新宿駅(東京都)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

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駅

山手線/新宿

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条件

建築条件なし

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7件が該当しました。

東京都新宿区北新宿３ 5200万円

閲覧済

5200万円

（坪単価:-）
土地面積 44.72m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 160%
建築条件なし
- ＪＲ中央線大久保駅徒歩5分
- ＪＲ山手線新大久保駅徒歩10分
- ＪＲ山手線新宿駅徒歩20分
その他の交通
東京都新宿区北新宿３
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 即引渡し可
大久保駅徒歩5分をはじめ7駅6路線を自在に使える、都心ならではの洗練されたロケーション。都心資産としての存在感を感じていただける、魅力ある一筆です。新宿を徒歩圏に収める希少なエリアで、周辺には上質な賑わいと多彩な飲食が広がり、日常に豊かな選択肢をもたらします。・総武・中央線　大久保駅徒歩５分・総武・中央線　東中野駅徒歩10分・JR山手線　新　大久保駅徒歩10分・西武新宿線　新宿駅徒歩15分・東京メトロ丸の内線　西新宿駅徒歩15分・東京メトロ副都心線・都営大江戸線　東新宿駅徒歩20分・JR山手線　新宿駅徒歩20分

東京都新宿区西新宿４ 39000万円

閲覧済

39000万円

（坪単価:-）
土地面積 183.27m²
用途地域２種住居
建ぺい率 60%
容積率 160%
建築条件なし
- 都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩7分
- 都営新宿線新宿駅徒歩9分
- ＪＲ山手線新宿駅徒歩17分
その他の交通
東京都新宿区西新宿４
- 建築条件なし
- 南道路
- 上物有り
■建築条件無売地、お好きなハウスメーカーにて建築いただけます■南側公道約4.1mに接道■都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩7分　都営新宿線「新宿」駅徒歩9分　山手線「新宿」駅徒歩17分

東京都渋谷区代々木２ 39000万円

閲覧済

39000万円

（坪単価:-）
土地面積 98.9m²
用途地域商業地域
建ぺい率 80%
容積率 500%
建築条件なし
- ＪＲ山手線代々木駅徒歩7分
- 都営大江戸線新宿駅徒歩6分
- 小田急線南新宿駅徒歩2分
その他の交通
東京都渋谷区代々木２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 整形地
〇総武線「代々木」駅徒歩7分、都営大江戸線「新宿」駅徒歩6分、小田急線「南新宿」駅徒歩2分〇約98.90㎡（29.91坪）〇建物参考プラン有

東京都中野区中央１ 9980万円

閲覧済

9980万円

（坪単価:-）
土地面積 81.55m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 160%
建築条件なし
- 東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩8分
- ＪＲ中央線東中野駅徒歩12分
- ＪＲ山手線新宿駅徒歩26分
その他の交通
東京都中野区中央１
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 整形地
■多路線利用可能な交通環境□東京メトロ丸ノ内線、大江戸線「中野坂上駅」徒歩８分～「新宿駅」まで最短３分ダイレクトアクセス□ＪＲ総武線・東京メトロ大江戸線「東中野」駅徒歩１２分□ＪＲ山手線など、多路線利用可能な「新宿」駅徒歩２６分～渋谷や東京駅など各都心ダイレクトアクセス■お好みの建築会社でご建築可能な宅地分譲□建物プランの無料作成承ります□お好みやご予算に合わせて弊社提携工務店のご紹介も可能です■参考プラン□３ＳＬＤＫ＆書斎＆ＷＩＣ＆ＳＩＣ＆車庫□建物面積１４３．０４ｍ2□建築費２８５０万円～□総額１２，８３０万円(税込)■お気軽にアムティックまで

東京都渋谷区代々木２ 99800万円

閲覧済

99800万円

（坪単価:-）
土地面積 200m²
用途地域商業地域
建ぺい率 80%
容積率 500%
建築条件なし
- ＪＲ山手線新宿駅徒歩3分
- ＪＲ山手線代々木駅徒歩6分
- 小田急線南新宿駅徒歩3分
その他の交通
東京都渋谷区代々木２
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
〇新宿駅徒歩3分！渋谷区アドレス、土地約60坪！JR山の手線「新宿」駅より3分、土地約200平米、前面道路西側公道5.6ｍ、詳細についてはお問合せ下さい。〇JR山の手線「新宿」駅より3分〇土地約200平米〇前面道路西側公道5.6ｍ〇上物付き（現況空渡し）　　ＲC6階建て　　Ｈ７年10月建築　　約600㎡　　賃貸併用、二世帯住宅可〇建蔽80％容積500％〇大規模修繕実施済み〇1階自動車複数台駐車可（天高約2.2ｍ）詳細についてはお問い合わせください

東京都渋谷区代々木２丁目 39000万円

閲覧済

39000万円

（坪単価:1303.6万円）
土地面積 98.9m²
用途地域商業地域
建ぺい率 80%
容積率 500%
建築条件なし
- 小田急電鉄小田原線南新宿駅徒歩2分
- 都営地下鉄新宿線新宿駅徒歩6分
その他の交通
東京都渋谷区代々木２丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
◆建築条件無し ◆整形地の更地 ◆2沿線以上利用可

東京都新宿区西新宿４丁目 39000万円

閲覧済

39000万円

（坪単価:703.47万円）
土地面積 183.27m²
用途地域２種住居
建ぺい率 60%
容積率 160%
建築条件なし
- 都営地下鉄大江戸線西新宿五丁目駅徒歩7分
- 都営地下鉄新宿線新宿駅徒歩9分
その他の交通
東京都新宿区西新宿４丁目
- 建築条件なし
- 南道路
- 上物有り
■建築条件無売地、お好きなハウスメーカーにて建築いただけます

1～7件

駅

山手線/新宿

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条件

建築条件なし

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「代々木駅と新大久保駅」の物件情報を表示しています。

代々木駅と新大久保駅の土地物件一覧

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新宿駅の住みやすさ情報

新宿駅ってどんなところ？

新宿駅は、JR各線や東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線、京王線など11路線が利用でき、都内各所へのアクセスは抜群。駅周辺には高層ビルが立ち並び、都心の雰囲気が感じられます。
デパートや家電量販店など商業施設の数は都内屈指で、他駅に買い物に行く必要がないほど。ドラッグストアやスーパーなど日用品を扱う店も点在しています。
飲食店は最新グルメから昔ながらの居酒屋までそろい、外食に飽きることはないでしょう。

駅ガイド

福岡由美: FP技能士／住宅ローンアドバイザー

東京・名古屋を拠点に全国のマンションを取材し住宅情報サイトへ寄稿。取材件数は2000物件を超える。女性のためのマンション購入セミナーなど講演も多数。

一人暮らしの人に聞いた
新宿駅の住みやすさTOP10

1主要駅にアクセスしやすい
2飲食店が充実している
3遅くまで開いている店が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿駅の住みやすさTOP10

1主要駅にアクセスしやすい
2必要なものが近場でそろう
3飲食店が充実している
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿駅の住みやすさTOP10

1主要駅にアクセスしやすい
2必要なものが近場でそろう
3病院やクリニックが多い
4位以下を見る

※対象駅に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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暮らしデータ

新宿区の人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	352717人
転入者数	48404人転入率（人口1000人当たり） 137.23人
転出者数	42067人転出率（人口1000人当たり） 119.27人
土地平均価格	住宅地 875917円／m² 商業地 5390517円／m²

新宿区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり備考誕生祝い品(長野県伊那市及び群馬県沼田市で作られた木のおもちゃ等木工製品[7種類から1つを選択]と絵本のガイドブック)を贈呈。
公立保育所数	11ヶ所 0歳児保育を実施 11ヶ所
私立保育所数	57ヶ所 0歳児保育を実施 41ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園
預かり保育実施園数-公立	4園
預かり保育実施園数-私立	9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	東京都水道局2816円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％
安心・安全
建物火災出火件数	168件人口10000人当たり 4.81件
刑法犯認知件数	5537件人口1000人当たり 15.85件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	766ヶ所
小児科医師数	237人小児人口10000人当たり 78.56人
産婦人科医師数	153人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.39人
介護保険料基準額(月額)	6600円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新宿区の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 300万円備考【不燃化建替促進事業】木造住宅密集地域において木造住宅の不燃化建替え工事を行う場合300万円を上限として費用の一部を助成。対象地区等の要件あり。

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年02月16日

新宿駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	-	物件一覧へ
80㎡～100㎡	33196万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	-	物件一覧へ
150㎡～200㎡	-	物件一覧へ
200㎡以上	-	物件一覧へ

周辺駅の価格相場

駅	価格相場	物件
代々木	-	物件一覧へ
新大久保	-	物件一覧へ
原宿	22342万円	物件一覧へ
高田馬場	10773万円	物件一覧へ
渋谷	21152万円	物件一覧へ