大阪市阿倍野区帝塚山の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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町

大阪市阿倍野区／帝塚山

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条件

1種低層地域

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以下は「こだわり条件を解除した場合」の物件情報を表示しています。

こだわり条件を解除した場合の土地物件一覧

大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１丁目 11000万円

閲覧済

11000万円

（坪単価:231.3万円）
土地面積 157.21m²
用途地域２種中高
建ぺい率 40%
容積率 200%
建築条件なし
- 南海電鉄高野線帝塚山駅徒歩8分
- 阪堺電気軌道上町線姫松駅徒歩3分
その他の交通
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路

大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１ 11000万円

閲覧済

11000万円

（坪単価:-）
土地面積 157.21m²
用途地域２種中高
建ぺい率 40%
容積率 200%
建築条件なし
- 阪堺電気軌道上町線姫松駅徒歩3分
- 南海高野線帝塚山駅徒歩9分
- 阪堺電気軌道阪堺線東玉出駅徒歩10分
その他の交通
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１
- 建築条件なし
- 更地
◇◆◇帝塚山　新築戸建用土地◇◆◇建築条件はございません♪駅近徒歩3分！敷地広々約47.5坪！周辺は聖天山風致地区の閑静な住宅街♪間口広々約9.1mあり、車2台並べて駐車できます♪スーモに掲載していない売地・戸建・民泊・収益マンション情報掲載中♪　→　https://www.grace-h.jp/２沿線以上利用可、建築条件なし、現況駐車場、5台契約中（1台2万円／月）☆グレースハウジングは大阪心斎橋の不動産業者です。戸建て用地、中古戸建て、新築一戸建てからマンションや工場、倉庫、ビルまで、不動産購入、売却の事なら何でもご相談下さい☆

大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１ 11000万円

閲覧済

11000万円

（坪単価:-）
土地面積 157.21m²
用途地域２種中高
建ぺい率 40%
容積率 200%
建築条件なし
- 南海高野線帝塚山駅徒歩8分
- 阪堺電気軌道上町線姫松駅徒歩3分
- 地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩18分
その他の交通
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 整形地
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　☆２ＷＡＹアクセス可能♪南海電鉄高野線「帝塚山」駅徒歩８分阪堺電気軌道上町線「姫松」駅徒歩３分☆土地約４７．５５坪☆間口約９．１ｍ、前面道路約５．５ｍの広さ♪☆南向きにつき日当たり良好です♪☆現況：駐車場（解約・引継可能）・スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に便利な施設が周辺には充実しています♪〇ライフ玉出東店：徒歩10分（740ｍ）〇セブンイレブン大阪帝塚山店：徒歩4分（250ｍ）〇マツモトキヨシ帝塚山店：徒歩10分（730ｍ）◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１ 7600万円

閲覧済

7600万円

（坪単価:-）
土地面積 144.6m²
用途地域２種中高
建ぺい率 40%
容積率 180%
建築条件なし
- 南海高野線帝塚山駅徒歩7分
- 阪堺電気軌道阪堺線東玉出駅徒歩5分
- 南海本線岸里玉出駅徒歩8分
その他の交通
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１
- 建築条件なし
- 更地
- 角地
高度な制限が施された風致地区ゆえに、共有が限定される特別な邸宅エリア「帝塚山一丁目」。歴史と静寂が息づく、風致地区ならではの美しい街並みに「建築条件無し」の土地が登場！間口を活かした重厚感のある外観デザインや、採光にこだわったLDKなど、更地・整形地だからこそ叶う自由な家づくりが可能です。特定の工務店やハウスメーカー等の縛りはありません！「理想」を形にできる建築会社で、夢のマイホームを実現してください。現地案内は随時受付中です！お問合せの多いエリアとなりますので、お早めのお問合せをお勧めします！

大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１ 8800万円

閲覧済

8800万円

（坪単価:-）
土地面積 120.13m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 阪堺電気軌道上町線姫松駅徒歩2分
- 南海高野線帝塚山駅徒歩10分
- 地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩17分
その他の交通
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 整形地
～おすすめポイント～【弊社】・売主のため費用抑えられます！・ローン事務手数料ゼロ円！【アクセス】・阪堺電気軌上町線「姫松」駅　徒歩1分・南海高野線「帝塚山」駅　徒歩10分・地下鉄御堂筋線「西田辺」　徒歩17分【物件について】・有効面積：約120.13㎡（約36.33坪）・間口：約8.9ｍ・接道：私道／西側／幅員4.0ｍ・現況：更地・風致地区外・即引渡可能・小学校徒歩10分・中学校徒歩4分 +・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・+ぜひご見学ください！当日のご予約はお電話ください！お問い合わせお待ちしております☆彡

大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１ 9780万円

閲覧済

9780万円

（坪単価:-）
土地面積 118.54m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 阪堺電気軌道上町線姫松駅徒歩2分
- 南海高野線帝塚山駅徒歩10分
- 地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩17分
その他の交通
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 整形地
～おすすめポイント～【弊社】・売主のため費用抑えられます！・ローン事務手数料ゼロ円！【アクセス】・阪堺電気軌上町線「姫松」駅　徒歩1分・南海高野線「帝塚山」駅　徒歩10分・地下鉄御堂筋線「西田辺」　徒歩17分【物件について】・有効面積：約118.54㎡（約35.86坪）・間口：約8.19ｍ・接道：私道／西側／幅員4.0ｍ・現況：更地・風致地区外・即引渡可能・小学校徒歩10分・中学校徒歩4分+・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・+ぜひご見学ください！当日のご予約はお電話ください！お問い合わせお待ちしております☆彡

建築条件付土地
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１ 2800万円

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2800万円

（坪単価:-）
土地面積 105.78m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件あり
- 阪堺電気軌道阪堺線東玉出駅徒歩2分
- 南海本線岸里玉出駅徒歩5分
- 地下鉄四つ橋線玉出駅徒歩11分
その他の交通
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１
- 更地
- 整形地
■【耐震等級3×制震ダンパーMIRAIE・断熱等級5】標準仕様■2階建て×4LDKプラン～家族の時間を大切にできる広々LDK～■複数駅・複数路線が利用可・メトロ四つ橋線「玉出」駅徒歩11分/自転車4分・なんば駅乗換なし最短8分■閑静な住宅街に立地◎子育て環にも恵まれた住環境！・阪南中学校：徒歩13分・ライフ玉出東店:徒歩5分※宅内の花壇は現状のままとなります。　　ondoの体感ショールームでは、制震・防音・断熱・ペットとの暮らしを実際に体感できます。■本社ショールーム１階・駐車場完備■来場予約カレンダーからご予約ください！

大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１ 3880万円

閲覧済

3880万円

（坪単価:-）
土地面積 92.49m²
用途地域２種中高
建ぺい率 40%
容積率 160%
建築条件なし
- 南海高野線帝塚山駅徒歩7分
- 阪堺電気軌道上町線姫松駅徒歩7分
- 南海本線岸里玉出駅徒歩9分
その他の交通
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
阪堺上町線「姫松」駅徒歩7分、南海高野線「帝塚山」駅徒歩7分現在、南側には、建物がなく陽射し差し込みます帝塚山・北畠を中心として、住吉区・阿倍野区・天王寺区・東住吉区・住之江区・西成区の土地・戸建・マンション・収益物件等様々な物件を取り扱っています。インターネットへ掲載の無い物件等もございますので、まずは１度お問い合わせください♪また、売却の価格査定や賃貸への住み替え、改装のご相談も弊社にて一人の営業マンで一貫してご対応させて頂きます！お客様からのお問合せ心よりお待ちしております！

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暮らしデータ

大阪市の人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 270839円／m² 商業地 1966607円／m²

大阪市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	77ヶ所 0歳児保育を実施 69ヶ所
私立保育所数	393ヶ所 0歳児保育を実施 -
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園
預かり保育実施園数-公立	51園
預かり保育実施園数-私立	0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	大阪市2112円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％
安心・安全
建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	3734ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 22.80人
産婦人科医師数	380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人
介護保険料基準額(月額)	9249円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月26日

大阪市阿倍野区の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	3264万円	物件一覧へ
80㎡～100㎡	4438万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	8134万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	13475万円	物件一覧へ
200㎡以上	21338万円	物件一覧へ

周辺エリアの価格相場

エリア	価格相場	物件
大阪市天王寺区	6011万円	物件一覧へ
大阪市浪速区	9777万円	物件一覧へ
大阪市生野区	1873万円	物件一覧へ
大阪市東住吉区	2507万円	物件一覧へ
大阪市西成区	2635万円	物件一覧へ