さいたま市南区別所の中古マンション物件一覧

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サンクレイドル浦和別所埼玉県さいたま市南区別所１ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩13分ＪＲ京浜東北線浦和駅徒歩15分ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩14分 10階建築14年1ヶ月
	閲覧済価格 4880万円間取り 3LDK 広さ 63.3m² 階数 9階方位東オートロック浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ●おすすめポイント●・3駅利用可能・オートロック・宅配ボックス付きで安心便利ジーアール株式会社閲覧済株式会社エステート白馬　南浦和店4880万円閲覧済REDS(株)不動産流通システム4880万円

サンクレイドル浦和別所

埼玉県さいたま市南区別所１
ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩13分
ＪＲ京浜東北線浦和駅徒歩15分
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩14分

10階建
築14年1ヶ月

価格: 4880万円

間取り: 3LDK
広さ: 63.3m²
階数: 9階
方位: 東

オートロック
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ジーアール株式会社

閲覧済株式会社エステート白馬　南浦和店4880万円
閲覧済REDS(株)不動産流通システム4880万円

ヒューマンスクエア武蔵浦和埼玉県さいたま市南区別所６ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩6分ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩12分ＪＲ武蔵野線西浦和駅徒歩20分 14階建築28年10ヶ月
	閲覧済価格 5980万円間取り 3LDK 広さ 70.86m² 階数 9階方位南東駐車場あり角部屋オートロック所有権ペット相談可カウンターキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント南東角部屋×絶景富士山ビュー！贅沢空間を兼ね備えておりますJR『埼京線・武蔵野線』徒歩7分の好立地！センチュリー21ウインズホームさいたま店閲覧済センチュリー21(株)ウインズホームさいたま店5980万円
	閲覧済価格 4880万円間取り 3LDK 広さ 63.26m² 階数 1階方位西駐車場あり専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター宅配ボックスおすすめポイント〇2路線利用可能な「武蔵浦和」駅まで徒歩約6分〇大規模修繕工事履歴あり（2022年12月）＊屋根防水、床防水、外壁塗装、鉄部塗装等〇トランクルームあり（テラス部分、面積約0.54㎡、使用料無償）〇キッチン下に大容量の床下収納あり＜リフォーム履歴＞〇給湯器交換（2021年頃）〇ガスコンロ交換（2020年頃）＜共用施設＞〇スカイテラス付のパノラマルーム＜ゲストルーム＞（12階部分）＊利用料あり〇ヒューマンスクエアキッズパーク（敷地内公園）センチュリー21ハウスウェル(株)戸田駅店

ヒューマンスクエア武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区別所６
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩6分
ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩12分
ＪＲ武蔵野線西浦和駅徒歩20分

14階建
築28年10ヶ月

価格: 5980万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.86m²
階数: 9階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
オートロック
所有権
ペット相談可
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上

センチュリー21ウインズホームさいたま店

閲覧済センチュリー21(株)ウインズホームさいたま店5980万円

価格: 4880万円

間取り: 3LDK
広さ: 63.26m²
階数: 1階
方位: 西

駐車場あり
専用庭
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
宅配ボックス

センチュリー21ハウスウェル(株)戸田駅店

ライブタワー武蔵浦和埼玉県さいたま市南区別所７ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩1分ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩20分ＪＲ京浜東北線浦和駅徒歩26分 38階建築24年5ヶ月
	閲覧済価格 6290万円間取り 2LDK 広さ 64.91m² 階数 29階方位北東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションタワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　0.584%（諸条件適用の場合）・がん100%保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10%までは融資可能！※2025年6月現在■JR埼京線「武蔵浦和」駅までデッキ直結、徒歩1分◎■総戸数334戸の大規模マンション■雨の日や花粉の季節に重宝する浴室乾燥機付き【リフォーム内容】〇新規交換：システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・防水パン・建具〇その他：浴室乾燥機新設、CF張替、シーリングライト取付、ダウンライト設置、カーテンレール交換、ハウスクリーニング他 (株)TERASS 閲覧済東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心5課6290万円閲覧済東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和4課6290万円閲覧済株式会社TERASS6290万円

ライブタワー武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区別所７
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩1分
ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩20分
ＪＲ京浜東北線浦和駅徒歩26分

38階建
築24年5ヶ月

価格: 6290万円

間取り: 2LDK
広さ: 64.91m²
階数: 29階
方位: 北東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン

(株)TERASS

閲覧済東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心5課6290万円
閲覧済東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和4課6290万円
閲覧済株式会社TERASS6290万円

ドラゴンマンション武蔵浦和壱番館埼玉県さいたま市南区別所７ＪＲ武蔵野線武蔵浦和駅徒歩5分ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩14分 5階建築27年8ヶ月
	閲覧済価格 4280万円間取り 3LDK 広さ 70.8m² 階数 1階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンエレベーター宅配ボックスおすすめポイント【おすすめポイント】◆JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩5分◆JR埼京線「中浦和」駅徒歩14分〇専有面積：70.80㎡（21.41坪）、間取り：3LDK〇バルコニー向かいの眺望は道路越しに公園が広がり開放感があります▼遮音性効果の高い床構造を採用▼TES温水式床暖房を設置（リビングダイニング部分）▼TVモニター付オートロックなど防犯面に配慮した住まい▼お出掛けが多くても安心な、宅配ボックスあり住友不動産ステップ(株)浦和第2営業センター

ドラゴンマンション武蔵浦和壱番館

埼玉県さいたま市南区別所７
ＪＲ武蔵野線武蔵浦和駅徒歩5分
ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩14分

5階建
築27年8ヶ月

価格: 4280万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.8m²
階数: 1階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
システムキッチン
エレベーター
宅配ボックス

住友不動産ステップ(株)浦和第2営業センター

ザ・パークハウス浦和別所埼玉県さいたま市南区別所３ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩6分ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩11分ＪＲ京浜東北線浦和駅徒歩24分 12階建築10年8ヶ月
	閲覧済価格 6420万円間取り 3SLDK 広さ 70m² 階数 2階方位南南向きルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント充実の設備・仕様■オートロック　■TVモニター付きインターホン　■ビルトイン食洗器付きの対面式カウンターキッチン　■ディスポーザー付　■手洗い付きトイレ　■浴室乾燥機付き、追炊き付き■各居室クローゼットやWIC、押入れがあり (株)尾張屋武蔵浦和マーレ店閲覧済株式会社尾張屋　武蔵浦和マーレ店6420万円
	閲覧済価格 6780万円間取り 4LDK 広さ 82.81m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンおすすめポイント【セールスポイント】・専有面積：82.81㎡・間取：4LDK+N・広々としたテラス付き住戸・南×西向きの角部屋・陽当たり、通風良好・専用駐車場使用権付き・総戸数：117世帯の大規模レジデンス・設計住宅性能評価、建設住宅性能評価（新築時）【設備仕様】・ワイドスパン設計（LD部分）・二重床、二重天井・TES温水式床暖房（LD部分）・ディスポーザー×浄水器×食器洗浄乾燥機・ミストサウナ×浴室換気乾燥機・ウォークインクローゼット×納戸収納・24時間セキュリティシステム住友不動産ステップ(株)浦和第1営業センター

ザ・パークハウス浦和別所

埼玉県さいたま市南区別所３
ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩6分
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩11分
ＪＲ京浜東北線浦和駅徒歩24分

12階建
築10年8ヶ月

価格: 6420万円

間取り: 3SLDK
広さ: 70m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

(株)尾張屋武蔵浦和マーレ店

閲覧済株式会社尾張屋　武蔵浦和マーレ店6420万円

価格: 6780万円

間取り: 4LDK
広さ: 82.81m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
システムキッチン

住友不動産ステップ(株)浦和第1営業センター

〇モア・ステージ浦和別所埼玉県さいたま市南区別所３ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩13分ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩13分ＪＲ京浜東北線浦和駅徒歩17分 11階建築27年6ヶ月
	閲覧済価格 3980万円間取り 3LDK 広さ 62.94m² 階数 9階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ◇複数路線利用可能で通勤通学に便利な立地♪平成10年築の新耐震基準のマンション！◇ご家族にもうれしい３LDKの間取り→全居室約5帖以上の広さ♪→全居室収納つきで整理整頓が行き届いた快適な住環境が叶います→南西向きのバルコニー＆9階で陽当たり・眺望良好※別途費用：自治会費250円/月発生します。※駐輪場使用の場合、登録料200円/台発生します。※2025年5月開催予定の定期総会にて、管理費の値上げ議案が上程予定です（詳細未定）※管理組合運営協力金：不在組合員には別途500円/月発生します。◇浦和別所小学校まで約450m　徒歩約6分→小学校まで徒歩10分圏内 HCS不動産(株)

〇モア・ステージ浦和別所

埼玉県さいたま市南区別所３
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩13分
ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩13分
ＪＲ京浜東北線浦和駅徒歩17分

11階建
築27年6ヶ月

価格: 3980万円

間取り: 3LDK
広さ: 62.94m²
階数: 9階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

HCS不動産(株)

ルピアシェリール武蔵浦和埼玉県さいたま市南区別所６ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩3分ＪＲ武蔵野線武蔵浦和駅徒歩3分ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩13分 7階建築2年6ヶ月
	閲覧済価格 3890万円間取り 1LDK 広さ 32.28m² 階数 6階方位南西駐車場あり即入居可所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント暮らしやすさを考えた設備と収納ALSOKによる２４時間セキュリティシステム採用ペット可（規約有）現況空室のため即お引き渡し可能です。埼京線と武蔵野線利用の武蔵浦和駅徒歩３分の立地。駅周辺には多数の生活利便施設があり日々の暮らしを豊かにしてくれます。駅までのアプローチはフラットな歩道で安全にアクセスできます。室内大変きれいにお使いですので、ぜひご内覧ください。 (株)中央住宅ポラス住まいの情報館南浦和営業所閲覧済ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　南浦和営業所3890万円

ルピアシェリール武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区別所６
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩3分
ＪＲ武蔵野線武蔵浦和駅徒歩3分
ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩13分

7階建
築2年6ヶ月

価格: 3890万円

間取り: 1LDK
広さ: 32.28m²
階数: 6階
方位: 南西

駐車場あり
即入居可
所有権
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

(株)中央住宅ポラス住まいの情報館南浦和営業所

閲覧済ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　南浦和営業所3890万円

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エクセレントシティ武蔵浦和　第2期

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さいたま市南区の住みやすさ情報

さいたま市南区ってどんなところ？

さいたま市南区は、さいたま市の中でも特に都市部と同等の利便性を享受できる地区です。武蔵浦和や南浦和には商業施設が充実しており、日常生活に便利な環境が整っています。
交通面では、JR京浜東北線、埼京線、武蔵野線が利用可能で、武蔵浦和駅から池袋駅へは20分強。
さいたま市の中では保育園や公立学校が多い区で、子どもの学びに適した教育環境です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
公共の交通機関が充実している
都心に近い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
公共の交通機関が充実している
都心に近い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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さいたま市南区の暮らしデータ

さいたま市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1345012人
転入者数	83362人転入率（人口1000人当たり） 61.98人
転出者数	73089人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 205305円／m² 商業地 715276円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)のびのび赤ちゃん応援金、多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	268所（うち0歳児保育を実施している保育所：253所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.1％

安心・安全

建物火災出火件数	193件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1028ヶ所
小児科医師数	318人小児人口10000人当たり 18.64人
産婦人科医師数	80人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.82人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

さいたま市南区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 126.6万円

備考: 【さいたま市既存建築物耐震補強等助成事業】耐震診断費用、上限6.6万円。耐震補強設計費用の2/3、上限20万円。耐震補強工事費用の1/2、上限120万円から耐震補強設計に係る助成金の額を減じた額。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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