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札幌市厚別区(北海道) の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

北海道札幌市厚別区の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

北海道札幌市厚別区厚別西一条２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区厚別西一条２ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別西一条２
ＪＲ函館本線 厚別駅 徒歩3分		 2380
万円		 165.29m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR函館本線「厚別」駅 徒歩3分・第一種低層住居専用地域、戸建住環境保全地区▼特徴・土地面積165.29平米(約50坪)・前面道路は南東側・北東側ともに幅員約8mの公道・間口の広さは、南東側約15.8m・北東側約7.2m・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店にて建築いただけます・周辺には既に建物があり、採光や近隣状況を考慮した設計が可能▼周辺環境・ちびっこ公園 徒歩4分(約310m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
三井不動産リアルティ札幌(株)新さっぽろセンター

北海道札幌市厚別区厚別西二条３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区厚別西二条３ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別西二条３
ＪＲ函館本線 厚別駅 徒歩4分		 2280
万円		 217m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆土地面積217.00㎡（65.64坪）◆JR函館本線「厚別」駅　徒歩4分◆建ぺい率40％　容積率80％◆南東・北東角地◆前面道路幅員　南東側約8.0ｍ　北東側約8.0ｍ◆間口　南東側約19.1ｍ　北東側約8.2ｍ◆建築条件付き土地ではありません～周辺環境～・あつべつちびっこ公園：約10ｍ・厚別西公園：約240ｍ・ファミリーマート札幌厚別西2条店：約280ｍ・ツルハドラッグ厚別西店：約380ｍ・業務スーパー厚別西店：約700ｍ・厚別通小学校：約620ｍ・厚別北中学校：約1680ｍ
住友不動産ステップ(株)新さっぽろ営業センター

北海道札幌市厚別区厚別西一条３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区厚別西一条３ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別西一条３
ＪＲ函館本線 厚別駅 徒歩4分		 3000
万円		 248m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆土地面積248.00㎡（75.02坪）◆建ぺい率40％　容積率80％◆前面道路幅員　約8.0ｍ◆間口　約15.4ｍ　北西向き◆建築条件付き土地ではありません～周辺環境～・あつべつちびっこ公園：約270ｍ・ファミリーマート札幌厚別西2条店：約330ｍ・ツルハドラッグ厚別西店：約410ｍ・スーパーセンタートライアル厚別店：約1100ｍ・イオン札幌厚別店：約1110ｍ・厚別通小学校：約770ｍ・厚別北中学校：約1810ｍ
住友不動産ステップ(株)新さっぽろ営業センター

北海道札幌市厚別区厚別東四条７ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区厚別東四条７ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別東四条７
ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩8分		 2090
万円		 220.65m2 １種低層
なし		 40%
60%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
JR函館本線「森林公園」駅まで徒歩8分！通勤通学に便利な好立地、広々220㎡以上のゆとりある土地で、理想の住まいを叶えませんか。 この土地は、閑静な住宅街である「第1種低層住居専用地域」に位置し、穏やかな住環境が魅力です。北側と西側の二方接道で開放感があり、明るい日差しが差し込む住まいが期待できます。平坦な地形で、都市ガス・上下水道・電気といったライフラインも整っており、建築プランの選択肢が広がります。 徒歩6分には札幌市立厚別東小学校があり、お子様の通学も安心。スーパーや家電量販店、飲食店も徒歩圏内に揃い、日々の暮らしに便利な環境です。自然豊かな野幌森林公園も近く、リラックスできる立地です！
(株)ジェームス・エージェンシー

北海道札幌市厚別区青葉町２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区青葉町２ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区青葉町２
地下鉄東西線 新さっぽろ駅 徒歩8分
ＪＲ千歳線 新札幌駅 徒歩11分		 4580
万円		 289.43m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆地下鉄東西線「新さっぽろ」駅　徒歩8分◆JR千歳線「新札幌」駅　徒歩11分◆建物あり、解体更地渡し◆土地面積289.43㎡（87.55坪）◆建ぺい率50％　容積率80％◆前面道路幅員　約12.0ｍ◆間口　約14.3ｍ　北東向き◆建築条件付き土地ではありません～周辺環境～・青葉中央公園：約80ｍ・新さっぽろアークシティサンピアザ：約670ｍ・ローソン札幌厚別中央店：約710ｍ・共栄小学校：約680ｍ・青葉中学校：約1020ｍ
住友不動産ステップ(株)新さっぽろ営業センター

北海道札幌市厚別区厚別東四条８ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区厚別東四条８ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別東四条８
ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩10分		 2280
万円		 231.42m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR函館本線「森林公園」駅 徒歩10分・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積231.42平米(約70坪)、ゆとりある広さ・北側前面道路は幅員約8m公道、間口は約11.3mあり・建築条件付宅地販売ではありません・現状更地、即引渡し可(残金精算後)▼周辺環境・札幌市立厚別東小学校 徒歩4分(約290m)・小野幌ひまわり公園 徒歩2分(約120m)※北側斜線高度地区／景観計画区域／戸建住環境保全地区／居住系市街地■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
三井不動産リアルティ札幌(株)新さっぽろセンター

北海道札幌市厚別区厚別東四条７ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区厚別東四条７ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別東四条７
ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩11分		 1980
万円		 203.19m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
フラットな土地ながらも西側の眺望が抜けております。建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーで建築が可能です。
(株)北開道地所

北海道札幌市厚別区厚別東四条７ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区厚別東四条７ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別東四条７
ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩11分		 2080
万円		 203.19m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■物件概要　〇ＪＲ函館本線「森林公園」駅　徒歩１１分　〇土地面積　２０３．１９平米（約６１．４６坪）　〇東側　公道幅員約８．０ｍ、約１４．４ｍ接道　〇第一種低層住居専用地域、建ぺい率４０％、容積率８０％　〇戸建住環境保全地区、北側斜線高度地区　〇都市ガス前面配管有（別途引込・接続費用を要します）　〇現況古家有　〇解体更地渡し　〇建築条件ございません
三井不動産リアルティ札幌(株)新さっぽろセンター

北海道札幌市厚別区厚別東四条７ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区厚別東四条７ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別東四条７
ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩12分		 1980
万円		 203.19m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◎土地面積：203.19㎡（61.46坪）　◎現況：建物あり。解体更地渡し◆JR函館本線「森林公園」駅　徒歩12分◆第一種低層住居専用地域◆建ぺい率：40％　容積率：80％◆建築条件付土地ではありません【周辺環境】・小野幌あさひ公園　約80ｍ（徒歩1分）・野幌森林公園　約390ｍ（徒歩5分）・フードセンター森林公園店　約970ｍ（徒歩13分）・セイコーマートあきた店　約1080ｍ（徒歩14分）・ツルハドラッグ厚別東店　約1130ｍ（徒歩15分）・厚別東小学校　約440ｍ（徒歩6分）・厚別中学校　約990ｍ（徒歩13分）
住友不動産ステップ(株)新さっぽろ営業センター

北海道札幌市厚別区厚別西三条４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区厚別西三条４ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別西三条４
ＪＲ函館本線 厚別駅 徒歩12分		 2950
万円		 246.67m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
(株)アムコーポレーション

北海道札幌市厚別区もみじ台西７ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区もみじ台西７ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区もみじ台西７
ＪＲ千歳線 新札幌駅 バス10分/「もみじ台西７丁目」バス停 停歩3分		 1980
万円		 270m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■敷地■□北西・南東側の二方の公道に面しており陽当たり・風通し良好！□間口は北西・南東ともに約１５.０ｍと広めで設計の自由度が広がります。■周辺環境■□「ホクノースーパー」「サツドラ」は徒歩９分、「フードＤ」は徒歩１２分。□徒歩１０分圏内に幼稚園や小児科、公園もあり、子育て家族にも適した環境。■都市ガス利用可能■境界明示の上、お引渡しいたします。
ハウスドゥ 大谷地北王ホールディングス(株)

北海道札幌市厚別区厚別東四条７ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区厚別東四条７ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別東四条７
ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩13分		 2080
万円		 215.39m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■　厚別東４条７丁目　━━━━━━━━━・・・・・　○ ＪＲ函館本線「森林公園」駅まで徒歩１３分　○ 緑に囲まれた閑静な住環境　○ 敷地面積２１５．３９平米（約６５．１５坪）　○ 南東角地につき日当たり良好　○ 南側前面道路　幅員：約８．０ｍ　接道：約１２．４ｍ　○ 東側前面道路　幅員：約８．０ｍ　接道：約１２．２ｍ　○ 整形地　○ 第一種低層住居専用地域　○ 建ぺい率４０％・容積率８０％　○ 建築条件付きの売土地ではございません。　　 （お好きなハウスメーカーにて建築可能です。）　○ 戸建住環境保全地区　○ 都市ガス　前面道路配管有り　○ 解体更地渡し（売主負担）
三井不動産リアルティ札幌(株)新さっぽろセンター

北海道札幌市厚別区厚別東一条５ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区厚別東一条５ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別東一条５
地下鉄東西線 新さっぽろ駅 バス12分/「もみじ台北２丁目」バス停 停歩3分		 1650
万円		 202.4m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◎土地面積：202.40㎡（61.22坪）◆南側公道幅員約8.0ｍ◆間口：12.5ｍ◆第一種低層住居専用地域◆建ぺい率：40％　容積率：80％◆建築条件付き土地ではありません◆生活利便性良好～周辺環境～厚別東ひまわり公園　約10ｍセイコーマート厚別東店　約190ｍサンドラッグもみじ台店　約1360ｍちびホク厚別東2号店　約650ｍ小野幌小学校　約970ｍ厚別中学校　約950ｍ
住友不動産ステップ(株)新さっぽろ営業センター

北海道札幌市厚別区厚別東三条７ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区厚別東三条７ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別東三条７
ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩15分		 2180
万円		 260.02m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■敷地■○敷地面積は広々２６０.０２㎡（約７８.６５坪）○間口は北西側約１６.８ｍと広く、設計の自由度が広がります。■周辺環境■○セブンイレブン：徒歩９分○フードセンター：徒歩１６分○ツルハドラッグ：徒歩１３分○徒歩１５分圏内に病院、家電量販店などもあり便利な立地。○徒歩１５分圏内に保育園・小児科・児童会館があり、子育て家族にも適した環境。（厚別東小学校：徒歩９分、厚別中学校：徒歩１１分）○緑豊かで自然を多く感じられる立地。■現在建物解体中。解体後お引渡しいたします。■境界明示の上お引渡しいたします。
ハウスドゥ 大谷地北王ホールディングス(株)

北海道札幌市厚別区厚別南４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区厚別南４ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別南４
地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩16分		 2280
万円		 221m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■地下鉄東西線「ひばりが丘」駅まで約1240ｍ　徒歩16分■敷地面積：221.00㎡（66.85坪）■第一種低層住居専用地域■前面道路：北東側　公道幅員約8.0ｍ　■間口：約13.0ｍ■建ぺい率：50％　容積率：80％■現況建物あり。ただし、更地渡し■建築条件付き土地ではありません
住友不動産ステップ(株)札幌西営業センター

北海道札幌市厚別区もみじ台東７ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区もみじ台東７ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区もみじ台東７
地下鉄東西線 新さっぽろ駅 バス17分/「もみじ台団地」バス停 停歩1分		 1498
万円		 315.01m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
物件周辺には徒歩１０分以内に買物施設・公園・郵便局・交通手段（詳細は下記参照）がございます。物件周辺施設　ホクノースーパー もみじ台南店　徒歩２分（１２０ｍ）　札幌もみじ台南郵便局　徒歩２分（１５０ｍ）　もみじ台買物公園　徒歩２分（１６０ｍ）　札幌市立もみじの丘小学校　徒歩１１分（８６０ｍ）　中央バス「もみじ台団地」バス停　徒歩１分（８０ｍ）　JR北海道バス「もみじ台団地」バス停　徒歩２分（１２０ｍ）
(株)大京穴吹不動産札幌店/電話受付→本社:東京

北海道札幌市厚別区もみじ台西７ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区もみじ台西７ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区もみじ台西７
ＪＲ千歳線 上野幌駅 徒歩18分		 2500
万円		 346.25m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◎土地面積：346.25㎡（104.74坪）◆第一種低層住居専用地域◆建ぺい率：40％　容積率：80％◆東側公道幅員：約8.0ｍ◆間口：約12.4ｍ◆建築条件付き土地ではありません【周辺環境】・もみじ台しまりす公園　約40ｍ（徒歩1分）・サツドラ虹ヶ丘店　約820ｍ（徒歩11分）・フードＤ365虹ヶ丘食彩館　約890ｍ（徒歩12分）・セブンイレブン札幌青葉町8丁目店　約1250ｍ（徒歩16分）・もみじの森小学校　約590ｍ（徒歩8分）・もみじ台中学校　約1310ｍ（徒歩17分）
住友不動産ステップ(株)新さっぽろ営業センター

北海道札幌市厚別区厚別南５ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区厚別南５ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別南５
地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩18分
ＪＲ千歳線 上野幌駅 徒歩22分
ＪＲ千歳線 新札幌駅 徒歩23分		 2980
万円		 284.33m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
上物あり、諸条件相談可能、周辺は閑静な住宅街となっております。前面には都市ガス配管がきております。※敷地内に引き込み無し　敷地が約８６坪ありますので、家庭菜園や庭を広くしたい方におススメの土地です！詳細は担当の瀬戸までお問い合わせください。
(株)常口アトムソリューション営業部

北海道札幌市厚別区厚別西五条２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区厚別西五条２ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別西五条２
ＪＲ函館本線 厚別駅 徒歩19分		 1700
万円		 193.86m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■厚別西5条2丁目　193.86㎡（約58.64坪）【アクセス】　・JR函館本線「厚別駅」徒歩約19分（約1.5Km）【物件概要】・土地面積　193.86㎡（約58.64坪）・第一種低層住居専用地域・建ぺい率40％　容積率80％・北側公道幅員 約8.0ｍ・更地引渡のため建物解体費用がかかりません。・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカーや工務店での建築が可能。【周辺環境】・スーパーセンタートライアル厚別店　徒歩約5分（約390ｍ）・札幌市立厚別西小学校　徒歩約10分（約760ｍ）・札幌市立信濃中学校　徒歩約28分（約2.2Km）
東急リバブル(株)新さっぽろセンター
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北海道札幌市厚別区厚別東二条６ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区厚別東二条６ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別東二条６
地下鉄東西線 新さっぽろ駅 徒歩21分		 2200
万円		 200.72m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆前面道路：南西側公道幅員8.0ｍ◆間口:南西側約12.3ｍ◆第一種低層住居専用地域◆建ぺい率：40％　容積率：80％◆生活利便良好～Life　Information～・セイコーマート厚別東店　約660m・小野幌小学校　約630m・厚別中学校　約470m・厚別東イチイ公園　約100m
住友不動産ステップ(株)新さっぽろ営業センター

北海道札幌市厚別区厚別東三条６ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区厚別東三条６ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別東三条６
地下鉄東西線 新さっぽろ駅 徒歩21分		 2200
万円		 197.91m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
《アクセス》・地下鉄東西線新さっぽろ駅まで徒歩21分の物件です。《周辺環境・立地条件等》・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。・宅地内は高低差のないフラットな地形です。・土地面積197.91m2の整形地です。《道路・方位等》・西側幅員8.0ｍ道路に面しているため、陽射しを効率的に取り込める立地条件です。・前面道路との高低差はありません。
東急リバブル(株)新さっぽろセンター

北海道札幌市厚別区厚別東二条５ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区厚別東二条５ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別東二条５
ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩22分
ＪＲ千歳線 新札幌駅 徒歩21分
地下鉄東西線 新さっぽろ駅 徒歩21分		 2380
万円		 204.39m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■土地面積２０４．３９㎡　約６１．８２坪■都市ガス、公営水道、公営下水
積水ハウス不動産(株)札幌営業所

北海道札幌市厚別区もみじ台東７ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区もみじ台東７ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区もみじ台東７
地下鉄東西線 新さっぽろ駅 バス19分/「もみじ台東７丁目」バス停 停歩4分		 1480
万円		 288m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積288平米(約87.12坪)の整形地・前面道路は東側幅員約14m公道、間口は約14.4mで接道・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・建物解体更地渡し(売主負担)▼周辺環境・ホクノースーパーもみじ台南店 徒歩5分(約340m)・もみじの丘小学校 徒歩9分(約690m)※隣地との高低差があります　前面道路に都市ガスの配管埋設はありますが敷地内に引込はありません■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
三井不動産リアルティ札幌(株)新さっぽろセンター

北海道札幌市厚別区もみじ台東２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区もみじ台東２ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区もみじ台東２
ＪＲ千歳線 新札幌駅 バス20分/「もみじ台北７丁目」バス停 停歩7分		 1180
万円		 283.5m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆土地面積283.50㎡（85.75坪）◆建ぺい率40％　容積率80％◆前面道路幅員　約8.0ｍ◆間口　約13.5ｍ　北東向き◆建築条件付き土地ではありません～周辺環境～・もみじ台やまどり公園：約220ｍ・セイコーマートもみじ台店：約330ｍ・サンドラッグもみじ台店：約660ｍ・ホクノースーパー中央店：約670ｍ・もみじの丘小学校：約240ｍ・もみじ台中学校：約1520ｍ
住友不動産ステップ(株)新さっぽろ営業センター

北海道札幌市厚別区もみじ台西５ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区もみじ台西５ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区もみじ台西５
地下鉄東西線 新さっぽろ駅 バス24分/「小林橋」バス停 停歩4分		 2000
万円		 333.25m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
～ライフインフォメーション～・カテプリ・・・約１８００ｍ・サンドラッグもみじ台・・・約４８０ｍ・札幌もみじ台西郵便局・・・約３５０ｍ・もみじの森小学校・・・約１２０ｍ・もみじ台中学校・・・約８３０ｍ・熊の沢公園・・・約３６０ｍ
東急リバブル(株)新さっぽろセンター

北海道札幌市厚別区厚別北二条２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区厚別北二条２ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別北二条２
ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩11分		 2180
万円		 181.27m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●厚別北小学校(ミニ児童会館併設)218ｍ・厚別北中学校780ｍ、斜め向かいの「厚別北こがね公園」のほかにも徒歩圏内に公園が点在しているため、小さなお子様のいる家庭の方にもおすすめ！●イオンセリア、ドン・キホーテ併設)まで756ｍ●JR「森林公園」駅徒歩13分＆新さっぽろ駅までアクセス可能なバス停まで徒歩3分の立地●北東側間口約12.157ｍ、北西側間口約10.757ｍの良型地！●上物有り、現況有姿でのお引渡し(リノベーション工事をお考えの方にもおすすめ！)●建築条件なし、お好きな時期にお好みの会社で建築できます！●前面道路都市ガス配管有り※本物件土留の塀が一部西側隣地に越境しています
イエステーション札幌厚別店イエル不動産(株)

北海道札幌市厚別区大谷地西３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区大谷地西３ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区大谷地西３
地下鉄東西線 大谷地駅 バス4分/「大谷地西6丁目」バス停 停歩9分		 2330
万円		 179.92m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■50坪オーバー（約179㎡）■近隣には大きな公園が２つございます！■北星学園まで徒歩１０分以内！■コンビニやスーパー、ダイソーなど徒歩圏内は充実しております！■高速道路も近いので車でのアクセスも◎●お問い合わせ番号はこちらです！●　０１１－８０７－４２３９☆数百件の新築、中古戸建　中古マンション　売土地まで　幅広くご紹介しております。☆住宅ローンの相談も承っております♪　・借入のある方　・自営業の方　・転職歴のある方　・ローン残債のある方是非お気軽にご相談下さいませ！
(株)コンパス

北海道札幌市厚別区厚別西五条１ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区厚別西五条１ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別西五条１
ＪＲ函館本線 厚別駅 徒歩19分		 1750
万円		 195.5m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
●「スーパーセンタートライアル」521ｍ・「業務スーパー」730ｍのほか、周辺には「ラルズマート新ほくと店」1169ｍ・「コープさっぽろ川下店」1204ｍ・「イオン札幌厚別店」1505ｍも揃う買い物便！●徒歩圏内に「厚別西みどり公園」・「厚別いなり公園」！少し足を延ばせば総合公園「厚別山本公園」もございます●徒歩2分(123ｍ)圏内に「厚別耳鼻咽喉科病院」、徒歩3分(246m)圏内に「さっぽろ厚別通内科・さっぽろ厚別通整形外科」がございます●建築条件なし！お好きな時期にお好みの会社で建築できます！●前面道路都市ガス配管有り●59.13坪！前面道路幅員8m、間口約11.5ｍの整形地
イエステーション札幌厚別店イエル不動産(株)

北海道札幌市厚別区厚別西五条６ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区厚別西五条６ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別西五条６
ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩20分		 1980
万円		 196m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
☆角地・厚別西「１９６㎡」　商業施設・利便施設徒歩圏の好立地です☆
(株)開発

北海道札幌市厚別区上野幌一条３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区上野幌一条３ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区上野幌一条３
ＪＲ千歳線 新札幌駅 徒歩23分
地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩20分
ＪＲ千歳線 上野幌駅 徒歩18分		 1880
万円		 210.07m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●現在上物がありますが、解体後更地にてお引渡し。　建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建築できます。周辺施設　・マックスバリュ厚別店　徒歩3分　　・セブンイレブン厚別南5丁目店　徒歩5分　　　　　　　・新さっぽろ保育園　徒歩3分　　　　・新さっぽろ幼稚園　徒歩5分　　　　　　　・ノホロの丘小学校　徒歩13分　　　 ・上野幌中学校　徒歩9分　　　　　　　・白樺公園　徒歩８分環境　　　　道央自動車道　札幌南インターチェンジへ車で約4分　　　　　　　千歳・恵庭方面へのアクセス良好　　　　　　　北広島市・エスコンフィールドへも車で約15分
地商ハウス(株)

北海道札幌市厚別区もみじ台東６ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区もみじ台東６ 土地
北海道札幌市厚別区もみじ台東６
地下鉄東西線 新さっぽろ駅 バス16分/「もみじ台団地」バス停 停歩7分		 1980
万円		 304m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
セイコーマート徒歩３分、もみじ台ショッピングセンター徒歩１３分。もみじの丘小学校まで徒歩６分、もみじ台中学校まで徒歩２６分。平坦な土地で建築コスト安ですし、ガス、水道も引込済で汚水桝も敷地前面の歩道にあります。前面は野幌森林公園ですし、もみじ台通に面しているので除雪状況良好。
(株)エナジーコーポレーション

北海道札幌市厚別区もみじ台南６ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区もみじ台南６ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区もみじ台南６
ＪＲ千歳線 上野幌駅 徒歩27分
地下鉄東西線 新さっぽろ駅 徒歩3.3km
ＪＲ千歳線 新札幌駅 徒歩3.4km		 1480
万円		 267.75m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
●土地面積267.75㎡(80.99坪)●北側間口15.879ｍ、西側間口12.879ｍの整形地(北側道路幅員12ｍ、西側道路幅員8ｍ)●「もみじ台さくら公園」・「もみじ台南公園」・「もみじ台緑地」などが徒歩圏内に揃う緑豊かな住宅地！●徒歩5分(400ｍ)圏内にスーパー・バス停・郵便局・病院(内科)・公園・小学校が揃う立地●中央・JR北海道バス「もみじ台団地」停から地下鉄東西線「新さっぽろ」・JR千歳線「新札幌」駅へ接続可！●前面道路に都市ガス配管有り※西側道路面との高低差有り※南側・西側・北側の一部コンクリート塀は現状渡しとなります
イエステーション札幌厚別店イエル不動産(株)

北海道札幌市厚別区大谷地西４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区大谷地西４ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区大谷地西４
地下鉄東西線 大谷地駅 徒歩10分		 2580
万円		 179.92m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
▼▽予約来店キャンペーン開催中！▽予約来店（アンケート記入）でQUOカード５００円分プレゼント！・…━━━☆・…━━━☆●地下鉄「大谷地」駅・バスターミナルまで徒歩１０分。通勤・通学にも便利。●約５４坪の北東向きの土地です。解体更地渡しで建築条件は付いておりません。　ご家族の理想を自由にプランニングできます。●北東１０ｍ公道に面した整形地で、車の出入りもストレスなし。●近隣には買い物施設や商業施設が揃っており、住環境が良好。●休日は緑あふれる公園でリフレッシュ、自然の潤いと都市の利便性を兼ね備えたこの地で、　ご家族の新しい日常を描いてみませんか。
(株)SUMiTAS札幌厚別店

北海道札幌市厚別区厚別北一条２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区厚別北一条２ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別北一条２
ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩12分
ＪＲ函館本線 厚別駅 徒歩23分		 2100
万円		 200m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■解体更地後のお引き渡し！　建築条件無しなので、お好きなハウスメーカー様・工務店様で建築可能です！■約６０坪の土地面積を活かして、駐車スペースを横並びで２台分確保できます！■JR函館線「森林公園」駅まで徒歩１２分！　厚別北小学校まで徒歩５分！イオン札幌厚別店まで徒歩１０分　交通・生活・教育環境に優れた立地！■閑静な住環境で子育てにもぴったりなエリア！■前面道路は８ｍとゆったり！車の出し入れもスムーズに行えます■都市ガスエリアで経済的！
(株)エリアネット本店

北海道札幌市厚別区厚別東四条７ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区厚別東四条７ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別東四条７
ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩12分		 2160
万円		 224m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
丸中中西商事(株)

北海道札幌市厚別区もみじ台西７ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区もみじ台西７ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区もみじ台西７
ＪＲ千歳線 新札幌駅 バス10分/「もみじ台西７丁目」バス停 停歩3分		 1980
万円		 270m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■敷地■□北西・南東側の二方の公道に面しており陽当たり・風通し良好！□間口は北西・南東ともに約１５.０ｍと広めで設計の自由度が広がります。■周辺環境■□「ホクノースーパー」「サツドラ」は徒歩９分、「フードＤ」は徒歩１２分。□徒歩１０分圏内に幼稚園や小児科、公園もあり、子育て家族にも適した環境。■都市ガス利用可能■境界明示の上、お引渡しいたします。
(株)シンプル不動産

北海道札幌市厚別区厚別西三条５ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区厚別西三条５ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別西三条５
ＪＲ函館本線 厚別駅 徒歩16分
地下鉄東西線 新さっぽろ駅 徒歩23分		 1690
万円		 218.18m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
商業施設が徒歩３分圏内にあるのでお買い物も大変便利です♪更地渡し♪お気軽にお問い合わせください♪ ※地勢：軽い傾斜有り※本土地に以前建築されていた建物の杭が残存しております土地50坪以上、更地渡し、スーパー 徒歩10分以内、総合病院 徒歩10分以内、前道６ｍ以上、建築条件なし、小学校 徒歩10分以内
信陽商事(有)

北海道札幌市厚別区厚別東三条６ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区厚別東三条６ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別東三条６
ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩16分
ＪＲ千歳線 新札幌駅 徒歩23分		 2490
万円		 239.72m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
駐車場やお庭スペースも十分確保できます。予約来店（アンケート記入）でQUOカード５００円分プレゼント！～建築条件なし、お好きなプランや会社で建築可能～上物解体後に更地でのお引渡しです。小中学校も徒歩10分以内で子育て世代におすすめです。※戸建としても販売中！詳しくは担当まで。【近隣情報】小野幌小学校　徒歩7分厚別中学校　徒歩1分虹の森カトリック幼稚園　徒歩5分厚別もえぎ保育園　徒歩14分セブンイレブン　徒歩6分ファミリーマート　徒歩12分マックスバリュ　徒歩19分ツルハドラッグ　徒歩13分厚別原始林郵便局　徒歩8分小野幌くりの木公園　徒歩2分
(株)SUMiTAS札幌厚別店

北海道札幌市厚別区厚別南４ 土地
  • 建築条件付土地
  • 北海道札幌市厚別区厚別南４ 建築条件付土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区厚別南４
地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩17分
ＪＲ千歳線 新札幌駅 徒歩24分		 2500
万円		 256.91m2 １種低層
あり		 50%
80%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
☆交通　バス停厚別南5丁目まで徒歩2分(約120m)　地下鉄東西線　ひばりが丘駅徒歩17分(約1.3km)☆近隣情報　新札幌わかば小学校 徒歩11分(約833m)　市立青葉中学校 徒歩12分(約900m)　マックスバリュ厚別店徒歩8分（約599ｍ）☆建物は地域密着で省エネ住宅を多数手がけるリビングワークが設計施工いたします。注文住宅や規格型プラン提案も可能で、外観・間取り・予算まで丁寧にご案内いたします。・デザイン×性能×インテリア×プランの良い新築住宅をご予算に応じてご提案いたします。・冬あたたかく快適な高断熱・高気密・省エネ住宅になります。
(株)リビングワーク

北海道札幌市厚別区もみじ台東７ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市厚別区もみじ台東７ 土地
    間取り図
北海道札幌市厚別区もみじ台東７
地下鉄東西線 新さっぽろ駅 バス13分/「もみじ台団地」バス停 停歩5分		 1180
万円		 300.58m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■現況更地につき即お引き渡し可能！　建築条件無しなのでお好きなハウスメーカー様・工務店様で建築可能です！■９０坪超の広々とした敷地でゆとりある住まいを実現可能！　２階建てだけでなく、平屋を建てたい方にもおすすめ！　駐車スペースの他に南面へ広めのお庭やドッグランも造作可能！■前面道路は８ｍとゆったり！車の出し入れもスムーズ■閑静な住環境で子育てにもぴったりなエリア！■もみじ台ショッピングセンターまで車で３分！お買い物も便利！
(株)エリアネット本店
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札幌市厚別区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1956928人
転入者数 121035人
転入率（人口1000人当たり）
61.85人
転出者数 109861人
転出率（人口1000人当たり）
56.14人
土地平均価格
住宅地
107466円／m2
商業地
594868円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数 182所（うち0歳児保育を実施している保育所：182所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 238園 預かり保育実施園数 公立：9園　私立：49園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

札幌市厚別区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 札幌市3652円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 札幌市1397円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 286件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 11263件
人口1000人当たり
5.71件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 172ヶ所
一般診療所総数 1433ヶ所
小児科医師数 371人
小児人口10000人当たり
17.99人
産婦人科医師数 203人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.12人
介護保険料基準額（月額） 5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

札幌市厚別区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年11月10日

札幌市厚別区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - 2197万円 2412万円

周辺エリアの価格相場

  札幌市白石区 札幌市豊平区 札幌市清田区 江別市 北広島市
土地 1722万円 - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

北海道の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
札幌市東豊線
2位
函館市電本線湯川線
3位
札幌市東西線
4位
千歳線
5位
富良野線
6位
函館市電宝来谷地頭
7位
道南いさりび鉄道
8位
函館本線
9位
札沼線
10位
札幌市南北線

駅別ランキング

1位
麻生
2位
新琴似
3位
篠路
4位
宮の沢
5位
星置
6位
桑園
7位
新川
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旭川
9位
八軒
10位
西神楽

エリア別ランキング

1位
札幌市東区
2位
札幌市中央区
3位
札幌市北区
4位
札幌市白石区
5位
札幌市南区
6位
札幌市豊平区
7位
札幌市西区
8位
札幌市厚別区
9位
札幌市手稲区
10位
札幌市清田区
※このランキングは2025年10月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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