷区桜上水３
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 角地
    • 1種低層地域
    ■周辺は低層住宅の街並みが広がる第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地■宅地内は高低差のないフラットな地形■土地面積：101.54m2（約30.71坪）■北西角地開放感ある立地　　北側幅員約3.9ｍ公道　　西側幅員約4.0ｍ私道┏□　ライフインフォメーション┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━・まいばすけっと 松原駅前店：約740ｍ・オオゼキ 松原店：約790ｍ・世田谷区立松沢小学校：約680ｍ・世田谷区立松沢中学校：約800ｍ・Brighton Nursery School：約810ｍ・早苗保育園：約500ｍ

東京都世田谷区桜上水１ 8980万円

  • 東京都世田谷区桜上水１ 8980万円

    8980万円

    （坪単価:-）

    土地面積 81.85m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅小田急線 経堂駅 徒歩12分
    • 東急世田谷線 松原駅 徒歩14分
    その他の交通
    住所東京都世田谷区桜上水１
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    • 角地
    • 1種低層地域
    ■小田急線「経堂」駅徒歩12分■世田谷線「松原」駅徒歩14分■2駅2路線利用可能■建築条件なし■北西・南西接道■角地■土地面積　81.85m2　■建蔽率：50％■容積率：100％■第一種低層住居専用地域　■閑静な住宅街■コンビニ徒歩3分圏内　■公園徒歩5分圏内■小学校徒歩3分圏内■周辺生活施設充実　■周辺交通量少なめ■日当たり良好　■風通し良好■多くのファミリー層から支持されるエリア■忙しい平日とゆったり過ごしたい休日どちらも大切にできる立地

東京都世田谷区桜上水１ 8980万円

  • 東京都世田谷区桜上水１ 8980万円

    8980万円

    （坪単価:-）

    土地面積 81.85m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅小田急線 経堂駅 徒歩12分
    • 京王線 桜上水駅 徒歩18分
    その他の交通
    住所東京都世田谷区桜上水１
    • 建築条件なし
    • 上物有り
    • 1種低層地域
    ■物件概要・おすすめポイント〇南西・北西の角地のため陽当たり・通風良好　南東側も隣地通路のため、三方向に空間がございます〇北西側約5.3ｍ、南西側約4ｍに接道　視認性の高い立地です〇2駅2路線利用可能　小田急線「経堂」駅徒歩12分　京王線「桜上水」駅徒歩18分〇第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置〇建築条件付土地ではございません　お好きなハウスメーカーでご建築いただけます〇プランの作成、ハウスメーカーのご紹介も承ります　お気軽にお問合せください※土地面積のうち、約2.05平米は私道部分です　また、土地面積のうち、約9.38平米は都市計画道路提供部分です

東京都世田谷区桜上水２ 7980万円

  • 東京都世田谷区桜上水２ 7980万円

    7980万円

    （坪単価:-）

    土地面積 119m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 40%
    容積率 80%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅京王線 桜上水駅 徒歩14分
    • 京王線 上北沢駅 徒歩17分
    • 小田急線 経堂駅 徒歩18分
    その他の交通
    住所東京都世田谷区桜上水２
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    • 1種低層地域
    • 整形地
    ・住宅購入を考えているお客様へ不動産購入に関わる有益な情報をご案内・ご自宅に居ながら不動産相談&現地の見学ができるWEBオンラインサービス・頭金なしのフル住宅ローンご相談できます

東京都世田谷区桜上水２ 4980万円

  • 東京都世田谷区桜上水２ 4980万円

    4980万円

    （坪単価:-）

    土地面積 81.72m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅京王線 桜上水駅 徒歩15分
    • 小田急線 経堂駅 徒歩18分
    その他の交通
    住所東京都世田谷区桜上水２
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    • 1種低層地域

建築条件付土地
東京都世田谷区桜上水２ 7720万円

  • 東京都世田谷区桜上水２ 7720万円

    7720万円

    （坪単価:-）

    土地面積 92.16m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 あり
    • 最寄り駅京王線 桜上水駅 徒歩13分
    • 京王線 上北沢駅 徒歩16分
    • 東急世田谷線 松原駅 徒歩18分
    その他の交通
    住所東京都世田谷区桜上水２
    • 南道路
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    • 1種低層地域
    • 整形地
    ◆土地＋建物で9660万円～♪　３LDK・４LDK建築可能・カラーセレクトできます◎◆『桜上水』駅から『新宿』駅まで約12分◆小中学校徒歩10分圏内・緑が多く子育てに優しい住環境◆『下高井戸』駅も利用可能！　駅周辺には商店街があり、買い物に便利です━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■〇お客様のご条件をお聞かせいただき、ご希望に沿った物件をご紹介いたします。〇ご自宅やご指定の場所まで送迎も行っております。土日祝日はもちろん、お仕事終わりの時間帯もご案内いたします。当日案内希望など、お気軽にお問合せください！■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

東京都世田谷区桜上水１丁目 8980万円

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    8980万円

    （坪単価:362.68万円）

    土地面積 81.85m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅小田急電鉄小田原線 経堂駅 徒歩12分
    • 東急世田谷線 松原駅 徒歩14分
    その他の交通
    住所東京都世田谷区桜上水１丁目
    • 建築条件なし
    • 都市ガス
    • 上物有り
    • 角地
    • 1種低層地域
    ■建築条件なし　■角地　■桜上水アドレス　 ■2駅2路線利用可能　■閑静な住宅街

建築条件付土地
東京都世田谷区桜上水２丁目 7720万円

  • 東京都世田谷区桜上水２丁目 7720万円

    7720万円

    （坪単価:276.92万円）

    土地面積 92.16m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 あり
    • 最寄り駅京王電鉄京王線 桜上水駅 徒歩13分
    • 小田急電鉄小田原線 経堂駅 徒歩20分
    その他の交通
    住所東京都世田谷区桜上水２丁目
    • 更地
    • 南道路
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 1種低層地域
    南道路「日当たりと開放感が良好」 整形地「開放感がある間取りが実現可能」

東京都世田谷区桜上水２丁目 4780万円

  • 東京都世田谷区桜上水２丁目 4780万円

    4780万円

    （坪単価:230.14万円）

    土地面積 68.69m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 40%
    容積率 80%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅京王電鉄京王線 桜上水駅 徒歩14分
    その他の交通
    住所東京都世田谷区桜上水２丁目
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 平坦地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 1種低層地域
    建築条件なしなので、建物の間取りも自分で考えることが可能で、建築についてじっくり考えられます。京王線桜上水周辺は住環境も整っており、不動産購入にお薦めです。ぜひお問い合わせください。
  • 1～10件

町

世田谷区／桜上水

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条件

1種低層地域

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「桜新町と三軒茶屋」の物件情報を表示しています。

桜新町と三軒茶屋の土地 物件一覧

東京都世田谷区桜新町１ 31750万円

  • 東京都世田谷区桜新町１ 31750万円

    31750万円

    （坪単価:-）

    土地面積 205.42m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅東急田園都市線 桜新町駅 徒歩9分
    • 東急田園都市線 用賀駅 徒歩12分
    その他の交通
    住所東京都世田谷区桜新町１
    • 建築条件なし
    • 上物有り
    • 1種低層地域
    ■　交通アクセス━━━━━━━━━━━━━━━・・・・　○東急田園都市線「桜新町」駅　徒歩9分　○東急田園都市線「用賀」駅　　徒歩12分　○山手線「目黒駅」48分「深沢中学入口」停歩9分■　おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　○東急田園都市線桜新町駅より徒歩9分の好立地 　○第一種低層住居専用地域のため閑静な住宅街 ○ 建築条件付売地ではございません　　　お好きなハウスメーカー・工務店で建築いただけます　○土地面積：205.42平米　○北西約5.3m公道　○スーパー近く買い物に便利　○小学校徒歩10分圏内　○2沿線3駅利用可
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世田谷区の住みやすさ情報

世田谷区ってどんなところ？

世田谷区は、緑豊かで閑静な住宅街が広がる地域です。駒沢オリンピック公園や世田谷公園など、都内でも指折りの大きな公園があります。一方、大型商業施設も数多くあり、区内のどこに住んでいても手軽に買い物に行けるため、子育て世帯のファミリー層からも人気を集めています。
三軒茶屋や下北沢には活気ある商店街がいくつもあり、個性的なショップやカフェが点在。若者からの人気も高く、充実した都市生活を楽しみたい人に最適です。
街ガイド
高野 友樹
公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

  1. 1都心に近い
  2. 2公共の交通機関が充実している
  3. 3自然や公園が多い

  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

  1. 1自然や公園が多い
  2. 2スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3閑静で落ち着きがある

  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

  1. 1スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2都心に近い
  3. 3閑静で落ち着きがある

  4. 4位以下を見る

※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

世田谷区の住みやすさ情報をもっと見る

暮らしデータ

世田谷区の人口などの統計情報

世帯数 491717世帯
人口総数 923210人
転入者数 66315人
転入率（人口1000人当たり）
71.83人
転出者数 59208人
転出率（人口1000人当たり）
64.13人
土地平均価格 住宅地 676200円／m2
商業地 1209125円／m2

世田谷区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い あり
備考
出産児1人につき5万円を支給。
公立保育所数 45ヶ所
0歳児保育を実施 21ヶ所
私立保育所数 170ヶ所
0歳児保育を実施 152ヶ所
保育所入所待機児童数 47人
認定こども園数 7園
預かり保育実施園数-公立 7園
預かり保育実施園数-私立 46園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 99.9％
安心・安全
建物火災出火件数 141件
人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数 4084件
人口1000人当たり 4.33件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 27ヶ所
一般診療所総数 952ヶ所
小児科医師数 349人
小児人口10000人当たり
33.26人
産婦人科医師数 66人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.00人
介護保険料基準額(月額) 6280円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額 -
上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

世田谷区の暮らしデータをもっと見る
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：

世田谷区の価格相場

広さ 価格相場 物件
50㎡～80㎡ 8379万円 物件一覧へ
80㎡～100㎡ 9167万円 物件一覧へ
100㎡～150㎡ 12924万円 物件一覧へ
150㎡～200㎡ 16134万円 物件一覧へ
200㎡以上 30887万円 物件一覧へ

周辺エリアの価格相場

エリア 価格相場 物件
目黒区 13257万円 物件一覧へ
渋谷区 15000万円 物件一覧へ
中野区 8402万円 物件一覧へ
杉並区 7058万円 物件一覧へ
川崎市高津区 3959万円 物件一覧へ
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（土地）

駅別ランキング

4位以下を見る

エリア別ランキング

4位以下を見る

路線別ランキング

4位以下を見る

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※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

住まいのコラム

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世田谷区のおすすめ新築一戸建て

建築条件付土地
～現地見学可能～【世田谷区砧4】/予告広告

  • ～現地見学可能～【世田谷区砧4】/予告広告

    販売価格未定

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩11分
    • 小田急線 千歳船橋駅 徒歩21分
    • 小田急線 成城学園前駅 徒歩24分
    住所東京都世田谷区砧４

建築条件付土地
北沢１（池ノ上駅） 6億5000万円

  • 北沢１（池ノ上駅） 6億5000万円

    6億5000万円

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩4分
    • 小田急線 下北沢駅 徒歩6分
    • 小田急線 東北沢駅 徒歩9分
    住所東京都世田谷区北沢１

建築条件付土地
奥沢２（自由が丘駅） 5億1400万円～5億1700万円

  • 奥沢２（自由が丘駅） 5億1400万円～5億1700万円

    5億1400万円～5億1700万円

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅東急東横線 自由が丘駅 徒歩6分
    • 東急目黒線 奥沢駅 徒歩5分
    住所東京都世田谷区奥沢２

建築条件付土地
成城５（成城学園前駅） 5億円

  • 成城５（成城学園前駅） 5億円

    5億円

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅小田急線 成城学園前駅 徒歩5分
    • 小田急線 喜多見駅 徒歩14分
    • 小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩17分
    住所東京都世田谷区成城５

建築条件付土地
下馬６（学芸大学駅） 3億5800万円

  • 下馬６（学芸大学駅） 3億5800万円

    3億5800万円

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅東急東横線 学芸大学駅 徒歩8分
    住所東京都世田谷区下馬６
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