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さいたま市南区の住みやすさ・基本情報

最終更新日：2024年04月09日

家賃相場 6.31 万円 ※1K・1DKの家賃相場

一人暮らしの住みやすさ
- 公共の交通機関が充実している
- スーパーやドラッグストアが充実している
- 必要なものが近場でそろう
カップルの住みやすさ
- スーパーやドラッグストアが充実している
- 公共の交通機関が充実している
- 都心に近い
ファミリーの住みやすさ
- スーパーやドラッグストアが充実している
- 公共の交通機関が充実している
- 都心に近い

さいたま市南区ってどんなところ？

さいたま市南区は、さいたま市の中でも特に都市部と同等の利便性を享受できる地区です。武蔵浦和や南浦和には商業施設が充実しており、日常生活に便利な環境が整っています。
交通面では、JR京浜東北線、埼京線、武蔵野線が利用可能で、武蔵浦和駅から池袋駅へは20分強。
さいたま市の中では保育園や公立学校が多い区で、子どもの学びに適した教育環境です。

私が押さえておくべきポイントをお教えします！

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いたさいたま市南区の住みやすさTOP10

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

公共の交通機関が充実している
スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう

4都心に近い
5飲食店が充実している
6閑静で落ち着きがある
7病院やクリニックが多い
8道が明るく安心感がある
9大きい駅がある
10遅くまで開いている店が多い

回答者の声

都心にも近く複数の路線が乗り入れているため移動に便利（40代男性）
都心までアクセスがいい。教育や医療なども整っている（20代女性）
浦和駅、南浦和駅、武蔵浦和駅どの駅へも徒歩15分が便利（60代男性）

街ガイド

さいたま市南区は、さいたま市の中では家賃が少し高めです。一人暮らしに適した物件は、駅から近くて築年数が浅めだと1Kタイプでも月額7万円以上が目安になります。ただし条件にこだわらなければ、月額5万～6万5000円程度の物件を見つけることも可能です。

さいたま市南区の一人暮らし向け物件家賃相場

エリア	間取り	家賃相場	物件
さいたま市南区	ワンルーム	6.0万円	ワンルームの物件一覧へ
さいたま市南区	1K・1DK	6.3万円	1K・1DKの物件一覧へ

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

その他の間取りの「家賃相場」を見る

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1人暮らし向け賃貸物件インターネット無料の賃貸物件ペット可の賃貸物件

夫婦・カップルに聞いたさいたま市南区の住みやすさTOP10

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

スーパーやドラッグストアが充実している
公共の交通機関が充実している
都心に近い

4病院やクリニックが多い
5必要なものが近場でそろう
6大きい駅がある
7閑静で落ち着きがある
8保育園・幼稚園など保育施設が充実している
9車を快適に利用できる
10塾や習い事教室が充実している

回答者の声

埼京線の快速を利用すれば池袋、新宿、渋谷に乗り換えなしで行ける。新幹線に乗れる大宮まで10分程で行ける（60代男性）
都心が近い割には自然がたくさんあって、商店も充実していて小さな子どもから大人まで生活に困らない（30代女性）
都心にも30分以内にアクセスでき、都市開発が進んでいるところもあり、駅近は買い物や飲食店など不自由なく便利だと感じる（30代女性）

街ガイド

南浦和駅や武蔵浦和駅周辺で二人暮らし向けの賃貸物件を探す場合、駅から近く築年数が浅いと、2DKでも月額10万円を超えることがあります。分譲マンションは数が多く、築年数が古くてもリノベーション済みであればいいという人は、2LDKで2000万円台の物件を見つけることもできます。

さいたま市南区の夫婦・カップル向け物件家賃相場

エリア	間取り	家賃相場	物件
さいたま市南区	1LDK・2K・2DK	10.8万円	1LDK・2K・2DKの物件一覧へ

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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2人暮らし向け賃貸物件新築・分譲マンション中古マンション

ファミリーに聞いたさいたま市南区の住みやすさTOP10

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

スーパーやドラッグストアが充実している
公共の交通機関が充実している
都心に近い

4病院やクリニックが多い
5必要なものが近場でそろう
6大きい駅がある
7閑静で落ち着きがある
8保育園・幼稚園など保育施設が充実している
9車を快適に利用できる
10塾や習い事教室が充実している

回答者の声

最寄り駅が複数あり、各方面へのアクセスが良いことや、スーパーをはじめ店が充実していて、生活する上でも便利で魅力的（30代男性）
学習面に力を入れられている家庭も多く、塾もたくさんあり、教育環境がしっかりしている（30代女性）
都市整備も進んでいて住みやすいと感じる（60代男性）

街ガイド

さいたま市南区は教育に力を入れており、武蔵浦和駅周辺には塾も多いため、子どもの教育環境を充実させたいファミリーにおすすめです。武蔵浦和駅や南浦和駅の周辺はファミリー向けの分譲マンションも多く、築年数が経過しているリノベーション物件を選択すれば、3000万円台からきれいなマンションを見つけることができます。

さいたま市南区のファミリー向け物件家賃相場

エリア	間取り	家賃相場	物件
さいたま市南区	2LDK・3K・3DK	14.2万円	2LDK・3K・3DKの物件一覧へ
さいたま市南区	3LDK・4K・4LDK	20.9万円	3LDK・4K・4LDKの物件一覧へ

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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さいたま市南区の家賃相場

エリア	間取り	家賃相場	物件
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