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札幌市南区(北海道) の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

北海道札幌市南区の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

北海道札幌市南区藤野二条７丁目 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区藤野二条７丁目 土地
    間取り図
北海道札幌市南区藤野二条７丁目
札幌市南北線 真駒内駅 バス17分/「藤野３－８」バス停 停歩6分		 560
万円

5.28万円		 350.76m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
土地１００坪以上！　ショッピング施設徒歩圏内で利便性高い立地！　建築条件なし！　藤野小学校エリアで新生活！

北海道札幌市南区常盤一条２丁目 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区常盤一条２丁目 土地
北海道札幌市南区常盤一条２丁目
バス/「常盤橋」バス停 停歩5分		 1350
万円

11.13万円		 401.05m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
南区常盤の121．31坪の広い土地です！更地にて引渡いたします。建築条件はなしです。閑静な住宅街に住宅を建てたい方におすすめの土地です。日当たりも良い土地です！どしどしお気軽にお問い合わせ下さい！
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北海道札幌市南区真駒内柏丘５ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区真駒内柏丘５ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区真駒内柏丘５
地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩19分		 20000
万円		 3566.81m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
地下鉄南北線「真駒内」駅徒歩18分。都心からのアクセスの良さ。広大な敷地（約1080坪）森に囲まれた生活。四季を目の前で感じる贅沢さ。札幌に残された最後の森の余白。一見の価値有り。

北海道札幌市南区澄川四条７ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区澄川四条７ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区澄川四条７
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩2分		 3780
万円		 213.41m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■　物件概要　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　○ 建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーや　　 工務店で建築可能です　○ 地下鉄南北線「自衛隊前」駅　徒歩２分　○ 土地面積：２１３.４１平米（約６４.５坪）　○ 南側前面道路：幅員約６.０ｍ　○ 間口：約１１.８ｍ　○ 第一種低層住居専用地域　○ 建ぺい率５０％　容積率８０％　○ 現状更地

北海道札幌市南区澄川四条７ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区澄川四条７ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区澄川四条７
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩2分		 5500
万円		 436.22m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆地下鉄南北線「自衛隊前」駅徒歩約2分の立地　◆前面道路約8.0mにつき除雪が入ります。◆売主解体更地渡し、建築条件無し◆南向きにつき、採光、通風良好◆間口約19.4m◆住宅用地他、収益用地としても利用可能◆駅前にコンビニがあり利便性の良い立地【ライフインフォメーション】・セブンイレブン札幌自衛隊駅前店......約120ｍ(徒歩約2分)・東光ストア自衛隊駅前店.......約400ｍ(徒歩約5分)・澄川小学校........約1300m(徒歩約17分)・澄川中学校.......約870ｍ(徒歩約11分)・澄川公園.......約370ｍ(徒歩約5分)

北海道札幌市南区澄川四条８ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区澄川四条８ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区澄川四条８
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩6分		 2600
万円		 170.54m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◇閑静な住宅街◇土地面積　　約５１．５坪◇前面道路約８．０ｍ

北海道札幌市南区澄川四条５ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区澄川四条５ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区澄川四条５
地下鉄南北線 澄川駅 徒歩10分		 2600
万円		 167.14m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■地下鉄南北線「澄川」駅徒歩10分■現況更地■建築条件なし■都市ガス(引込なし)■澄川小学校徒歩6分、澄川中学校徒歩9分■澄川図書館徒歩3分、セイコーマート澄川4条店徒歩3分、ツルハドラッグ澄川3条店徒歩9分、コープさっぽろ西岡店徒歩9分

北海道札幌市南区澄川五条６ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区澄川五条６ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区澄川五条６
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩12分		 980
万円		 296m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◇296㎡（89.54坪）◇第1種低層住居専用地域　◇建ぺい率50％　容積率80％◇南東側私道幅員4.0ｍに接道◇駐車場用地としてもご利用可能です。◇現状でのお渡しとなります。◇建築条件付き土地ではありません◎周辺環境・澄川北緑地　約300ｍ・コープさっぽろ西岡店　約530ｍ・セイコーマート澄川4条店　約560ｍ・ツルハドラッグ澄川6条店　約760ｍ・札幌澄川六条郵便局　約800ｍ・ＤＣＭ西岡店　約980ｍ・澄川小学校　約800ｍ・澄川中学校　約100ｍ

北海道札幌市南区石山東２ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
北海道札幌市南区石山東２
地下鉄南北線 真駒内駅 バス10分/「石山東3丁目」バス停 停歩3分		 740
万円		 231m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域

北海道札幌市南区真駒内柏丘７ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区真駒内柏丘７ 土地
北海道札幌市南区真駒内柏丘７
地下鉄南北線 真駒内駅 バス8分/「柏丘８丁目」バス停 停歩5分		 800
万円		 165.26m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域

北海道札幌市南区石山東３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区石山東３ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区石山東３
地下鉄南北線 真駒内駅 バス3分/「石山東３丁目」バス停 停歩11分		 1980
万円		 470.57m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◎現況：更地◆土地面積：470.57㎡（142.34坪）◆第一種低層住居専用地域◆建ぺい率：50％　容積率：80％◆西向き◆建築条件付き土地ではありません◆生活利便性良好◆分割販売相談可【周辺環境】・ラルズマート石山店　約730ｍ（徒歩10分）・セブンイレブン札幌石山東3丁目店　約530ｍ（徒歩7分）・芸術の森小学校　約2940ｍ（徒歩37分）・常盤中学校　約2690ｍ（徒歩34分）

北海道札幌市南区澄川六条１３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区澄川六条１３ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区澄川六条１３
地下鉄南北線 澄川駅 バス13分/「西岡２条１４丁目」バス停 停歩2分		 780
万円		 207.83m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆前面道路幅員／北側公道１０．０ｍ◆第一種低層住居専用地域◆建蔽率／５０％◆容積率／８０％◆建築条件付土地ではありません【周辺環境】・澄川あさひ台公園　徒歩3分（約220ｍ）・セブンイレブン札幌西岡4条店　徒歩7分（約550ｍ）・ラッキー西岡店　徒歩15分（約1160ｍ）・札幌市立澄川南小学校　徒歩7分（約550ｍ）・札幌市市立澄川中学校　徒歩21分（約1660ｍ）

北海道札幌市南区澄川五条１１ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区澄川五条１１ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区澄川五条１１
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩15分		 2600
万円		 380.21m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■土地面積：３８０．２１㎡（１１５．０１坪）■第一種低層住居専用地域／第二種低層住居専用地域■建ぺい率：５０％　容積率：８０％※第一種低層住居専用地域の建ぺい率と容積率は、　第二種低層住居専用地域と同一です。■東側公道：１０．０ｍ■間口：約１６．１ｍ～周辺環境～・セブンイレブン札幌澄川５条１１丁目店：約１３０ｍ・ラッキー西岡店：約１２３０ｍ・札幌澄川南郵便局：約３６０ｍ・緑ヶ丘きた公園：約３１０ｍ・澄川南小学校：約７８０ｍ・澄川中学校：約９８０ｍ

北海道札幌市南区常盤一条２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区常盤一条２ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区常盤一条２
地下鉄南北線 真駒内駅 バス15分/「常盤橋」バス停 停歩1分		 980
万円		 343.59m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・「常盤橋」バス停 徒歩1分▼特徴・土地面積343.59平米(約103.93坪)、現況更地・前面道路は西側幅員約12m公道、北側幅員約8m公道・北側接道間口は約26.0m、建物配置や間取りの選択肢が広がります・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカーや工務店で建築可▼周辺環境・ときわ中央公園 徒歩2分(約120m)・セイコーマートときわ店 徒歩3分(約230m)※敷地の一部は建ぺい率60%、容積率200%■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市南区真駒内柏丘２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区真駒内柏丘２ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区真駒内柏丘２
地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩16分
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩3.2km
地下鉄南北線 澄川駅 徒歩4.4km		 5500
万円		 845.28m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆ゆとりを持った庭付きの住宅を建築できます♪◆都市ガス利用可能のため経済的です！◆建築条件がないためお好きなメーカーで建築できます！

北海道札幌市南区川沿三条３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区川沿三条３ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区川沿三条３
地下鉄南北線 真駒内駅 バス14分/「川沿２条３丁目」バス停 停歩4分		 620
万円		 162.79m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
┏□　アクセス　┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━・地下鉄南北線「真駒内」駅までバス乗車14分バス停「川沿二条三丁目」下車徒歩4分┏□　ライフインフォメーション┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━・イオン札幌藻岩店・・・・・・・・・・・約550m（徒歩7分）・セブンイレブン札幌川沿2条店・・・約250m（徒歩4分）・コープさっぽろソシア店・・・・・・約1100m（徒歩14分）・藻岩北小学校・・・・・・・・・・・・・・約160m（徒歩2分）・藻岩中学校・・・・・・・・・・・・約1300m（徒歩17分）

北海道札幌市南区真駒内曙町３ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
北海道札幌市南区真駒内曙町３
地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩18分		 8300
万円		 662.4m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
広々662.4㎡の居住用地。地下鉄徒歩圏内に位置し、開放的な住環境が魅力。趣味の庭や家庭菜園、お子様が駆け回れる空間も実現可能です。静かで穏やかな暮らしを叶える土地。

北海道札幌市南区真駒内曙町３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区真駒内曙町３ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区真駒内曙町３
地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩18分		 8300
万円		 662.4m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
緑豊かな住宅街で住環境良好です！

北海道札幌市南区澄川六条１１ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区澄川六条１１ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区澄川六条１１
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩19分		 480
万円		 98m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
お好きなハウスメーカーで建築可能です。駐車場用地としてもおススメです！
チェックした物件を一括で

北海道札幌市南区川沿六条４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区川沿六条４ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区川沿六条４
地下鉄南北線 真駒内駅 バス13分/「藻岩小学校前」バス停 停歩7分		 3000
万円		 300.42m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■一戸建ての多いエリア、静で落ち着いた雰囲気です■バス停まで徒歩7分乗車13分で地下鉄真駒内駅へアクセス■国道230号線まで700ｍマイカー通勤にも便利■コープさっぽろやイオン、ニトリ、ヤマダ電機等利便施設が充実■小中学校も徒歩１０分圏内にそろう住環境■広々９０坪　多彩な建築プランが可能な広さ

北海道札幌市南区川沿二条４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区川沿二条４ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区川沿二条４
地下鉄南北線 真駒内駅 バス17分/「川沿１条３丁目」バス停 停歩4分		 850
万円		 446.28m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
ご成約の方に野球観戦ペアチケットを進呈！詳細はプレゼント情報をチェック！・南向き×南側道路で日当たり良好・約135坪の広さで庭・駐車スペースもゆとり・小学校徒歩圏＆スーパー徒歩圏で子育て安心・建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築可能・低層住宅エリアの落ち着いた住環境◆古家付き、現況でのお引渡しとなります。

北海道札幌市南区川沿九条２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区川沿九条２ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区川沿九条２
地下鉄南北線 真駒内駅 バス18分/「藻南公園」バス停 停歩3分		 9800
万円		 1855.96m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■じょうてつバス「藻南公園」停まで徒歩３分　地下鉄南北線「真駒内」駅まで乗車１８分

北海道札幌市南区澄川五条１２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区澄川五条１２ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区澄川五条１２
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩22分		 800
万円		 266m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
≪周辺環境≫緑ヶ丘にし公園／約１８０ｍセブンイレブン札幌澄川５条１１丁目店／約６１０ｍセブンイレブン札幌西岡４条店／９５０ｍ千秋内科医院／１９００ｍ札幌澄川南郵便局／７５０ｍラッキー西岡店／１８００ｍ

北海道札幌市南区石山二条８ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区石山二条８ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区石山二条８
地下鉄南北線 真駒内駅 バス19分/「石山2条8丁目」バス停 停歩3分		 1150
万円		 165.01m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【子どもが笑顔で育つ街。自由設計で家族の夢をカタチに】南区石山に誕生する全19区画の新しい街。徒歩1分の公園（約50m）で遊び、買い物も近くで完結。アクロスプラザ札幌南（約450m）やセイコーマート（約150m）がすぐそばで、共働き世帯にも嬉しい便利さ。建築条件なしだから、家族みんなの“理想の家”を自由に設計できます。のびのびと、心地よく。そんな暮らしがここにあります。

北海道札幌市南区川沿六条３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区川沿六条３ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区川沿六条３
地下鉄南北線 真駒内駅 バス17分/「川沿５条３丁目」バス停 停歩5分		 1780
万円		 225.71m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積225.71平米(約68.27坪)※セットバック約2平米含む・前面道路幅員は南東側約7.2m・南西側約6.0m・北東側約4.0m・南東側接道間口は約25.4mの広さ・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可▼周辺環境・コープさっぽろSocia店 徒歩6分(約420m)・札幌市立藻岩小学校 徒歩7分(約540m)・川沿さふらん公園 徒歩2分(約150m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市南区南沢四条４ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
北海道札幌市南区南沢四条４
地下鉄南北線 真駒内駅 バス18分/「南沢４-３」バス停 停歩5分		 480
万円		 167.21m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
土地50坪以上、更地渡し、即引渡し可、陽当り良好、南側道路面す、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、建築条件なし、小学校 徒歩10分以内

北海道札幌市南区石山二条８ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区石山二条８ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区石山二条８
地下鉄南北線 真駒内駅 バス20分/「石山２条８丁目」バス停 停歩3分		 1220
万円		 183.12m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積183.12平米(約55.39坪)・接道間口は約14.8mの広さ・建築条件付宅地販売ではありません・お好きな工務店やハウスメーカー等で建築可能・現況更地のため、プラン確定後はスムーズに建築へ移行可能▼周辺環境・ザ・ビッグ石山店 徒歩6分(約480m)・セイコーマート石山南店 徒歩6分(約480m)・石山南中央公園 徒歩3分(約220m)・札幌市立石山中学校 徒歩3分(約230m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市南区川沿七条４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区川沿七条４ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区川沿七条４
地下鉄南北線 真駒内駅 バス18分/「藻岩小学校前」バス停 停歩6分		 1050
万円		 330.57m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆敷地面積：330.57㎡（99.99坪）◆現況：更地◆一方道路：西側私道幅員約6.0ｍ◆第一種低層住居専用地域◆建ぺい率：50％◆容積率：80％◆建築条件付き土地ではありません◆周辺施設充実

北海道札幌市南区石山二条８ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区石山二条８ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区石山二条８
地下鉄南北線 真駒内駅 バス20分/「石山２条８丁目」バス停 停歩4分		 1100
万円		 165m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積165平米(約49.91坪)・建ぺい率50％・容積率80％・前面道路幅員約8.0mの公道、間口は約10.8m・建築条件付宅地販売ではありません・お好きな工務店やハウスメーカー等で建築可能・現況更地▼周辺環境・ザ・ビッグ石山店 徒歩7分(約510m)・セイコーマート石山南店 徒歩3分(約170m)・石山南中央公園 徒歩3分(約220m)・札幌市立石山中学校 徒歩4分(約260m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市南区石山二条８ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区石山二条８ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区石山二条８
地下鉄南北線 真駒内駅 バス20分/「石山２条８丁目」バス停 停歩4分		 1115
万円		 165.08m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積165.08平米(約49.93坪)・前面道路は南西側幅員約8mの公道・接道間口は約11mの広さ・建築条件付宅地販売ではありません・お好きな工務店やハウスメーカー等で建築可能・現況は更地▼周辺環境・ザ・ビッグ石山店 徒歩7分(約510m)・セイコーマート石山南店 徒歩3分(約170m)・石山南中央公園 徒歩3分(約220m)・札幌市立石山中学校 徒歩4分(約260m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市南区藤野三条９ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区藤野三条９ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区藤野三条９
地下鉄南北線 真駒内駅 バス19分/「藤野３－８」バス停 停歩5分		 1150
万円		 549.71m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
・国道230号線(石山通)まで約150ｍ ・約1キロ圏内に郵便局・金融機関・スーパー・ドラッグストア等の生活必需施設有り・セブンイレブン札幌藤野3条店　約190ｍ ・藤野郵便局　約550ｍ・業務スーパー藤野店　約650ｍ・北海道銀行ふじの支店　約750ｍ・コープさっぽろ藤野店　約1000ｍ・ツルハドラッグ藤野店　約800ｍ

北海道札幌市南区澄川五条１３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区澄川五条１３ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区澄川五条１３
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩24分		 1650
万円		 306m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■土地面積３０６．００㎡（９２．５６坪）・整形地■都市ガス利用可■解体更地渡し■地下鉄南北線「自衛隊前」駅まで徒歩２４分■澄川南小学校まで徒歩４分・ふれあい澄川南保育園まで徒歩１０分・認定こども園そらいろまで徒歩１４分■中央バス「緑ヶ丘」停まで徒歩１２分※地下鉄南北線「真駒内」駅まで乗車５分※地下鉄東豊線「福住」駅まで乗車１６分※地下鉄東西線「大谷地」駅まで乗車３８分

北海道札幌市南区藤野六条４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区藤野六条４ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区藤野六条４
地下鉄南北線 真駒内駅 バス18分/「藤野4条3丁目」バス停 停歩7分		 150
万円		 228m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
☆土地面積：約228.0平米（約50坪）☆建築条件なし！お好きなハウスメーカーで理想の住まいを実現できます！☆建物解体後、更地でのお渡しです！☆角地×前面道路幅員：北側約8.0m／西側約6.0m物件・周辺環境のご案内、住宅ローンのご相談も承ります。 お気軽にお問い合わせください。是非、皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げます。

北海道札幌市南区川沿七条４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区川沿七条４ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区川沿七条４
地下鉄南北線 真駒内駅 バス15分/「藻岩小学校前」バス停 停歩10分		 1600
万円		 330.57m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■━━━━━━━━━━━━━━━━■南区川沿7条4丁目土地のご紹介建築条件無/周辺生活利便施設多数◆敷地面積：330.57m2（99.99坪）◆現況：更地◆第一種低層住居専用地域◆建ぺい率：50％容積率：80％◆閑静で緑豊かな住宅街《周辺環境・立地環境》・コープさっぽろソシア店/約910m・ニトリ川沿店/約1200m・サツドラ川沿店/約1300m・セーコーマートたけだ川沿店/約420m・ヤマダデンキ テックランド札幌南川沿店/約1160m・川沿さふらん公園/約370m・札幌市立藻岩小学校/約420m・札幌市立藻岩中学校/約230m

北海道札幌市南区川沿六条４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区川沿六条４ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区川沿六条４
地下鉄南北線 真駒内駅 バス17分/「川沿５条３丁目」バス停 停歩8分		 1780
万円		 181.03m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆土地面積：181.03㎡（54.76坪）◆現況：建物あり（解体更地渡し）◆前面道路：西側公道幅員：8.0m◆第一種低層住居専用地域◆建ぺい率：50％◆容積率：80％◆建築条件付き土地ではありません【周辺環境】・川沿やまばと公園　約140ｍ・セイコーマートたけだ川沿店　約280ｍ・医療法人社団川沿中央病院　約550m・コープさっぽろソシア店　約600ｍ・藻岩小学校　約810ｍ・藻岩中学校　約480ｍ

北海道札幌市南区澄川六条１３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区澄川六条１３ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区澄川六条１３
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩27分
地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩27分		 1050
万円		 155.72m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◇解体更地渡し◇建築条件なし◇間口9ｍ◇前面道路8ｍ◇閑静な住宅街◇有効面積は表記より少なめになりますが、その分値ごろです※敷地奥側は傾斜地となっております※電柱の移設は要相談となります

北海道札幌市南区藤野四条８ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区藤野四条８ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区藤野四条８
地下鉄南北線 真駒内駅 バス25分/「藤野３条８丁目」バス停 停歩4分		 380
万円		 267m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆敷地面積：267.00㎡（80.76坪）◆前面道路幅員：北側私道6.0ｍ◆第1種低層住居専用地域◆建ぺい率：50％　容積率：80％（容積率：専用住宅、長屋、2戸の共同住宅以外は60％（戸建住環境保全地区）◆建築条件付き土地ではありません。

北海道札幌市南区藤野六条９ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区藤野六条９ 土地
    間取り図
北海道札幌市南区藤野六条９
地下鉄南北線 真駒内駅 バス27分/「藤野５条９丁目」バス停 停歩3分		 350
万円		 316m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域

北海道札幌市南区藤野二条１３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市南区藤野二条１３ 土地
北海道札幌市南区藤野二条１３
地下鉄南北線 真駒内駅 バス28分/「簾舞団地」バス停 停歩2分		 420
万円		 323m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆北西角地、陽当たり良好です！◆◆お好きなハウスメーカーで建築可能◆◆バス停まで徒歩２分の立地　コンビニ至近◆※上下水道の宅内の引込みはありません※敷地内樹木有り（現況渡し）

北海道札幌市南区澄川五条１３ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
北海道札幌市南区澄川五条１３
地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩30分		 1350
万円		 221.75m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
札幌市南区澄川五条に、理想のマイホームを叶えるための売土地が登場しました！221.75㎡の広々とした敷地は、第一種低層住居専用地域に位置し、静かで落ち着いた住環境が魅力です。南と西に接道する開放的な角地のため、明るい陽光が降り注ぎ、風通しも良好。理想の間取りを自由にデザインしていただけます。地形は傾斜地となっておりますが、上下水道も整備されており、安心してお家づくりを進めていただけます。
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札幌市南区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1955678人
転入者数 120683人
転入率（人口1000人当たり）
61.71人
転出者数 106643人
転出率（人口1000人当たり）
54.53人
土地平均価格
住宅地
108378円／m2
商業地
653520円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 268園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

札幌市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 札幌市3652円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 札幌市1397円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 286件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 11263件
人口1000人当たり
5.71件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 1448ヶ所
小児科医師数 368人
小児人口10000人当たり
18.28人
産婦人科医師数 207人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.29人
介護保険料基準額（月額） 5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

札幌市南区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月20日

札幌市南区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 961万円 907万円 1858万円

周辺エリアの価格相場

  札幌市中央区 札幌市東区 札幌市白石区 札幌市豊平区 札幌市清田区
土地 2711万円 1718万円 1520万円 1958万円 957万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

北海道の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
函館本線
2位
千歳線
3位
根室本線
4位
室蘭本線
5位
札幌市軌道線
6位
富良野線
7位
札幌市南北線
8位
函館市電本線湯川線
9位
札幌市東豊線
10位
道南いさりび鉄道

駅別ランキング

1位
恵庭
2位
新琴似
3位
北３４条
4位
琴似
5位
北２４条
6位
さっぽろ
7位
円山公園
8位
札幌
9位
新旭川
10位
麻生

エリア別ランキング

1位
札幌市北区
2位
札幌市中央区
3位
札幌市東区
4位
札幌市南区
5位
札幌市白石区
6位
札幌市西区
7位
札幌市厚別区
8位
札幌市豊平区
9位
札幌市清田区
10位
札幌市手稲区
※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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澄川｜自衛隊前｜真駒内

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