建築条件なしの土地物件特集
杉並区南荻窪の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

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町

杉並区／南荻窪

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条件

建築条件なし

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15件が該当しました。

東京都杉並区南荻窪１丁目 7980万円

  • 東京都杉並区南荻窪１丁目 7980万円

    7980万円

    （坪単価:358.53万円）

    土地面積 73.58m2
    用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80%
    容積率 300%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅中央本線 荻窪駅 徒歩12分
    • 京王電鉄井の頭線 高井戸駅 徒歩19分
    その他の交通
    住所東京都杉並区南荻窪１丁目
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 平坦地
    • 本下水
    • 都市ガス
    環状八号線に面した土地。建築条件はありませんのでお好きなメーカーさんでお建てになれます。

東京都杉並区南荻窪１丁目 7980万円

  • 東京都杉並区南荻窪１丁目 7980万円

    7980万円

    （坪単価:358.53万円）

    土地面積 73.58m2
    用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80%
    容積率 300%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅中央本線 荻窪駅 徒歩12分
    • 京王電鉄井の頭線 高井戸駅 徒歩19分
    その他の交通
    住所東京都杉並区南荻窪１丁目
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 平坦地
    • 本下水
    • 都市ガス
    建築条件無し売地

東京都杉並区南荻窪４ 23500万円

  • 東京都杉並区南荻窪４ 23500万円

    23500万円

    （坪単価:-）

    土地面積 264.62m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩10分
    その他の交通
    住所東京都杉並区南荻窪４
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    • 1種低層地域
    －物件のおすすめポイント－▼立地・JR中央本線／中央・総武緩行線／東京メトロ丸ノ内線「荻窪」徒歩10分・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積264.62平米(約80.04坪)※セットバック約5平米を含む・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店を選択可能・周囲には既に建物があり、近隣状況を考慮した設計が可能・都市ガス対応▼周辺環境・オーケー荻窪店 徒歩3分(約240m)・セブンイレブン荻窪桃二小南店 徒歩3分(約230m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都杉並区南荻窪１ 7980万円

  • 東京都杉並区南荻窪１ 7980万円

    7980万円

    （坪単価:-）

    土地面積 73.58m2
    用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80%
    容積率 300%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩12分
    • 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩19分
    • 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩27分
    その他の交通
    住所東京都杉並区南荻窪１
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 整形地
    ■おすすめポイント■・「建築条件なし」マイホームならではのこだわりを実現できます・至近にはスーパーやコンビニ等商業施設も充実・徒歩圏内には小中学校があり子育てに嬉しいエリア・お仕事帰りのご見学も大歓迎・住宅購入に関るお金の問題等ご相談をお受けします・収益マンションの建築プランもございます＊ご来店頂きアンケート回答でギフトカードプレゼント！■交通アクセス■・ＪＲ中央線【荻窪】駅徒歩12分----------------------お気軽に下記の《資料請求》又は《見学予約》ボタンをクリック！又は大和アクタス 0120-105-111(通話無料)まで！

東京都杉並区南荻窪２ 7980万円

  • 東京都杉並区南荻窪２ 7980万円

    7980万円

    （坪単価:-）

    土地面積 93.54m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩12分
    その他の交通
    住所東京都杉並区南荻窪２
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 1種低層地域
    《周辺環境・立地条件等》・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みです。・宅地内は高低差のないフラットな地形です。・路地状敷地のため、表通りから一本入っており、人目が気にならないのが特徴です。《道路・方位等》・前面道路との高低差はありません。《建築用途・有効活用》・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。土地面積に路地状部分約33.20m2含む

東京都杉並区南荻窪３ 15780万円

  • 東京都杉並区南荻窪３ 15780万円

    15780万円

    （坪単価:-）

    土地面積 136.28m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩12分
    • ＪＲ総武線 荻窪駅 徒歩12分
    • 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩12分
    その他の交通
    住所東京都杉並区南荻窪３
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 1種低層地域
    ～物件おすすめポイント～●建築条件なし～お好きなハウスメーカーにより建築可能です～●宅地面積：136.28m2（約41.22坪）●最寄り駅12分圏内JR中央・総武線「荻窪」駅徒歩12分東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩12分　●低層エリアで落ち着いた住環境●周辺施設、教育環境が充実！！

東京都杉並区南荻窪１ 14900万円

  • 東京都杉並区南荻窪１ 14900万円

    14900万円

    （坪単価:-）

    土地面積 144.54m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ総武線 荻窪駅 徒歩15分
    • 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩20分
    その他の交通
    住所東京都杉並区南荻窪１
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    • 1種低層地域
    －物件のおすすめポイント－▼立地・JR中央・総武緩行線「荻窪」駅 徒歩15分・京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩20分▼特徴・土地面積は144.54平米(約43.72坪)・前面道路は南東側幅員約6.3mの公道・間口は約9.1mの広さ・現況古家有、詳細はお問い合わせください・建築条件付宅地販売ではございません▼周辺環境・スーパー「オーケー杉並宮前店」徒歩10分(約750m)・南荻窪公園 徒歩1分(約40m)・杉並区立荻窪小学校 徒歩3分(約180m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都杉並区南荻窪１ 7980万円

  • 東京都杉並区南荻窪１ 7980万円

    7980万円

    （坪単価:-）

    土地面積 73.58m2
    用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80%
    容積率 300%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩12分
    • 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩19分
    • 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩27分
    その他の交通
    住所東京都杉並区南荻窪１
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 整形地
    ■おすすめポイント■・「建築条件なし」マイホームならではのこだわりを実現できます・至近にはスーパーやコンビニ等商業施設も充実・徒歩圏内には小中学校があり子育てに嬉しいエリア・お仕事帰りのご見学も大歓迎・住宅購入に関るお金の問題等ご相談をお受けします・収益マンションの建築プランもございます＊ご来店頂きアンケート回答でギフトカードプレゼント！■交通アクセス■・ＪＲ中央線【荻窪】駅徒歩12分----------------------お気軽に下記の《資料請求》又は《見学予約》ボタンをクリック！又は大和アクタス 0120-105-111(通話無料)まで！

東京都杉並区南荻窪２ 6990万円

  • 東京都杉並区南荻窪２ 6990万円

    6990万円

    （坪単価:-）

    土地面積 103.2m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩17分
    • 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩17分
    • ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩15分
    その他の交通
    住所東京都杉並区南荻窪２
    • 建築条件なし
    • 南道路
    • 上物有り
    • 1種低層地域
    • 整形地

東京都杉並区南荻窪１ 7980万円

  • 東京都杉並区南荻窪１ 7980万円

    7980万円

    （坪単価:-）

    土地面積 73.58m2
    用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80%
    容積率 300%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩12分
    • ＪＲ総武線 荻窪駅 徒歩12分
    • 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩12分
    その他の交通
    住所東京都杉並区南荻窪１
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    《殖産ベストの４つのおすすめのくらしポイント！》■環八沿いの近隣商業地域に立地、住居用、商業、事務所など用途は多彩！■建ぺい率80％、容積率300％で大型プランにも対応出来る土地！■建築条件無しの自由設計が出来る物件、デザインセンスが光ります！■5沿線、2駅利用が出来ますのでご通勤に便利！▼地域に根づいて30年の実績▼城西エリアを中心に限定されたエリアで営業してきました。紹介する物件以上に、これからお住いになる地域の、メリットだけでなくデメリットも同時にお伝え致します。まずは資金計画のご相談、不動産のご購入に対して、ご不安な方はお気軽にお問い合わせくださいませ。

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東京都杉並区南荻窪１ 7980万円

  • 東京都杉並区南荻窪１ 7980万円

    7980万円

    （坪単価:-）

    土地面積 73.58m2
    用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80%
    容積率 300%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩12分
    • 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩19分
    • 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩26分
    その他の交通
    住所東京都杉並区南荻窪１
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    ≪周辺環境≫◆中央線荻窪駅から徒歩約12分◆3路線3駅が利用可能！◆新宿・渋谷の都心方面へアクセス良好◆バス停も近い便利な立地です♪◆荻窪小学校まで徒歩約9分≪多彩なプランが広がる敷地≫◆土地面積約22.25坪◆建ぺい率80％・容積率300％！◆東向きの日当たりの良い区画◆店舗用地としてもおすすめです♪◆現況更地のため、すぐに建築が始められます。◆建築条件はございません。◆お好きなハウスメーカーで建築可能です。現地ご案内時にご要望をお伺いしご家族に合ったオリジナルのプランを無料にて作成します。中国語対応も可能です◎お気軽にお問い合わせください。お問い合わせは【フ

東京都杉並区南荻窪３丁目 8790万円

  • 東京都杉並区南荻窪３丁目 8790万円

    8790万円

    （坪単価:372.54万円）

    土地面積 78m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅中央本線 荻窪駅 徒歩12分
    • 中央本線 西荻窪駅 徒歩14分
    その他の交通
    住所東京都杉並区南荻窪３丁目
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 角地
    • 1種低層地域
    弊社はLuxsis（ラグシス）シリーズの専門業者として、お客様に最良のご提案を約束いたします。

東京都杉並区南荻窪３丁目 15780万円

  • 東京都杉並区南荻窪３丁目 15780万円

    15780万円

    （坪単価:382.78万円）

    土地面積 136.28m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅中央本線 荻窪駅 徒歩12分
    • 総武・中央緩行線 荻窪駅 徒歩12分
    その他の交通
    住所東京都杉並区南荻窪３丁目
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 平坦地
    • 都市ガス
    • 1種低層地域
    ■JR中央・総武線「荻窪」駅徒歩12分、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩12分　 ■宅地面積：136.28m2（約41.22坪）■建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーで建築可能

東京都杉並区南荻窪１丁目 7980万円

  • 東京都杉並区南荻窪１丁目 7980万円

    7980万円

    （坪単価:358.53万円）

    土地面積 73.58m2
    用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80%
    容積率 300%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅中央本線 荻窪駅 徒歩12分
    その他の交通
    住所東京都杉並区南荻窪１丁目
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 平坦地
    ☆★☆ ＪＲ中央線『荻窪駅』利用 7980万円の物件です！☆★

東京都杉並区南荻窪１丁目 7980万円

  • 東京都杉並区南荻窪１丁目 7980万円

    7980万円

    （坪単価:358.53万円）

    土地面積 73.58m2
    用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80%
    容積率 300%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅中央本線 荻窪駅 徒歩12分
    • 京王電鉄井の頭線 高井戸駅 徒歩19分
    その他の交通
    住所東京都杉並区南荻窪１丁目
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    建築条件なし 杉並区南荻窪1丁目
  • 1～15件

町

杉並区／南荻窪

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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。
街ガイド
高野 友樹
公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1公共の交通機関が充実している
  2. 2都心に近い
  3. 3スーパーやドラッグストアが充実している

  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1都心に近い
  2. 2自然や公園が多い
  3. 3閑静で落ち着きがある

  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1都心に近い
  2. 2閑静で落ち着きがある
  3. 3公共の交通機関が充実している

  4. 4位以下を見る

※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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暮らしデータ

杉並区の人口などの統計情報

世帯数 336103世帯
人口総数 577147人
転入者数 49113人
転入率（人口1000人当たり）
85.10人
転出者数 42325人
転出率（人口1000人当たり）
73.33人
土地平均価格 住宅地 664800円／m2
商業地 1196929円／m2

杉並区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 28ヶ所
0歳児保育を実施 19ヶ所
私立保育所数 159ヶ所
0歳児保育を実施 117ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園
預かり保育実施園数-公立 6園
預かり保育実施園数-私立 31園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％
安心・安全
建物火災出火件数 89件
人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数 2519件
人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 20ヶ所
一般診療所総数 542ヶ所
小児科医師数 107人
小児人口10000人当たり
17.91人
産婦人科医師数 56人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.02人
介護保険料基準額(月額) 6400円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額 20000円
上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：

杉並区の価格相場

広さ 価格相場 物件
50㎡～80㎡ 7096万円 物件一覧へ
80㎡～100㎡ 7906万円 物件一覧へ
100㎡～150㎡ 9790万円 物件一覧へ
150㎡～200㎡ 13237万円 物件一覧へ
200㎡以上 26432万円 物件一覧へ

周辺エリアの価格相場

エリア 価格相場 物件
新宿区 10749万円 物件一覧へ
世田谷区 8150万円 物件一覧へ
中野区 8488万円 物件一覧へ
練馬区 5286万円 物件一覧へ
武蔵野市 7427万円 物件一覧へ
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（土地）

駅別ランキング

4位以下を見る

エリア別ランキング

4位以下を見る

路線別ランキング

4位以下を見る

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※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

住まいのコラム

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杉並区のおすすめ新築一戸建て

建築条件付土地
ADCAST桜上水selection　車庫2台駐車可能な売地のご紹介/予告広告

  • ADCAST桜上水selection　車庫2台駐車可能な売地のご紹介/予告広告

    販売価格未定

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅京王線 桜上水駅 徒歩7分
    • 京王線 下高井戸駅 徒歩13分
    • 京王井の頭線 永福町駅 徒歩16分
    住所東京都杉並区下高井戸２

建築条件付土地
高井戸東２（高井戸駅） 販売価格未定/予告広告

  • 高井戸東２（高井戸駅） 販売価格未定/予告広告

    販売価格未定

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅京王井の頭線 高井戸駅 徒歩6分
    • 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩15分
    • 京王線 八幡山駅 徒歩18分
    住所東京都杉並区高井戸東２

建築条件付土地
永福３（西永福駅） 1億200万円～1億2400万円

  • NEW
    永福３（西永福駅） 1億200万円～1億2400万円

    1億200万円～1億2400万円

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅京王井の頭線 西永福駅 徒歩5分
    • 京王井の頭線 永福町駅 徒歩11分
    • 京王線 桜上水駅 徒歩16分
    住所東京都杉並区永福３

建築条件付土地
【中央線の利便、松庵の静謐。都心直結のオアシスを手に入れる。】

  • 【中央線の利便、松庵の静謐。都心直結のオアシスを手に入れる。】

    1億1460万円・1億1550万円

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩4分
    • 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩23分
    • 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩27分
    住所東京都杉並区松庵３

建築条件付土地
阿佐谷北３（阿佐ケ谷駅） 9700万円・1億500万円

  • 阿佐谷北３（阿佐ケ谷駅） 9700万円・1億500万円

    9700万円・1億500万円

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅ＪＲ中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩9分
    • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩18分
    • ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩19分
    住所東京都杉並区阿佐谷北３
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