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さいたま市南区別所の売主・代理の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

さいたま市南区別所の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の土地物件特集
希望にあう土地を見つけたけれど、購入費用が不安…とお悩みではありませんか？購入費用をできるだけ抑えたい方は、売主・代理で取引される土地を購入することがおすすめです。取引の種類が売主、または代理の場合、仲介手数料がかからない大きなメリットがあります。購入費用を抑えられるので、売主・代理で取引される土地から理想の場所を探しましょう。

売主・代理の土地物件特集

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以下は「さいたま市南区」の物件情報を表示しています。

さいたま市南区の土地 物件一覧

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

埼玉県さいたま市南区太田窪５丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 埼玉県さいたま市南区太田窪５丁目 建築条件付土地
    間取り図
埼玉県さいたま市南区太田窪５丁目
京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩17分
京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩26分		 3180
万円

136.53万円		 77m2 ２種中高
あり		 60%
200%
おすすめポイント
南浦和駅徒歩17分、南浦和駅徒歩圏で夢を叶える・南西角地・自社直売にて諸費用を抑えられます～自由設計の家～・新築時総額例4880万円税込・建物価格1700万円税込・建物3階建て101．84ｍ2プラン～

埼玉県さいたま市南区南浦和１ 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市南区南浦和１ 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市南区南浦和１
ＪＲ京浜東北線 南浦和駅 徒歩11分
ＪＲ武蔵野線 南浦和駅 徒歩11分
ＪＲ高崎線 浦和駅 徒歩17分		 18500
万円		 316.84m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可

埼玉県さいたま市南区南浦和１ 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市南区南浦和１ 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市南区南浦和１
ＪＲ京浜東北線 南浦和駅 徒歩11分
湘南新宿ライン宇須 浦和駅 徒歩16分
ＪＲ武蔵野線 南浦和駅 徒歩11分		 27000
万円		 477.52m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
土地面積約１４４．４４坪前面道路幅員約１２．７ｍ現況更地建築条件無し

埼玉県さいたま市南区根岸４ 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市南区根岸４ 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市南区根岸４
ＪＲ京浜東北線 南浦和駅 徒歩13分
ＪＲ埼京線 武蔵浦和駅 徒歩15分
ＪＲ京浜東北線 浦和駅 徒歩20分		 5080
万円		 89.5m2 ２種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
●お好きなハウスメーカーで建築可能ハウスメーカーにお悩みのお客様は『ミラクラスマッチング』もご活用ください！【ミラクラスマッチング】とは？タカマツハウスの宅地を購入されるお客様に、最適なハウスメーカーを紹介するシステムです◎相談時から成約まで完全無料何度相談しても、お客様のご負担はありません◎中立的な立場からのご紹介本当にお客様に最適だと思われるハウスメーカーをご紹介します◎「会社」だけでなく、ハウスメーカー選りすぐりの「担当者」をご紹介住宅展示場だと、担当者との出会いは巡り合わせ次第。ミラクラスマッチングなら、お客様にぴったりのハウスメーカーの担当者をご紹介します

埼玉県さいたま市南区根岸３ 土地
  • 建築条件付土地
  • 埼玉県さいたま市南区根岸３ 建築条件付土地
埼玉県さいたま市南区根岸３
ＪＲ京浜東北線 南浦和駅 徒歩14分
ＪＲ埼京線 武蔵浦和駅 徒歩23分		 4880
万円		 73.92m2 ２種中高
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
お電話の際はガイダンスの後に店舗番号「1028」をご入力ください。【土地の魅力】・前面道路幅6ｍで駐車もスムーズ・更地のためすぐに建築をスタート可能【周辺環境】・JR南浦和駅　徒歩14分（2 沿線利用）・ドラッグセイムス浦和根岸店　徒歩2分・コープ南浦和店　徒歩7分【お電話が苦手な方でも、安心なネット予約可能！他プランもご提案いたします】ネット上だと不安... 「プロ目線で見る、土地選びのポイント」を現地で体感しませんか。現地に足を運んでこそ感じられる安心と納得があります。「来場予約」または「下部のカレンダー」より、簡単にネット予約が可能です。

埼玉県さいたま市南区太田窪５ 土地
  • 建築条件付土地
  • 埼玉県さいたま市南区太田窪５ 建築条件付土地
    間取り図
埼玉県さいたま市南区太田窪５
ＪＲ京浜東北線 南浦和駅 徒歩17分
ＪＲ京浜東北線 浦和駅 徒歩26分
ＪＲ武蔵野線 南浦和駅 徒歩17分		 3180
万円		 77m2 ２種中高
あり		 60%
200%
おすすめポイント
・南西角地・自社直売にて諸費用を抑えられます～自由設計の家～・フリープランで自由設計の新築・新築時総額例4880万円税込・建物価格1700万円税込（参考プランございます）・建物３階建て１０１．８４ｍ2プラン～駅徒歩１７分・南西角地の好立地～・南浦和駅徒歩17分。都心へのアクセスも良好なロケーション。穏やかな住環境で、家族の笑顔が集まるマイホームの夢を現実にしませんかさいたま市南区太田窪に佇む。利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境で、理想の住まいを叶えませんか。新しい暮らしの第一歩をここから

埼玉県さいたま市南区太田窪２ 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市南区太田窪２ 土地
埼玉県さいたま市南区太田窪２
ＪＲ京浜東北線 浦和駅 徒歩18分		 2780
万円		 51.83m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り

埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸 土地
  • 建築条件付土地
  • 埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸 建築条件付土地
埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸
ＪＲ武蔵野線 東浦和駅 徒歩23分
ＪＲ京浜東北線 南浦和駅 徒歩36分		 2680
万円		 111.97m2 １種中高
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
ミサワホーム株式会社の建築条件付／売地となります。建物のご相談は、ミサワホームの営業マンをご紹介いたします。弊社までお問合せ下さい。

埼玉県さいたま市南区大字大谷口 土地
  • 建築条件付土地
  • 埼玉県さいたま市南区大字大谷口 建築条件付土地
    間取り図
埼玉県さいたま市南区大字大谷口
ＪＲ武蔵野線 東浦和駅 徒歩17分		 3480
万円		 127.04m2 １種住居
あり		 60%
165%
おすすめポイント
＜ポラスが売主の売地です＞小学校まで徒歩4分スーパーまで徒歩5分127平米以上の土地面積を活かしポラスの注文建築ブランドでご希望に沿ったプランを作成いたします------------■カースペース並列2台を確保しウッドデッキのあるお庭■ファミリークローゼットやパントリーなどこだわり収納------------など、まずはご希望をお聞かせくださいポラス独自の「耐震性と自由度」を両立した住まいの実現に向けて、全力でサポートいたします！

埼玉県さいたま市南区内谷２ 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市南区内谷２ 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市南区内谷２
ＪＲ武蔵野線 西浦和駅 徒歩22分
ＪＲ埼京線 武蔵浦和駅 徒歩27分
ＪＲ埼京線 北戸田駅 徒歩37分		 3690
万円		 117.97m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
是非一度お気軽にご相談ください！TEL→048-487-7225☆徒歩圏内には充実の生活施設が多数存在する人気のエリアです！■前面道路は車通りも少なく、小さなお子さまも安心です！■お好きなハウスメーカーや工務店での建築が可能です！■勿論、弊社でも併設の一級建築士事務所にて建物プランお承りいたします！☆平日・夜間でも即日対応可能♪お電話一本ですぐにご案内いたします♪☆当物件以外にも未公開物件を多数取り揃えております。場所、金額、細かいご要望等ヒアリングさせていただき、弊社スタッフがお客様にピッタリの物件探しを全力でお手伝いさせていただきます！

埼玉県さいたま市南区大字大谷口 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市南区大字大谷口 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市南区大字大谷口
ＪＲ京浜東北線 南浦和駅 徒歩26分
ＪＲ京浜東北線 浦和駅 徒歩30分
ＪＲ武蔵野線 東浦和駅 徒歩35分		 5080
万円		 181.21m2 １種中高
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
・周辺は閑静な住宅街で落ち着いた環境。・北西南西角地で陽当たり良好♪・建築条件はありませんのでお好みのプラン・ハウスメーカーで建築出来ます。

埼玉県さいたま市南区根岸３ 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市南区根岸３ 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市南区根岸３
ＪＲ京浜東北線 南浦和駅 徒歩13分
ＪＲ埼京線 武蔵浦和駅 徒歩20分
ＪＲ武蔵野線 南浦和駅 徒歩13分		 5380
万円		 126.35m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
■3路線2駅利用可能！！　JR武蔵野線・京浜東北線『南浦和駅』徒歩約13分　JR埼京線・武蔵野線『武蔵浦和駅』徒歩20分■敷地延長ですが、間口3ｍあり！　路地状部分以外で約33坪あります！プランの入れやすい形。　坪単価も比較してみてください！■商業施設、小学校、病院等が徒歩10分圏内に整っている、　周辺環境の整った土地になります。■建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで建築できます。　提携先ハウスメーカーご紹介致します！■更地渡し！　お財布にやさしい解体費不要！■弊社売主物件となります。
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さいたま市南区のおすすめ新築一戸建て

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さいたま市南区の住みやすさ情報

さいたま市南区ってどんなところ？

さいたま市南区は、さいたま市の中でも特に都市部と同等の利便性を享受できる地区です。武蔵浦和や南浦和には商業施設が充実しており、日常生活に便利な環境が整っています。
交通面では、JR京浜東北線、埼京線、武蔵野線が利用可能で、武蔵浦和駅から池袋駅へは20分強。
さいたま市の中では保育園や公立学校が多い区で、子どもの学びに適した教育環境です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位都心に近い
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位都心に近い
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

さいたま市南区の住みやすさをもっと見る

さいたま市南区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 581501世帯
人口総数 1350500人
転入者数 83936人
転入率（人口1000人当たり）
62.15人
転出者数 73389人
転出率（人口1000人当たり）
54.34人
土地平均価格
住宅地
205305円／m2
商業地
715276円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い あり
公立保育所数 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数 275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 21園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：85園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

さいたま市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） さいたま市3498円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） さいたま市2459円
下水道普及率 95.3％

安心・安全

建物火災出火件数 176件
人口10000人当たり
1.33件
刑法犯認知件数 8745件
人口1000人当たり
6.60件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 35ヶ所
一般診療所総数 1028ヶ所
小児科医師数 318人
小児人口10000人当たり
18.64人
産婦人科医師数 80人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.82人
介護保険料基準額（月額） 6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

さいたま市南区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
60万円
備考
【さいたま市既存建築物耐震補強等助成事業】1981年5月31日以前に着工した住宅で、耐震診断の結果、木造住宅で0.7未満、木造以外で0.3未満の構造耐震指標であった戸建て住宅において、建替え費用の23％(上限60万円)を助成。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月09日

さいたま市南区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 4210万円 4766万円 4747万円 7320万円 16237万円

周辺エリアの価格相場

  さいたま市桜区 さいたま市浦和区 さいたま市緑区 蕨市 戸田市
土地 2614万円 4285万円 3007万円 4401万円 4301万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

埼玉県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東武鉄道東上線
2位
京浜東北・根岸線
3位
秩父鉄道本線
4位
東武伊勢崎・大師線
5位
西武池袋・豊島線
6位
東北本線
7位
東武鉄道野田線
8位
八高線
9位
高崎線
10位
武蔵野線

駅別ランキング

1位
久喜
2位
和光市
3位
大宮
4位
浦和
5位
熊谷
6位
南浦和
7位
志木
8位
鶴ヶ島
9位
若葉
10位
所沢

エリア別ランキング

1位
川口市
2位
川越市
3位
越谷市
4位
坂戸市
5位
所沢市
6位
東松山市
7位
上尾市
8位
熊谷市
9位
春日部市
10位
さいたま市見沼区
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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